critérios para sacar fgts - imobiliarias jaraguá do sul

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CRITÉRIOS PARA SACAR O FGTS NA AQUISIÇÃO DE UM IMÓVEL. Muitos clientes nos procuram para adquirir um imóvel com o uso do FGTS. Listamos alguns critérios para você entender como funciona o processo e para você saber se você ou o imóvel estão aptos para isto.

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Page 1: Critérios Para Sacar FGTS - Imobiliarias Jaraguá do Sul

CRITÉRIOS PARA SACAR O FGTS NA AQUISIÇÃO DE UM IMÓVEL.

Muitos clientes nos procuram para adquirir um imóvel com o uso do

FGTS. Listamos alguns critérios para você entender como funciona o

processo e para você saber se você ou o imóvel estão aptos para

isto.

Page 2: Critérios Para Sacar FGTS - Imobiliarias Jaraguá do Sul

O IMÓVEL:

- Precisa estar documentado, averbado, ou seja, ter matrícula

individualizada. Isto quer dizer que, se o imóvel estiver em

construção, o seu FGTS não é considerado como entrada de

pagamento.

- Não se aplica para aquisição de terrenos sem edificações.

Page 3: Critérios Para Sacar FGTS - Imobiliarias Jaraguá do Sul

- Caso o FGTS já tenha sido utilizado neste imóvel há menos de 3

anos por outro comprador, você deverá aguardar o prazo para nova

utilização (3 anos do contrato de utilização do FGTS).

- O FGTS só poderá ser usado para aquisições de imóveis até R$

600.000,00 em Jaraguá do Sul - SC

Page 4: Critérios Para Sacar FGTS - Imobiliarias Jaraguá do Sul

O COMPRADOR

- Precisa residir e/ou trabalhar no município do imóvel ou nos

municípios limítrofes.

- Não pode ter outro imóvel no município ou em municípios limítrofes

(exceto lotes sem edificação).

- Não pode ter outro imóvel financiado pelo SFH em qualquer parte

do país.

- Precisa ter pelo menos 3 anos de contribuição com o FGTS (carteira

assinada).

Page 5: Critérios Para Sacar FGTS - Imobiliarias Jaraguá do Sul

SITUAÇÕES ESPECIAIS

- Caso o comprador tenha outro imóvel em seu nome, ele só poderá

utilizar o FGTS caso sua fração ideal no outro imóvel seja igual ou

inferior a 40%.

- Caso o comprador tenha outro imóvel, mas esteja se divorciando,

poderá utilizar o FGTS para nova aquisição se comprovado que

perdeu o direito de residir no primeiro imóvel.

- Caso o imóvel tenha mais de um proprietário, a fração ideal de um

dos proprietários pode ser vendida ao segundo proprietário com a

utilização do FGTS.

Page 6: Critérios Para Sacar FGTS - Imobiliarias Jaraguá do Sul

- Caso o comprador tenha um imóvel em seu nome que recebeu em

herança, poderá utilizar o FGTS para nova compra, desde que na

matrícula do imóvel esteja gravado usufruto vitalício em favor de

outra pessoa.

- O FGTS pode ser utilizado para construção de imóvel residencial,

associado a um financiamento com agente financeiro. Será

necessário apresentar cronograma de obra.

Page 7: Critérios Para Sacar FGTS - Imobiliarias Jaraguá do Sul

- o FGTS pode ser utilizado em aquisição de imóvel através de

consórcio (desde que obedeça as demais regras da CAIXA).

- A utlização do FGTS para compra de imóvel pode ser feita por

qualquer banco, não exclusivamente a CAIXA, desde que obedeça às

regras de utilização.

- Você pode sacar todo seu FGTS ou apenas parte dele para a compra

de um imóvel

- Importante ressaltar que o dinheiro não passa pela mão do

comprador, vai diretamente para a conta do vendedor após todas as

aprovações.

Page 8: Critérios Para Sacar FGTS - Imobiliarias Jaraguá do Sul

Quer Saber Mais, Acesse: www.splendoreimoveis.com

Contatos: [email protected]

Telefone: (47) 3275-4477

Rua Domingos R. da Nova, 483

Centro

Jaraguá do Sul – SC

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