critérios para sacar fgts - imobiliarias jaraguá do sul
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CRITÉRIOS PARA SACAR O FGTS NA AQUISIÇÃO DE UM IMÓVEL.
Muitos clientes nos procuram para adquirir um imóvel com o uso do
FGTS. Listamos alguns critérios para você entender como funciona o
processo e para você saber se você ou o imóvel estão aptos para
isto.
O IMÓVEL:
- Precisa estar documentado, averbado, ou seja, ter matrícula
individualizada. Isto quer dizer que, se o imóvel estiver em
construção, o seu FGTS não é considerado como entrada de
pagamento.
- Não se aplica para aquisição de terrenos sem edificações.
- Caso o FGTS já tenha sido utilizado neste imóvel há menos de 3
anos por outro comprador, você deverá aguardar o prazo para nova
utilização (3 anos do contrato de utilização do FGTS).
- O FGTS só poderá ser usado para aquisições de imóveis até R$
600.000,00 em Jaraguá do Sul - SC
O COMPRADOR
- Precisa residir e/ou trabalhar no município do imóvel ou nos
municípios limítrofes.
- Não pode ter outro imóvel no município ou em municípios limítrofes
(exceto lotes sem edificação).
- Não pode ter outro imóvel financiado pelo SFH em qualquer parte
do país.
- Precisa ter pelo menos 3 anos de contribuição com o FGTS (carteira
assinada).
SITUAÇÕES ESPECIAIS
- Caso o comprador tenha outro imóvel em seu nome, ele só poderá
utilizar o FGTS caso sua fração ideal no outro imóvel seja igual ou
inferior a 40%.
- Caso o comprador tenha outro imóvel, mas esteja se divorciando,
poderá utilizar o FGTS para nova aquisição se comprovado que
perdeu o direito de residir no primeiro imóvel.
- Caso o imóvel tenha mais de um proprietário, a fração ideal de um
dos proprietários pode ser vendida ao segundo proprietário com a
utilização do FGTS.
- Caso o comprador tenha um imóvel em seu nome que recebeu em
herança, poderá utilizar o FGTS para nova compra, desde que na
matrícula do imóvel esteja gravado usufruto vitalício em favor de
outra pessoa.
- O FGTS pode ser utilizado para construção de imóvel residencial,
associado a um financiamento com agente financeiro. Será
necessário apresentar cronograma de obra.
- o FGTS pode ser utilizado em aquisição de imóvel através de
consórcio (desde que obedeça as demais regras da CAIXA).
- A utlização do FGTS para compra de imóvel pode ser feita por
qualquer banco, não exclusivamente a CAIXA, desde que obedeça às
regras de utilização.
- Você pode sacar todo seu FGTS ou apenas parte dele para a compra
de um imóvel
- Importante ressaltar que o dinheiro não passa pela mão do
comprador, vai diretamente para a conta do vendedor após todas as
aprovações.
Quer Saber Mais, Acesse: www.splendoreimoveis.com
Contatos: [email protected]
Telefone: (47) 3275-4477
Rua Domingos R. da Nova, 483
Centro
Jaraguá do Sul – SC
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