7/26/2019 Contrato Solange

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CONTRATO DE LOCAO RESIDENCIAL do imvel sito Estrada do China 305, Alameda 5 casa F 20, Parque Fluminense Duquede Caias ! "#$, que entre si %a&em, de um lado, como LOCADORA:SOLANGE FERREIRA DOS SANTOS, 'rasileira, solteira, %uncion(ria

)*'lica, )ortadora da +dentidade do +FP n 0-.//21!3 e inscrita noCPFF so' o n /5-$.20$251!34, residente na "ua #air illela de

6liveira lote n202, Paulic7ia Duque de Caias Ce)8 25$000!000 "#9e, de outro lado, comoLOCATRIO: ALEXSANDRO DE SOUZAMARIANO,'rasileiro, residente e domiciliado na "ua Do :osse;o, n.34, #ardim Am7rica "#, )ortador da carteira de identidade do +FP n..234034!4 e inscrito no CPF so' n 015$225$31!05, na %orma dascl(usulas a'aio e res)eitados os dis)ositivos le;ais contidos na ?o ou aviso, udicial ouetraudicial =art$ 4-, caput, da ?o do %undo de reservas, )rGmios de se;uros de %ian>a se esta %or a modalidade de;arantia eleita )elos contratantes 'em como os demais encar;os e o'ri;a>Qes %iscais que incidem ouvenham a incidir so're o imvel o'ri;ando!se o locat(rio a e%etuar estes )a;amentos untamente com oalu;uel no )ra&o e na %orma da cl(usulas RHA"BA e RH+BA =art$ 22, inc$ +++, 23 inc$ +++, S+ eS++, e 25 da

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ser ;uardados ou comerciali&ados materiais in%lam(veis, corrosivos, e)losivos ou de qualquer %orma)eri;osos, incNmodos ou ile;ais, sendo vedado ainda o uso do imvel )ara reuniQes de %im )oltico,reli;ioso, clu'e de o;os, de dan>a de m*sica ou assemelhados, ou )ara qualquer ti)o de )ro)a;anda,sueitando!se ainda as normas do condomnio, se houver, constituindo!se a viola>?o desta cl(usula emin%ra>?o contratual, )assvel de des)eo =art$ 23, inc$ ++ e 1/, cc art$ /inc$ ++, da Qes de hi;iene,lim)e&a, se;uran>a e %uncionamento de todas as suas de)endGncias, instala>Qes e a)arelhos, inclusive

)inturas de )ortas, )aredes e esquadrias, res)onsa'ili&ando!se )ela re)ara>?o imediata, )or sua conta,de qualquer estra;o, de%eito ou mau uso causado )or si, seus de)endentes, %amiliares, visitantes ouem)re;ados, ou mesmo os decorrentes do uso e do tem)o, e a cum)rir toda e qualquer ei;Gncia dasautoridades com)etentes e a )a;ar as multas da decorrentes, o'ri;ando!se )rinci)almente a restituir oimvel, quando %inda ou rescindida a loca>?o em )er%eito estado de conserva>?o e lim)e&a e emimediatas condi>Qes de utili&a>?o e ocu)a>?o, no mesmo estado em que atesta ter rece'ido o imvel,

que ser( +:B6"+AD6 )ela ?o das)resentes normas im)licar( no aui&amento da com)etente AO6 DE C6"AOA, em %ace do?o, in%ra>?o le;al e )assvel de des)eo=art$ 23 inc$ +S, cc art$ /, inc$ ++, da Qes esti)uladas nas cl(usulas da loca>?o = ece>?o da %alta de )a;amento do alu;uel eencar;os@, multa esta que ser( co'rada inde)endente de outros Nnus que %orem )ertinentes, )or via daa>?o de des)eo que )leitear a rescis?o, ou em a>?o )r)ria res)ondendo ainda o in%rator )or des)esas

udiciais, inclusive honor(rios advocatcios =art$ /, inc$ ++, -2, inc$ ++ e alneas e 1/, da lei 245/.@$!$!DCIMA 6UARTA! "E:C+:68 6 )resente contrato ser( rescindido ou resilido de )leno direito,inde)endente de noti%ica>?o ou aviso udicial ou etraudicial, nos se;uintes casos9

a@ em decorrGncia da )r(tica de in%ra>?o le;al ou contratual =art$ /, inc$ ++ da ?o do imvel )elolocat(rio=a@ estiver relacionada com o seu em)re;o =art$ 41, inc$ ++ da

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e@ )or m*tuo acordo, cele'rado )or escrito e com )ra&o mnimo de seis meses )ara a desocu)a>?o,ou )or den*ncia do locat(rio=a@ ou do locador=a@, do usu%rutu(rio ou %iduci(rio, ou do adquirente doimvel =art$ 4, -, 1, e /, inc$ + da ?o de re)ara>?o ur;entes determinadas )elo )oder )*'lico, incGndio total ou)arcial, ou outros sinistros ou causas de %or>a maior que im)ossi'ilitem a utili&a>?o normal do o'etoda loca>?o =art$ /, inc$ + e 1/ da ?o9 =art$ .., inc$ + cc art$ 5/ U .,inc$ + da ?o doimvel se dar( no *ltimo dia do )ra&o da loca>?o$ as demais hi)teses, a desocu)a>?o dar!se!( no

)ra&o de 30 =trinta@ dias a)s o encerramento da loca>?o ou da decis?o udicial transitada em ul;ado=re;ra ;eral art$ -3 da lei 245/.@, eceto no caso da alnea a@ quando o )ra&o ser( de .5 dias,contadas do mesmo modo =art$ -3 U ., '@ da lei 245/.@$!$!DECIMA 6UINTA! 6 "E:C+:68Em caso de incGndio )arcial ou sinistro que n?o im)e>a o uso re;ular do imvel locado, o )resentecontrato n?o so%rer( qualquer interru)>?o, continuando o locat(rio a )a;ar os alu;u7is, taas, im)ostose demais tri'utos e encar;os consi;nados na loca>?o =art$ 1/ da a, )ela )resente, o'ri;am!se solidariamentecom o =a@ locat(rio =a@, como F+AD6" =E:@ e )rinci)ais %iadores i;ualmente res)ons(veis )or todas as

o'ri;a>Qes que ca'em em virtude desta cele'ra>?o, 'em como quelas decorrentes das dis)osi>Qesesta'elecidas )elo art$ .4- do Cdi;o Civil, e outras des)esas tais como a reali&a>?o de o'ras duranteou a)s rescindido o contrato desde que da res)onsa'ilidade do =a@ ?o do imvel ao ?o inicial, intima>?o, noti%ica>?o e outras ciGncias, de %orma quea e%etiva>?o da dili;Gncia em qualquer um deles a'ran;er( os demais )or %or>a do mandato orainstitudo, inde)endente de outra %ormalidade le;al ou )rocessual, %icando, assim, com)leto o quadrocitatrio, quer )ara o )rocesso de conhecimento, eecu>?o, medida cautelar ou qualquer outro

)rocedimento udicial ou etraudicial, em tudo o quanto se re%erir loca>?o e res)ectiva ;arantia =art$1/ da lei 245/. cc arts$ 51. U 2 e -32 do Cdi;o de Processo Civil@$ Fica ainda autori&ada acita>?o, intima>?o ou noti%ica>?o do locat(rio e dos %iadores mediante corres)ondGncia com aviso derece'imento =A"@, enviada )elo correio, ou ainda, sendo necess(rio, )elas demais %ormas )revistas noCdi;o de Processo Civil =art$ 5, inc$ +, da

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contratantes, seus herdeiros e sucessores, %icando eleitos a Comarca de Duque de Caias ! "#, comeclus?o e ren*ncia de qualquer outro, )or mais )rivile;iados que sea e inde)endente do local onde sesitue o imvel, )ara dirimir todas as d*vidas ou decidir as a>Qes que tenham )or o'eto a )resenteloca>?o =art$ 5, inc$ ++, da ?o, %icar( isento da multa de que trata a cl(usula d7cimaterceira do contrato$

E, )or estarem assim ustos e contratados, de )leno acordo %irmam o )resente contrato, em 02 =duas@vias de i;ual teor e %orma, na )resen>a das testemunhas a'aio, )ara que surta os e%eitos le;ais$

Duque de Caias, 05 de maio de 20.-$

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SOLANGE FERREIRA DOS SANTOS