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COMPRA E VENDAPROF. PAULO H M SOUSA

Compra e venda

Objeto

Requisitos

Preço

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Compra e venda

Não fixou preço? Tabelamento oficialPreço habitual do vendedorSem acordo: termo médio

Despesas de tradição

Escritura/registro


Compra e venda

Limitações

Anulável Ascendente para descendente s/ consentimento


Compra e venda

Limitações

Nulo

I - pelos tutores, curadores, testamenteiros e administradores, os bens confiados à sua guarda ou administração;II - pelos servidores públicos, em geral, os bens ou direitos da pessoa jurídica a que servirem, ou que estejam sob sua administração direta ou indireta;III - pelos juízes, secretários de tribunais, arbitradores, peritos e outros serventuários ou auxiliares da justiça, os bens ou direitos sobre que se litigar em tribunal, juízo ou conselho, no lugar onde servirem, ou a que se estender a sua autoridade;IV - pelos leiloeiros e seus prepostos, os bens de cuja venda estejam encarregados.


Cláusulas especiais

Venda sujeita a prova e Venda a contento

Art. 509. A venda feita a contento do comprador entende-se realizada sobcondição suspensiva, ainda que a coisa lhe tenha sido entregue; e não sereputará perfeita, enquanto o adquirente não manifestar seu agrado.

Art. 510. Também a venda sujeita a prova presume-se feita sob a condiçãosuspensiva de que a coisa tenha as qualidades asseguradas pelo vendedor eseja idônea para o fim a que se destina.



Venda com reserva de domínio

Art. 521. Na venda de coisa móvel, pode o vendedor reservar para si apropriedade, até que o preço esteja integralmente pago.



Venda ad corpus

§1º Presume-se que a referência às dimensões foi enunciativa,quando a diferença encontrada não exceder 5% da área totalenunciada, ressalvado ao comprador o direito de provar que,em tais circunstâncias, não teria realizado o negócio.§3º Não há complemento de área ou devolução de excesso, seo imóvel for vendido como coisa certa e discriminada, tendosido apenas enunciativa suas dimensões, ainda que nãoconste expressamente ter sido a venda ad corpus.



Venda ad mensuram

Art. 500. Se, na venda de um imóvel, se estipular o preço pormedida de extensão, ou se determinar a respectiva área, eesta não corresponder às dimensões dadas, o comprador teráo direito de exigir o complemento da área; não sendopossível, o de reclamar a resolução ou abatimentoproporcional ao preço.§2º Se em vez de falta houver excesso, e o vendedor provarque tinha motivos para ignorar a medida exata da áreavendida, caberá ao comprador, à sua escolha, completar ovalor correspondente ao preço ou devolver o excesso.


Cláusulas especiaisRETROVENDA/RECOBRO PREEMPÇÃO/PREFERÊNCIA


Regras peculiares

Coisa indivisa

Venda conjunta


DOAÇÃOPROF. PAULO H M SOUSA

Doação

Bilateral

Características Solene

Benéfico(liberalidade)


Doação

Liberalidade

Doador sujeita-se a:

Evicção?Vícios Redibitórios?Juros Moratórios?


Doação

A) Doação de todos os bens do doador

B) Doação de parte que caberia à legítima

C) Doação do cônjuge adúltero a seu cúmplice

D) Doação que prejudique os credores do doador

Doação de ascendente a descendente: mero adiantamento


"Através da realização do curso disponibilizado pelo Estratégia Concursos e das várias questões constantes no material, além da leitura atenta das leis cobradas na prova, acredito que utilizei uma boa estratégia de estudo, que me permitiu lograr o êxito tão esperado.” - Fernanda Teani Gatto Vanni, aprovada TJ-SP

DoaçãoRESOLUÇÃO REVOGAÇÃO


ESTIMATÓRIO E PERMUTAPROF. PAULO H M SOUSA

Estimatório (consignação)


Permuta (troca)

Art. 533. Aplicam-se à troca as disposições referentes à compra e venda, com asseguintes modificações:

I - salvo disposição em contrário, cada um dos contratantes pagará por metade asdespesas com o instrumento da troca

II - é anulável a troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes, semconsentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante


Compra e venda x Permuta x Doação

COMPRA E VENDA PERMUTA DOAÇÃO


RESPONSABILIDADE CIVILPROF. PAULO H M SOUSA

Responsabilidade Civil-Penal

Art. 935. A responsabilidade civil é independente da criminal, não se podendo questionarmais sobre a existência do fato, ou sobre quem seja o seu autor, quando estas questõesse acharem decididas no juízo criminal.


Responsabilidade Civil-Penal

Absolvição por falta de provas

Prescrição


HERANÇAPROF. PAULO H M SOUSA

Exclusão

INDIGNIDADE E DESERDAÇÂORetirar da partilha


Indignidade

Herdeiros (lato sensu) e legatários


Indignidade

SituaçõesI - houverem sido autores, coautores ou partícipes de homicídio doloso, outentativa, contra a pessoa de cuja sucessão se tratar, seu cônjuge, companheiro,ascendente ou descendenteII - houverem acusado caluniosamente em juízo o autor da herança ou incorreremem crime contra a sua honra, ou de seu cônjuge ou companheiroIII - por violência ou meios fraudulentos, inibirem ou obstarem o autor da herançade dispor livremente de seus bens por ato de última vontade


Deserdação

Privação da legítima: herdeiros necessários, APENAS


Deserdação

Situações (de descendente pelo ascendente ou vice-versa):Casos de indignidade (anteriores)Ofensa físicaInjúria graveRelações ilícitas com a madrasta/padrasto ou cônjuge/companheiro do filho/netoDesamparo do ascendente ou filho/neto em alienação mental/grave enfermidade


Deserdação

Situações (de descendente pelo ascendente ou vice-versa):Homicídio doloso, consumado ou tentado, contra o ascendente ou descendente, seucônjuge/companheiro, ascendente ou descendenteAcusação caluniosa em juízo contra o falecido ou se cometer crime contra a honrado morto ou de seu cônjuge/companheiroImpedimento ao autor da herança de dispor livremente de seus bens portestamento, mediante violência ou meios fraudulentos


TESTAMENTO(1.16.1)

PROF. PAULO H M SOUSA

"Através da realização do curso disponibilizado pelo Estratégia Concursos e das várias questões constantes no material, além da leitura atenta das leis cobradas na prova, acredito que utilizei uma boa estratégia de estudo, que

Fernanda Teani Gatto Vanni, aprovada TJ-SP

Características

PersonalíssimoRevogávelNegócio jurídico unilateral




Possibilidades

Quem pode testar?A partir dos 16 anos

InterpretaçãoVoluntarismo


Possibilidades

Quem pode receber em testamento?As pessoas nascidas ou já concebidas no momento da

abertura da sucessãoOs filhos, ainda não concebidos, de pessoas indicadas

pelo testador, desde que vivas estas ao abrir-se a sucessãoAs pessoas jurídicas


Capacidade

Quem pode receber em testamento?As pessoas jurídicas, cuja organização for determinada

pelo testador sob a forma de fundaçãoOs filhos ainda não concebidos, desde que nascidos em

até dois anos após a abertura da sucessão


Restrições

Disposições restritivas




Invalidades

Disposições nulas




Invalidades

Disposições válidas




Rompimento

Rompe-se

Não se rompe


OBRIGADOPROF. PAULO H M SOUSA

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