complexo cantinho do céu - cenor – esmp – abdri · esporte e o lazer; ç; via panorâmica...

Complexo Cantinho do CéuDiretrizes Para Urbanização e Recuperação Ambiental

Prefeitura do Município de São Paulo Secretaria de Habitação

Programa Mananciais – Recuperação Urbana e Saneamento Ambiental

Características GeraisComplexo Cantinho do Céu



Características Gerais

Localização Represa Billings; Localização – Represa Billings;

Subprefeitura: Capela do Socorro

Delimitação;

Principais Vias de Acesso; Av. Dona Belmira Marin; R P d E b Rua Pedro Escobar ;



Características Gerais

Área total: ± 133,00 ha;

População: ± 65 mil hab.

Imagem Ampliada do Cantinho do Céu



HistóricoComplexo Cantinho do Céu



Complexo Cantinho do Céu

Histórico

Meados dos anos 70: Concebidas as 1º Leis de ProteçãoAmbiental;

Final dos anos 80: Bacia Billings – Início da Ocupação – 15 casas

Fi l d 90 R i ã d L i Final dos anos 90: Revisão da Lei; Estabelecendo grandes diretrizes;

Cada Sub-bacia passou a ser regida por uma lei específica; Cada Sub-bacia passou a ser regida por uma lei específica;




Histórico

Ainda no final dos anos 90: Ação do Ministério Público –Cantinho do Céu;

Contra Municipalidade, Estado de São Paulo e Loteadores (atuantes sobre aocupação irregular);

População na época - 50 mil pessoas;

Atualmente estima-se uma população de 65 mil pessoas (incluindo as áreasde risco – fundos de vales, encostas,...);

Hoje: Hoje:

Lei da Bacia Guarapiranga concluída em 2007;

Lei da Bacia Billings ainda encontra se em elaboração Lei da Bacia Billings ainda encontra-se em elaboração.



ObjetivosComplexo Cantinho do Céu




OBJETIVOS

Dar ciência às diversas entidades envolvidas na ocupação Complexo Cantinho do Céu , a proposta deocupação Complexo Cantinho do Céu , a proposta de

soluções e diretrizes elaboradas por SEHAB – Programa Mananciais. Para avaliação das soluções adotadas.

Estudo e diagnóstico atual da área;

Propostas de soluções e diretrizes na elaboração de projetos e obras; Propostas de soluções e diretrizes na elaboração de projetos e obras;

Adequação urbanística, habitacional e ambiental da área.



Diagnóstico x Soluções Propostas




Área de Primeira Categoria

Consiste em uma faixa de 50m ao longo das margens do Reservatório;Reservatório;

Foi criada para proteger os cursos dágua e reservatórios de possíveis ações que possam provocar erosões e p ç q p pdeslizamento causando assoreamentos e oferecendo riscos a patrimônios e principalmente à vida humana.




Área de Primeira Categoria

Diagnóstico Estudo de SoluçõesDezembro / 2006

Projeto BásicoMarço / 2007

D li i ã d • Estudo de D li it ã d• Delimitação da área por Lei;

O ã

• Estudo de Remoções;

• Nova delimitação

• Delimitação da área da APP;

R õ• Ocupação desordenada e densa.

• Nova delimitação da APP;

• Relocação das

• Remoções na APP:

APP - Risco: 17 fam.

• Cerca de 1.380 famílias;

• Relocação das famílias; APP - Esgot.: 2724 fam.

TOTAL: 2751 fam.

• Área de ± 26 ha




Sistema de Distribuição de Água



• Não atende a • Obras de • Rede deNão atende a totalidade da população;

Obras de complementação da Rede de Distribuição;

Rede de Distribuição;

• Em algumas ruas não foi encontrado rede de di t ib i ãdistribuição;




Sistema de Esgotamento Sanitário



• Não atende a • A Sabesp já está • Sistema deNão atende a totalidade da população;

A Sabesp já está investindo em um sistema de coleta e afastamento de

t

Sistema de esgotamento sanitário.

• Em algumas ruas não foi encontrado rede de

t t

esgoto ;

• Previsão do término d b 2ºesgotamento. das obras no 2º Semestre de 2007.




Sistema de Coleta Regular de Lixo



• Coleta feita apenas • Obras de melhoria • Sistema viário aColeta feita apenas nas vias públicas que permitem a circulação de

Obras de melhoria do sistema viário, facilitando a circulação dos

• Sistema viário a seguir

veículos pesados; veículos de coleta lixo;




Sistema Viário



• Acessos deficientes; • Integração dos • Sistema viário

• Pavimentação parcial de vias

Acessos;

• Complementação da

Sistema viário

públicas;

• Vias estreitas e sem

Pavimentação;

• Alargamento de pavimentação;

• Dificuldade de

vias;

• Via de circulação de circulação do transporte público;

ônibus;




Urbanismo



• Escassez de • Criação de uma via • Urbanismo;equipamentos urbanos;

çpanorâmica ao longo da margem da represa;

Urbanismo;

• Via Perimetral;

• Áreas verde e institucionais indefinidas.

• Implantação de Equipamentos Comunitários;




Geotecnica



• Encontradas • Remoção das • Áreas de riscoalgumas áreas de risco;

çfamílias que se encontram nessas áreas.

Áreas de risco

• Principalmente dentro da APP.




Necessidades de RemoçõesItem Descrição Famílias

01 Sistema ViárioSubtotal

114114

02 APP – Área de riscoAPP – Esgotamento Subtotal

172.7242.741

05

Subtotal

Para possibilitar reassentamentosSubtotal

2.741

197197

TOTAL 3.052

Á d R ã Áreas de Remoção

Áreas de Reassentamento




Modelos de Unidades Habitacionais (UH’s)Item Descrição Figuras

01 Modelo Preliminar de Implantação - Opção 01

02

03

Modelo Preliminar de Implantação - Opção 02

Modelo Preliminar de Implantação - Opção 03

04 Modelo Preliminar de Implantação - Opção 04

Conjuntos Habitacionais c/ casas sobrepostas

Conjuntos Habitacionais c/ apartamentos



Disposições Finais



Disposições Finais

Andamento dos trabalhos:

Projeto Básico Concluído – Março / 2007;

Orçamento Estimado: R$ 168.866.213,78

P i ã li it õ J h / 2007 Previsão para licitações – Junho / 2007;

Previsão para Início das Obras – Dezembro / 2007;p ;



Conclusões



Conclusões

Benfeitorias do Projeto Básico e Obras:

Mi i i ã d õ (E t d d õ ) Minimização das remoções (Estudo de remoções);

Revegetação da área;

Melhoria da Infra-estrutura (Redes de água / esgotamento sanitário, coleta lixo regular);

Incentivo ao esporte, lazer e turismo (Via Perimetral / Pq. Ecológico);

Facilidade de locomoção (Alargamento e pavimentação de vias);

Integração da comunidade com as benfeitorias e meio-ambiente (Equip. Urbanos / Hortas Comunitárias).



Programa MananciaisPrograma MananciaisRecuperação Urbana e Saneamento AmbientalRecuperação Urbana e Saneamento AmbientalRecuperação Urbana e Saneamento AmbientalRecuperação Urbana e Saneamento Ambiental




Delimitação da APP no Cantinho do Céu – Prevista por Lei




I I di ti d O ãImagem Indicativa de Ocupação




SITUAÇÃO DA OCUPAÇÃO ÁREA (ha) N°. ESTIMADO DE EDIFICAÇÕES

A id 12 7 1270A ser removida – sem possibilidade de esgotamento sanitário

12,7 1270

Com possibilidade de remoção 7 8 780Com possibilidade de remoção na faixa da APP

7,8 780

A ser mantida 5,4 540

TABELA – ESTUDO DE REMOÇÕES

Estudo de Remoções




APP Proposta

Legendap

Parque Ecológico,

Delimitação da APP Proposta




Edificações necessárias: 1830,00 unid.

TIPOLOGIA ÁREAS PEQUENAS ÁREAS GRANDES ÁREA GRANDE TOTALTIPOLOGIA ÁREAS PEQUENAS (Internas)

ÁREAS GRANDES (Internas)

ÁREA GRANDE(Externa)

TOTAL

Casa Isolada 67 unidades 87 unidades 353 unidades 507 unidades

C S b t 134 id d 175 id d 706 id d 1015 id dCasa Sobreposta 134 unidades 175 unidades 706 unidades 1015 unidades

Apartamento 0 468 unidades 1888 unidades 2356 unidades

TABELA - APROVEITAMENTO DE ÁREAS DISPONÍVEIS

Relocação de Famílias




Áreas Pequenas



q


Áreas Grandes




Área Externa ao Cantinho do Céu




Acesso único Cantinho do Céu

Acesso único Gaivotas Acesso único Gaivotas

Acesso único Lagos

Acessos ao Cantinho do Céu




Pavimentação




Integração dos Acessos

Integração dos Acessos




DECLIVIDADE (%)

VIAS EXIST. (m)

VIAS PROP. (m)

Até 12 % 8162 462Até 12 % 8162 462

Até 18 % 11942 2810

Até 24 % 3636 961

Até 30 % 624 53

Alargamento das Vias




Via de circulação de ônibus




Ciclovia e Quadras poli-esportivas ao longo da Via estimulando a prática de

Visão Panorâmica do Reservatório e da Área de Preservação Permanente;

Calçadão com palmeiras ao longo da margem;

pesporte e o lazer;

ç ;

Via Panorâmica




Equipamentos Comunitários ao longo da Área de Proteção Permanente, incluindo a sede

Implantação de um Cinturão Verde;

,do Parque Ecólógico;

Equip. Institucionais;Sede do Pq. Ecológico.

Hortas Comunitárias;Áreas Verdes.

Equip. Comunitários



Projeto Básico - APP

LEGENDA:

ÁÁrea APP

Área Eletropaulo



Projeto Básico – Rede de Distribuição de Água

LEGENDA:

Rede existente

Rede projetada

Rede a desativar



Projeto Básico - Sistema de Esgotamento

LEGENDA:Projeto executivo SABESPRede existenteRede a desativarRede projetadaE t ã l tó i i t tEstação elevatória existenteEstação elevatória a desativar



Projeto Básico – Sistema Viário

LEGENDA:Pavimento FlexívelPavimento IntertravadoPasseio / CalçadãoEscadariaAb t d i PAbertura de novas vias – Pav.

FlexívelAbertura de novas vias – Pav.

IntertravadoAbertura de novas viasAbertura de novas vias –

CalçadãoVias já pavimentadas



Projeto Básico – Urbanismo

Viário Limpeza Pública Lazer e Recreação Paisagismo Utilização PúblicaEquipamentos Existentes

LEGENDA:LEGENDA:EscolaCentro ComunitárioIgrejaTerminal de Ônibus





LEGENDA:LEGENDA:Calçada e rua a pavimentarViela / CalçadaEscadariasTravessia de pedestresBoletes para impedir a

passagem de veículosRampas de deficientes em p

passeio





LEGENDA:LEGENDA:Latões de LixoCaçamba de lixo





LEGENDA:LEGENDA:PlaygroundsBancos e mesas para jogosAparelhos de GinásticaCampo de FutebolQuadras Poliesportivas





LEGENDA:LEGENDA:Tratamento em gramaPraçasArborização





LEGENDA:LEGENDA:Horta comunitária



Projeto Básico – Áreas de risco

LEGENDA:

ÁÁreas com risco geotécnico



Necessidades de Remoções



Áreas de Reassentamento

Área: ± 4,94 haÁrea: ± 1,27 ha

Área: ± 1,00 ha

Área: ± 6,89 haÁrea: ± 5,77 ha

,



Modelos de Unidades Habitacionais – Opção 01



Conjuntos Habitacionais – Casas Sobrepostas



Conjuntos Habitacionais - Apartamentos



Projeto Básico – Via Perimetral



Planilha Orçamentária de Referência - Simplificada

Ítem Descrição dos Serviços Valor (R$)01 Serviços Preliminares 3.998.198,500020304

Se ços e a esObras de ContençãoDrenagem PluvialCanalização de Córrego

3 998 98,50155.766,442.497.610,9824.435,33

05060708

Serviços de Esgotamento SanitárioRede de Distribuição de ÁguaSistema ViárioUnidades Habitacionais

1.188.627,70579.090,6311.693.638,8495 747 867 3408

0910

Unidades HabitacionaisUrbanizaçãoProjeto Executivo

95.747.867,347.803.790,571.397.057,95

BDICUSTO TOTAL

43.780.129,50168.866.213,78

CUSTO DE URBANIZAÇÃO + UH’s POR FAMÍLIA*

CUSTO DE URBANIZAÇÃO / FAMÍLIA*

17.250,61

4.046,03

** NúmNúm dede FamíliasFamílias 99 789789



** NúmNúm.. dede FamíliasFamílias:: 99..789789

complexo cantinho do céu - cenor – esmp – abdri · esporte e o lazer; ç; via panorâmica...

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