com covid-19, lançamentos e vendas recuam, respectivamente ... · lançamentos e no recuo de 7,1%...

Os Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc,

com base em informações disponibilizadas pelas incorporadoras associadas. A metodologia completa está disponível em www.fipe.org.br

Análise de março de 2020

Informe de maio de 2020

Com COVID-19, lançamentos e vendas recuam, respectivamente, 17,5% e 7,1% em marçoPandemia e restrições adotadas para reduzir o contágio afetaram o desempenho da incorporação, especialmente no segmento de médio e alto padrão

Notas: (*) As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.

(**) As vendas líquidas correspondem ao volume de vendas excluindo-se as unidades distratadas no mesmo período.

De acordo com informações fornecidas por empresas associadas à Abrainc, os lançamentos de imóveis somaram 10.846 unidades em março de 2020, totalizando 17.627 no primeiro

trimestre deste ano (queda de 3,0% em relação ao primeiro trimestre de 2019) e 111.534 unidades nos últimos 12 meses (volume 7,3% superior ao registrado nos 12 meses precedentes). Já

as vendas de imóveis novos somaram 10.927 unidades no último mês, colaborando para um volume total de 30.004 unidades comercializadas no primeiro trimestre deste ano (o que

ainda representa um avanço de 11,5% frente ao mesmo período de 2019) e 117.592 no acumulado dos últimos 12 meses (alta de 1,5% em relação aos 12 meses precedentes).

Como já era esperado, a chegada da pandemia da COVID-19 ao país, associada às medidas impostas para restringir sua disseminação e a taxa de contágio nos grandes centros urbanos

(notadamente, o distanciamento social e a interrupção parcial ou integral de serviços consideradas não essenciais), afetaram negativamente o ritmo da atividade econômica e o nível de

consumo, assim como a confiança e as expectativas dos agentes quer atuam no mercado imobiliário. Na realidade do segmento da incorporação, as medidas voltadas para o combate à

pandemia representaram, por exemplo, o fechamento temporário de stands de venda de imóveis, a postergação de planos de novos lançamentos de empreendimentos, a redução no

ritmo de algumas obras ou no fornecimento de insumos para novos empreendimentos, dificuldades adicionais na concessão de licenças e alvarás pelas administrações públicas, a

protelação de planos de aquisição de imóveis por famílias e investidores, entre outros. Em termos quantitativos, esses impactos colaboraram para uma queda de 17,5% no volume de

lançamentos e no recuo de 7,1% no número de unidades comercializadas em março de 2020 (ambos percentuais calculados em relação ao mesmo mês de 2019). Outros impactos

relevantes a serem notados incluem a redução expressiva de 26,7%, no número de imóveis entregues e o recuo de 7,7% no volume de vendas líquidas** no mesmo horizonte de análise.

Considerando o desempenho por segmento residencial, os efeitos da crise sanitária foram sentidos de forma mais expressiva sobre os lançamentos e vendas de imóveis de Médio e Alto

Padrão (MAP), que recuaram, respectivamente, 21,8% e 30,3% no último mês (em comparação com mesmo período de 2019). No caso dos empreendimentos relacionados ao Programa

Minha Casa Minha Vida (MCMV), os lançamentos declinaram 16,8% em março, ao passo que as vendas ainda sustentaram um crescimento de 7,2% no mês. As diferenças nos impactos

por segmento podem ser explicadas pela concentração dos empreendimentos de padrão mais elevado nos grandes centros urbanos, praças que também concentram a maior proporção

dos casos de COVID-19 e, por essas razões, foram mais afetados pelas medidas restritivas de circulação e de atividade econômica (em relação às cidades de menor porte). Com o avanço

da doença ao longo de abril e maio, a expectativa é que os números negativos da incorporação se estendam para nas próximas leituras dos Indicadores Abrainc-Fipe.

PRINCIPAIS RESULTADOSPrincipais números e resultados totais e por segmento em março/2020 (em volume):

março/2020

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS**

DISTRATOS/

VENDASENTREGAS OFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO***)

10.846 10.927 9.398 2.742 150.492 17,3%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (17,4 MESES)*

ÚLTIMO MÊS X

MESMO MÊS DE 2019-17,5%▼ -7,1%▼ -7,7%▼ +0,5 p.p.▲ -26,7%▼ +20,8%▲ -0,8 p.p.▼


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO**)


UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (14,8 MESES) ÚLTIMO MÊS X

MESMO MÊS DE 2019-18,2%▼ -4,2%▼ -4,3%▼ +0,1 p.p.▲ -26,9%▼ +22,6%▲ -0,7 p.p.▼


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



ÚLTIMO MÊS X

MESMO MÊS DE 2019-21,8%▼ -30,3%▼ -31,0%▼ +0,7 p.p.▲ +113,3%▲ +5,2%▲ -0,9 p.p.▼


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA


7.826 8.308 7.425 750 92.915 20,0%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (15,0 MESES)*

ÚLTIMO MÊS X

MESMO MÊS DE 2019-16,8%▼ +7,2%▲ +6,7%▲ +0,4 p.p.▲ -72,8%▼ +31,6%▲ -0,8 p.p.▼VARIAÇÃO

VARIAÇÃO

MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV)

VOLUME ÚLTIMO MÊS 10,6%

VARIAÇÃO

MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP)


VARIAÇÃO

SEGMENTOS RESIDENCIAIS (MAP + MCMV)


TODOS OS SEGMENTOS*


Fonte: ABRAINC-FIPE. Dados de 20 empresas associadas à Abrainc. As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.

Notas : (*) inclui empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.

(**) vendas líquidas = vendas – distratos (***) média mensal do período. vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.

PRINCIPAIS RESULTADOSPrincipais números e resultados totais e por segmento no último trimestre encerrado em março/2020 (em volume):

março/2020


LÍQUIDAS**

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



ÚLTIMO TRIMESTRE X

MESMO TRIMESTRE DE 2019-3,0%▼ +11,5%▲ +13,9%▲ -1,9 p.p.▼ +28,6%▲ +21,1%▲ -0,5 p.p.▼


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (14,8 MESES) ÚLTIMO TRIMESTRE X



LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



ÚLTIMO TRIMESTRE X

MESMO TRIMESTRE DE 2019+4,1%▲ -5,8%▼ -2,6%▼ -2,7 p.p.▼ +91,9%▲ +4,8%▲ +0,6 p.p.▲


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



ÚLTIMO TRIMESTRE X


TODOS OS SEGMENTOS*

VOLUME ÚLTIMO TRIMESTRE 14,8%

VARIAÇÃO



10,9%

VARIAÇÃO



VARIAÇÃO

VARIAÇÃO


VOLUME ÚLTIMO TRIMESTRE




PRINCIPAIS RESULTADOSPrincipais números e resultados totais e por segmento nos últimos 12 meses encerrados em março/2020 (em volume):




março/2020


LÍQUIDAS**

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES+7,3%▲ +1,5%▲ +8,7%▲ -5,6 p.p.▼ +31,6%▲ +13,4%▲ -1,2 p.p.▼


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (14,8 MESES) ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES+8,1%▲ +2,7%▲ +8,8%▲ -4,9 p.p.▼ +30,3%▲ +17,9%▲ -2,4 p.p.▼


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES-5,5%▼ -1,0%▼ +9,2%▲ -7,6 p.p.▼ +47,9%▲ -0,7%▼ +0,8 p.p.▲


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES+12,1%▲ +4,2%▲ +8,6%▲ -3,6 p.p.▼ +23,7%▲ +28,5%▲ -4,2 p.p.▼VARIAÇÃO

VARIAÇÃO


VOLUME ÚLTIMOS 12 MESES 11,1%

VARIAÇÃO



VARIAÇÃO



TODOS OS SEGMENTOS*


Distribuição por segmento nos últimos 12 meses (em volume):


Nota : (*) incluindo empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.

20,1%

79,9%



28,4%

71,6%



LANÇAMENTOS TOTAIS*(últimos 12 meses, em volume)

VENDAS TOTAIS*(últimos 12 meses, em volume)

117.592 unidades

VENDAS

RESIDENCIAIS(MAP + MCMV)

96,6%

111.534 unidades

LANÇAMENTOS

RESIDENCIAIS(MAP + MCMV)

99,9%

113.631 unidades111.438 unidades

PRINCIPAIS RESULTADOS março/2020

6.355

5.3354.724

5.819

4.837

7.888

4.128

6.049

7.094

10.232

4.893

8.755 8.545

11.276

6.060

8.9689.447

12.888

2.849

3.932

10.846

2014

(méd

ia*)

2015

(méd

ia*)

1T/2

016

(méd

ia*)

2T/2

016

(méd

ia*)

3T/2

016

(méd

ia*)

4T/2

016

(méd

ia*)

1T/2

017

(méd

ia*)

2T/2

017

(méd

ia*)

3T/2

017

(méd

ia*)

4T/2

017

(méd

ia*)

1T/2

018

(méd

ia*)

2T/2

018

(méd

ia*)

3T/2

018

(méd

ia*)

4T/2

018

(méd

ia*)

1T/2

019

(méd

ia*)

2T/2

019

(méd

ia*)

3T/2

019

(méd

ia*)

4T/2

019

(méd

ia*)

JAN

/2020

FEV

/2020

MA

R/2

020

LANÇAMENTOS março/2020

Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)

Dados sobre o número de unidades lançadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução dos lançamentosem número de unidades

5.817 6.876

20,0

79,9

0,1

Médio e Alto Padrão (MAP)

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Outros e sem informação**

Variaçãoem %

(*) média mensal do período.

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados

de 20 empresas associadas à Abrainc.

Nota (**): inclui empreendimentos

comerciais, desenvolvimento urbano e não

classificados pelas empresas associadas.

2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)

-3,0▼ +4,1▲ -5,2▼

+7,3▲ -5,5▼ +12,1▲

ÚLTIMO TRIMESTRE

ÚLTIMOS 12 MESES

PeríodoTodos os

segmentos

Médio e Alto Padrão

(MAP)

Minha Casa Minha Vida

(MCMV)

8.367 9.341

2020 (média*)

5.876

10.933

9.346

7.9008.699 8.642

9.117

7.616

8.9799.358

10.524

8.745

9.7729.181

10.679

8.9739.540 9.455

10.201

9.113

9.965

10.927

7.155

5.377

4.4034.789 4.673

5.753

4.708

5.9776.540

7.739

6.382

7.456

6.729

8.783

7.4837.904 7.907

8.776

7.669

8.508

9.398

2014

(méd

ia*)

2015

(méd

ia*)

1T/2

016

(méd

ia*)

2T/2

016

(méd

ia*)

3T/2

016

(méd

ia*)

4T/2

016

(méd

ia*)

1T/2

017

(méd

ia*)

2T/2

017

(méd

ia*)

3T/2

017

(méd

ia*)

4T/2

017

(méd

ia*)

1T/2

018

(méd

ia*)

2T/2

018

(méd

ia*)

3T/2

018

(méd

ia*)

4T/2

018

(méd

ia*)

1T/2

019

(méd

ia*)

2T/2

019

(méd

ia*)

3T/2

019

(méd

ia*)

4T/2

019

(méd

ia*)

JAN

/2020

FEV

/2020

MA

R/2

020

VENDAS março/2020


Dados sobre o número de unidades vendidas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução das vendasem número de unidades

8.589 9.119






(*) média mensal do período. (**) vendas líquidas = vendas – distratos no período.

Variaçãoem %

27,5

69,2

3,4




+11,5▲ -5,8▼ +22,8▲

+1,5▲ -1,0▼ +4,2▲

ÚLTIMO TRIMESTRE

ÚLTIMOS 12 MESES

Período TotalMédio e Alto Padrão

(MAP)


(MCMV)

9.594 9.542


vendas

líquidas (**)

2020 (média*)

10.001

14.304

10.5489.819

12.52311.879

12.839

6.268 6.1386.699

9.674

5.7036.256

7.784

5.4204.591

8.3218.812 8.605

8.173

6.797

2.742

2014

(méd

ia*)

2015

(méd

ia*)

1T/2

016

(méd

ia*)

2T/2

016

(méd

ia*)

3T/2

016

(méd

ia*)

4T/2

016

(méd

ia*)

1T/2

017

(méd

ia*)

2T/2

017

(méd

ia*)

3T/2

017

(méd

ia*)

4T/2

017

(méd

ia*)

1T/2

018

(méd

ia*)

2T/2

018

(méd

ia*)

3T/2

018

(méd

ia*)

4T/2

018

(méd

ia*)

1T/2

019

(méd

ia*)

2T/2

019

(méd

ia*)

3T/2

019

(méd

ia*)

4T/2

019

(méd

ia*)

JAN

/2020

FEV

/2020

MA

R/2

020

ENTREGAS março/2020


Dados sobre o número de unidades entregues (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução das entregasem número de unidades

11.765 7.195

Variaçãoem %

29,7

65,9

4,4










+28,6▲ +91,9▲ +10,4▲

+31,6▲ +47,9▲ +23,7▲

ÚLTIMO TRIMESTRE

ÚLTIMOS 12 MESES


(MCMV)Período Total

Médio e Alto Padrão

(MAP)

6.290 7.582

2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*) 2020 (média*)

5.904

112.267 109.711 113.602 115.110 117.168 119.395 120.165 119.146 119.975 121.910 119.769 116.916 117.223123.272 124.746 122.728

128.736

144.185152.240 150.411 150.492

25,0%

(12,0)

22,7%

(13,3)

18,7%

(16,1)20,0%

(15,0)

20,2%

(14,9)

19,3%

(15,5)

17,9%

(16,8)18,7%

(16,1)19,7%

(15,2)21,0%

(14,3)

19,5%

(15,4)20,4%

(14,7)

19,9%

(15,1)

20,4%

(14,7)

18,5%

(16,2)19,8%

(15,1)

18,5%

(16,2)

18,3%

(16,4)

18,6%

(16,1)

18,1%

(16,6)

17,3%

(17,4)

(00,0)

(10 ,0 )

(20,0)

(30,0)

(40,0)

(50,0)

(60,0)

(70,0)

(80,0)

-

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

140.000

160.000

2014

(méd

ia*)

2015

(méd

ia*)

1T/2

016

(méd

ia*)

2T/2

016

(méd

ia*)

3T/2

016

(méd

ia*)

4T/2

016

(méd

ia*)

1T/2

017

(méd

ia*)

2T/2

017

(méd

ia*)

3T/2

017

(méd

ia*)

4T/2

017

(méd

ia*)

1T/2

018

(méd

ia*)

2T/2

018

(méd

ia*)

3T/2

018

(méd

ia*)

4T/2

018

(méd

ia*)

1T/2

019

(méd

ia*)

2T/2

019

(méd

ia*)

3T/2

019

(méd

ia*)

4T/2

019

(méd

ia*)

JAN

/2020

FEV

/2020

MA

R/2

020

OFERTA março/2020


Dados sobre o número de unidades ofertadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

116.319

Evolução da ofertaem número de unidades

120.299

VSOem %

(Duração

da ofertaem meses)

(*) média mensal do período. vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.

26,3

60,2

13,4









(*) vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.

17,3%

(17,4)

16,5%

(18,2)

20,0%

(15,0)

18,0%

(16,6)

17,4%

(17,2)

20,8%

(14,4)

MARÇO/2020

MARÇO/2019


(MAP)


(MCMV)

119.295 130.099


vendas sobre oferta (%)

(duração em meses)

2020 (média*)

151.048

3.778 3.969

3.497

3.909 3.969

3.364

2.908 3.0012.818 2.785

2.363 2.3162.452

1.895

1.4911.637 1.547 1.425 1.443 1.457 1.529

34,6%42,5% 44,3% 44,9% 45,9%

36,9% 38,2%33,4% 30,1% 26,5% 27,0% 23,7% 26,7%

17,7% 16,6% 17,2% 16,4% 14,0% 15,8% 14,6% 14,0%

0,0%

20,0%

40,0%

60,0%

80,0%

100,0%

120,0%

140,0%

-

500

1.000

1.500

2 .000

2 .500

3 .000

3 .500

4.000

4.500

2014

(méd

ia*)

2015

(méd

ia*)

1T/2

016

(méd

ia*)

2T/2

016

(méd

ia*)

3T/2

016

(méd

ia*)

4T/2

016

(méd

ia*)

1T/2

017

(méd

ia*)

2T/2

017

(méd

ia*)

3T/2

017

(méd

ia*)

4T/2

017

(méd

ia*)

1T/2

018

(méd

ia*)

2T/2

018

(méd

ia*)

3T/2

018

(méd

ia*)

4T/2

018

(méd

ia*)

1T/2

019

(méd

ia*)

2T/2

019

(méd

ia*)

3T/2

019

(méd

ia*)

4T/2

019

(méd

ia*)

JAN

/2020

FEV

/2020

MA

R/2

020

DISTRATOS março/2020


Dados sobre o número de unidades distratadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução dos distratosem número de unidades

Relação

Distratos/

Vendasem %

3.685 2.878


31,8

49,5

18,7









14,8% 17,6% 10,9%

15,5% 18,0% 11,1%

ÚLTIMO TRIMESTRE

ÚLTIMOS 12 MESES


(MAP)


(MCMV)

2.257 1.525

2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)distratos sobre

vendas (%) 2020 (média*)

1.476

EVOLUÇÃO ANUAL março/2020

Evolução anual do volume de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos (todos os segmentos)

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos.

Em

milh

are

s d

e u

nid

ad

es

76,3

64,1 70,2

84,0

99,5

112,3

111,

5

17,6

129,0

110,6

104,3 110,8

113,1

117,3

117,6

30,0

83,5

63,7

60,8

76,8 8

6,7

99,0

99,3

25,6

169,6

124,6

137,6

90,8

69,1

96,5

94,9

17,7

45,6

46,9

43,5

34,0

26,3

18,4

18,3

4,4

0

25

50

75

100

125

150

175

200

2014 2015 2016 2017 2018 2019 Últimos 12 meses Acumulado em 2020

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Entregas Distratos*

EVOLUÇÃO ANUAL: MAP março/2020

Evolução anual do volume de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos (segmento de Médio e Alto Padrão)



Em

milh

are

s d

e u

nid

ad

es

14,2

14,3

18,7 2

1,8

22,0

22,4

4,8

43,0

38,4

34,7

32,3

33,0

32,3

7,0

21,

8

18,3 20,0 2

3,0

27,0

26,5

5,7

52,4

53,7

32,4

19,5

27,7

28,1

5,5

21,

2

20,1

14,7

9,3

6,0

5,8

1,2

0

25

50

75

2015 2016 2017 2018 2019 Últimos 12 meses Acumulado em 2020

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Entregas Distratos*

*

EVOLUÇÃO ANUAL: MCMV março/2020

Evolução anual do volume de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos (segmento Minha Casa Minha Vida)



Em

milh

are

s d

e u

nid

ad

es

46,7

53,6

64,4

75,4

90,2

89,1

12,7

49,3

55,7

70,6

76,0 79,6

81,

3

22,3

32,6

42,6

58,7 6

3,9

70,8

72,3

19,8

57,4

66,6

51,

7

47,6

64,3

62,6

11,2

16,8

13,1

11,9

12,1

8,8 9,0

2,4

0

25

50

75

100

2015 2016 2017 2018 2019 Últimos 12 meses Acumulado em 2020

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Entregas Distratos

TENDÊNCIAS março/2020


Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. (**) Dados incluem empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.

Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos para todos seguimentos**

Taxa

de v

ariaçã

o (

12 m

ese

s x

12 m

ese

s p

rece

dente

s)

2016 2017 2018 2020

+7,3%

+1,5%

+31,6%

-25,4%

-40%

-30%

-20%

-10%

-

+10%

+20%

+30%

+40%

+50%

jan/1

6

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

no

v/16

jan/1

7

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

no

v/17

jan/1

8

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

no

v/18

jan/1

9

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

no

v/19

jan/2

0

mar/

20


2019

*

-5,5%

-1,0%

+9,2%

47,9%

-30,5%

-60%

-40%

-20%

-

+20%

+40%

+60%

+80%

+100%

jan/1

6

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

no

v/16

jan/1

7

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

no

v/17

jan/1

8

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

no

v/18

jan/1

9

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

no

v/19

jan/2

0

mar/

20


TENDÊNCIAS: MAP março/2020

Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos do segmento MAP**

Taxa

de v

ariaçã

o (

12 m

ese

s x

12 m

ese

s p

rece

dente

s)

*


Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. (**) Dados incluem empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.

2016 2017 2018 20202019

TENDÊNCIAS: MCMV março/2020

Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos para MCMV**

Taxa

de v

ariaçã

o (

12 m

ese

s x

12 m

ese

s p

rece

dente

s)


Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. (**) Dados incluem apenas empreendimentos residenciais de médio a alto padrão.

+12,1%

+4,2%

+8,6%

-21,5%

+23,7%

-40%

-20%

-

+20%

+40%

+60%

+80%

jan/1

6

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

no

v/16

jan/1

7

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

no

v/17

jan/1

8

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

no

v/18

jan/1

9

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

no

v/19

jan/2

0

mar/

20

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Distratos Entregas*

2016 2017 2018 20202019

VOLUME E VALOR março/2020

Evolução anual do volume, valor total e valor médio (todos os segmentos):

16,4 16,8 18,723,1 23,2 23,2

33,929,5 29,4 28,8 29,3 30,1

0

10

20

30

40

50

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Valo

r To

tal R

eal

(em

milh

ões

de R

$) Valor dos

Lançamentos

Valor das Vendas

64,0 69,882,5

100,4112,1 112,3112,2

103,1 109,4 115,1 114,5 117,3

0

50

100

150

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Vo

lum

e T

ota

l

(em

mil

unid

ad

es)

Volume de

Lançamentos

Volume de

Vendas

256,6240,7

226,8 230,5206,9 206,3

302,6285,7

268,5250,2 256,3 256,8

150

200

250

300

350

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Valo

r M

éd

io R

eal

(em

mil

R$) Valor Médio dos

Lançamentos

Valor Médio das

Vendas

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc. Valores deflacionados pelo IPCA (IBGE) com referência a março/2020.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos. (**) Últimos 12 meses.

Evolução anual do volume, valor e valor médio (segmento de Médio e Alto Padrão):

6,9 7,2 7,710,3 9,7 9,6

19,116,7 15,2 14,8 16,1 16,4

0

10

20

30

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Valo

r To

tal R

eal

(em

milh

ões

de R

$) Valor dos

Lançamentos

Valor das Vendas

14,2 15,0 16,822,9 22,2 22,0

43,138,8

34,7 32,4 32,7 33,0

0

20

40

60

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Vo

lum

e T

ota

l

(em

mil

unid

ad

es)

Volume de

Lançamentos

Volume de

Vendas

481,7 483,1

460,0 451,8 437,4 435,9442,7 431,4

438,7457,0

490,5 497,2

300

400

500

600

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Valo

r M

éd

io R

eal

(em

mil


Lançamentos

Valor Médio das

Vendas

VOLUME E VALOR: MAP março/2020



Evolução anual do volume, valor e valor médio (segmento Minha Casa Minha Vida):



8,7 9,110,8

12,3 13,4 13,5

9,6 9,612,0 12,5 12,2 12,6

0

5

10

15

20

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Valo

r To

tal R

eal

(em

milh

ões

de R

$) Valor dos

Lançamentos

Valor das Vendas

46,1 52,664,8

75,389,8 90,2

50,1 53,969,0

77,8 77,2 79,6

0

40

80

120

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Vo

lum

e T

ota

l

(em

mil

unid

ad

es)

Volume de

Lançamentos

Volume de

Vendas

188,8172,5 166,6

163,3

149,2 149,5

192,1178,9 174,2

161,1

158,3 158,3

100

150

200

250

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Valo

r M

éd

io R

eal

(em

mil


Lançamentos

Valor Médio das

Vendas

VOLUME E VALOR: MCMV março/2020

Dados consolidados em volume e variação (todos os segmentos)

APÊNDICE março/2020

(em meses)

março/2020 10.846 10.927 2.742 1.529 150.492 9.398 14,0 17,3 17,4

último trimestre 17.627 30.004 17.712 4.429 151.048 25.575 14,8 18,0 16,7

últimos 12 meses 111.534 117.592 94.929 18.256 136.674 99.336 15,5 18,6 16,1

2019 112.088 114.508 90.988 18.299 130.099 96.209 16,0 18,8 16,0

2018 100.405 115.131 75.485 27.082 119.295 88.049 23,5 20,1 15,0

2017 82.508 109.428 86.338 34.537 120.299 74.891 31,6 19,3 15,6

2016 69.803 103.073 141.177 44.219 116.319 58.854 42,9 19,5 15,4

2015 64.026 112.153 126.573 47.625 109.711 64.528 42,5 22,7 13,3

2014 76.258 131.191 171.644 45.334 112.267 85.857 34,6 18,7 9,0

VSO

trimestral

**

Volume

Lançamentos Vendas Entregas

(em unidades) (em %)

Duração

Méida da

Oferta

Todos os

segmentosPeríodo

DistratosOferta

(média)

Vendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

(em meses)

março/2020 x março/2019 -17,5 ▼ -7,1 ▼ -26,7 ▼ -3,4 ▼ +20,8 ▲ -7,7 ▼ +0,5 ▲ -0,8 ▼ +0,7 ▲

último trimestre x mesmo trimestre 2019 -3,0 ▼ +11,5 ▲ +28,6 ▲ -1,0 ▼ +21,1 ▲ +13,9 ▲ -1,9 ▼ -0,5 ▼ +0,5 ▲

últimos 12 meses +7,3 ▲ +1,5 ▲ +31,6 ▲ -25,4 ▼ +13,4 ▲ +8,7 ▲ -5,6 ▼ -1,2 ▼ +0,9 ▲

2019 +11,6 ▲ -0,5 ▼ +20,5 ▲ -32,4 ▼ +9,1 ▲ +9,3 ▲ -7,5 ▼ -1,3 ▼ +1,0 ▲

2018 +21,7 ▲ +5,2 ▲ -12,6 ▼ -21,6 ▼ -0,8 ▼ +17,6 ▲ -8,0 ▼ +0,7 ▲ -0,6 ▼

2017 +18,2 ▲ +6,2 ▲ -38,8 ▼ -21,9 ▼ +3,4 ▲ +27,2 ▲ -11,3 ▼ -0,2 ▼ +0,2 ▲

2016 +9,0 ▲ -8,1 ▼ +11,5 ▲ -7,2 ▼ +6,0 ▲ -8,8 ▼ +0,4 ▲ -3,2 ▼ +2,1 ▲

2015 -16,0 ▼ -14,5 ▼ -26,3 ▼ +5,1 ▲ -2,3 ▼ -24,8 ▼ +7,9 ▲ +4,0 ▲ +4,2 ▲

2014 - - - - - - - - -

Variação

Vendas Entregas DistratosOferta

(média)

(em %) (em p.p.)

Vendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral

**

Duração

Méida da

Oferta

Todos os

segmentosPeríodo

Lançamentos

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas. Dados acumulados consideram último trimestre e últimos 12 meses encerrados em março/2020.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos no período. (**) VSO: Vendas sobre oferta.

Dados consolidados em volume e variação (segmentos residenciais: MAP e MCMV)

APÊNDICE: MAP + MCMV março/2020

(em meses)

março/2020 10.750 10.670 2.676 1.267 131.011 9.404 11,9 19,0 15,8


últimos 12 meses 111.438 113.631 90.730 14.841 118.319 98.790 13,1 20,3 14,8

2019 111.947 109.930 87.023 14.839 112.053 95.092 13,5 20,4 14,7

2018 98.164 110.194 73.358 21.889 96.339 88.305 19,9 23,4 12,9

2017 81.585 103.691 78.841 26.890 97.405 76.801 25,9 21,6 14,0

2016 67.509 92.676 124.725 33.778 96.972 58.898 36,4 20,6 14,6

2015 60.339 93.206 110.114 38.876 85.860 54.330 41,7 24,3 12,4

Volume


Oferta

(média)

Vendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral

**

Duração

Méida da

Oferta

DistratosTodos os

segmentosPeríodo


(em meses)

março/2020 x março/2019 -18,2 ▼ -4,2 ▼ -26,9 ▼ -3,8 ▼ +22,6 ▲ -4,3 ▼ +0,1 ▲ -0,7 ▼ +0,5 ▲

último trimestre x mesmo trimestre 2019 -2,8 ▼ +14,5 ▲ +28,4 ▲ +0,1 ▲ +23,5 ▲ +16,9 ▲ -1,8 ▼ -0,6 ▼ +0,5 ▲

últimos 12 meses +8,1 ▲ +2,7 ▲ +30,3 ▲ -25,3 ▼ +17,9 ▲ +8,8 ▲ -4,9 ▼ -2,4 ▼ +1,5 ▲

2019 +14,0 ▲ -0,2 ▼ +18,6 ▲ -32,2 ▼ +16,3 ▲ +7,7 ▲ -6,4 ▼ -2,9 ▼ +1,8 ▲

2018 +20,3 ▲ +6,3 ▲ -7,0 ▼ -18,6 ▼ -1,1 ▼ +15,0 ▲ -6,1 ▼ +1,8 ▲ -1,1 ▼

2017 +20,9 ▲ +11,9 ▲ -36,8 ▼ -20,4 ▼ +0,4 ▲ +30,4 ▲ -10,5 ▼ +1,0 ▲ -0,6 ▼

2016 +11,9 ▲ -0,6 ▼ +13,3 ▲ -13,1 ▼ +12,9 ▲ +8,4 ▲ -5,3 ▼ -3,7 ▼ +2,2 ▲

2015 - - - - - - - - -

Variação

Duração

Méida da

Oferta

Todos os

segmentosPeríodo

Lançamentos Vendas Entregas Distratos

(em %) (em p.p.)

Oferta

(média)

Vendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral

**



Dados consolidados em volume e variação (segmento de Médio e Alto Padrão)

APÊNDICE: MAP março/2020

(em meses)

março/2020 2.924 2.362 1.926 384 38.096 1.978 16,2 16,5 18,2


últimos 12 meses 22.359 32.295 28.147 5.798 36.012 26.497 18,0 20,0 15,1

2019 22.168 32.723 25.494 6.073 35.579 26.651 18,6 19,8 15,2

2018 22.873 32.434 20.746 9.518 36.654 22.916 29,3 19,0 15,9

2017 16.821 34.681 32.314 15.178 40.563 19.503 43,8 19,0 15,9

2016 14.953 38.812 56.378 20.544 44.552 18.268 52,9 19,8 15,2

2015 14.234 43.135 51.757 21.225 49.409 21.910 49,2 20,6 14,7

Todos os

segmentosPeríodo



Oferta

(média)

Vendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral

**

Duração

Méida da

Oferta

Distratos

Volume

(em meses)

março/2020 x março/2019 -21,8 ▼ -30,3 ▼ +113,3 ▲ -27,0 ▼ +5,2 ▲ -31,0 ▼ +0,7 ▲ -0,9 ▼ +0,9 ▲

último trimestre x mesmo trimestre 2019 +4,1 ▲ -5,8 ▼ +91,9 ▲ -18,3 ▼ +4,8 ▲ -2,6 ▼ -2,7 ▼ +0,6 ▲ -0,4 ▼

últimos 12 meses -5,5 ▼ -1,0 ▼ +47,9 ▲ -30,5 ▼ -0,7 ▼ +9,2 ▲ -7,6 ▼ +0,8 ▲ -0,6 ▼

2019 -3,1 ▼ +0,9 ▲ +22,9 ▲ -36,2 ▼ -2,9 ▼ +16,3 ▲ -10,8 ▼ +0,8 ▲ -0,7 ▼

2018 +36,0 ▲ -6,5 ▼ -35,8 ▼ -37,3 ▼ -9,6 ▼ +17,5 ▲ -14,4 ▼ -0,0 ▼ +0,0 ▲

2017 +12,5 ▲ -10,6 ▼ -42,7 ▼ -26,1 ▼ -9,0 ▼ +6,8 ▲ -9,2 ▼ -0,8 ▼ +0,6 ▲

2016 +5,1 ▲ -10,0 ▼ +8,9 ▲ -3,2 ▼ -9,8 ▼ -16,6 ▼ +3,7 ▲ -0,8 ▼ +0,6 ▲

2015 - - - - - - - - -

Variação

Duração

Méida da

Oferta

Todos os

segmentosPeríodo


(em %) (em p.p.)

Oferta

(média)

Vendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral

**



Dados consolidados em volume e variação (segmento Minha Casa Minha Vida)

APÊNDICE: MCMV março/2020

(em meses)

março/2020 7.826 8.308 750 883 92.915 7.425 10,6 20,0 15,0


últimos 12 meses 89.079 81.336 62.583 9.043 82.307 72.293 11,1 20,4 14,7

2019 89.779 77.207 61.528 8.766 76.475 68.441 11,4 20,8 14,5

2018 75.291 77.760 52.611 12.371 59.685 65.389 15,9 26,0 11,6

2017 64.764 69.009 46.527 11.712 56.842 57.297 17,0 23,2 13,1

2016 52.556 53.864 68.347 13.234 52.420 40.630 24,6 21,2 14,2

2015 46.105 50.071 58.357 17.651 36.451 32.420 35,3 28,9 10,6

DistratosTodos os

segmentosPeríodo

Lançamentos Vendas EntregasOferta

(média)

Vendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral

**

(em %)

Duração

Méida da

Oferta

Volume

(em unidades)

(em meses)

março/2020 x março/2019 -16,8 ▼ +7,2 ▲ -72,8 ▼ +11,6 ▲ +31,6 ▲ +6,7 ▲ +0,4 ▲ -0,8 ▼ +0,6 ▲

último trimestre x mesmo trimestre 2019 -5,2 ▼ +22,8 ▲ +10,4 ▲ +13,0 ▲ +33,2 ▲ +24,1 ▲ -0,9 ▼ -1,3 ▼ +0,9 ▲

últimos 12 meses +12,1 ▲ +4,2 ▲ +23,7 ▲ -21,5 ▼ +28,5 ▲ +8,6 ▲ -3,6 ▼ -4,2 ▼ +2,4 ▲

2019 +19,2 ▲ -0,7 ▼ +16,9 ▲ -29,1 ▼ +28,1 ▲ +4,7 ▲ -4,6 ▼ -5,2 ▼ +2,9 ▲

2018 +16,3 ▲ +12,7 ▲ +13,1 ▲ +5,6 ▲ +5,0 ▲ +14,1 ▲ -1,1 ▼ +2,8 ▲ -1,4 ▼

2017 +23,2 ▲ +28,1 ▲ -31,9 ▼ -11,5 ▼ +8,4 ▲ +41,0 ▲ -7,6 ▼ +2,0 ▲ -1,1 ▼

2016 +14,0 ▲ +7,6 ▲ +17,1 ▲ -25,0 ▼ +43,8 ▲ +25,3 ▲ -10,7 ▼ -7,7 ▼ +3,5 ▲

2015 - - - - - - - - -

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral

**

Duração

Méida da

Oferta

Todos os

segmentosPeríodo


(em %)

Oferta

(média)

Vendas

Líquidas*

(em p.p.)

Variação



Distribuição do volume por tipologia e período

APÊNDICE março/2020


Nota: (*) Demais segmentos incluem empreendimentos comerciais, desenvolvimento urbano e sem informação/não classificados.

Todos os segmentos 100 100 100 100 100 100

Médio e Alto Padrão (MAP) 27,0 21,6 70,2 25,1 25,3 21,0

Minha Casa Minha Vida (MCMV) 72,2 76,0 27,4 57,8 61,7 79,0

Outros segmentos/sem informação* 0,9 2,3 2,4 17,2 12,9 -0,1

Todos os segmentos 100 100 100 100 100 100



Outros segmentos/sem informação* 0,5 2,5 5,4 17,7 12,9 -0,1

Todos os segmentos 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0



Outros segmentos/sem informação* 0,1 3,4 4,4 18,7 13,4 0,5

Distribuição por tipologiaLançamentos Oferta Média

março-2020

último trimestre

últimos 12 meses

Vendas

Líquidas

(em %)

Vendas Entregas Distratos

Metodologia e séries de dados disponíveis em:

www.fipe.org.br e www.abrainc.org.br

Mais informações: [email protected]

com covid-19, lançamentos e vendas recuam, respectivamente ... · lançamentos e no recuo de 7,1%...

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