CÂMARA BRASILEIRA DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO

Luis Fernando M. Mendes Economista da CBIC

Cancun - México 12/07/2011

Políticas para estimular a oferta de habitações

Representante nacional e internacional das entidades empresariais da Indústria da Construção e do Mercado Imobiliário

62 entidades 26 estados e DF/

Obras

rodoviária

s

Saneament

o

Mercado

imobiliário

Segmento

s da construçã

o

SINDICATOS, ASSOCIAÇÕES E CÂMARAS

4

Estabilidade Macroeconômica

O ambiente econômico permite o desenvolvimento do setor ?

Setor financeiro e de investidores

Há setor financeiro seguro e investidores privados para o setor ?

Condições para o desenvolvimento

do Setor

Demanda

Existe demanda no mercado Imobiliário ?

Oferta

A indústria da construção civil está preparada para um aumento de demanda ?

DESENVOLVIMENTO DA CONSTRUÇÃO E DO MERCADO IMOBILIÁRIO

DADOS GERAIS

Participa diretamente de cerca de 5% no PIB nacional;

É responsável por aproximadamente 20% do PIB da indústria nacional;

Adicionou mais de 165 bilhões de reais no ano de 2010;

Emprega mais de 2,6 milhões de trabalhadores formais;

Representa mais de 170 mil empresas formais;

Capta cerca de 41% dos investimentos fixos no País.

IMPORTÂNCIA ECONÔMICA

EVOLUÇÃO DO ESTOQUE DE TRABALHADORES NA CONSTRUÇÃO

Fonte: RAIS/CAGED do Ministério do Trabalho e Emprego. Elaboração Banco de Dados

DINÂMICA DO MERCADO DE TRABALHO NA CONSTRUÇÃO

Fonte: CAGED Estabelecimento / CAGED do MTE e PME/IBGE. Elaboração Banco de Dados

VARIAÇÃO DO PIB NACIONAL E DA CONSTRUÇÃO

Fonte: IBGE e BACEN

PERPECTIVAS ECONÔMICAS

Fontes.: Ministério da Fazendfa, CBIC

Estabilidade econômica;

Brasil terá um crescimento médio sustentado em torno de 4% ao ano ao longo pelo menos durante os próximo 4 anos;

Crescimento será comandado pela demanda interna, puxada pela infra-estrutura (urbana e nacional) e consumo de massa;

Investimento crescerá aproximadamente duas vezes mais que o PIB nacional nos próximos 4 anos.

MERCADO IMOBILIÁRIO

No mercado imobiliário, o funding está disponível e “fluido”;

Os juros possuem “teto” tabelado;

Possui baixo consumo de insumos importados, estimulando a indústria nacional;

O processo de construção sustentável é intensivo em mão-de-obra, portanto gera empregos, renda e ainda ajuda a eliminar gargalos habitacionais históricos.

MOTIVOS PARA SE OPTAR PELA CONSTRUÇÃO IMOBILIÁRIA

EVOLUÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO

2002 – 2010 (volume financiado)

Fonte: BACEN , ABECIP e Caixa Econômica Federal - Canal do FGTS. Elaboração Banco de Dados da CBIC

Fonte: BACEN, Elaboração Banco de Dados CBIC

OPERAÇÕES DE CRÉDITO DO SISTEMA FINANCEIRO EM 2009 (NO AGRAVAMENTO DA CRISE)

CRÉDITO IMOBILIÁRIO COMO PERCENTUAL DO PIB

Fontes: Gwinner, B. (2006); Finance for Growth, Merril Lynch, The World BankBrasil: Caixa, BCB, IBGE (dados referentes a dezembro 2010)Elaboração: CBIC

DIVISÃO DO MERCADO DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO – AGENTES FINANCEIROS

Fonte: Banco do Brasil

PIRAMIDE – DÉFICIT HABITACIONALPOR FAIXA DE RENDA

SBPE faixa livre/ SFI

SBPE/FGTS

FNHIS / FLHIS FDSFAR FGTS

2%

3%

6%

89%

18

Fatores Sócio-Econômicos Iniciativas para o Setor

• Melhorias no processo de Registro de Imóveis

• Padronização do processo de avaliação

• Evolução do marco regulatório

• Ambiente de financiamento dinâmico e competitivo

• Incentivo fiscal e Subsídio governamental a imóveis para população de baixa renda

• Melhorias macroeconômicas: – Diminuição da taxa da inflação– Diminuição da taxa de juros básica– Crescimento econômico a taxas mais elevadas

– Diminuição da taxa de desemprego

• Crescimento da classe média

• Aumento do investimento externo

• Investimentos e integração da indústria de construção em garantir a oferta

O QUE EXPLICA O CIRCULO VIRTUOSO DO MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO

EXPECTATIVAS SOBRE A DEMANDA

Evolução da renda da população principalmente a Classes “C”

Fonte: FGV, Ministério da Fazenda. Elaboração Banco de Dados da CBIC

Percentual com renda domiciliar per capita entre R$1.115 e R$4.807 (Classe “C”)

MAIS INDICADORES DE CRESCIMENTO ...

Projeções indicam que mantido o ritmo observado, serão mais de 36 milhões de novos consumidores na classe “c” em 2014 (equivalente a população da França)

DEMANDA DE MORADIAS(em milhões de unidades)

Source: SINDUSCON-SP, FIESP, FGV. CBIC Database.

5,81Déficit acumulado - 2009

23,492010- 2022

MAIS INDICADORES DE CRESCIMENTO ...

PROGRAMA DE ACELERAÇÃO DO CRESCIMENTO – SEGUNDA FASE

Foco na produção de novas unidades e na revitalização de centros urbanos

Produção em escala, sem perda de qualidade, e respeitando os princípios da formalidade e da construção sustentável

Foco na baixa renda com complementação de renda (subsídio, desoneração que reduza o preço do produto final e estimule processos mais eficientes)

Política de Estado envolvendo os três níveis de governo

Integrada aos equipamentos urbanos, e principalmente, ao transporte de massa

POLÍTICA HABITACIONAL DEVE BUSCAR ...

24

Fatores Sócio-Econômicos Iniciativas para o Setor

• Manutenção ou avanço das condições já conquistadas

• Agilização na realização das garantias

• Fortalecimento do mercado secundário

• Inovação de produtos e processos da construção.para garantir a ampliação da oferta (com mais investimentos) e maior produtividade dos fatores.

• Manutenção ou avanço das condições já conquistadas

• Aumento do investimento externo

• Investimentos em Inovação.

COMO AVANÇAR MAIS NO MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO COM SEGURANÇA

DESAFIOS

DESAFIOS PARA AMPLIAR A OFERTA

Mão de obra qualificada;

Necessidade de novas fontes de recurso;

Terrenos urbanizados;

Qualidade e prazos das obras (inovação).

ALGUMAS CONTRIBUIÇÕES DA CBIC NESTA NOVA FASE

CAPACITAÇÃO

PRONATEC Próximo Passo (parceria com o Governo);Parcerias com o SENAI.

Inserção das mulheres nos canteiros de obras;

Campanha de valorização do trabalhador.

POR QUE INOVAR?

INOVAÇÃO DE PRODUTOS

- Cadeia Produtiva de Fornecedores- Norma Desempenho- Tributação/PIT- Ciência e Tecnologia para a inovação/PIT- Coordenação Modular /PIT

INOVAÇÃO DE PRODUTOS

- Cadeia Produtiva de Fornecedores- Norma Desempenho- Tributação/PIT- Ciência e Tecnologia para a inovação/PIT- Coordenação Modular /PIT

INOVAÇÃO DE PROCESSOS

- Métodos construtivos de otimização de produtividade

- Fazer mais com menos (MPOG)- Tributação/PIT- SiNAT/PIT- Ciência e Tecnologia para a inovação/PIT- Coordenação Modular /PIT- Conhecimento para a inovação/PIT

INOVAÇÃO DE PROCESSOS

- Métodos construtivos de otimização de produtividade

- Fazer mais com menos (MPOG)- Tributação/PIT- SiNAT/PIT- Ciência e Tecnologia para a inovação/PIT- Coordenação Modular /PIT- Conhecimento para a inovação/PIT

INOVAÇÃO ORGANIZACIONAL

- Fazer mais com menos (MPOG)- Redesenho de modelo de gestão:

mais obras, obras maiores e mais complexas

- Capacitação para a inovação/PIT- Coordenação Modular /PIT

INOVAÇÃO ORGANIZACIONAL

- Fazer mais com menos (MPOG)- Redesenho de modelo de gestão:

mais obras, obras maiores e mais complexas

- Capacitação para a inovação/PIT- Coordenação Modular /PIT

PROGRAMA DE INOVAÇÃO TECNOLÓGICA

O Projeto Inovação Tecnológica na Construção é uma iniciativa da CBIC - Câmara Brasileira da Indústria da Construção visando

estudar, analisar e definir diretrizes para o

desenvolvimento, difusão e avaliação de

inovações tecnológicas na construçãocivil brasileira (em parceria com a cadeia produtiva da construção).

2 grandes fases: levantamento, estudos e análises iniciais; desenvolvimento de ações e aperfeiçoamento dos estudos e análise.

Câmara Brasileira da

Indústria da

Construção

www.cbic.org.brTel.: (61) 3327-1013Fax: (61) 3327-1393

presidencia@cbic.org.br