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QUEM SOMOSA Brazilian Division of Real Estate foi criada para melhor atender os Brasileiros na aquisição de imóveis no Sul da Florida.

SERVIÇOSOferecemos serviços de assessoria desde a pré-aquisição de um imóvel, venda ou aluguel do mesmo. E muito mais...

BD SERVICESServiços completos de administração de imóveis e concierge, com atendimento consistente, superior e personalizado.

INFO

• Hotéis

• Locadora de Carros

• Restaurantes

• Shoppings

MIA

MI 2

012 Brazilian Division of Real Estate

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Um Sonho Real“Não só temos acesso a todas propriedades no mercado de revenda, como temos acesso às propriedades diretamente dos construtores, em fase de construção”

BRAZILIAN Division of Real Estate

UMA EQUIPE PREPARADA PARA ATENDÊ-LO O seu conforto no Sul da Florida quando o assunto e imóvel... Profissionais ao seu alcance, capazes de tornar o seu sonho em realidade...

A Related ISG é uma das maiores empresas de Corretagem de Imóveis da Florida com mais de 20 anos de atuação e uma das mais agressivas do Mercado, tendo em sua linha de produtos os mais diferenciados imóveis, com variedade de preços e diversas localizações: Sunny Isles, Bal Harbour, Miami Beach, Miami, Brickell , Daytona; enfim os melhores e mais procurados destinos de nossos Brasileiros.

Diante da crescente participação dos Brasileiros no Mercado Americano, foi criada a Brazilian Division of Real Estate gerenciada por Rogério Silva, Gabriella Gonda e Aires Balieiro, brasileiros e profissionais na area de Real Estate.

O grande diferencial da Brazilian Division of Real Estate é o serviço de assessoria oferecido ao cliente, desde a pré-aquisição do imóvel até posterior venda do mesmo. A idéia

não é simplesmente vender um imóvel, mas sim fornecer ao brasileiro todo o suporte necessário: antes, durante e depois.Nosso objetivo maior é explicar bem as diferenças entre os dois Paises, como funciona o processo de compra, quais os direitos e obrigações de um estrangeiro aqui nos Estados Unidos, questões de visto, como conseguir um financiamento, pagamento de contas, aluguel da propriedade, como manter , enfim existem muitos pontos que abordamos, e esta prát ica tem colocado nossos conterraneos em solo seguro, facilitando o processo de decisão.

Trabalhamos com amigos e não simplesmente clientes, esta e a nossa

filosofia!

Rogerio Silva Gabriella Gonda Aires Balieiro






Assessoria Legal• Suporte de advogados com larga experiência no segmento

imobiliário.

Assessoria Estratégica• Identificação das necessidades do investidor.• Ajuda e suporte na escolha do investimento.• Uma vez decidido o tipo e localização do investimento, envio de

todo o material necessário (brochuras, documentos, etc.) para maiores esclarecimentos.

• Acompanhamento nos Estados Unidos em caso de visita para conhecer o imóvel e região.

• Assessoria e suporte pós-compra, aluguel ou venda.

Assessoria Pessoal• Gestão imobiliária, conforme solicitação do cliente, tais como:

limpeza, serviço de jardinagem, tratamento de piscina, etc.• Supervisão e aconselhamento no processo de eventuais reformas

ou melhorias do imóvel.

Forma de Atuação• Identificar as necessidades do comprador.• Seleção das melhores oportunidades de investimento.• Envio de materiais ilustrativos para facilitar a escolha do

investimento (tipo e região).• Acompanhamento nas visitas aos investimentos nos EUA.• Overview e explicação detalhada dos tipos de empréstimos

disponíveis na instituição bancária norte-americana, listando vantagens e desvantagens de cada um.

• Suporte para obtenção de empréstimo junto as instituições bancárias norte-americanas.

• Suporte e aconselhamento na negociação e fechamento do valor do imóvel a ser adquirido.

• Suporte no processo de compra, venda e aluguel.• Supervisão no processo de reformas e renovação em caso de uma

posterior venda ou aluguel.• Supervisão na manutenção do imóvel (contratação de

empregados, limpeza, serviço de jardinagem, etc.)

serviços“A idéia não é simplesmente vender um imóvel, mas sim fornecer ao comprador todo o suporte necessário: antes, durante e depois.”






Daytona.“Condominio de luxo

beira-mar. Projeto para aqueles que querem viver a

vida ao máximo.”

“O projeto VIZCAYNE, é um novo conceito em

empreendimentos, com excelentes e acessíveis preços,

e com difícil concorrência no mercado.”






ORAL REPRESENTATIONS CANNOT BE RELIED UPON AS CORRECTLY STATING THE REPRESENTATIONS OF THE DEVELOPER. FOR CORRECT REPRESENTATIONS, MAKE REFERENCE TO THIS BROCHURE AND TO THE DOCUMENTS REQUIRED BY SECTION 718.503, FLORIDA STATUTES, TO BE FURNISHED BY A DEVELOPER TO A BUYER OR LESSEE. OBTAIN THE PROPERTY REPORT REQUIRED BY FEDERAL LAW AND READ IT BEFORE SIGNING ANYTHING. NO FEDERAL AGENCY HAS JUDGED THE MERITS OR VALUE, IF ANY, OF THIS PROPERTY.

“Energia positiva, design moderno,

conforto e bem-estar espiritual...”

49 APARTAMENTOS EXCLUSIVOS DE

FRENTE PARA O MAR





A Brazilian Division of Real Estate criou a BD Services com um único objetivo:

dar a cada cliente serviços completos de administração de qualidade

institucional, com atendimento consistente e superior.

Se você tem uma propriedade ou várias, se você mora aqui perto ou do outro

lado do mundo, a BD Services oferece relatórios atualizados, relatórios

financeiros, e uma série de outros serviços, incluindo:

Administração financeira, contabilidade e relatórios

Marketing e aluguel

Negociação de contratos e administração de aluguel

Avaliação de inquilinos

Manutenção preventiva e constante

Pagamento do IPTU

Pagamento de condomínio

Pagamento de energia

Limpeza, antes e após sua estadia

Nossos serviços de administração para os proprietários incluem também:

Coordenar e administrar todas as etapas do processo de consertos —

desde o orçamento até completar o trabalho — consertos através de

profissionais licenciados, garantidos e assegurados

Supervisionar serviços de manutenção e limpeza

Aluguel de carro

Shopping

Decoração

Compras de supermercado

Reserva de hotel, restaurantes, etc.

BD Services

0.800.888.1169(toll free)

e-mail: [email protected]

website:www.isgBrasil.com

BD SERVICES




http://www.isgBrasil.com

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Nossa equipe

Na BD Services, a nossa equipe tem orgulho em proporcionar administração completa com a

habilidade, conhecimento e atitude para administrar as suas propriedades de maneira profissional.

Relação com inquilinos

Um inquilino satisfeito cuida melhor da sua propriedade e está menos propenso a mudar-se quando

houver um aumento do aluguel. Esta é só uma das razões por que nos preocupamos tanto em manter

boas relações com os nossos inquilinos.

Para assegurar ocupantes de qualidade ainda mais, fornecemos o seguinte:

Avaliação de inquilinos

Fazemos uma pesquisa de dados sobre o inquilino, incluindo antecedentes penais e crédito, e enviamos

a você um relatório para ajudá-lo a tomar uma decisão fundamentada.

Inspeções do local

Antes que um inquilino entre ou saia de sua propriedade, haverá uma inspeção cuidadosa seguida de

limpeza.

Cobrança de Aluguel

Somos firmes ao cobrar aluguéis e outras contas a receber dos inquilinos. Serão cobradas multas por

pagamento atrasado se for necessário, e conhecemos todos os passos (incluindo processo legal) a

cumprir caso o aluguel não seja pago.

Comunicação Constante

Proporcionamos serviços imediatos para todas as necessidades dos inquilinos, sempre que sejam

relevantes e necessários, comunicamos o problema com a propriedade a você rapidamente para que

possamos implementar qualquer ação corretiva.

Relatórios

Balanços mensais vão mantê-lo atualizado, dando detalhes das atividades do aluguel e/ou qualquer

outra questão relacionada à sua propriedade.

ATENDIMENTO PERSONALIZADO EM PORTUGUÊS







HOTÉIS

Miami Beach

The Delano1685 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139 Tel: 800.555.5001 (toll-free)

The Setai2001 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139 Tel: 305.520.6000

Fontainebleau4441 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33140 Tel: 800.548.8886 (toll-free)

Miami

Four Seasons1435 Brickell Avenue, Miami, FLTel: 800.819.5053 (toll-free)

Viceroy485 Brickell Avenue, Miami, FL 33131 Tel: 866.781.9923 (toll-free)

Bal Harbour

One Bal Harbour Resort & Spa10295 Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154 Tel: 305.455.5400

Fort Lauderdale

W401 N. Fort Lauderdale Beach Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33304 Tel: 954.414.8200

The Diplomat3555 South Ocean Dr, Hollywood, FL 33019Tel: 954.602.6000

SHOPPING CENTERS

Coral Gables

Miracle Mile100 Miracle Mile, Coral Gables, FL 33134

Aventura

Aventura Mall19501 Biscayne Boulevard, Aventura, FL 33180

Miami

Bayside Marketplace401 Biscayne Boulevard, Miami, FL 33132

Dolphin Mall11401 N.W. 12th Street, Miami, FL 33172

Bal Harbour

Bal Harbour Shops9700 Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154

CocoWalk3015 Grand Avenue, Coconut Grove, FL 33133

Fort Lauderdale

Sawgrass Mills Mall12801 West Sunrise Boulevard, Sunrise, FL 33323

INFO






RESTAURANTES Miami Beach

Joe's Stone Crab11 Washington Avenue, Miami Beach, FL 33139 Tel: 305.673.0365

Meat Market915 Lincoln Road, Miami Beach, FL 33139 Tel: 305.532.0088

Prime One TwelveBrowns Hotel112 Ocean Drive, Miami Beach, FL 33139 Tel: 305.532.8112

Hakkasan4441 Collins Avenue, Miami Beach, FLTel: 786.276.1388

Miami

Azul500 Brickell Key DrMandarin Oriental Hotel, Miami, FL 33131 Tel: 305.913.8288

Scalina315 South Biscayne Blvd, Miami, FL 33131Tel: 305.789.9933

Bal Harbour

MakotoBal Harbour Shops9700 Collins Avenue, Bal Harbour, FL 33154 Tel: 305.864.8600

Aventura

Bourbon SteakAt the Fairmont Turnberry Isle Resort19999 W. Country Club Dr., AventuraTel: 786.279.6600

Fort Lauderdale

Blue Moon4405 W. Tradewinds Avenue, Fort Lauderdale, FL 33308 Tel: 954.267.9888

TruLuck’s2584 East Sunrise Blvd, Fort Lauderdale, FL 33304Tel: 954.396.5656

LOCADORA DE CARROS

Enterprise Rent-A-Car 400 Se 2nd Av, MiamiTel: 305.379.3003

Budget Rent A Car 3901 Northwest 28th Street, MiamiTel: 305.874.2244

Hertz Rent A Car 3900 NW 25th St, Miami, FLTel: 305.636.9693

Avis Car Hire Miami 99 SE 2nd St, Miami, FLTel: 305.379.1317

Alamo Rent A Car3355 Northwest 22nd Street Road, Miami, FLTel: 305.633.6076

Carros de Luxo

Luxury Car Rentals Miami Beach 1510 Collins Avenue, Miami Beach, FLTel: 888.588.4580

Exotic Car Rentals Miami 3975 Northwest 25th Street, Miami, FLTel: 305.531.7990

Imagine Lifestyles Luxury Rentals 740 Northwest 25th Street, Miami, FLTel: 305.432.3205

Prestige Luxury Auto Rentals 4019 Northwest 25th Street, Miami Tel: 305.871.7300

INFO





Brazilian Division of Real EstateWebSite: www.isgBrasil.com e-mail: [email protected]

Telefones de contato na Florida561.271.8244 Aires Balieiro

954.826.6464 Gabriella Gonda786.564.4310 Rogerio Silva

Nextel: 159*198653*6 Aires Balieiro

158*24*320 Gabriella Gonda159*503377*2 Rogerio Silva

Fax: 305.572.7071

Telefone de contato no Brasil





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