AacuteREA DE PRAacuteTICA DE DIREITo IMoBILIAacuteRIo

Legislaccedilatildeo publicada no Diaacuterio da Repuacuteblica | 1

Recentes decisotildees dos tribunais superiores - Acoacuterdatildeos do Supremo Tribunal de Justiccedila | 26

Concursos Puacuteblicos Timor-Leste Brasil China Cabo-Verde Moccedilambique | 7

Novidades do Mercado | 8

- Estabelecimento do regime juriacutedico a que fica sujeita a actividade de mediaccedilatildeo imobiliaacuteria conformando-o com a disciplina constante do Decreto-Lei nordm 922010 de 26 de Julho que transpocircs para a ordem juriacutedica interna a Directiva nordm 2006123CE do Parlamento Europeu e do Conselho de 12 de Dezembro de 2006 relativa aos serviccedilos no mercado interno ndash Lei nordm 152013 de 0802Link gtgtgt

- Determinaccedilatildeo da ocorrecircncia de factos relevantes para efeitos de revisatildeo dos planos regionais de orde-namento florestal (PROF) em vigor em Portugal continental bem como a suspensatildeo parcial desses planos e revoga a Portaria nordm 622011 de 2 de Fevereiro ndash Portaria nordm 782013 de 1902Link gtgtgt

- Fixaccedilatildeo para vigorar em 2013 do preccedilo da habitaccedilatildeo por metro quadrado de aacuterea uacutetil bem como as condiccedilotildees de alienaccedilatildeo e a foacutermula de caacutelculo do preccedilo de venda dos terrenos destinados a programas de habitaccedilatildeo de custos controlados ndash Portaria nordm 792013 de 1902Link gtgtgt

Fevereiro | 2013

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LEGISLACcedilAtildeO PUBLICADA NO DIAacuteRIO DA REPUacuteBLICA

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ldquoCelebrado por escritura puacuteblica um contrato de compra e venda nos termos do qual os antecessores dos autores venderam um imoacutevel ao Municiacutepio reacuteu ficando previsto que o preccedilo integrava o paga-mento de quantia logo fixada tendo ainda como componente o valor de mais valias de 20 que seriam pagas agrave medida que fossem vendidos pelo comprador lotes constituiacutedos a partir do imoacutevel objecto do negoacutecio estabelecendo o contrato uma excepccedilatildeo quanto ao pagamento de mais valias apenas prevista para a cedecircncia a determinado instituto de parte do terreno com a aacuterea maacutexima de 50 000 m2 sendo a aacuterea excedente a ceder a esta entidade objecto de mais valias cumpre interpretar o contrato para aferir se os autores tecircm o direito que invocam ao recebimento de 20 a tiacutetulo de mais valias relativas a um negoacutecio que o reacuteu celebrou com um clube desportivo tendo por objecto a venda do direito de superfiacutecie de uma aacuterea que faz parte do imoacutevel em causaTendo sido estipulado que o direito a mais valias de 20 fazia parte do preccedilo inicial da venda sendo pago agrave medida que os lotes fossem sendo aliena-dos pelo reacuteu e natildeo constando do contrato que os vendedores tivessem em mente que a alienaccedilatildeo pudesse revestir outra forma que natildeo a pura e simples venda de lotes como a constituiccedilatildeo de direitos reais menores sobre o imoacutevel haacute que ponderar se malgrado o direito de superfiacutecie ser temporaacuterio e soacute aquando da sua extinccedilatildeo o reacuteu poder alienar o lote a questatildeo das mais valias se coloca natildeo soacute na perspectiva da interpretaccedilatildeo das declaraccedilotildees de vontade negociais como agrave luz do princiacutepio da boa feacute ndash art 762ordm do CCConsiderando que o prazo do contrato de compra e venda do direito de superfiacutecie celebrado entre o reacuteu e o clube desportivo eacute de 50 anos prorrogaacutevel por vontade do superficiaacuterio desde que a Cacircmara Municipal em causa natildeo necessite do terreno para fim de interesse puacuteblico recebendo a Cacircmara Municipal a tiacutetulo de preccedilo a prestaccedilatildeo anual de euro 84935 a liquidar em prestaccedilotildees mensais de euro 7078 podendo a renda ser revista de 5 em 5 anos mas mantendo-se a renda inicial inalterada desde 1996 o lato prazo do contrato e as genero-sas condiccedilotildees dele natildeo fazem antever que o su-perficiaacuterio que aiacute passou a explorar um posto de abastecimento de combustiacuteveis natildeo deixe de op-tar pela sua renovaccedilatildeo a menos que o reacuteu exerccedila

o seu direito de a ela se opor o que torna muito incerto o momento do pagamento da parte do preccedilo que cabe aos autores que atenta a exclu-siva ponderaccedilatildeo do regime contratual do direito de superfiacutecie soacute ocorreraacute em momento posterior agrave extinccedilatildeo do direito do superficiaacuterioNa interpretaccedilatildeo dos contratos deve enjeitar-se o entendimento que se apegue somente agrave es-trita literalidade do texto ndash quantum verba sonant ndash desconsiderando as pretensotildees das partes e os fins econoacutemicos que com a declaraccedilatildeo negocial ou com o contrato visavam todavia porque a pesquisa do sentido verdadeiramente querido pelas partes nem sempre eacute faacutecil importa que a ponderaccedilatildeo e equiliacutebrio dos interesses em causa sejam sopesadosTendo em consideraccedilatildeo que no contrato de com-pra e venda de 20-09-1957 natildeo existe qual-quer elemento que indicie ter sido vontade das partes que a previsatildeo da claacuteusula de mais valias tivesse relaccedilatildeo com qualquer forma de alienaccedilatildeo ou cedecircncia que natildeo fosse a constituiccedilatildeo de lotes de terreno pelo reacuteu para sua ulterior venda com a excepccedilatildeo feita de uma concreta aacuterea a ceder a determinado instituto essa previsatildeo razoavel-mente inculca que natildeo foi querida nem sequer prevista a constituiccedilatildeo de qualquer direito real menor como o direito de superfiacutecie

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RECENTES DECISOtildeES DOS TRIBUNAIS SUPERIORES

I - Acoacuterdatildeos do Supremo Tribunal de Justiccedila

Interpretaccedilatildeo de declaraccedilatildeo negocial no acircmbito de contrato de compra e venda ndash Acoacuterdatildeo de 13022013

Interpretaccedilatildeo de declaraccedilatildeo negocial no acircmbito de contrato de compra e venda ndash Acoacuterdatildeo de 13022013

Um declarataacuterio normal colocado na posiccedilatildeo do real declarataacuterio os autores natildeo extrairia do contrato a interpretaccedilatildeo que ele contemplava o natildeo pagamento de mais valias em caso de constituiccedilatildeo do direito de superfiacutecie ou de usufruto direitos temporaacuterios muito menos se soubesse que o contrato celebrado entre o reacuteu e o clube desportivo poderia valer por dezenas de anos o que frustraria o recebimento da parte do preccedilo envolta no pagamento de mais valiasO recebimento do preccedilo quando natildeo ocorre no acto de alienaccedilatildeo eacute por regra pago no mais curto prazo de tempo natildeo sendo razoaacutevel que o comprador esteja na contingecircncia de esperar dezenas de anos se natildeo foi celebrada qualquer claacuteusula nesse sentido admitir que assim possa acontecer eacute acolher patente desequiliacutebrio contratual lesivo da regra da boa feacute que deve constituir paradigma de negociaccedilotildees justas Tal interpretaccedilatildeo atentos os termos em que os vendedores excepcionalmente excluiacuteram o natildeo pagamento das mais valias natildeo poderia ser acolhida pelo reacuteu mais a mais sendo um ente puacuteblico conhecedor do tipo de negoacutecios que tecircm por objectivo a urbanizaccedilatildeo para venda em lotesA soluccedilatildeo do acoacuterdatildeo recorrido ndash que considerou aplicaacutevel ao negoacutecio que o reacuteu celebrou com o clube desportivo a claacuteusula que prevecirc o pagamento de mais valias ndash eacute a que melhor conduz ao equiliacutebrio das prestaccedilotildees ndash art 237ordm do CC ndash natildeo desprote-gendo os autores como sucederia se se entendesse que tratando-se de um contrato temporaacuterio ipso facto ficaria excluiacutedo o pagamento de mais valias soacute previstas para negoacutecios de alienaccedilatildeo da propriedade perfeitardquo Link gtgtgt

Limitaccedilatildeo ao direito de propriedade (espaccedilo aeacutereo) ndash Acoacuterdatildeo de 14022013

ldquoO direito de propriedade define-se conceptual-mente pelos poderes que confere ao seu titular abrangendo como componentes (i) a liberdade de adquirir bens (ii) a liberdade de usar e fruir dos bens de que se eacute proprietaacuterio (iii) a liberdade de os transmitir (iv) o direito de natildeo ser privado deles e ainda (v) o direito de reaver os bens sobre os quais o mesmo direito de manteacutem O direito de propriedade encontra-se limitado quer ao niacutevel do seu conteuacutedo quer ao niacutevel dos seus limites objectivos estendendo-se os poderes do seu titular apenas na medida em que se revele necessaacuterio para preservar a utilidade por este proporcionada ndash laquofunccedilatildeo socialraquo - bem como pelo instituto do abuso de direito que seprojecta no interior de tal funccedilatildeo Ainda que o direito de propriedade de imoacuteveis abranja o espaccedilo aeacutereo correspondente agrave super-fiacutecie bem como o subsolo satildeo-lhe agrave luz dos limites referidos em X conceptualizados limites materiais superior (definido pelo espaccedilo aeacutereo puacuteblico) e inferior (subsolo) aos quais alude o art 1344ordm do CC O art 1344ordm nordm 2 do CC ndash ao vedar ao proprietaacuterio a proibiccedilatildeo de actos de terceiro que pela altura ou profundidade a que tecircm lugar natildeo haja interesse em impedir ndash exige ao proprietaacuterio um interesse actual concretizaacutevel e materializaacutevel e natildeo meramente abstracto ou conjectural Natildeo integra tal interesse concretizaacutevel e mate-rializaacutevel a simples expectativa de instalaccedilatildeo de um parque eoacutelico ndash que por ser regulamentada natildeo depende da mera vontade dos proprietaacuterios dos imoacuteveis ndash num preacutedio dos autores

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RECENTES DECISOtildeES DOS TRIBUNAIS SUPERIORES (Continuaccedilatildeo)

I - Acoacuterdatildeos do Supremo Tribunal de Justiccedila

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Interpretaccedilatildeo de declaraccedilatildeo negocial no acircmbito de contrato de compra e venda ndash Acoacuterdatildeo de 13022013

Um declarataacuterio normal colocado na posiccedilatildeo do real declarataacuterio os autores natildeo extrairia do contrato a interpretaccedilatildeo que ele contemplava o natildeo pagamento de mais valias em caso de constituiccedilatildeo do direito de superfiacutecie ou de usufruto direitos temporaacuterios muito menos se soubesse que o contrato celebrado entre o reacuteu e o clube desportivo poderia valer por dezenas de anos o que frustraria o recebimento da parte do preccedilo envolta no pagamento de mais valiasO recebimento do preccedilo quando natildeo ocorre no acto de alienaccedilatildeo eacute por regra pago no mais curto prazo de tempo natildeo sendo razoaacutevel que o comprador esteja na contingecircncia de esperar dezenas de anos se natildeo foi celebrada qualquer claacuteusula nesse sentido admitir que assim possa acontecer eacute acolher patente desequiliacutebrio contratual lesivo da regra da boa feacute que deve constituir paradigma de negociaccedilotildees justas Tal interpretaccedilatildeo atentos os termos em que os vendedores excepcionalmente excluiacuteram o natildeo pagamento das mais valias natildeo poderia ser acolhida pelo reacuteu mais a mais sendo um ente puacuteblico conhecedor do tipo de negoacutecios que tecircm por objectivo a urbanizaccedilatildeo para venda em lotesA soluccedilatildeo do acoacuterdatildeo recorrido ndash que considerou aplicaacutevel ao negoacutecio que o reacuteu celebrou com o clube desportivo a claacuteusula que prevecirc o pagamento de mais valias ndash eacute a que melhor conduz ao equiliacutebrio das prestaccedilotildees ndash art 237ordm do CC ndash natildeo desprote-gendo os autores como sucederia se se entendesse que tratando-se de um contrato temporaacuterio ipso facto ficaria excluiacutedo o pagamento de mais valias soacute previstas para negoacutecios de alienaccedilatildeo da propriedade perfeitardquo Link gtgtgt

Limitaccedilatildeo ao direito de propriedade (espaccedilo aeacutereo) ndash Acoacuterdatildeo de 14022013

ldquoO direito de propriedade define-se conceptual-mente pelos poderes que confere ao seu titular abrangendo como componentes (i) a liberdade de adquirir bens (ii) a liberdade de usar e fruir dos bens de que se eacute proprietaacuterio (iii) a liberdade de os transmitir (iv) o direito de natildeo ser privado deles e ainda (v) o direito de reaver os bens sobre os quais o mesmo direito de manteacutem O direito de propriedade encontra-se limitado quer ao niacutevel do seu conteuacutedo quer ao niacutevel dos seus limites objectivos estendendo-se os poderes do seu titular apenas na medida em que se revele necessaacuterio para preservar a utilidade por este proporcionada ndash laquofunccedilatildeo socialraquo - bem como pelo instituto do abuso de direito que seprojecta no interior de tal funccedilatildeo Ainda que o direito de propriedade de imoacuteveis abranja o espaccedilo aeacutereo correspondente agrave super-fiacutecie bem como o subsolo satildeo-lhe agrave luz dos limites referidos em X conceptualizados limites materiais superior (definido pelo espaccedilo aeacutereo puacuteblico) e inferior (subsolo) aos quais alude o art 1344ordm do CC O art 1344ordm nordm 2 do CC ndash ao vedar ao proprietaacuterio a proibiccedilatildeo de actos de terceiro que pela altura ou profundidade a que tecircm lugar natildeo haja interesse em impedir ndash exige ao proprietaacuterio um interesse actual concretizaacutevel e materializaacutevel e natildeo meramente abstracto ou conjectural Natildeo integra tal interesse concretizaacutevel e mate-rializaacutevel a simples expectativa de instalaccedilatildeo de um parque eoacutelico ndash que por ser regulamentada natildeo depende da mera vontade dos proprietaacuterios dos imoacuteveis ndash num preacutedio dos autores

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RECENTES DECISOtildeES DOS TRIBUNAIS SUPERIORES (Continuaccedilatildeo)

I - Acoacuterdatildeos do Supremo Tribunal de Justiccedila

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Limitaccedilatildeo ao direito de propriedade (espaccedilo aeacutereo) ndash Acoacuterdatildeo de 14022013

Em face o referido natildeo tecircm direito a opor-se ao funcionamento de um aerogerador ndash implantado em preacutedio vizinho mas cujas paacutes em funciona-mento e girando a 24 m de altura invadem em 20 m o espaccedilo aeacutereo correspondente agrave superfiacute-cie do preacutedio dos autores ndash os proprietaacuterios de um preacutedio com a aacuterea de 250000 m2 e no qual apenas se apurou proceder-se agrave plantaccedilatildeo de eucaliptosrdquo Link gtgtgt

Valor probatoacuterio da escritura de justificaccedilatildeo notarial ndash Acoacuterdatildeo de 19022013

ldquo(hellip) Pode concluir-se que a questatildeo cen-tral suscitada seraacute a de saber segundo a proacutepria recorrente ldquo se celebrada uma escritura de justificaccedilatildeo notarial de onde consta a aacuterea do preacutedio natildeo tendo esta (escri-tura) sido objecto de impugnaccedilatildeo judicial a aacuterea nela constante e levada a registo faz presumir a propriedade apoacutes efectuado o seu registordquo Apesar da deficiente formulaccedilatildeo entende-se que o que se pretende eacute estender a dita presunccedilatildeo agrave aacuterea atestada na escritura de justificaccedilatildeo Com interesse para a boa compreensatildeo da questatildeo sabe-se que o preacutedio reivindicado pela Arecorrente natildeo estava registado na Conservatoacuteria do Registo Predial embora se encontrasse inscrita na matriz sob o artigo 79 ruacutestico inicialmente em nome de JJ Por escritura de justificaccedilatildeo notarial e compra e venda datada de 12111992 o referido JJ e esposa KK justificaram nos termos do Artordm 89 do C Notariado e Artordm 116ordm nordm 1 do C Registo Predial o seu direito de propriedade sobre o preacutedio em causa que fundaram em aquisiccedilatildeo originaacuteria baseada no instituto da usucapiatildeo sendo certo que na identificaccedilatildeo e caracterizaccedilatildeo do preacutedio que aiacute fizeram declara-ram aleacutem do mais que ele tinha a aacuterea de 600 m2 Resulta do disposto no Artordm 116ordm nordm 1 do CRP que o adquirente que natildeo disponha de documento para provar o seu direito pode obter a primeira inscriccedilatildeo mediante escritura de justificaccedilatildeo no-tarial como foi o caso dos autosTal justificaccedilatildeo como determina o Art 89 do CN consiste na declaraccedilatildeo feita pelo interessado

em que este se afirme com exclusatildeo de outrem titular do direito que se arroga especificando a causa da sua aquisiccedilatildeo e referindo as razotildees que o impossibilitam de o comprovar pelos meios normais sendo que quando for alegada a usu-capiatildeo baseada em posse natildeo titulada devem mencionar-se expressamente as circunstacircncias de facto que determinam o iniacutecio da posse bem como as que consubstanciam e caracterizam a posse geradora da usucapiatildeoAs declaraccedilotildees do justificante devem ser confir-madas por trecircs declarantestestemunhas (Artordm 96 nordm 1 da CN) Partindo da ideia de que respeitando este princiacutepio se poderia criar um documento que substituiacutesse para efeitos de registo tiacutetulos faltosos criou-se um sistema em que nos aparece a nova escritura de natureza excep-cional para apoiar e servir as necessidades do registo obrigatoacuterio que se pretendia estabelecer O novo tiacutetulo foi buscar ao princiacutepio do trato su-cessivo a sua razatildeo de ser servindo natildeo soacute o registo obrigatoacuterio como o registo predial em geral ao possibilitar registos que de outro modo seriam impossiacuteveis Eacute assim faacutecil concluir que a justificaccedilatildeo notarial natildeo passa de um expediente teacutecnico simplifica-do destinado a obter uma titulaccedilatildeo excepcional para natildeo dizer anormal (como refere o preacircmbulo do DL 40603 de 18556) que sirva de base agrave efectivaccedilatildeo do registo

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RECENTES DECISOtildeES DOS TRIBUNAIS SUPERIORES (Continuaccedilatildeo)

I - Acoacuterdatildeos do Supremo Tribunal de Justiccedila

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Valor probatoacuterio da escritura de justificaccedilatildeo notarial ndash Acoacuterdatildeo de 19022013

Assim sendo eacute evidente que a escritura de justifi-caccedilatildeo assentando exclusivamente nas declaraccedilotildees do proacuteprio interessado sem qualquer controlo do notaacuterio ou de qualquer outra autoridade indepen-dente natildeo garante com a necessaacuteria seguranccedila a realidade efectiva do direito afirmado natildeo obstante a intervenccedilatildeo dos trecircs declarantes exigidos por lei sabido como eacute a pouca fiabilidade da prova teste-munhal sobretudo quando natildeo submetida como eacute o caso a qualquer contraditoacuterio Trata-se todavia de uma escritura puacuteblica portanto de um documento autecircntico que por isso haacute-de ter valor probatoacuterio igual agrave de qualquer outra escritura puacuteblica visto que a lei natildeo faz qualquer distinccedilatildeo O que natildeo poderaacute eacute atribuir-se-lhe valor pro-batoacuterio superior natildeo soacute pela aludida falta de seguranccedila como porque natildeo existe preceito legal que tal determine ou que estabeleccedila qual-quer presunccedilatildeo legal a favor do declarante Consequentemente como resulta do disposto no Artordm 371ordm nordm 1 do CC a escritura de justificaccedilatildeo notarial (como qualquer outra escritura puacuteblica) apenas faz prova plena dos factos que refere como praticados pela autoridade ou oficial puacuteblico (no caso o notaacuterio) assim como dos factos que nela satildeo atestados com base nas percepccedilotildees da entidade documentadora mas natildeo prova poreacutem que sejam verdadeiras as afirmaccedilotildees do justificante perante o notaacuteriordquo Link gtgtgt

Constituiccedilatildeo de nova servidatildeo ndash Acoacuterdatildeo de 21022013

ldquoServidatildeo predial eacute o encargo imposto num preacute-dio em proveito exclusivo de outro preacutedio per-tencente a dono diferente diz-se serviente o preacutedio sujeito agrave servidatildeo e dominante o que dela beneficiardquo- art 1543ordm do C Civil ldquoPodem ser objecto da servidatildeo quaisquer utili-dades ainda que futuras ou eventuais susceptiacuteveis de ser gozadas por intermeacutedio do preacutedio domi-nante mesmo que natildeo aumente o seu valorrdquo Art 1544 do CC A servidatildeo exprime uma limitaccedilatildeo ao direito de propriedade do preacutedio que com ela eacute onerado (preacutedio serviente) em favor do preacutedio que dela beneficie (preacutedio dominante)ldquoCondition sine qua nonrdquo para se poder falar na existecircncia de uma servidatildeo eacute que os preacutedios ser-vientes e dominantes pertenccedilam a todos diferen-tes uma vez que eacute antijuriacutedico que relativamente agrave mesma coisa coexistam o direito de propriedade ndash que em princiacutepio eacute absoluto - e um direito que o restringe como eacute a servidatildeo - ldquoneminires sua servitrdquo

RECENTES DECISOtildeES DOS TRIBUNAIS SUPERIORES (Continuaccedilatildeo)

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Constituiccedilatildeo de nova servidatildeo ndash Acoacuterdatildeo de 21022013

No caso em apreccedilo como jaacute se referiu natildeo houve aqui uma mudanccedila de servidatildeo natildeo obstante ter havido uma mudanccedila de trajecto para siacutetio do primi-tivamente assinalado e isto porque como se disse com a operaccedilatildeo de loteamento a mudanccedila para um terreno que agora constitui um lote (preacutedio urbano diferente) altera de forma substantiva o objecto juriacutedico da servidatildeo desde logo porque o preacutedio serviente por forccedila do referido loteamento urbano passa a ser necessariamente diferente Nesta perspectiva e de acordo com o provado natildeo houve uma mudanccedila de servidatildeo nos termos defini-dos no art 1568 do C Civil mas sim numa nova servidatildeo que as partes interessadas seguramente na altura quiserem constituir face ao novo quadro juriacutedico que um loteamento urbano na altura certa-mente lhes colocava Aconteceu eacute que as partes natildeo traduziram docu-mental e oficialmente esses propoacutesitos nomeada-mente atraveacutes da respectiva escritura puacuteblica (cfr art 80 nordm1 do C Notariado) conforme refere o Acoacuterdatildeo recorrido e daiacute que a nova servidatildeo natildeo possa vigorar por natildeo ter sido validamente consti-tuiacuteda e por via disso tambeacutem natildeo possa ser oposta a terceiros

E natildeo havendo mudanccedila de servidatildeo os AA natildeo podem aproveitar os actos de posse que exerceram sobre a primitiva servidatildeo ateacute 1992 Tambeacutem natildeo haacute lugar agrave reposiccedilatildeo da primitiva ser-vidatildeo por impossibilidade de exerciacutecio que agora ocorre por forccedila do loteamento realizado no terrenordquoLink gtgtgt

RECENTES DECISOtildeES DOS TRIBUNAIS SUPERIORES (Continuaccedilatildeo)

I - Acoacuterdatildeos do Supremo Tribunal de Justiccedila

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Timor - Leste- Reabilitaccedilatildeo e construccedilatildeo do edifiacutecio do Instituto de Microfinanccedilas Link gtgtgt

- Construccedilatildeo de um posto militar em PanteMakassar Oecusse Link gtgtgt

Brasil- Concurso destinado a selecionar e indicar o projeto para a reconstruccedilatildeo das instalaccedilotildees da ldquoEstaccedilatildeo Antaacutertica Comandante Ferrazrdquo na peniacutensula Keller Ilha Rei George na AntaacuterticaLink gtgtgt

- Elaboraccedilatildeo de Estudos Teacutecnicos de Viabilidade Econocircmica e Ambiental e de Projeto Baacutesico para a Modernizaccedilatildeo da Estaccedilatildeo Rodoviaacuteria de Porto AlegreRS Link gtgtgt

China- Contrataccedilatildeo de projecto de uma nova planta para o sector de montagem da Brilliance BMW e de engenharia de construccedilatildeo de instalaccedilotildees mecacircnicas e eleacutectricas Link gtgtgt

- Construccedilatildeo de cobertura riacutegida para um Campus Greening Link gtgtgt

- Contrataccedilatildeo de engenharia de construccedilatildeo de instalaccedilotildees mecacircnicas e eleacutectricas Link gtgtgt

Cabo Verde- Concurso puacuteblico para a fiscalizaccedilatildeo da empreitada de construccedilatildeo de 390 habitaccedilotildees de interesse social em Palmarejo Grande Mu-niciacutepio da Praia Ilha de Santiago Link gtgtgt

- Concurso puacuteblico para a fiscalizaccedilatildeo das empreitadas de construccedilatildeo de 254 habita-ccedilotildees de interesse social em Achada Limpo municiacutepio da Praia Ilha de Santiago 310 habitaccedilotildees de interesse social em Achada Limpo municiacutepio da Praia Ilha de Santiago Link gtgtgt

- Fiscalizaccedilatildeo da Empreitada de ldquoConstruccedilatildeo de um bloco de Apartamento e uma Esquadra Poli-cial para a Ilha do Maiordquo Link gtgtgt

Moccedilambique- Consultoria para Construccedilatildeo de ResidecircnciasLink gtgtgt

- Contrataccedilatildeo de Empreitada de obras para repa-raccedilatildeo das aacutereas de manobra do Aeroacutedromo de Inhambane Link gtgtgt

- Contrataccedilatildeo de Serviccedilos de Fiscalizaccedilatildeo para a obra de Reparaccedilatildeo das Aacutereas de manobra de Inhambane Link gtgtgt

- Construccedilatildeo do edifiacutecio do Tribunal Judicial da Proviacutencia de Sofala Link gtgtgt

- Reabilitaccedilatildeo do Apartamento da Delegaccedilatildeo do Ministeacuterio dos Negoacutecios Estrangeiros e Coopera-ccedilatildeo ndash Instituto Nacional de Desminagem (IND) Link gtgtgt

CONCURSOS PUacuteBLICOS

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Esta Aware conteacutem informaccedilatildeo e opiniotildees de caraacutecter geral natildeo substituindo o recurso a aconselhamento juriacutedico para a resoluccedilatildeo de casos concretos Para esclarecimentos adicionais contacte apdiabreuadvogadoscom Visite o nosso site wwwabreuadvogadoscom

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LISBOA PORTO MADEIRA

Av das Forccedilas Armadas 125 - 12ordm 1600-079 Lisboa Portugal Tel (+351) 21 723 1800Fax (+351) 21 7231899E-mail lisboaabreuadvogadoscom

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ANGOLA (EM PARCERIA)

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MOCcedilAMBIQUE (EM PARCERIA)

TIMOR-LESTE (EM PARCERIA)

NOViDADES DO MERCADO

i ndash iMOBiLiAacuteRiOndash Jornal ldquoO Puacuteblicordquo

Dia 06 de Fevereiro- Jovens casais procuram habitaccedilatildeo no Bairro da Mouraria- Projectos de reabilitaccedilatildeo em Lisboa atingem os 96- Investidores e famiacutelias continuam a comprar casa em Loures Link gtgtgt

Dia 13 de Fevereiro- Preacutemio IHRU distingue projecto da Urbanspace- ESPART inicia aposta na reabilitaccedilatildeo com Edifiacutecio Ivens 31- Procura de casas para arrendar anima mercado de MatosinhosLink gtgtgt

Dia 20 de Fevereiro- Freeport investe em centro de congressos com 20 salas- Amadora tem plano integrado para reabilitaccedilatildeo e requalificaccedilatildeo urbanaLink gtgtgt

Dia 27 de Fevereiro- Predibisa volta ao activo no mercado do Grande Porto- Promoccedilatildeo de turismo residencial elege seis paiacuteses europeus- Resorts vendem casas de feacuterias a preccedilos competitivosLink gtgtgt

ii ndashOutras Notiacutecias

Dia 11 de Fevereiro- Investimento imobiliaacuterio caiu 40 em 2012Link gtgtgt

Dia 24 de Fevereiro- Imobiliaacuterio de luxo procura investidores na Ruacutessia Link gtgtgt

Dia 25 de Fevereiro- Fundos de reabilitaccedilatildeo tecircm 624 milhotildees de euros sob gestatildeo Link gtgtgt

iii ndash Acircmbito internacional

Dia 14 de Fevereiro- Spanish woes weigh on IberdrolaLink gtgtgt

Dia 18 de Fevereiro- German Property Price Gains ldquoLost VigorrdquoLink gtgtgt

Dia 21 de Fevereiro- French Galleries Lafayette to counter bid for PrintempsLink gtgtgt

- Bankia to reveal loss of more than euro19bnLink gtgtgt

Dia 22 de Fevereiro- Banks to profit as investors eye assets leaving ECBLink gtgtgt