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CURSO DE DIREITO CIVIL (TEORIA E EXERCCIOS) PARA O CARGO

DE ANALISTA JUDICIRIO REA JUDICIRIA DO CONSELHO NACIONAL DE JUSTIA - CNJ

1 Prof. Mrcia Albuquerque

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AULA 03: ATO JURDICO. FATO E ATO JURDICO. FATOS E ATOS

JURDICO: negcios jurdicos; requisitos; defeitos dos negcios

jurdicos; modalidades dos negcios jurdicos; forma e prova dos

negcios jurdicos; caso fortuito e fora maior.

FATO JURDICO e ATO JURDICO

CONCEITO

Um fato jurdico todo o acontecimento de origem natural ou

humana que gere consequncias jurdicas.

Por exemplo: um sujeito A est dirigindo (FATO JURDICO =ACONTECIMENTO, nesse caso, de origem humana) e abalroa no veculo

do sujeito B (CONSEQUNCIA JURDICA = obrigao do sujeito A indenizar o sujeito B).

Qualquer fato em si no fato jurdico. O fato se diz jurdico quando for regulado, disciplinado, regulamentado pela cincia do Direito. Por isso

se diz que o fato elemento constitutivo do prprio direito.

O fato jurdico cria a relao jurdica, que submete certo objeto ao poder

de determinado sujeito. A esse poder se denomina direito subjetivo.

FATO JURDICO

NATURAL

HUMANO





Indivduo A (veculo azul) abalroa (FATO JURDICO =ACONTECIMENTO) no veculo do indivduo B (veculo vermelho)causando dano, prejuzo. (CONSEQUNCIA JURDICA = obrigao do

sujeito A indenizar o sujeito B).

Abalroamento

Nem todo fato jurdico faz nascer ou perecer (extinguir) um direito. Fatos

jurdicos so os acontecimentos, previstos em norma (lei) de Direito, em

razo dos quais nascem, se modificam, subsistem e se extinguem asrelaes jurdicas.

Note que um simples fato (acontecimento) qualquer pode ser irrelevante

para o Direito, pois no cria, extingue ou modificam situaes (relaes)

jurdicas.

Ex: o fato de peladar bicicleta. Todos os dias muitas pessoas pedalam de

bicicleta: alguns fazem exerccio; outros vo ao trabalho de bicicleta. O

fato pedalar de bicicleta no um fato jurdico porque no interessa a cincia do Direito.

Voc pode at me perguntar: professora, mas se um veculo atropelar

algum numa bicicleta? Sim, a em decorrncia desse atropelamento vai

surgir uma relao jurdica. Mas note que o fato de pedalar a bicicleta em

si no regulado pelo Direito. O Direito no elegeu esse fato para criar

uma lei para regular essa situao; portanto, no fato jurdico.

CONSEQUNCIA JURDICA

Obrigao do sujeito A indenizar o sujeito B

FATO JURDICO = ACONTECIMENTO





Mas vamos supor que amanh ou depois se crie uma lei dizendo o

seguinte: pedalar de bicicleta fato gerador do imposto tal. A sim! O fato (acontecimento) pedalar de bicicleta agora um fato jurdico.

Apenas os fatos que produzem efeitos (consequncias jurdicas) na cincia

do Direito so fatos jurdicos.

Assim, segundo a doutrina, pode-se conceituar fato jurdico como

sendo todo o acontecimento, natural ou humano, capaz de criar,

conservar, modificar, ou extinguir relaes ou situaes jurdicas.

CLASSIFICAO

Classificao do fato jurdico quanto ao ncleo:

a) Fato jurdico latu sensu Engloba tanto fatos quanto atos.

Decorre da anlise do ncleo do suporte ftico.

b) Fato jurdico strictu sensu o tipo de fato jurdico latu senso

que possui no ncleo do suporte ftico um acontecimento natural. Ex.: A

menoridade cessa aos 18 anos (acontecimento natural).

c) Ato-fato jurdico o tipo de fato jurdico latu sensu que possui no

ncleo do seu suporte ftico uma ao humana (vontade) e

acontecimento natural. Tem ato e fato. Existe ao humana (vontade) e

dela decorre um fato.

d) Ato jurdico latu sensu - o tipo de fato jurdico latu sensu que

possui ao humana no ncleo do seu suporte ftico.

Ele pode ser:

- Ato jurdico strictu sensu o tipo de fato jurdico latu sensu

que possui ao humana no ncleo, no sendo possvel que as partes

escolham os efeitos decorrentes do ato strictu senso, porque os efeitos

jurdicos so previstos imutavelmente na norma que o incorpora.





- Negcio jurdico - tambm o tipo de fato jurdico latu sensu que

possui ao humana no ncleo, no sendo possvel que as partes

escolham os efeitos decorrentes do negcio jurdico.

Ex.: Um contrato firmado entre partes. H ampla possibilidade de escolha

entre as partes. H autonomia de vontade para compactuar dos detalhes

e escolher o negcio jurdico, mas no os efeitos deste.

PLANO DA VALIDADE

Ato jurdico latu sensu:

A presena da ao humana (realizao de aes) no ncleo do suporte

ftico pode contaminar (causar defeitos) o ato jurdico latu sensu. Por

esta razo, o referido ato sai do plano da existncia e vai para o plano da

validade.

A, seja ele strictu sensu ou negcio jurdico, ser analisado sob trs

prismas: sujeito, objeto e forma.

Se ele for vlido, produz efeito. Se no, sua rota ser obstacularizada: ele

no produz efeito imediato, embora mais tarde possa vir a subir ao plano

da eficcia, ou seja, ser eficaz.

OBS.: O ato jurdico que chega ao plano da eficcia de suporte ftico

composto.

Avaliao do ato jurdico latu sensu no plano da validade:

Quando o ato jurdico vai para o plano da validade, feita a anlise de sua

eficincia (se ele foi formalmente elaborado, se a concreo se deu

eficientemente, enfim, se foram observados os pressupostos de validade)

ou deficincia.

Art. 104 do Cdigo Civil A validade do ato jurdico requer: objeto lcito,

forma prescrita, etc. o que vai ocorrer no plano da validade.

Pressupostos de validade (Art. 104 do Cdigo Civil):

1) Referente ao sujeito: Todo ato jurdico, para ser vlido, tem que

ser realizado por agente capaz. Mas h excees em relao ao agente

incapaz: o relativamente incapaz pode praticar ato, assistido; o





absolutamente incapaz no pratica ato, sendo representado; h tambm o

caso de menores, entre 16 e 18 anos, que podem praticar ato jurdico

strictu senso ou negcio jurdico, quando emancipados; nos casos de

incapacidade decorrente de deficincia mental, um curador que pode

praticar o ato jurdico.

Portanto, os requisitos quanto ao sujeito so: maior de 18 anos; menor

representado, ou menor assistido, ou menor emancipado ou curador

judicialmente nomeado em situaes de patologia (deficincia mental).

2) Referente ao objeto: A validade tambm depende da licitude do

objeto. O objeto, neste caso, significa objetivo, finalidade.

Aquilo que se pretende realizar possvel? Por exemplo, vender o mar

no possvel.

3) Referente forma: O Direito Civil brasileiro adotou o princpio da

forma livre. Todo ato jurdico latu sensu tem forma livre, salvo se a

norma jurdica estabelecer outra coisa.

Forma meio de exteriorizao, mtodo atravs do qual o ato jurdico

vem a pblico.

Podem ser:

Pblicas o ato celebrado com intervenincia de uma 3 pessoa

(no como no ato integrativo), para que se observe a formalidade do

negcio. No caso de venda de bem imvel, por exemplo, a formalidade

acontece atravs da escritura pblica de compra e venda, com

participao de um funcionrio pblico.

Privadas no possui nenhuma formalidade, no havendo

necessidade de registro oficial do negcio. Ex.: Venda de caneta a uma

pessoa.

OBS.:

- Invalidade gnero. Espcies de invalidade:

Nulidade- Vcio que contamina e que desperta o interesse pblico. Pode

ser suscitado pelo Ministrio Pblico ou por qualquer interessado. No





se confirma com decurso de tempo e deve ser declarada com decurso

de prazo.

Anulabilidade - No desperta o interesse pblico, e sim particular, s

podendo ser declarado pelos interessados.

NEGCIO JURDICO: elementos, classificao e interpretao.

Teorias da invalidade: diferenas conceituais, causas de nulidade e

anulabilidade.

O Cdigo Civil trata do negcio jurdico e ao final do captulo dispe que as

normas acerca do negcio jurdico se aplica ao ato jurdico, no que couber.

O estudo do fato, ato e negcio jurdico tem incio nas relaes jurdicas

ocorridas entre pessoas, entre pessoa e os bens (coisas materiais,

imateriais, etc.).

Estas relaes jurdicas so vnculos entre pessoas e/ou bens, decorrente

da prtica de declaraes, de contratos. O Cdigo Civil trata do negcio

jurdico e ao final do captulo dispe que as regras sobre o negcio jurdico

sero aplicadas ao ato jurdico no que couber.

O quadro abaixo o adotado pela doutrina majoritria bem como para

concurso e demonstra as divises dos fatos jurdicos:





RELAO JURDICA

SUJEITO DO DIREITO ------- VNCULO --------- OBJETO DO DIREITO

PESSOAS ------------ ATO JURDICO ------------- BENS

SUJEITO DE DIREITO ------- VNCULO --------- SUJEITO DE DIREITO

PESSOAS --------- NEGCIO JURDICO -------- PESSOAS

As relaes jurdicas tm como fonte geradora os fatos jurdicos.

Conceito:

Fato Jurdico: todo acontecimento que produz uma consequncia

jurdica; qualquer acontecimento em virtude do qual nascem,

modificam, subsistem ou se extinguem direitos. Ex: nascimento de uma

pessoa, maioridade, morte, etc. A cincia do Direito escolhe determinados fatos sociais e passa a regulament-los.

Assim, o conjunto dos fatos sociais so mais amplos do que o conjunto

dos fatos jurdicos.

Fato Jurdico Latu sensu

Negcio Jurdico: bilateral

Ato Jurdico: unilateral

Extraordinrio: fora maior,

caso fortuito

Ordinrio: nascimento,

morte

Ato-fato

Jurdico:

Voluntrio

Fato

Jurdico

strictu

sensu: Fato Natural

Ato Jurdico

Sentido amplo





FATO JURDICO

Os fatos jurdicos se dividem em:

INVOLUNTRIOS (naturais): Fatos jurdicos em sentido estrito.

Ocorrem independentemente da vontade do ser humano. Ocorrem pela

ao da natureza. Ex.: a morte, uma inundao, o nascimento, etc. A

morte tem consequncia no mundo jurdico (interessa cincia do Direito;

h o direito sucessrio com a transmisso dos bens do de cujus). A mesma coisa se diga com relao ao nascimento: se nasceu com vida

pessoa, tem personalidade, sujeito de direitos, possui capacidade de

gozo ou de direito e pode contrair direitos e deveres na ordem civil.

VOLUNTRIOS (humanos): Atos jurdicos em sentido amplo. Derivam

da vontade direta do ser humano e se subdividem em:

Lcitos: quando produzem efeitos legais, conforme a vontade de quem os

pratica: casamento, contrato de compra e venda.

Ilcitos: quando produzem efeitos legais contrrios Lei: o homicdio, o

roubo, a agresso, etc.

Os FATOS NATURAIS podem ser:

ORDINRIOS: o que um ato natural ordinrio? Como o prprio nome

j diz, ocorre ordinariamente, corriqueiramente: todos os dias pessoas

nascem, morrem, etc.

EXTRAORDINRIOS: Os fatos jurdicos extraordinrios como o prprio

nome sugere no so fatos que ocorrem ordinariamente, corriqueiramente

no dia a dia, porm em ocorrendo causam consequencias jurdicas. o

caso da fora maior e do caso fortuito.

Os FATOS VOLUNTRIOS se subdividem em:

O Ato Jurdico (UNILATERAL): uma DECLARAO DE VONTADE

(manifestao) de vontade de um agente. Ex.: declarao de nascimento

de filho, emisso de Nota promissria, etc.

Todo ato jurdico unilateral. Isso decorre do fato da necessidade deapenas e to somente uma pessoa para declarar sua vontade. E voc

pode estar se perguntando: Professora pode ocorrer de vrias pessoas





declararem sua vontade? Sim, pode. Mas para a declarar a vontade, para

se fazer uma declarao, manifestao da vontade necessita-se apenas de

um indivduo.

Negcio Jurdico (BILATERAL): o negcio jurdico parte da ideia decontrato. sempre bilateral porque para a realizao de qualquer negcio

(contrato) requer-se, no mnimo, duas pessoas.

Existe a manifestao da vontade de dois agentes, criando entre eles uma

relao jurdica. Ex.: contrato de compra e venda. Neste caso, o ato

jurdico passa a chamar-se Negcio Jurdico (Contrato). Ex.: todos os

contratos, o emprstimo pessoal, etc.

Ato Jurdico: uma DECLARAO DE VONTADE que tem comoconsequncia jurdica adquirir, resguardar, transferir, modificar ou

extinguir direitos.

ATO JURDICO = UNILATERAL

Para a prtica do ato jurdico (sentido estrito) necessrioapenas uma declarao (uma pessoa).

LEI

INCIDE sobre a DECLARAO

de VONTADE

Consequncias jurdicas(efeitos jurdicos)

ATO JURDICO (Sentido estrito)





O Cdigo Civil tratou sobre os negcios jurdicos e ao final disps que: as

normas aplicveis aos negcios jurdicos se aplicam aos atos jurdicos, no

que couber. Para que os negcios jurdicos sejam vlidos necessrio

preencher determinados requisitos que esto elencados no art. 104 e a

falta de alguns dos requisitos causa a nulidade ou anulabilidade do negcio jurdico:

NEGCIO JURDICO = CONTRATO = BILATERAL





REQUISITOS DE VALIDADE DO ATO/NEGCIO JUDDICO

Regra: Art. 107. A validade da declarao de vontade no depender

de forma especial, seno quando a lei expressamente a exigir.

REQUISITOS DE VALIDADE ART. 104

ATO/ NEGCIO NULO ART. 166

ATO/NEGCIO

ANULVEL ART.

Art. 104. A validade donegcio jurdico requer:

I - agente capaz;

Art. 166. nulo o negciojurdico quando:

I - celebrado por pessoaabsolutamente incapaz;

Art. 171. Alm dos casosexpressamente declarados nalei, anulvel o negciojurdico:

I - por incapacidade relativado agente;

II - objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel

II - for ilcito, impossvel ouindeterminvel o seu objeto;

II - por vcio resultante deerro, dolo, coao, estadode perigo, leso ou fraudecontra credores.

III - forma prescrita ou nodefesa (proibida) em lei.

IV - no revestir a formaprescrita em lei; V - forpreterida algumasolenidade que a leiconsidere essencial para asua validade; III - o motivo determinante,comum a ambas as partes, for ilcito; VI - tiver por objetivo fraudarlei imperativa; VII - a lei taxativamente odeclarar nulo, ou proibir-lhea prtica, sem cominarsano. Art. 167. nulo o negciojurdico simulado.





Validade do Ato Jurdico

A falta de algum elemento substancial do ato jurdico torna-o nulo

(nulidade absoluta) ou anulvel (nulidade relativa). A diferena entre o nulo e o anulvel uma diferena de grau ou gravidade, a critrio da

lei.

A nulidade absoluta pode ser alegada, arguida a qualquer tempo por

qualquer pessoa, pelo Ministrio Pblico e pelo Juiz, inclusive, no se

admitindo convalidao nem ratificao.

A nulidade relativa, ao contrrio, s pode ser arguida dentro do prazo

previsto (4 anos, em regra) - somente pelos interessados diretos,

admitindo convalidao e ratificao.

Ato jurdico inexistente o ato que contm um grau de nulidade to

grande e visvel, que dispensa ao judicial para ser declarado sem efeito.

Ato jurdico ineficaz o ato que vale plenamente entre as partes, mas

no produz efeitos em relao a certa pessoa (ineficcia relativa) ou em

relao a todas as outras pessoas (ineficcia absoluta). Exs.: alienao

fiduciria no registrada, venda no registrada de automvel, bens

alienados pelo falido aps a falncia.

Requisitos para um Negcio Jurdico ser VLIDO: art. 104

a) agente capaz - o agente deve estar apto a praticar os atos da vida

civil. Os absolutamente incapazes devem ser representados e osrelativamente incapazes devem ser assistidos;

b) Objeto Lcito e possvel - o objeto do ato jurdico deve ser permitido

pelo direito e possvel de ser efetivado;

c) Forma Prescrita (estabelecida) ou no vedada em Lei - a forma

dos atos jurdicos tem que ser a prevista em Lei, se houver esta previso,

ou no proibida.





nulo o ATO JURDICO quando praticado por pessoa absolutamente

incapaz ou quando no revestir a forma prescrita em lei ou quando o

objeto for ilcito ou no possvel.

Os atos jurdicos a que no se impe forma especial prescrita em lei,

podero provar-se mediante: confisso, atos processados em juzo,

documentos pblicos e particulares, testemunhas, presuno,

exames, vistorias e arbitramentos.

Disso decorre que no podem ser admitidas como testemunhas: os loucos

de todo gnero, os cegos e surdos (quando a cincia do fato, que se quer

provar, dependa dos sentidos que lhes faltam), o interessado do objeto do

litgio, bem como o ascendente e o descendente, ou o colateral, at 3

grau de alguma das partes, por consanguinidade, ou afinidade.

A nulidade um vcio intrnseco ou interno do ato jurdico.

O Ato jurdico nulo quando: for preterida a forma que a lei considere

essencial para a sua validade; for ilcito ou impossvel o seu objeto; for

praticado por pessoa absolutamente incapaz.

O ato jurdico anulvel quando: as declaraes de vontade emanarem

de erro essencial, viciado por erro, dolo, coao ou simulao.

A respeito da nulidade, pode-se afirmar que: opera de pleno direito;

pode ser invocada por qualquer interessado e pelo Ministrio Pblico; o

negcio no pode ser confirmado nem prevalece pela prescrio.

Formas prescritas nos Atos Jurdicos: Locao, Mtuo, Comodato, Depsito, Fiana (Escrita ou verbal); Testamento (Escrita e exige

cinco testemunhas); Pacto Antenupcial e Doao de Imveis (s

podem ser feitos por escritura pblica); Procurao (Escrita e exige

o reconhecimento de firma p/validade perante 3s).

Se houver FORMA PREVISTA EM LEI, a desobedincia ANULA o Ato.





Os Atos Jurdicos podem ser:

* Formais ou solares - casamento, testamento, compra/venda de

imveis, etc.

*No formais ou consensuais locao, comodato, etc.

DIFERENAS ENTRE ATO NULO e ANULVEL

Voc aprendeu que a INVALIDADE gnero. Espcies de invalidade:

Nulidade- Vcio que contamina e que desperta o interesse pblico. Pode

ser suscitado pelo Ministrio Pblico ou por qualquer interessado. No

se confirma com decurso de tempo e deve ser declarada com decurso

de prazo.

Anulabilidade - No desperta o interesse pblico, e sim particular, s

podendo ser declarado pelos interessados.

A falta de algum elemento substancial do ato jurdico torna-o nulo

(nulidade absoluta) ou anulvel (nulidade relativa).

A diferena entre o nulo e o anulvel uma diferena de grau ou

gravidade, a critrio da lei. DECORAR AS DIFERENAS!





ATO/NEGCIO NULO ATO/NEGCIO ANULVEL

Nulidade absoluta pode ser arguida aqualquer tempo por qualquer pessoa, peloMinistrio Pblico e pelo Juiz.

A nulidade relativa s pode ser alegada no prazo dos arts. 178 e 179.

Art. 177. S os interessados a podem alegar.

No se admite convalidao nem ratificao (correo): Art. 169. O negcio jurdico nulo no suscetvel de confirmao, nem convalescepelo decurso do tempo.

Art. 170. Se, porm, o negcio jurdico nulocontiver os requisitos de outro, subsistir estequando o fim a que visavam as partes permitirsupor que o teriam querido, se houvessemprevisto a nulidade.

Art. 172. O negcio anulvel pode serconfirmado pelas partes, salvo direito deterceiro.

Art. 175. A confirmao expressa, ou a execuovoluntria de negcio anulvel, nos termos dosarts. 172 a 174, importa a extino de todas asaes, ou excees, de que contra eledispusesse o devedor.

Art. 168. As nulidades dos artigos antecedentes podem ser alegadas por qualquer interessado, ou pelo Ministrio Pblico, quando lhe couber intervir.

Art. 177. S os interessados a podem alegar.

Art. 169. Pargrafo nico. As nulidades devem ser pronunciadas pelo juiz, quando conhecer do negcio jurdico ou dos seus efeitos e as encontrar provadas, no lhe sendo permitido supri-las, ainda que a requerimento das partes

Art. 177. A anulabilidade no tem efeito antesde julgada por sentena, nem se pronuncia de ofcio; s os interessados a podem alegar,e aproveita exclusivamente aos que aalegarem, salvo o caso de solidariedade ouindivisibilidade.

O ato/negcio nulo pode ser alegado/arguido a qualquer tempo e qualquer grau de jurisdio.

Art. 178. de quatro anos o prazo dedecadncia para pleitear-se a anulao donegcio jurdico, contado:

I - no caso de coao, do dia em que ela cessar;

II - no de erro, dolo, fraude contra credores,estado de perigo ou leso, do dia em que serealizou o negcio jurdico;

III - no de atos de incapazes, do dia em quecessar a incapacidade.

Art. 179. Quando a lei dispuser que determinadoato anulvel, sem estabelecer prazo parapleitear-se a anulao, ser este de dois anos, acontar da data da concluso do ato.

Efeito ex tunc (retroativos) Efeito ex nunc (no retroativos)





CONVERSO DO NEGCIO JURDICO NULO

O ltimo edital de AFRF traz expressamente dentro do tpico fato jurdico , a converso do negcio jurdico nulo. Assim, no tenho a menor dvida de que extrema importncia ante para a prova. Trata da converso do negcio jurdico nulo o art. 170.

Para a incidncia do artigo 170 do novo Cdigo Civil exige-se a conjuno

dos seguintes elementos:

1) que haja um negcio nulo;

2) que o negcio nulo contenha os requisitos necessrios de outro

negcio jurdico, e que esses requisitos necessrios sejam apropriados a produzir efeitos jurdicos para satisfazer, razoavelmente, os interesses das

partes;

3) que o fim a que as partes tinham em vista leve convico de que

elas teriam querido este novo contrato, em lugar daquele, que

originariamente fizeram, se houvessem previsto a sua nulidade.

Assim, celebrado o acordo aceitaram as partes o negcio jurdico. Tendo

conhecimento da nulidade cominada, da impossibilidade de se realizar o

negcio, permitiu a lei um recurso s circunstncias e finalidades do

negcio invlido, de maneira a manter o negcio pelos celebrantes, caso

este contenha os requisitos de outro negcio jurdico.

Exemplo: a nota promissria nula por inobservncia dos requisitos legais

de validade aproveitada como confisso de dvida.

Exemplo: contrato de compra e venda com o valor do imvel acima de 30

salrios mnimos exige-se que seja realizado por escritura pblica. Caso os

contratantes realizassem-no sem esse requisito, este poderia ser convertido em contrato preliminar (promessa de compra e venda).

Art. 170. Se, porm, o negcio jurdico nulo contiver os requisitos

de outro, subsistir este quando o fim a que visavam as partes

permitir supor que o teriam querido, se houvessem previsto a

nulidade.





INCAPACIDADE RELATIVA INVOCADA

EM BENEFCIO PR[OPRIO

Art. 105. A incapacidade relativa de uma das partes no pode ser

invocada pela outra em benefcio prprio, nem aproveita aos cointeressados capazes, salvo se, neste caso, for indivisvel o objeto do

direito ou da obrigao comum.

ART. 105 Ato praticado pelo relativamente incapaz:

a) com assistncia = ato vlido b) sem assistncia = pode ser argido, alegado a anulabilidade arts.

171, 178, 179.

Art. 105:

1) se a outra parte SABIA da incapacidade: NO PODE serinvocada a incapacidade relativa em benefcio prprio (ver arts. 180 e

181);

2) se a outra parte NO SABIA da incapacidade: PODE invocara incapacidade = negcio jurdico anulado:

a) NO aproveita aos co-interessados;

b) APROVEITA aos co-interessados se a obrigao forindivisvel.

IMPOSSIBILIDADE INICIAL DO OBJETO

Art. 106. A impossibilidade inicial do objeto no invalida o negcio jurdico

se for relativa, ou se cessar antes de realizada a condio a que ele

estiver subordinado.





ART. 106 Impossibilidade relativa: pode ser cumprida de outro modo.Considere F = formao do NJ.

F = impossibilidade inicial absoluta = NJ nulo (art. 166)

F = impossibilidade inicial relativa = NO torna o NJ nulo pois pode sercumprida de outro modo. Ex: Um dos contratantes tem como obrigao

de entregar uma safra (objeto possvel) ao outro. No pode alegar que

tal terreno est alagado e por esse motivo no pode cumprir aobrigao, porque ele pode plantar em outro terreno. No pode alegar que

no pode cumprir porque o agrotxico X est em falta no mercado porque

existem outros agrotxicos de outras marcas. A impossibilidade aqui no

absoluta, total. Tambm se considera impossibilidade relativa quando a

obrigao a princpio impossvel de se cumprir, porm antes de ocorrer a

condio a obrigao se torna possvel.

FORMA DA DECLARAO DE VONTADE

A regra a forma livre, a liberdade de forma, salvo se a lei exigir

alguma formalidade (solenidade):

Art. 107. A validade da declarao de vontade no depender de

forma especial, seno quando a lei expressamente a exigir.

Art. 108. No dispondo a lei em contrrio, regra: a escritura pblica

essencial validade dos negcios jurdicos que visem

constituio, transferncia, modificao ou renncia de direitos

reais sobre imveis de valor superior a trinta vezes o maior salrio

mnimo vigente no Pas.

Art. 109. No negcio jurdico celebrado com a clusula de no

valer sem instrumento pblico, este da substncia do ato.





RESERVA MENTAL: Art. 110. A manifestao de vontade subsiste

ainda que o seu autor haja feito a reserva mental de no querer o que

manifestou, salvo se dela o destinatrio tinha conhecimento.

Trataremos da reserva mental no estudo dos vcios ou defeitos do

negcio jurdico.

O SILNCIO COMO CONSENTIMENTO DA VONTADE: Art. 111. O

silncio importa anuncia, quando as circunstncias ou os usos o

autorizarem, e no for necessria a declarao de vontade

expressa.

O silncio, regra geral, no significa anuncia, consentimento. Porm, as

circunstncias ou os usos podem indicar ou presumir que o silncio indica

a aceitao do negcio jurdico. Por exemplo, uma compra e venda

programada mensalmente. Suponhamos que loja representante de

produtos de beleza da marca X faa uma compra programadaconsubstanciada num nico pedido dos referidos produtos para entrega

parcelada durante uma ano. As remessas so mensalmente entregues.

Suponhamos que as revendas estejam fracas e aps a sexta entrega, loja

deseje cancelar as futuras compras. Nesse caso, deve faz-la por expresso, oral ou por escrito, conforme o pedido originalmente realizado.

O silencio ms a ms da loja induz anuncia, consentimento quanto

entrega da remessa atual bem como das futuras.

INTENO DA DECLARAO: Art. 112. Nas declaraes de

vontade se atender mais inteno nelas consubstanciada do que

ao sentido literal da linguagem.

INTERPRETAO dos Negcios Jurdicos (devem ser

interpretados conforme o Princpio da Boa-f e os usos do lugar da

celebrao): Art. 113. Os negcios jurdicos devem ser interpretados

conforme a boa-f e os usos do lugar de sua celebrao.

INTERPRETAO RESTRITIVA: Negcios jurdicos benficos porexemplo, a doao bem como a renncia interpretam-se restritivamente:

Art. 114. Os negcios jurdicos benficos e a renncia

interpretam-se estritamente.





NEGCIO JURDICO REALIZADO COM MENOR DE IDADE

Art. 180. O menor, entre dezesseis e dezoito anos, no

pode, para eximir-se de uma obrigao, invocar a sua

idade se dolosamente a ocultou quando inquirido pela

outra parte, ou se, no ato de obrigar-se, declarou-se

maior.

Art. 181. Ningum pode reclamar o que, por uma obrigao

anulada, pagou a um incapaz, se no provar que reverteu em proveito dele a importncia paga.

Art. 182. Anulado o negcio jurdico, restituir-se-o as

partes ao estado em que antes dele se achavam, e, no

sendo possvel restitu-las, sero indenizadas com o

equivalente.

Art. 183. A invalidade do instrumento no induz a do

negcio jurdico sempre que este puder provar-se por

outro meio.

Art. 184. Respeitada a inteno das partes, a invalidade

parcial de um negcio jurdico no o prejudicar na parte

vlida, se esta for separvel; a invalidade da obrigao

principal implica a das obrigaes acessrias, mas a destasno induz a da obrigao principal.





VCIOS OU DEFEITOS DO ATO/NEGCIO JURDICO

Os Atos ou Negcios Jurdicos podem apresentar-se com vcios ou

defeitos, que provocando a sua ineficcia tornam NULO ou ANULVEL o

Negcio Jurdico.

Vcios de Consentimento: ocorrem da prpria vontade. Ex.: erro, dolo,

coao.

Vcios de Consentimento

Podem ser objeto de ao anulatria no prazo de 4 anos ou 2 anos (arts. 178 e 179)

Coao

Dolo

Erro

Estado de Perigo

Leso

Fraude contra credores

Vcios Sociais Simulao

NULO

ANULVEL

ANULVEL





Nos vcios de consentimento ou de vontade o prejudicado um dos

contratantes, pois h manifestao da vontade sem corresponder

com o seu ntimo e verdadeiro querer.

Os vcios sociais consubstanciam-se em atos contrrios boa f ou lei, decorrentes da malcia humana prejudicando terceiro. So

vcios da vontade: o erro, o dolo, a coao, o estado de perigo e a leso; e

vcios sociais: a fraude contra credores e a simulao.

ERRO

Erro: a FALSA noo que se tem de um objeto ou de uma pessoa.

Ocorre quando o prprio agente pratica o ato baseando-se em falso

juzo ou engano. A pessoa se engana sozinha; ningum a induz a erro.

Pode ser cometido por conta prpria.

S anula o ato jurdico o erro SUBSTANCIAL ou essencial. Ex.:compra de um quadro de um autor como se fosse de outro.

No acarreta nulidade de um ato o erro acidental ou secundrio Ex.:

comprar uma casa com seis janelas, pensando que tinha sete.

ART. 138 ANULVEL o NJ = ERRO SUBSTANCIAL:

ARt . 139 ERRO SUBSTANCIAL:

NATUREZA: empresto um computador, a pessoa pensaque foi doao;

OBJETO: comprou um lote num condomnio pensandoser valorizado; trata-se de outro condomnio de nome

parecido;

QUALIDADES: comprou relgio pensando ser de ouro,porm dourado;

IDENTIDADE OU QUALIDADE DA PESSOA: casa-se comcriminoso procurado ou com algum que possui defeito

fsico no revelado anteriormente.





Art. 138. So anulveis os negcios jurdicos, quando as declaraes

de vontade emanarem de erro substancial que poderia ser percebido

por pessoa de diligncia normal, em face das circunstncias do negcio.

Art. 139. O erro substancial quando:

I - interessa natureza do negcio, ao objeto principal da

declarao, ou a alguma das qualidades a ele essenciais;

II - concerne identidade ou qualidade essencial da pessoa a

quem se refira a declarao de vontade, desde que tenha infludo nesta de

modo relevante;

III - sendo de direito e no implicando recusa aplicao da lei, for o

motivo nico ou principal do negcio jurdico.

ERRO ACIDENTAL: NO ANULA = o erro sobre as qualidades

secundrias, acessrias do NJ; no vicia o NJ; continua vlido, produz

efeito por no incidir sobre a declarao de vontade. Ex: compro uma

casa pensando ter seis janelas, porm possui trs.

ERRO NA INDICAO DA PESSOA NO ANULA QUANDO A PESSOA

PUDER SER IDENTIFICADA: Art. 142. O erro de indicao da pessoa

ou da coisa, a que se referir a declarao de vontade, no viciar o

negcio quando, por seu contexto e pelas circunstncias, se puder

identificar a coisa ou pessoa cogitada.

Exemplo: Marcos indica Maria como beneficiaria de um seguro de vida em

caso de sua morte, quando na verdade, queria indicar Socorro. Se pelo

contexto ou circunstancias se puder indicar Socorro, o negocio subsiste e

no ser anulado.

FALSO MOTIVO: Art. 140. O falso motivo s vicia a declarao de

vontade quando expresso como razo determinante.

No h obrigatoriedade de indicar o motivo pelo qual estar se realizando o

ato/negocio jurdico. Porem, uma vez indicado o motivo, este devera ser

verdadeiro, sob pena de anulabilidade.





TRANSMISSO ERRNEA DA VONTADE E ANULAVEL: Art. 141. A

transmisso errnea da vontade por meios interpostos anulvel nos

mesmos casos em que o a declarao direta.

A transmisso da vontade pode ocorrer por meio de um representante ou

mandatrio que praticar o ato/negcio em nome do representado. Exemplo: o negcio se passa entre Ae B. no podendo comparecer, constitui como seu representante um terceiro C. Nessecaso, C transmite erroneamente a vontade de A para B, viciando oato/negocio, sendo passvel de anulao.

ERRO DE CLCULO: Art. 143. O erro de clculo apenas autoriza a

retificao (correo) da declarao de vontade.

ART. 143. ERRO DE CLCULO: uma inexatido material: NO ANULA

o NJ, apenas autoriza a retificao (correo). E; comprou 12 camisas por

R$ 45,00. Pagou R$ 450,00; deve completar o preo de R$ 90,00.

Art. 144. O erro no prejudica a validade do negcio jurdico

quando a pessoa, a quem a manifestao de vontade se dirige, se

oferecer para execut-la na conformidade da vontade real do

manifestante.

DOLO

Dolo: o artifcio empregado pelo agente para enganar outra pessoa. O

agente emprega artifcio para levar algum a pratica de um ato que o

prejudica, sendo por ele beneficiado ou mesmo beneficiando um terceiro.

* Dolo Bom: empregado para beneficiar o autor do ato, no

ANULVEL. Quando houver dolo de terceiros, se as partes contratantes

no souberem, o ato jurdico no anulvel.

* Dolo Mal: prejudica o autor do ato, passvel de ANULAO.

O Dolo Mal pressupe:

a) prejuzo para o autor do ato;

b) benefcio para o autor do dolo ou terceiro

c) Pode ser praticado pelo silncio. No se admite invocao do Dolo para

se anular casamento.





ART. 145. ANULVEL o NJ = DOLO PRINCIPAL, ESSENCIAL ou

SUBSTANCIAL: d causa ao NJ. O NJ no ia se realizar; s se realizou

porque houve o dolo, induzimento de algum.

DOLO SUBSTANCIAL (ESSENCIAL): Art. 145. So os negcios jurdicos anulveis por dolo, quando este for a sua causa.

DOLO ACIDENTAL: NO ANULVEL: Art. 146. O dolo acidental s

obriga satisfao das perdas e danos, e acidental quando, a

seu despeito, o negcio seria realizado, embora por outro modo.

ART. 146. DOLO ACIDENTAL: o NJ se realizou em condies mais

onerosas. Note que aqui o NJ iria se realizar, porm se realizou de modo

mais gravoso, oneroso: compra de um carro mais caro do que o normal.

DOLO NEGATIVO ou OMISSO DOLOSA: VICIA O NJ e, se vicia, e

passvel de anulao: Art. 147. Nos negcios jurdicos bilaterais, o

silncio intencional de uma das partes a respeito de fato ou

qualidade que a outra parte haja ignorado, constitui omisso dolosa, provando-se que sem ela o negcio no se teria celebrado.

ART. 148. DOLO DE TERCEIRO: ANULA o NJ se a parte a quem

aproveita SOUBER do dolo. Se a parte a quem aproveita o NJ proveniente

do dolo NO SOUBER do dolo, NO VICIA O NJ e por esse motivo NO

haver ANULAO.

Exemplo: o negocio se passa entre A e B. Porem, um terceiro C age com dolo para beneficiar B. Se B (parte beneficiaria do dolo) sabia dodolo, o negocio se contamina pelo vicio e pode ser passvel de anulao.

Se B no sabia do dolo, o negocio subsiste e no ser passvel de anulao.

DOLO DE TERCEIRO: Art. 148. Pode tambm ser anulado o negcio

jurdico por dolo de terceiro, se a parte a quem aproveite dele tivesse ou

devesse ter conhecimento; em caso contrrio, ainda que subsista o

negcio jurdico, o terceiro responder por todas as perdas e danos da

parte a quem ludibriou.





DOLO DO REPRESENTANTE LEGAL: Art. 149. O dolo do representante

legal de uma das partes s obriga o representado a responder

civilmente at a importncia do proveito que teve; se, porm, o dolo

for do representante convencional, o representado responder

solidariamente com ele por perdas e danos.

No raras vezes, a pessoa no pode comparecer pessoalmente para

praticar o ato /negcio jurdico. Assim, necessita de um representante

para represent-la e exprimir sua vontade.

O representante legal pode ser o pai, a me, por exemplo, de um

absolutamente incapaz. Se o representante legal age com dolo, o

representado responde at a importncia (valor $) do proveito ou

vantagem que obteve com o dolo.

O representante convencional o procurador, mandatrio; decorre do

acordo de vontades entre o representante e o representado. Caso o

representante pratique dolo, tanto este quanto o representado respondem

solidariamente por perdas e danos.

DOLO RECPROCO ou DOLO DE AMBOS: Art. 150. Se ambas as partes procederem com dolo, nenhuma pode aleg-lo para anular

o negcio, ou reclamar indenizao.

COAO

Coao: a presso psicolgica exercida sobre algum para obrig-lo

a praticar determinado ato. Para que a coao vicie o ato necessrio que

se incuta medo de dano pessoa do coagido, sua famlia ou a seus

bens e que o dano objeto da ameaa seja providncia fsica ou moral.

COAO: ART. 151:

Temor justificado: ameaa Dano iminente: dano para atingir pessoa, famlia

Dano grave e srio: ameaa deve ser grave e capaz de assustar.





A doutrina quem divide a coao fsica (ou absoluta ou visabsoluta) e em psicolgica (ou relativa ou vis relativa).

A coao fsica a que priva um dos contratantes completamente: algum

coloca a arma na cabea de outrem e manda assinar o contrato. H

nulidade absoluta.

A coao psicolgica a ameaa de um contratante ao outro. Na coao

psicolgica o coator deixa a opo para o coagido de ceder ou no a

ameaa. Exemplo: um dos contraentes ameaa falar um segredo do outro,

que se sente coagido em ceder ou no a ameaa.

Mas cuidado! Para qualquer questo genrica que afirme que acoao torna anulvel o ato/negcio jurdico, essa questo verdadeira,

correta!

A coao para tornar o ato/negcio jurdico NULO, a questo deve

mencionar expressamente a expresso coao fsica ou vis absoluta.

COAO PARA ANULAR: Art. 151. A coao, para viciar a

declarao da vontade, h de ser tal que incuta ao paciente fundado temor de dano iminente e considervel sua pessoa,

sua famlia, ou aos seus bens.

Pargrafo nico. Se disser respeito a pessoa no pertencente famlia

do paciente, o juiz, com base nas circunstncias, decidir se houve

coao.

COAO

Fsica ou Vis absoluta = NJ NULO

Psicolgica ou Vis relativa = NJ ANULVEL





Art. 152. No apreciar a coao, ter-se-o em conta o sexo, a idade, a

condio, a sade, o temperamento do paciente e todas as demais

circunstncias que possam influir na gravidade dela.

EXCLUDENTE DA COAO: Art. 153. No se considera coao a

ameaa do exerccio normal de um direito, nem o simples temor reverencial = EXCLUI A COAO = NO H VCIO = NO ANULA.

ART. 153. EXCLUSO DA COAO: no se considera coao:

Ameaa do exerccio normal de um direito - Ex: sevoc no pagar vou protestar o ttulo.

Simples temor reverencial: ameaa de pai para que ofilho obedea.

ART. 154. COAO DE TERCEIRO: ANULA O NJ SE A PARTE A QUEM

APROVEITA O NJ ESTIVER EM COLUIU, CUMPLICIDADE COM O

COATOR.

COAO DE TERCEIRO: Art. 154. Vicia o negcio jurdico a coao exercida por terceiro, se dela tivesse ou devesse ter conhecimento a

parte a que aproveite, e esta responder solidariamente com

aquele por perdas e danos.

COAO DE TERCEIRO: Art. 155. Subsistir o negcio jurdico, se a

coao decorrer de terceiro, sem que a parte a que aproveite dela tivesse

ou devesse ter conhecimento; mas o autor da coao responder por

todas as perdas e danos que houver causado ao coacto = NO VICIA =

NO ANULA.

ESTADO DE PERIGO

Art. 156. Configura-se o estado de perigo quando algum, premido da

necessidade de salvar-se, ou a pessoa de sua famlia, de grave dano

conhecido pela outra parte, assume obrigao excessivamente

onerosa.

CURSO DE DIREITO CIVIL (TEORIA E EXERCCIOS) PARA O CARGO DE

ANALISTA JUDICIRIO REA JUDICIRIA DO CONSELHO NACIONAL DE JUSTIA - CNJ



ESTADO DE PERIGO: ART. 156 ANULA. ELEMENTOS (cumulativos):

SALVAMENTO: algum quer se salvar

GRAVE DANO

CONHECIDO DA OUTRA PARTE

ASSUME OBRIGAO EXCESSIVAMENTE ONEROSA.

Ex: pai que tem o filho sequestrado e o bandido pede R$ 100 mil de resgate. O

amigo sabendo oferece jias que valem R$ 50 mil por R$ 100 mil.

Pargrafo nico. Tratando-se de pessoa no pertencente famlia do

declarante, o juiz decidir segundo as circunstncias.

Note que no estado de perigo h uma necessidade de SALVAMENTO, enquanto

que na leso, h uma inexperincia ou necessidade, mas por excluso toda equalquer necessidade que NO SEJA DE SALVAMENTO poder configurar leso.

Os requisitos para a configurao do estado de perigo devem ser

CUMULATIVOS; se faltar um dos elementos/requisitos NO SE TRATA DE

ESTADO DE PERIGO.

O ESTADO DE PERIGO, por exemplo, aquele que se configura num naufrgio,

em que havendo a necessidade de salvamento, uma das pessoas em alto mar

possui dois botes de salvamento e oferece um bote a outrem pedindo em troca

uma quantia exorbitante. No estado de perigo NECESSARIO QUE UMA DAS

PARTES SAIBA DO GRAVE DANO DA OUTRA; O GRAVO DANO DE UM DELES

DEVE SER CONHECIDO DO OUTRO.

LESO

Leso: quando uma pessoa obtm um lucro exagerado se aproveitando da

imaturidade / necessidade / inexperincia de algum. Ex.: agiotagem

Lucro exagerado - considerado quando o valor de venda atinge 5 x o valor

de mercado ou quando o valor de compra atinge 1/5 do valor de mercado.





A Leso possui dois elementos:

Elemento objetivo: lucro exagerado; e

Elemento subjetivo: imaturidade, necessidade, inexperincia.

Art. 157. Ocorre a leso quando uma pessoa, sob premente necessidade, ou

por inexperincia, se obriga a prestao manifestamente

desproporcional ao valor da prestao oposta.

LESO: ART. 157 ANULA. o abuso, a usura, quando h clusulasleoninas, por exemplo num contrato (negcio jurdico).

Um dos contratantes est em posio de inferioridade.

Algum por INEXPERINCIA ou NECESSIDADE celebra negcio jurdico

extremamente desfavorvel; assume obrigao MANIFESTAMENTE

DESPROPORCIONAL.

Ex: inquilino em vias de ser despejado, premido da necessidade de abrigar sua

famlia, realiza contrato de valor bem acima do mercado. Se tivesse condies

e meditar jamais teria realizado.

1o Aprecia-se a desproporo das prestaes segundo os valores vigentes aotempo em que foi celebrado o negcio jurdico.

2o No se decretar a anulao do negcio, se for oferecido suplemento

suficiente, ou se a parte favorecida concordar com a reduo do proveito.





FRAUDE CONTRA CREDORES

Fraude contra Credores: a manobra ardilosa para prejudicar

terceiros. caracterizada pela ma-f. a venda, o desfalque pelo devedor oupelo devedor aliado a terceiro do seu patrimnio em prejuzo dos credores,

com finalidade, a inteno de prejudicar seus credores. Ocorre quando o

devedor atinge um estado de insolvncia (aumento de dvidas com

consequente diminuio do patrimnio).

A fraude contra credores possui dois elementos:

Elemento Objetivo = (eventus damni) = dano, prejuzo; e

Elemento Subjetivo = (consolium fraudis) = conluio (acordo).

A fraude contra credores pode ser objeto de ao anulatria, tambm

chamada Ao Pauliana.

AO PAULIANA ou REVOCATRIA: a ao apropriada para anular os

atos lesivos aos direitos dos credores. A dilapidao do patrimnio do devedor

j insolvente (embora no saiba) ardilosamente arquitetada de forma que no

lhe reste bens suficientes para saldar suas dvidas considerada fraude contra

credores. O credor que no possua uma garantia real, privilegiada, conta

exclusivamente com os bens do devedor para ver seu crdito satisfeito.

Art. 161. A ao, nos casos dos arts. 158 e 159, poder ser intentada

contra o devedor insolvente, a pessoa que com ele celebrou a

estipulao considerada fraudulenta, ou terceiros adquirentes que

hajam procedido de m-f.

A AO PAULIANA para anular o negcio jurdico pode ser proposta contra o

devedor, contra terceiros adquirentes ou contra qualquer pessoa que tenham

celebrado negcio fraudulento com o devedor.

Art. 158. Os negcios de transmisso gratuita de bens ou remisso de

dvida, se os praticar o devedor j insolvente, ou por eles reduzido

insolvncia, ainda quando o ignore, podero ser anulados pelos

credores quirografrios, como lesivos dos seus direitos.





FRAUDE CONTRA CREDORES: prtica maliciosa, pelo devedor, de atos que

desfalcam seu patrimnio, com a finalidade de fraudar credores. Objetivos: Ato

com a finalidade de frustrar pagamento devido ou tendentes a violar a

igualdade entre os credores.

ART. 158:

1) Atos a ttulo gratuito: doao, renncia herana, remisso (perdo) dedvidas que o devedor j estando insolvente.

2) Atos ttulo oneroso (159): venda realizada entre parentes prximos porpreo vil.

3) Pagamento antecipado de dvidas: paga dvida ainda no vencida, porexemplo, quando o credor um amigo, fraudando os demais que tm

dvidas j vencidas.

1o Igual direito assiste aos credores cuja garantia se tornar insuficiente.

2o S os credores que j o eram ao tempo daqueles atos podem pleitear aanulao deles.

CONTRATOS ONEROSOS ANULAVEIS: Art. 159. Sero igualmente

anulveis os contratos onerosos do devedor insolvente, quando a

insolvncia for notria, ou houver motivo para ser conhecida do outro

contratante.

ART. 159. Contrato oneroso:

A ---------------------- B Vendedor Comprador: Caso ignore a insolvncia: NO

anula

Art. 160. Se o adquirente (comprador) dos bens do devedor insolvente

ainda no tiver pago o preo e este for, aproximadamente, o corrente,

desobrigar-se- depositando-o em juzo, com a citao de todos os interessados.





Pelo art. 160, o comprador cumpre sua obrigao (pagamento) depositando o

valor do bem em juzo e requerendo a citao de todos os outros credores.

Caso o comprador valor deposite o valor a menor, para conservar o bem

dever complementar o pagamento do mesmo.

Pargrafo nico. Se inferior, o adquirente, para conservar os bens, poder

depositar o preo que lhes corresponda ao valor real.

CREDOR QUIROGRAFRIO: Art. 162. O credor quirografrio, que

receber do devedor insolvente o pagamento da dvida ainda no

vencida, ficar obrigado a repor, em proveito do acervo sobre que se

tenha de efetuar o concurso de credores, aquilo que recebeu.

Credor quirografrio o credor que no possui direito real de garantia (no um credorhipotecrio); seus crditos decorrem das relaes obrigacionais: cheques, duplicatas. Ocrdito do credor hipotecrio decorre de, por exemplo, uma hipoteca constituda pelo seudevedor. O devedor pede um emprstimo e d em garantia (hipoteca) um bem imvel.Caso no venha a pagar o emprstimo, o credor vende o bem dado em garantia e satisfazseu credito. Pois bem! O crdito hipotecrio (credito com garantia real) tem preferncia,assim como o crdito tributrio e os crditos decorrentes de acidente de trabalho elegislao trabalhista.

Art. 162.

(credores) A (devedor) --------------------------- B C D

O devedor A paga ao B, prejudicando C e D. B se obriga a devolver o valor.

GARANTIAS DE DVIDAS: Art. 163. Presumem-se fraudatrias dos direitos

dos outros credores as garantias de dvidas que o devedor insolvente tiver

dado a algum credor.

Art. 164. Presumem-se, porm, de boa-f e valem os negcios ordinrios

indispensveis manuteno de estabelecimento mercantil, rural, ou

industrial, ou subsistncia do devedor e de sua famlia.

Art. 165. Anulados os negcios fraudulentos, a vantagem resultante reverter

em proveito do acervo sobre que se tenha de efetuar o concurso de credores.





Pargrafo nico. Se esses negcios tinham por nico objeto atribuir direitos

preferenciais, mediante hipoteca, penhor ou anticrese, sua invalidade

importar somente na anulao da preferncia ajustada.

SIMULAO

Simulao: a declarao enganosa da vontade, visando obter

resultado diverso do que aparece, para iludir terceiros ou burlar a lei.

Simular significa fingir. aparncia do que no existe. Dissimular, ao

contrrio, significa encobrir a verdade. Veja que na dissimulao h um

fato verdadeiro, real, h uma verdade que encoberta. J na simulao

declara-se o que no existe. Na simulao as partes do uma aparncia ao

negcio jurdico.

A simulao consiste em: um acordo entre as partes do negcio jurdico emdeclarar para um terceiro um negcio aparente, cujos efeitos no so

desejados pelas partes. O propsito de enganar o terceiro com objetivo de

causar prejuzo a terceiro ou fraudar a lei.

A Simulao no ser um defeito do ato jurdico se no houver prejuzo a

algum ou violao da lei.

S terceiros lesados pela simulao que podem demandar a nulidade dos

atos simulados. Ex.: um indivduo faz contrato de compra e venda objetivando,

na verdade, fazer uma doao. Suponhamos que um dos cnjuges simule um

contrato de venda de um apartamento com uma pessoa, que, na verdade

sua amante. Trata-se de doao disfarada de compra e venda.

Na simulao h um desacordo entre a vontade declarada e a vontade interna

e no manifestada.

SIMULAO ART. 167 NJ NULO. Declarao enganosa da vontadevisando obter resultado diverso; cria uma aparncia de direito para iludir ou

violar a lei. As duas partes esto combinadas com inteno de prejudicar

terceiro ou violar a lei. Ex: marido vende bem para a amante, prejudicando

seu cnjuge. Claro que no contrato de compra e venda, mas doao.





Espcies:

SIMULAO ABSOLUTA: A declarao aparente NO VISA A PRODUZIR

QUALQUER EFEITO JURDICO.

SIMULAO RELATIVA: as partes VISAM PRODUZIR EFEITOS DIVERSOS,

DIFERENTES. As partes t6em a inteno de gerar efeitos jurdicos, mas no os

efeitos que vieram a declarar, mas outros. o caso da venda do apartamento

do marido para a amante, que no caso doao.

SIMULAO MALICIOSA: NO visam prejudicar terceiros ou causar danos

ou violar a lei. Visam to somente ocultar (esconder) de terceiros a verdadeira

natureza do negcio jurdico.

SIMULAO INOCENTE: as partes visam prejudicar terceiros ou violar a lei.

Lembre que a simulao o nico defeito ou vcio do negcio jurdico que ocontamina de vcio insanvel, tornando-o NULO DE PLENO DIREITO. Todos os

outros vcios ou defeitos tornam o ato/negcio anulvel. Mas lembre da

coao: se na questo vier expressa coao fsica ou absoluta ou vis absoluta, atribuindo a esta espcie de coao a nulidade absoluta, a questo (item) est verdadeiro, correto. Do contrrio, para toda e qualquer questo

genrica que afirme que a coao torna o negcio anulvel, a questo est

verdadeira.

Podero demandar a nulidade dos atos SIMULADOS: os terceiros lesados

pela simulao e os representantes do poder pblico.

A simulao est disciplinada no art. 167 do Cdigo Civil. O artigo contmduas regras. Vamos estud-las por partes:

Primeira regra:

Art. 167. nulo o negcio jurdico simulado, mas subsistir o que se

dissimulou, se vlido for na substncia e na forma.





At aqui tudo bem! Dois ou mais sujeitos, em coluio (combinados) simulam um

contrato.

Segunda regra:

Art. 167. nulo o negcio jurdico simulado, mas subsistir o que se

dissimulou, se vlido for na substncia e na forma.

Veja o desenho:

ART. 167.

NJ simulado NJ NULO

DISSIMULAO: (oculta o que verdadeiro): que o

terreno alaga. A dissimulao subsiste, permanece, vlida.

As partes realizaram um negcio de compra e venda de um terreno em

determinada circunstncia que o torna simulado. Alm disso, mente, esconde a verdade (dissimula) ao dizer para o comprador que o terreno no alaga (est

numa determinada regio no passvel de alagamento). O fato de o negcio

ser nulo devido a simulao sempre vai subsistir a dissimulao (terreno que

alaga devido a estar localizado numa zona baixa que o nvel normal). O fato do

negcio ser nulo devido a simulao, a parte dissimulada subsiste.

Art. 167. 1o Haver simulao nos negcios jurdicos quando:

I - aparentarem conferir ou transmitir direitos a pessoas diversas daquelas s

quais realmente se conferem, ou transmitem;

II - contiverem declarao, confisso, condio ou clusula no verdadeira;

III - os instrumentos particulares forem antedatados, ou ps-datados.

2o Ressalvam-se os direitos de terceiros de boa-f em face dos contraentesdo negcio jurdico simulado.





RESERVA MENTAL ou SIMULAO INOCENTE

A simulao diferente da Reserva Mental: nesta as partes no esto

combinadas.

A regra decorre um dos contratantes no pode saber o que se passa na mente

do outro. Se a faz uma declarao, mas mentalmente faz a reserva de no querer o que declara, o negcio vlido, subsiste, salvo se b sabia dessareserva mental.

ELEMENTOS ESSENCIAIS E ACIDENTAIS

DO NEGCIO JURDICO

ELEMENTOS ESSENCIAIS:

CAPACIDADE DO AGENTE, OBJETO LCITO e CONSENTIMENTO

O negcio jurdico apresenta elementos essenciais (constitutivos),

obrigatrios para sua Constituio.

Os elementos constitutivos abrangem: os elementos essenciais,

imprescindveis existncia do ato negocial, pois forma sua substncia,

podem ser gerais e particulares; os naturais, que so efeitos decorrentes

do negcio jurdico, sem que seja necessrio qualquer meno expressa,

pois a prpria norma jurdica j lhe determina quais so essas

consequncias jurdicas.

Regra: Art. 110. A manifestao de vontade subsiste (no vicia, no anula)ainda que o seu autor haja feito a reserva mental de no querer o quemanifestou, Exceo: salvo se dela o destinatrio tinha conhecimento.





Capacidade do agente: se todo negcio jurdico pressupe uma declarao

de vontade, a capacidade do agente indispensvel sua participao

vlida na seara jurdica; a capacidade especial ou legitimao distingue-se

da capacidade geral das partes, para a validez do negcio jurdico, pois para

que ele seja perfeito no basta que o agente seja plenamente capaz;

imprescindvel que seja parte legtima, isto , tenha competncia para

pratic-lo, dada a sua posio em relao a certos interesses jurdicos; sua

falta pode tornar o negcio nulo ou anulvel; a legitimao depende da

particular relao do sujeito com o objeto do ato negocial.

Objeto lcito e possvel: para que o negcio se repute perfeito e vlido

dever versar sobre objeto lcito, conforme a lei; alm de lcito deve ser

possvel, fsica ou juridicamente, o objeto do ato negocial.

Consentimento: vontade, a anuncia vlida do sujeito a respeito do

entabulamento de uma relao jurdica sobre determinado objeto; pode ser

ele expresso ou tcito desde que o negcio, por sua natureza ou disposio

legal, no exija forma expressa.

ELEMENTOS ACIDENTAIS OU CLUSULAS ACESRIAS:

CONDIO, TERMO e ENCARGO

Os elementos acidentais so estipulaes ou clusulas acessrias que as

partes podem adicionar em seus negcios para modificar uma ou algumas

de suas consequncias naturais, dos quais so exemplos: a condio, o

termo e o modo ou encargo.

So facultativos, opicionais no sentido de que, no h obrigatoriedade de

inseri-los no contrato; o negcio jurdico pode sobreviver sem eles.





Porm, uma vez inseridos no negcio, ficam indissociavelmente ligados a

ele.

A condio, o termo e o encargo so clusulas acessrias aos negcios

jurdicos. Como assim, clusulas acessrias? Acessrias, porque no so

clusulas principais, ou seja, o negcio jurdico pode ou no contempl-las.

Elas so tratadas a partir do art. 121 do Cdigo Civil.

CONDIO

CONDIO: Art. 121. Considera-se condio a clusula que, derivando

exclusivamente da vontade das partes, subordina o efeito do negcio jurdico a evento futuro e incerto.

Est claro que a condio uma clusula. E essa clusula (condio) subordina

o efeito do negcio jurdico a evento futuro e incerto. Como assim? Vamos

entender o que significa esse efeito. Os efeitos do negcio jurdico podemser: a) eficcia e b) ineficcia.

EFICCIA = tornar-se eficaz = produzirefeito

INEFICCIA = tornar-se ineficaz = pararde produzir efeitos

Se, o negcio jurdico contemplar uma condio, o efeito (eficcia ou

ineficcia) do negcio jurdico fica subordinado a um evento futuro e

incerto. Ou seja, somente quando o evento futuro e incerto ocorrer, o negcio

jurdico vai produzir efeito (que pode ser eficcia ou ineficcia).

A condio se subdivide em: a) CONDIO SUSPENSIVA e b) CONDIO

RESOLUTIVA.

EFEITO





CONDIO SUSPENSIVA CONDIO RESOLUTIVA

Subordina a eficcia do negcio jurdico a

um evento futuro e incerto Subordina a ineficcia do negcio jurdico

a um evento futuro e incerto

A) CONDIO SUSPENSIVA: o negcio jurdico S se torna EFICAZ (sproduz efeito) se ocorrer o evento futuro e incerto. Exemplo: o pai

realiza um negcio jurdico com o filho, uma doao. Caso o filho seja

aprovado no vestibular para o curso de Direito, recebe o carro. Pronto,

est posta a condio no negcio jurdico! Nesse caso, a condio

suspensiva, como o prprio nome diz, SUSPENDE TUDO: a aquisio

do carro, bem como o exerccio (dirigir o carro) ficam suspensos, at

que o evento futuro e incerto (passar no vestibular) venha a ocorrer.

SUSPENDE A AQUISIO E O EXERCCIO DO DIREITO.

B) CONDIO RESOLUTIVA: o negcio jurdico se torna EFICAZ (produzefeito) imediatamente com a realizao do negcio jurdico. Quando

ocorrer o evento futuro e incerto, o negcio jurdico se tornaINEFICAZ (pra de produzir os efeitos). Exemplo: um sobrinho realiza

um negcio jurdico (emprstimo) com seu tio, nesses moldes: tio

empresta seu apartamento (em outra cidade) ao sobrinho que foi l

aprovado no vestibular de medicina e no tem aonde morar; a condio

que no momento em que colar grau (evento futuro e incerto), devolver o imvel. Note que o sobrinho imediatamente inicia sua

moradia no imvel. Isso porque a condio resolutiva NO SUSPENDE

NADA! No suspende a aquisio nem o exerccio do direito.

Condio Suspensiva Condio Resolutiva

Subordina a eficcia do negcio jurdico a um evento futuro e incerto

Subordina a ineficcia do negcio jurdicoa um evento futuro e incerto

SUSPENDE TUDO: SUSPENDE A

AQUISIO E O EXERCCIO DO DIREITO

NO SUSPENDE NADA! No suspende a

aquisio nem o exerccio do direito

Art. 125. Subordinando-se a eficcia do negcio jurdico condio

suspensiva, enquanto esta se no verificar, no se ter adquirido o direito, a

que ele visa.





Condio Suspensiva art. 125: subordina a EFICCIA (EFEITO) donegcio jurdico a em evento futuro e incerto. A eficcia do NJ fica SUSPENSA,

PENDENTE. O NJ NO produz efeito at que a condio se realiza:

SUSPENDE A AQUISICO E O EXERCCIO DO DIREITO

Condio se realiza:

NJ produz efeito

Ex: se (condio) voc passar no vestibular para Direito (evento futuro e

incerto) te dou um carro.

Art. 126. Se algum dispuser de uma coisa sob condio suspensiva, e,

pendente esta, fizer quanto quela novas disposies, estas no tero valor,

realizada a condio, se com ela forem incompatveis.

Art. 127. Se for resolutiva a condio, enquanto esta se no realizar, vigorar o

negcio jurdico, podendo exercer-se desde a concluso deste o direito por ele

estabelecido.

Condio Resolutiva art. 127: Subordina a INEFICCIA do NJ a um eventofuturo e incerto. ENQUANTO a condio no se realizar, o NJ EFICAZ

(PRODUZ TODOS OS EFEITOS).

Produz Condio se realiza

NJ efeito NJ ineficaz

NO SUSPENDE A AQUISIO E NEM O EXERCCIO DO DIREITO

Ex: Enquanto no colar grau na faculdade de medicina (evento futuro eincerto) te empresto meu apartamento para morar.

Art. 128. Sobrevindo a condio resolutiva, extingue-se, para todos os efeitos,

o direito a que ela se ope; mas, se aposta a um negcio de execuo

continuada ou peridica, a sua realizao, salvo disposio em contrrio, no

tem eficcia quanto aos atos j praticados, desde que compatveis com a

natureza da condio pendente e conforme aos ditames de boa-f.





Art. 130. Ao titular do direito eventual, nos casos de condio suspensiva ou

resolutiva, permitido praticar os atos destinados a conserv-lo.

TERMO

TERMO: Termo a clusula que subordina os efeitos do ato negocial a umacontecimento futuro e certo. Termo inicial. O termo inicial (dies a quo, ex

die), dilatrio ou suspensivo o que fixa o momento em que a eficcia do

negcio deve ter incio, retardando o exerccio do direito. Assim sendo, o

direito a termo ser tido como adquirido.

Art. 131. O termo inicial suspende o exerccio, mas no a aquisio do

direito. O termo inicial um evento futuro e CERTO que condiciona o incio

dos efeitos do negcio jurdico.

NJ Termo inicial

NO SUSPENDE A AQUISIO DO DIREITO SUSPENDE O EXERCCIO DO DIREITO

Vamos agora tomar como exemplo a compra de um veculo em uma

concessionria. O financiamento aprovado, o comprador paga um sinal

(aquisio), mas o veculo na cor preta s ser entregue do dia 20 do ms

seguinte a data da compra (termo inicial para o exerccio ao direito).

O TERMO NO SUSPENDE A AQUISIO; SUSPENDE O EXERCCIO AO

DIREITO. Nesse caso, o carro foi adquirido, porm o sujeito s vai exercitar o

seu direito de dirigir, usar o veculo no dia 20 do ms seguinte.

A eficcia de um negcio jurdico pode ser fixada no tempo. Determinam aspartes ou fixa o agente quando a eficcia do ato comear e terminar. Esse

dia do incio e do fim da eficcia do negcio chama-se termo, que pode ser

inicial ou final.





Denomina-se termo inicial (ou suspensivo ou dies a quo) aquele a partir do

qual se pode exercer o direito; termo final (ou extintivo ou dies ad quem)

aquele no qual termina a produo de efeitos do negcio jurdico.

O termo inicial suspende a eficcia de um negcio at sua ocorrncia,

enquanto o termo final resolve seus efeitos. semelhante condio.

O mesmo sentido, de forma mais tcnica, faz-se presente no CC:

"Ao termo inicial e final aplicam-se, no que couber, as disposies relativas

condio suspensiva e resolutiva" (art. 135).

O termo, porm, modalidade do negcio jurdico que tem por finalidade

suspender a execuo ou o efeito de uma obrigao, at um momento

determinado, ou o advento de um evento futuro e certo. A reside a diferena

entre o termo e a condio.

Na condio, tem-se em mira evento futuro e incerto; no termo, considera-se

evento futuro e certo.

Tanto que, na condio, o implemento desta pode falhar e o direito nunca vir a

se consubstanciar; o termo inexorvel e sempre ocorrer.

No termo, o direito futuro, mas deferido, porque no impede sua aquisio,

cuja eficcia apenas suspensa.

Como a compreenso de condio muito prxima da compreenso de termo,

ao titular do direito a termo, a exemplo do direito condicional, permite-se aprtica de atos conservatrios, de acordo com o art. 130. E no termo, com

maior razo, pois o titular de direito condicional possui apenas direito eventual,

o titular de direito a termo possui direito deferido, apesar de futuro.

O termo pode derivar da vontade das partes (termo propriamente dito ou

termo convencional), decorrer de disposio legal (termo de direito) ou de

deciso judicial (termo judicial).

Na condio, enquanto no se verificar seu implemento, no se adquire o

direito a que o ato visa (art. 125; antigo, art. 118); no termo inicial, pelo

contrrio, no se impede a aquisio do direito, mas se retarda seu exerccio (art. 131; antigo, artigo 123).

O termo, portanto, aposto a negcio jurdico, indica o momento a partir do

qual seu exerccio inicia-se ou extingue-se.





H atos, contudo, que no admitem a aposio de termo. Tal no possvel

quando o direito for incompatvel com o termo, dada sua natureza, bem como

nos casos expressos em lei. H incompatibilidade nos direitos de personalidadepuros, nas relaes de famlia e nos direitos que por sua prpria natureza

requerem execuo imediata. Ningum pode fazer adoo ou reconhecer filho

subordinando tais atos a termo, por exemplo.

regra geral de interpretao que a aposio do termo seja feita em benefcio

da pessoa obrigada, salvo prescrio legal ou estipulao em contrrio. regra

tambm encontrada no Cdigo, no art. 133.

Prazo: O prazo o lapso de tempo decorrido entre a declarao de vontade e

a supervenincia do termo. O prazo tambm o tempo que medeia entre o

termo inicial e o termo final. No se confunde, portanto, com o termo.

O termo o limite, quer inicial, quer final, aposto ao prazo. o tempo que

decorre entre o ato jurdico e o incio do exerccio ou o fim do direito que dele

resulta.

Diz-se que o prazo certo se o ato a termo certo, e prazo incerto se o ato

a termo incerto.

O art. 132 traa as disposies sobre a contagem dos prazos: "Salvo

disposio legal ou convencional em contrrio, computam-se os prazos,

excluindo o dia do comeo, e incluindo o do vencimento.

1o Se o dia do vencimento cair em feriado, considerar-se- prorrogado o

prazo at o seguinte dia til.

2o Meado considera-se, em qualquer ms, o seu dcimo quinto dia.

3o Os prazos de meses e anos expiram no dia de igual nmero do de incio,

ou no imediato, se faltar exata correspondncia.

4o Os prazos fixados por hora contar-se-o de minuto a minuto."

O art. 133 prescreve que, "nos testamentos, presume-se o prazo em favor do

herdeiro, e, nos contratos, em proveito do devedor, salvo quanto a esses, se

do teor do instrumento, ou das circunstncias, resultar que se estabeleceu a benefcio do credor, ou de ambos os contratantes".





Nos testamentos, o herdeiro tem a contagem de prazo a seu favor, preferindo

ao legatrio.

A preferncia do prazo em favor do devedor que, no silncio do contrato e na

dvida, deve ser beneficiado, em detrimento do credor, pois o primeiro devecumprir a obrigao e est geralmente em situao de inferioridade.

Estabelece o art. 134: "Os negcios jurdicos entre vivos, sem prazo, so

exequveis desde logo, salvo se a execuo tiver de ser feita em lugar diverso

ou depender de tempo".

Como regra geral, as partes fixam prazo dentro do qual deve ser cumprida a

obrigao.

O credor no pode exigir o cumprimento antes do termo. Ainda que no haja

fixao de prazo, h certas obrigaes que, por sua natureza, s podem ser

cumpridas dentro de certo lapso de tempo, como o caso do emprstimo, por

exemplo.

Porm, quando a obrigao permite e os contraentes no fixam prazo, a

obrigao exequvel desde logo, com as ressalvas da lei, ou seja, se a

execuo tiver de ser feita em lugar diverso ou depender de tempo.

Se se tratar de emprstimo, bvio que o credor no pode exigir

imediatamente a devoluo da coisa emprestada, assim tambm na

empreitada, no contrato de fornecimento etc.

A expresso desde logo do art. 134 no deve ser entendida ao p da letra:temos que entender que o negcio jurdico deve ser realizado em tempo

razovel, ainda que exequvel desde logo, isto , deve haver prazo razovelpara que o ato seja realizado. No havemos de dar rigor excessivo regra a

estabelecida.

ENCARGO/MODO

ENCARGO/MODO: clusula acessria liberalidade (doao), pela qual se

impe um nus, uma obrigao, a ser cumprida pelo beneficirio. Gera direito

adquirido a seu destinatrio, que j pode exercer o seu direito, ainda que

pendente o cumprimento da obrigao que lhe fora imposta.

Vamos tomar como exemplo uma pessoa (doador) que faz uma doao de um

imvel (terreno) a uma Prefeitura, mas com o encargo (obrigao, nus) de

construir uma escola para crianas carentes, um hospital, ou um asilo para

velhinhos, ou o que quer que seja.





O encargo impe sempre uma obrigao ao beneficirio da doao. No

encargo, o beneficirio adquire imediatamente a doao. O ENCARGO NO

SUSPENDE A AQUISIO NEM O EXERCCIO DO DIREITO (regra):

Art. 136. O encargo no suspende a aquisio nem o exerccio do

direito, salvo quando expressamente imposto no negcio jurdico, pelodisponente, como condio suspensiva.

Caso o doador venha a doar o terreno como condio suspensiva, SUSPENDE-

SE A AQUISIO, bem como o EXERCICIO DO DIREITO at que o beneficirio

(Prefeitura) venha a construir a escola, ou hospital, enfim que cumprir a

obrigao.

TABELA DECORAR

CONDIO TERMO ENCARGO/MODO

Evento futuro e

INCERTO

Evento futuro e CERTO Clusula acessria

liberalidade com atribuio de um nus,

uma obrigao ao beneficirio.

SUSPENSIVA:Subordina a eficcia

do negcio jurdico aum evento futuro eincerto

Termo a clusulaque subordina os

efeitos do atonegocial a um

acontecimento futuroe certo

Encargo, por exemplo, uma doao.

SUSPENSIVA:SUSPENDE TUDO:

SUSPENDE AAQUISIO E O

EXERCCIO DODIREITO

NO SUSPENDE AAQUISIO

SUSPENDE OEXERCCIO

NO SUSPENDENADA: NO

SUSPENDE AAQUISIO NEM O

EXERCCIO DODIREITO (salvo quando

disposta como condiosuspensiva)

RESOLUTIVA:Subordina a ineficcia

do negcio jurdico aum evento futuro eincerto NO SUSPENDE

NADA! No suspendea aquisio nem o

exerccio do direito





O encargo ou modo restrio imposta ao beneficirio de liberalidade. Trata-

se de nus que diminui a extenso da liberalidade.

Assim, fao doao a instituio, impondo-lhe o encargo de prestardeterminada assistncia a necessitados; doa casa a algum, impondo ao

donatrio obrigao de residir no imvel; fao legado de determinada quantia

a algum, impondo-lhe o dever de construir monumento em minha

homenagem; fao doao de rea a determinada Prefeitura, com encargo de

ela colocar, em uma da vias pblicas, meu nome etc.

Geralmente, o encargo aposto s doaes; porm, a restrio possvel em

qualquer ato de ndole gratuita, como nos testamentos, na cesso no

onerosa, na promessa de recompensa, na renncia e, em geral, nas obrigaes

decorrentes de declarao unilateral de vontade.

O encargo apresenta-se como restrio liberdade, quer estabelecendo uma

finalidade ao objeto do negcio, quer impondo uma obrigao ao favorecido,em benefcio do instituidor ou de terceiro, ou mesmo da coletividade.

No deve, porm, o encargo se configurar em contraprestao; no pode ser

visto como contrapartida ao benefcio concedido. Se houver contraprestao

tpica, a avena deixa de ser liberal para ser onerosa, no se configurando o

encargo.

Condies Lcitas e Ilcitas

So ilcitas todas que atentarem contra proibio expressa ou virtual do ordenamento jurdico. Tem-se que verificar no caso de condio ilcita o

fim ilcito da condio, pois uma condio nesse aspecto sempre pode ser

realizada pela vontade da pessoa a quem se dirige.

Condies ilcitas: so as condies imorais e as ilegais. So imorais as

que, no geral, atentam contra a moral e os bons costumes. So dessa

natureza as que vo contra o direito de liberdade das pessoas, seus princpios

religiosos, sua honestidade e retido de carter. So ilegais as que incitam o

agente prtica de atos proibidos por lei ou a no praticar os que a lei manda.

Art. 122. So lcitas, em geral, todas as condies nocontrrias lei, ordem pblica ou aos bons costumes;

entre as condies defesas (proibidas) se incluem as que

privarem de todo efeito o negcio jurdico, ou o sujeitarem ao

puro arbtrio de uma das partes.





No pode ser admitida, portanto, a condio de algum se entregar

prostituio ou transgredir alguma norma penal.

Condio Potestativa

A segunda parte do artigo trata das condies potestativas. A condio

potestativa a que depende da vontade de um dos contraentes. Uma das

partes pode provocar ou impedir sua ocorrncia. A ela contrape-se a condio

causal, a que depende do acaso, no estando, de qualquer modo, no poder de

deciso dos contraentes.

Nem todas as condies potestativas so ilcitas. S aquelas em que a eficcia

do negcio fica exclusivamente ao arbtrio de uma das partes, sem a interferncia de qualquer fator externo. Por essa razo, CC inseriu a expresso

"puro arbtrio" na dico legal mencionada. Distinguem-se, ento, as

condies potestativas simples das condies puramente potestativas.

CONDIO POTESTATIVA SIMPLES: Nas primeiras, no h apenas vontade

do interessado, mas tambm interferncia de fato exterior. Assim sero, por

exemplo, as condies "se eu me casar", "se eu viajar para a europa", "se eu

vender minha casa".

CONDIO PURAMENTE POTESTATIVA: A condio puramente potestativa

depende apenas e exclusivamente da vontade do interessado: "se eu quiser","se eu puder", "se eu entender conveniente", "se eu assim decidir" e

equivalentes. A proibio do art. 122 refere-se to-s s condies puramente

potestativas. Puro arbtrio de uma das partes.

Embora no seja muito comum, a jurisprudncia tem registrado a ocorrncia

de condies potestativas: " condio puramente potestativa clusula que,

em contrato de mtuo, d ao credor poder unilateral de provocar o vencimento

antecipado da dvida, diante da simples circunstncia de romper-se o vnculo

empregatcio entre as partes".

Art. 122. So lcitas, em geral, todas as condies no

contrrias lei, ordem pblica ou aos bons costumes; entre

as condies defesas (proibidas) se incluem as que

privarem de todo efeito o negcio jurdico, ou o sujeitarem ao puro arbtrio de uma das partes.





CONDIES QUE INVALIDAM O NEGCIO JURDICO

Art. 123. Invalidam os negcios jurdicos que lhes so subordinados:

I - as condies fsica ou juridicamente impossveis, quando suspensivas;

II - as condies ilcitas, ou de fazer coisa ilcita;

III - as condies incompreensveis ou contraditrias.

CUIDADO COM OS ARTIGOS 123, 124 e 137:

Art. 123. INVALIDAM O NEGCIO JURDICO as CONDIES

IMPOSSVEIS SUSPENSIVAS.

Negcio Jurdico

Condio suspensiva

(impossvel)

Note que quando um NJ possui uma condio suspensiva impossvel (te dou

um carro se voc me der todas as estrelas do cu) TODO O NJ INVLIDO.

O CC especifica que essa nulidade ocorre apenas se a condio for suspensiva.

Se resolutiva for, o ato ou negcio j possuir, de incio, plena eficcia, que no

ser tolhida pela condio ilegal.

No que se refere s condies fisicamente impossveis, o atual Cdigo adota

idntica soluo: se for suspensiva essa condio, o negcio ser invlido.

Quanto ilicitude da condio ou a de fazer coisa ilcita, de forma peremptria,

ao contrrio do antigo sistema, o presente Cdigo aponta que essas condies

invalidam, em qualquer circunstncia, os negcios jurdicos que lhes so

subordinados. Desse modo, a condio de furtar ou de algum se entrega

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