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Compra Conjunta
Compra individual
Cliente
empreendimento
unidade
Corretor
empresa de vendas
SiStema
aquidoCumentação do dossiê HabitaCional - lançamento (simplifiCado)
o siCaQ nada mais é que o sistema CaiXa aQui, aonde a
Cef (Caixa econômica federal) determina e concede
autorização para empresas efetuarem trabalhos em nome
desta, dentro deste operações de crédito imobiliário.
o Que é o sistema CaiXa aQui?
1. identidade e Cpf ou Habilitação
• RG/CPF: Os dados devem ser iguais a certidão de estado civil.
• CNH: Nome igual a certidão de estado civil, com validade mínima de 6 meses do vencimento.
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CPF
Carteira de identidade Carteira de Habilitação
2. Comprovante de estado Civil
• SolteiRo: Certidão de Nascimento.
• CaSado: Certidão de Casamento. É verificado o regime de casamento: - comunhão universal de bens após a lei 6.515/77 26.12.1977; e - separação de bens há necessidade da apresentação do registro do pacto
antenupcial no registro de imóveis.
• SePaRado ou divoRCiado: Certidão de Casamento com averbação.
• viúvo: Certidão de Casamento e Óbito do cônjuge.
ateNÇÃo: Favor atentar-se ao campo observação/averbação.
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Certidão de Nascimento Certidão de Casamento
3. Comprovante de residênCia
CoNta de luz, ÁGua, GÁS, teleFoNe Fixo ou FatuRa do Cartão de Crédito (emissão inferior de 30 dias)
• SolteiRo: em nome do proponente.
• CaSado: maior renda, e/ou caso o outro proponente utilize o Ftgs, ambos devem apresentar.
• SolteiRo (a) + SolteiRo (a): ambos devem apresentar.
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Conta de água
Conta de luz
4. Comprovante de renda
• FoRMal: assalariado - último holerite.oBS: último não pode ter nenhuma anotação de férias / décimo terceiro ou premiação. No caso de funcionário público é obrigatória a apresentação da declaração do empregador. ela deve conter início do registro e CNPJ da fonte pagadora.
• iNFoRMal: movimentação Bancária - 3 últimos extratos de banco com a devida movimentação. De fita, e/ou detalhado da agência, com carimbo e assinatura do gerente.
• aPoSeNtadoS: Carta de Concessão do benefício e último pagamento/extrato
do benefício.
via internet:
Concessão: http://www010.dataprev.gov.br/cws/contexto/concal/indexi.html
extrato: http://www010.dataprev.gov.br/cws/contexto/hiscre/index.html
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Holerite
4.1 para empresários - deCore
• Deve ser feito em folha única.
• Todos os valores devem ser iguais (3 últimos holerites).
• Deve estar destinado a CEF.
• Deve ter a identificação da fonte pagadora.
• Deve ter o preenchimento do endereço da fonte pagadora na ficha da CEF.
• Deve estar assinado em caneta azul pelo comprador e contador.
• Em caso de renda média/superior a R$ 1.770,00, apresentar DARF’s “pagas/recolhidas”.
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• eMPReSÁRioS: movimentação Bancária – 6 últimos extratos de banco com a devida movimentação, Contrato social e alterações (se houver), DeCOre contendo a remuneração dos últimos três meses.
oBS: Caso o cliente declare irPF, a apresentação será obrigatória.
Decore
5. PaRa utilizaÇÃo de FGtS
• CaRteiRa de tRaBalHo (de todas as CtPs que possuir):- pagina da foto; - qualificação civil; - contratos de trabalho;
- alteração de salário; - Fgts - anotações gerais e Pis de todas as CtPs que possuir.
• CaRtÃo do PiS (importante para a opção de taxa reduzida)
• extRato do FGtS (é necessário a apresentação de pelo menos um abaixo):- de fita, tirado na CeF (Caixa econômica Federal); - consolidado; - analítico, carimbado e assinado.
oBS: Deve conter mais de 36 meses de registro e trabalhar ou residir no município e limítrofe pelo menos há 1 ano comprovado.
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Carteira de trabalho
Cartão do Pis
Fgts
6. imposto de renda
• PRotoColo de eNtReGa
• deClaRaÇÃo CoMPleta, oRiGiNal e NuMeRada
oBS: se houver uma ou mais declarações retificadoras, apresentardeclaração original para validação.
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Declaração imposto sobre a renda Declaração imposto sobre a renda
faça o CHeCklist!
voCê já juntou todos os doCumentos neCessários?
identidade e Cpf ou Habilitação
CoMPRovaNte de eStado Civil:• solteiro, casado, separado ou divorciado, ou viúvo.
CoMPRovaNte de ReSidêNCia:• conta de luz, água, gás ou telefone fixo.
CoMPRovaNte de ReNda:• formal: assalariado - último holerite; • informal: movimentação bancária - 6 últimos extratos de banco; • aposentados: Carta de Concessão do benefício e último pagamento/extrato
do benefício;• empresários: movimentação bancária – 6 últimos extratos de banco, Contrato
social e alterações (se houver); Decore contendo a remuneração dos últimos três meses, pró-labore com recolhimento das Darfs, irPF e irPJ.
PaRa utilizaÇÃo de FGtS
CaRteiRa de tRaBalHo CoM: • página da foto; • qualificação civil; • contratos de trabalho; • anotações gerais e PIS de todas as CTPS que possuir.
Cartão do pis
extRato do FGtS
faça o CHeCklist! (2ª via)
voCê já juntou todos os doCumentos neCessários?
identidade e Cpf ou Habilitação
CoMPRovaNte de eStado Civil:• solteiro, casado, separado ou divorciado, ou viúvo.
CoMPRovaNte de ReSidêNCia:• conta de luz, água, gás ou telefone fixo.
CoMPRovaNte de ReNda:• formal: assalariado - último holerite; • informal: movimentação bancária - 6 últimos extratos de banco; • aposentados: Carta de Concessão do benefício e último pagamento/extrato
do benefício;• empresários: movimentação bancária – 6 últimos extratos de banco, Contrato
social e alterações (se houver); Decore contendo a remuneração dos últimos três meses, pró-labore com recolhimento das Darfs, irPF e irPJ.
PaRa utilizaÇÃo de FGtS
CaRteiRa de tRaBalHo CoM: • página da foto; • qualificação civil; • contratos de trabalho; • anotações gerais e PIS de todas as CTPS que possuir.
Cartão do pis
extRato do FGtS