apresentação do powerpoint...opcional de projetos para pne (aptos 104 e 109 – exceto das torres...

R O T E I R O

1. LOCALIZAÇÃO

2. FICHA TÉCNICA

3. IMPLANTAÇÃO

4. ÁREA DE LAZER

5. SEGURANÇA

6. PLANTAS DAS UNIDADES E SEUS DIFERENCIAIS

7. ACABAMENTOS

8. DIFERENCIAIS DO PRODUTO

L O C A L I Z A Ç Ã O

LOCALIZAÇÃO

F I C H A T É C N I C A

FICHA TÉCNICA

I M P L A N T A Ç Ã O

IMPLANTAÇÃO

1ª ETAPA 2ª ETAPA

Á R E A D E L A Z E R

ÁREA DE LAZER

SALA DE GINÁSTICA

SALÃO DE FESTAS

PISCINAS E CLUBE (IMAGEM PROVISÓRIA)

QUADRA RECREATIVA (IMAGEM PROVISÓRIA)

PARQUINHO (IMAGEM PROVISÓRIA)

S E G U R A N Ç A

SEGURANÇA

Guarita para porteiro 24 horas e área externa de segurança para identificação na entrada –

pulmão de segurança

Comunicação entre áreas comuns (guarita e clube) e apartamentos através de sistema de

interfonia

Fechamento do condomínio com muro (altura 2,20m) e/ou gradil, e cerca elétrica, na área

ocupada pelo condomínio

Portões de pedestres e veículos automatizados

Solarium das piscinas adulto e infantil delimitadas, separadamente, por gradil, e bordas

elevadas nas piscinas

Circuito fechado de TV com pontos de previsão para câmeras nas áreas comuns do

condomínio

Intervenção viária no trecho da Av. Pau Brasil em frente ao empreendimento para permitir

trânsito e acesso seguro aos moradores e comunidade

GUARITA (IMAGEM PROVISÓRIA)

U N I D A D E S P R I V A T I V A S

TÉRREO - 101 / 107 / 112

2 QUARTOS – 44,54 m²

• Amplo quintal privativo*

• Integração entre sala e quintal

• Circulação que pode ser

usada como home office

• Lavabo

• Cozinha americana

• Sala de estar e jantar

integradas

• Preparação para ar-

condicionado split nos

quartos

* Os quintais possuem variação de área (m²)

e formato, conforme implantação do projeto

Arq. Legal.

TIPO - COLUNAS 01 / 07 / 12 - 44,54m²

COLUNA 06* - 45,66 m²

2 QUARTOS

• Circulação que pode ser usada

como home office

• Lavabo


• Sala de estar e jantar

integradas


condicionado split nos quartos

* A coluna 06 do pavimento tipo possui área de 45,66m². Sendo assim, as metragens internas dos

cômodos possuem pequenas diferenças em relação às colunas 01, 07 e 12.

TÉRREO - 102 / 105 / 108 / 111

2 QUARTOS - 43,52 m²


• Integração entre sala e

quintal

• Sala de estar integrada com

sala de jantar

• Cozinha separada da sala

• Lavabo


condicionado split nos dois

quartos

* Os quintais possuem variação de área (m²)

e formato, conforme implantação do projeto

Arq. Legal.

TIPO - COLUNAS 02 / 05 / 08 / 11


• Sala de estar integrada com

sala de jantar


• Lavabo


condicionado split nos

quartos

TÉRREO - 103 / 110


• Quintal privativo* dividido em 2

partes, proporcionando mais

privacidade aos quartos


• Sala de estar e jantar integradas


• Espaço para home office ou

armário complementar no maior

quarto

• Banheiro com ventilação natural


condicionado split nos quartos

* Os quintais possuem variação de área (m²) e

formato, conforme implantação do projeto Arq.

Legal.

TIPO - COLUNAS 03 / 10




• Espaço para home office ou armário

complementar no maior quarto

• Banheiro com ventilação natural

• Preparação para ar-condicionado split

nos quartos

TÉRREO - 104 / 109




• Sala de estar e jantar integradas, e

grande ligação com a cozinha

• Espaço para home office e armário


• Preparação para ar-condicionado

split nos quartos

* Os quintais possuem variação de área (m²) e

formato, conforme implantação do projeto Arq. Legal.

TÉRREO - 104* / 109*

2 QUARTOS - 46,03 m² *(exceto Torres I e J)

• Amplo quintal privativo


• Sala de estar e jantar integradas, e

grande ligação com a cozinha

• Possibilidade de portas e

instalações adequadas para PNE

(portadores de necessidades

especiais)

• Possibilidade de banheiro com

barras de apoio e banco articulado

para PNE

• Preparação para ar-condicionado

split nos quartos

** O interesse em receber a unidade PNE

adaptável ou acessível deve ser definido no

contrato, na assinatura do Opcional de Projeto.

OPCIONAL** PNE

TIPO - COLUNAS 04 / 09



• Espaço para home office e armário


• Preparação para ar-condicionado split

nos quartos

TÉRREO - 106

1 QUARTO - 32,64 m²

• Quintal privativo*




• Lavabo

• Preparação para ar-condicionado split nos

quartos

* Os quintais possuem variação de área (m²) e formato,

conforme implantação do projeto Arq. Legal.

SALA (IMAGEM PROVISÓRIA)

QUARTO (de maior área) (IMAGEM PROVISÓRIA)

A C A B A M E N T O S

ACABAMENTOS INTERNOS DOS

APARTAMENTOS

CÔMODOS PISO PAREDE TETO RODAPÉ

Sala, Circulação e Quartos Contrapiso

sem piso cerâmico Pintura PVA branca

Pintura texturizada

rolada _

Lavabo

(Unidades final 01, 02, 05, 06, 07, 08,

11 e 12 dos pavimentos tipo e térreo)

Contrapiso

sem piso cerâmico

Faixa de azulejo na parede, acima do

lavatório, e pintura PVA branca nas demais

paredes

Pintura texturizada

rolada _

Banheiro sem lavatório

(Unidades final 01, 02, 05, 06, 07, 08,

11 e 12 dos pavimentos tipo e térreo)

Cerâmica Azulejo nas paredes do box e pintura acrílica

branca nas demais paredes Pintura PVA branca

Cerâmica nas

paredes com

pintura

Banheiro com lavatório

(Unidades final 03, 04, 09 e 10 dos

pavimentos tipo e térreo)

Cerâmica

Azulejo nas paredes do box e em parte da

parede do lavatório, e pintura acrílica branca

nas demais paredes

Pintura PVA branca

Cerâmica nas

paredes com

pintura

Cozinha / Área de serviço Cerâmica

Faixa de azulejo acima da bancada e tanque

(ao longo do comprimento desses), e pintura

acrílica branca nas demais paredes

Pintura texturizada

rolada, e fechamento

de gesso com pintura

PVA onde houver

tubulação

Cerâmica nas

paredes com

pintura

Quintal

(somente apartamentos Térreo) Grama

Conforme revestimento de fachada e de

muros e/ou tela _ _

ATENÇÃO: Estrutura das Torres em alvenaria estrutural – As paredes não podem ser demolidas, modificadas e nem cortadas em

nenhuma direção, de forma a preservar a rigidez e a solidez da edificação.

SUGESTÃO DE DECORAÇÃO PARA

APARTAMENTOS

HOME OFFICE NA CIRCULAÇÃO


APARTAMENTOS

COZINHA AMERICANA


APARTAMENTOS

QUARTO PARA 2 FILHOS


APARTAMENTOS

LAVABO EXTERNO

D I F E R E N C I A I S D O P R O D U T O

DIFERENCIAIS DAS UNIDADES

Opções de plantas com lavabo, cozinha americana, espaço para home office

Opcional de Projetos para PNE (aptos 104 e 109 – exceto das Torres I e J)

Opções de apartamentos térreos com amplo quintal privativo, permitindo integração com sala e quartos

Sistemas de economia de água – vaso sanitário dualflux (2 acionamentos)

Preparação para medição individual de água

Preparação para ar condicionado split nos 2 quartos

Apartamentos térreos entregues com janela na Área de Serviço, proporcionando mais segurança

Desempenho acústico entre unidades do mesmo pavimento e em pavimentos sobrepostos, melhorando a

qualidade de vida e incômodos com ruídos

Portas de entrada dos apartamentos com borracha de vedação e instaladas com tratamento acústico,

reduzindo a percepção dos ruídos externos

Esquadrias de alumínio na fachada com pintura eletrostática branca, contribuindo para a estética do

apartamento (mais nobre que alumínio natural)

Impermeabilização nas áreas molhadas – Banheiro e Área de Servico – minimizando o risco de infiltrações

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS

Todas as torres serão entregues com elevadores instalados

Halls/ Circulação das Torres com piso em porcelanato – mais nobre e resistente

Previsão para iluminação com sensor de presença nos Halls/ Circulação das Torres, que

permita economia no consumo de energia do condomínio

Sistema de reaproveitamento de águas pluviais para irrigação de jardins, proporcionando uma

gestão mais sustentável dos recursos naturais

Sistemas de economia de água – vaso sanitário dualflux (2 acionamentos)

Esquadrias de alumínio na fachada com pintura eletrostática branca, contribuindo para a

estética do empreendimento (mais nobre que alumínio natural)

Impermeabilização nas áreas molhadas, minimizando o risco de infiltrações

Paisagismo interno com arborização e área de pomar

Área de Lazer com vista para a área verde existente ao fundo do terreno, montando um belo

“cenário”

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS

Melhorias viárias, de paisagismo e acessibilidade na testada (frente) do empreendimento,

contribuindo para a melhoria funcional, estética e ambiental do entorno e da comunidade

Reserva de vagas para PNE e Idosos localizadas próximas à entrada das Torres

Vagas de bicicleta distribuídas na área comum, incentivando um meio de locomoção mais

saudável e sustentável (vagas de uso comum e com quantidade limitada, conforme implantação

aprovada na PMS)

Áreas comuns planejadas com Banheiros e Copa para uso exclusivo dos funcionários

PREVISÃO PARA SPLIT

ETAPAS PARA LANÇAMENTO

ETAPAS VENCIDAS:

Realização de Audiência Pública e aprovação do EIV no CONCIDADE

Protocolo de análise do processo de Incorporação no Cartório

ETAPAS A VENCER:

Assinatura do Termo de Compromisso do EIV com a PMS

Aprovação do projeto Arq. Legal pela PMS

Registro da Escritura e obtenção da matrícula do imóvel no Cartório

Registro da Incorporação no Cartório

Assinatura do contrato de financiamento com a CAIXA

apresentação do powerpoint...opcional de projetos para pne (aptos 104 e 109 – exceto das torres...

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