A elegância e a inovação fazem parte do projeto arquitetônico do Parque Shopping America. Localizado em um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Norte do Rio, a Tijuca, o empreendimento abrigará as melhores marcas e práticas sustentáveis do setor. Tudo cuidadosamente pensado e seguindo as mais modernas tendências do Mercado de Shopping Centers.O Polo Gastronômico, por exemplo, tem vista privilegiada para um terraço aberto e descolado que será uma excelente área de convivência para os clientes do Mall.

R U A C A M P O S S A L E S , 1 1 8

O ponto perfeito para um novo conceito de shopping na Tijuca

L O C A L I Z A Ç Ã O

Localizado em um

dos mais charmosos

bairros da Zona

Norte da cidade, o

Shopping ficará num

local privilegiado,

cercado por

residências de alto

padrão, colégios,

universidades,

hospitais e centros

empresariais.

Localizado na Rua Campos Sales, onde funcionava a antiga sede do America Football Club, no coração da Tijuca.Por ser uma região com alta ocupação, tanto de comércio, quanto de domicílios, o fluxo de carros e pedestres é extremamente elevado.

A dois minutos a pé da estação de metrô Afonso Pena.

Em frente a pontos de ônibus, rodeado de serviços, com ruas largas e topografia totalmente plana.

Região adensada, muito bem atendida por transporte público. O local demandava um empreendimento desse porte.

Á R E A SD E

I N F L U Ê N C I A

A Tijuca que prospera

O S H O P P I N G

Fachada

Imagens prévias, meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto.

Imagens prévias, meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto.

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E M N Ú M E R O S

Ficha Técnica

Área bruta locável: 24.866m²

Inauguração: *abril de 2021

Número de operações: 268

Âncoras: 03

Estacionamento: 779 vagas

Área de abrangência: Tijuca, Vila Isabel, Maracanã, Usina, Grajau, Andaraí, Rio Comprido,

Cidade Nova, Catumbi, São Francisco Xavier, Riachuelo, Estácio, São Cristóvão e Centro

Empreendedor: LACBRA

Comercialização: Grupo AMMalls

Localização: Rua Campos Sales, 118

*previsão de inauguração

Vagas de Estacionamento: 779

Estacionamento

Área do terreno 18.081 m2

ABL (área bruta locável) 24.866m2

Área construída 72.576m2

Área total edificada 41.035m2

Número de lojas 268

Lojas satélites 230

Lojas âncora 03

Megalojas 08

Alimentação 25

Cinema 06 salas

Park Game 01

Perfil das famílias

Renda familiar média Rio de Janeiro - R$ 5.999,00/mês

Renda familiar média área primária - R$ 11.128,00/mês

Renda familiar média outras áreas - R$ 8.701,00/mês

Total de domicílios - 247,1 mil

Total da população - 578,3 mil

Na área de influência, mais da metade das famílias pertence à classe B (55%), valor acima da média do Rio de Janeiro e do país.

Faça parte desse negócio de sucesso!

ApresentaçãoInstitucional

Visão estratégica, comprometimento e buscaconstante pela maximização dos resultados

O Grupo AMMalls tem como foco prestar todos os serviços relacionados ao planejamento, desenvolvimento e comercialização de shopping centers e empreendimentos imobiliários e comerciais, através de uma equipe multidisciplinar experiente e comprometida na entrega do serviço contratado. Visão estratégica, comprometimento em entregar o que foi planejado e busca constante pela maximização dos resultados compõem o tripé de atuação da equipe e parceiros nos projetos assumidos pelo Grupo AMMalls.

Com mais de 28 anos de experiência no setor, o CEO Antonio Mamede sedimentou relacionamento com as principais redes varejistas do Brasil, além de inúmeros parceiros e prestadores de serviços para shopping centers, o que sempre permitiu agilidade nos negócios e rentabilidade para os investidores.

Serviços em toda a cadeia de atividades relacionadas ao desenvolvimento de shoppings centers e lançamentos imobiliários

Planejamento, desenvolvimento, comercialização e gestão de shoppings centers e empreendimentos imobiliários formam o core business da AMMalls, alocando equipe multidisciplinar experiente com vistas a garantir o melhor desempenho das atividades inerentes ao escopo do serviço contratado.É desta forma que a empresa acredita que, ao longo de sua existência, permanecerá construindo relacionamentos de confiança com seus contratantes e parceiros comerciais.

Principais participações do fundador

Região Sudeste:Shopping Grande RioRio Ville ShoppingWest Shopping RioCarioca ShoppingVia Parque ShoppingRecreio ShoppingShopping LeblonLaranjeiras MallBangu ShoppingShopping Jardim GuadalupeCenter Shopping RioSão Gonçalo Shopping RioBossa Nova MallSanta Cruz ShoppingPasseio ShoppingSão Paulo Market PlaceShopping Taboão da Serra

Participação no planejamento, desenvolvimento, comercialização, gestão e assessoria em aquisições de mais de 50 shoppings centers no país, perfazendo mais de 1 milhão de m² em ABL, como:

Pátio CianêSantana Parque ShoppingSuper Shopping OsascoMonte Carmo ShoppingShopping Serra SulSpazio Ouro Verde

Região SulShopping Iguatemi FlorianópolisBeiramar ShoppingShopping ItaguaçuIguatemi Porto AlegreMoinhos ShoppingShopping Praia de Belas

Região Centro-OesteBrasília Tower ShoppingTerraço Shopping

Região NorteBoulevard BelémShopping Via Norte ManausPátio Roraima Shopping

Região NordesteShopping Pátio MaceióSalvador ShoppingShopping BarraShopping GuararapesShopping Jardins

Parcerias

CLIENTES

5RAliansceAncar IvanhoeBanco ComindBR MallsCyrelaEcia Irmãos AraújoEvenGrupo BeiramarGrupo Marcelino MartinsGrupo Paulo Octávio Grupo PartageGrupo RBSGrupo Santa IsabelHSIIESCJCPMMetrô RioOdebrechtSaphyrSendasSonaeSpliceSuperviaTenco

VAREJO

Banco BradescoBanco ItaúBarra GrillBob´sBurger KingCitibankC&AC&CCamicadoCasa & VideoCasas BahiaCassolCentauroChurrascaria Fogo de ChãoCine AraújoCinépolisCinemarkCinesystemGrupo Pão de AçúcarFastshopKalungaKinoplexLe Lis BlancLeroy MerlinLojas AmericanasLojas AvenidaLojas RennerMagic Games

MarisaMc DonaldsMr. CatO BoticárioOsklenPague BemPlay CityPlay ToyPonto FrioPrezunicRiachueloRicardo EletroRichardsRi HappySalinasSmart FitSouthStarbucksSubwaySupermercados GuanabaraTNGTok StokUCIUniversidade Castelo BrancoVaranda GrillVivaraVRZaraWalmart

PRESTADORESDE SERVIÇOS

Arquitetura:Eduardo Mondolfo

Publicidade:Eleve Comunicação

Pesquisa:Ibope

Advogados:BocaterFabio Martins

“ Nosso negócio é tangibilizar e rentabilizar grandes negócios!

Contatocomercial@ammalls.com.br

www.ammalls.com.br