Apresentação Institucional - 2016

www.gwirealestate.com.br | Av. Brig. Faria Lima, 3.900 · 6° Andar · 04538-132 | São Paulo, SP | (11) 3702 3200

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QUEM SOMOS

Fundada em 2006, a GWI Real Estate é uma empresa de empreendimentos imobiliários, especializada na aquisição, desenvolvimento, operação e administração de empreen-dimentos de alto padrão.

Sediada em São Paulo, a empresa possui landbank de 2,3 milhões de m² com 10 propriedades situadas estrategi-camente no Estado de São Paulo, cujo valor de mercado ultrapassa R$1 bilhão em ativos aproximadamente.

Nosso portfólio inclui o maior hangar para aviação execu-tiva do Brasil, condomínios logísticos e industriais de alto padrão, shopping center, strip mall, laje comercial para uso corporativo e estacionamentos.

A GWI Real Estate é também gestora do fundo de investimento imobiliário GWIR11 (laje comercial e shopping center), com market cap de R$110 milhões aproximadamente.

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ÍNDICE

04

06 World-Way Aviation

10 Corporativo

11 Em Desenvolvimento

Edifício Birmann 31

Global SorocabaGlobal Sumaré

08 Condomínio Logístico

Global JundiaíGlobal Vinhedo

Global Cumbica

HangaragemMembro da Air Elite®

13 Mapa Empreendimentos

Varejo

Global CampinasGlobal Viracopos

Alpha AraguaiaMarechal Tito

Shopping Praça da Moça

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VAREJOSHOPPING P�ÇA DA MOÇA

LOCALIZAÇÃO

Rua Manoel da Nóbrega, 712 - Diadema, SP

Situado na região central de Diadema, próximo ao calçadão de comércio, o Shopping Praça da Moça localiza-se em uma região estratégica com alta densi-dade populacional e grande fluxo diário de pessoas.

População estimada de Diadema (2015): 412.428 pessoasPIB per capita a preços correntes (2012): R$ 29.785,85

CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL

Área do terreno: 20.600 m²Área Construída: 125.144 m²Área Bruta Locável (ABL): 30.655 m²

Primeiro e único Shopping Center de Diadema, o Shopping Praça da Moça atende uma região com mais de 1 milhão de habitantes, sendo 75% pertencentes às classes B e C. Conta com 160 lojas satélites, 9 lojas âncoras, 5 megalojas, 1.210 vagas de estacionamento, um complexo de salas de cinemas da PlayArte, praça de alimentação e espaço para eventos.

Com projeto arquitetônico premiado e assinado por Roberto Candusso, a construção e operação seguem elevados padrões de sustentabilidade ambiental.

PRINCIPAIS LOJAS ÂNCORAS

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VAREJOALPHA A�GUAIA MARECHAL TITO

Avenida Marechal Tito, 3795 - Itaim Paulista - São Paulo, SP

Com 130 metros de frente para a Avenida Marechal Tito, o terreno se localiza a 700 metros da Estação Itaim Paulista da CPTM e com previsão de receber o novo Corredor Celso Garcia - Trecho 3.

População estimada do Distrito Itaim Paulista (2010): 224.074 pessoas

Área de terreno de 12.951 m²Incentivos Fiscais: IPTU/ITBI/ISS – Lei Municipal 15.931/2013, Decreto Municipal 54.760/2004 e IN SF/SUREM 03/2014Usos permitidos: Comercial

Localizado estrategicamente entre o Itaim Paulista e São Miguel Paulista, importante eixo viário de ligação intermunicipal da zona lesta da cidade de São Paulo, possui excelente visibilidade e grande potencial mercadológico.

LOCALIZAÇÃO

Alameda Araguaia, 1302 - Barueri, SPDistância de São Paulo – 22 Km

População flutuante de Alphaville: 200 mil pessoas (aproximadamente)Fluxo diário em dias de semana: 14.000 pedestres e 109.416 pessoas em veículos

CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL

LOCALIZAÇÃO

CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL

Área unificada: 20.000 m²Incentivo Fiscal: ISS - Decreto 6133/2007 – Anexo III

Localizado no melhor ponto de Alphaville, na esquina das Alamedas Rio Negro e Araguaia, o terreno se localiza próximo ao Centro Comercial e o Shopping Iguatemi Alphaville. Possui características favoráveis para implantação de strip mall, em uma região com infra-estrutura completa de transporte, comércio e serviços.

Alameda Araguaia

20.000m²

Rodovia Castelo BrancoSP-280

Alameda Rio N

egro

A 1 km da Rod.Castelo Branco

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Rua Alvarado

Rua Guairana

12.951 m²

Avenida Estrela da Noite

Avenida Marechal Tito

LINHA 12Itaim Paulista

Avenida Marechal Tito

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WORLD-WAY AVIATIONQUEM SOMOS HANGA�GEM

Atendendo às normas internacionais de segurança para a aviação, a World--Way Aviation oferece instalações de primeira linha e atendimento diferenciado ao cliente de alto nível, estando comprometido em oferecer o que há de melhor aos nossos clientes, convidados e parceiros.

Projetado pela empresa especializada em arquitetura aeronáutica, Galvão Consolin, e pelo renomado designer de interiores, João Armentano, o empre-endimento reúne e incorpora os mais elevados requisitos de estrutura e luxo para o projeto de um hangar. Cada área foi meticulosamente estudada, a fim de mitigar ao máximo os riscos das operações diárias de “ground handling“ criando, ao mesmo tempo, um ambiente de FBO autossuficiente, combinando uma variedade de comodidades no local e garantindo atendimentos eficientes e tranquilos para chegadas e partidas de aeronaves.

O hangar inclui, também, um moderno espaço VIP para passageiros, sala de planejamento de voo e lounge exclusivo para tripulação, suítes para descanso e pernoites, além de uma gama diversificada de soluções para aviação e serviços de concierge.

Maior hangar para aviação executiva do Brasil, a World-Way Aviation é um FBO Premium (Base Fixa Operacional) no aeroporto de Sorocaba, concebido para inovar no conceito de infraestrutura e atendimento, pronto para atender às mais altas exigências e expectativas do mercado de aviação executiva no Brasil.

A localização faz da WWA a melhor porta de entrada para os usuários da aviação executiva, que procuram evitar as restrições e inflexibilidades dos aeroportos de São Paulo e com a comodidade de encontrar no mesmo local os mais modernos centros de manutenção de fabricantes de jatos da aviação executiva.

Oferecemos os serviços de hangaragem e soluções para aviação executiva.

A Air Elite é uma rede global exclusiva de FBOs (Base Fixa Operacional) que entrega serviços ao cliente em “diamond level”. Esta rede premier vem ganhando reconhecimento da marca e fidelidade dos clientes por ser líder na avaliação comparativa em serviços ao cliente, e por garantir que cada local siga os mais altos padrões de qualidade.

Serão garantidos pela World-Way Aviation as melhores práticas de segurança da aviação, o atendimento de primeira classe ao cliente e as instalações dignas da filosofia Air Elite de atendimento ao cliente.

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WORLD-WAY AVIATION

LOCALIZAÇÃO

MEMBRO DA REDE AIR ELITE®

Av. Santos Dumont, 1275 - Aeroporto de Sorocaba - Sorocaba, SPAcesso pelo final da Rua Dr. Estácio CoimbraDistância de São Paulo – 97 km

· Área total construída: 22.000 m²

· Serviço premium de concierge

· Lounge exclusivo para tripulação

· Locação de veículos

· Auditório para treinamentos e palestras

· Equipe de rampa altamente treinada · Reservas de transporte aéreo de helicóptero com provedor local

· Vigilância por câmeras de todo perímetro do hangar 24 horas por dia

· Patrulha do perímetro do hangar pelo sistema de ronda eletrônica (botton)

· Capacidade de atendimento para aeronaves de grande porte (Embraer Lineage 1000)

· Estrutura interna do hangar livre de colunas e obstáculos nas paredes

· Luxuosas suítes para pernoite e descansos

· Equipe rigorosamente treinada para brigada de incêndio

· Área total de hangaragem: 9.008 m²

· Equipe treinada para atendimentos a primeiro socorros

· Estacionamento exclusivo para veículos de passageiros

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o Guanabara Rodrigues Costa

Av. Santos Dumont

Av. Ipanema

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Av. Angélica

VILA ANGÉLICA

VILA AEROPORTO

WORLD-WAYAVIATION

INFRAESTRUTURA COMPLETA

F B O M E M B E R O F

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CONDOMÍNIO LOGÍSTICOGLOBAL CUMBICA GLOBAL JUNDIÁI

LOCALIZAÇÃO

CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL

Área do terreno: 105.887 m²Área Construída: 61.342,88 m² Área Bruta Locável (ABL): 54.932,61 m²

Com localização privilegiada a 5 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, o moderno condomínio logístico Global Cumbica conta com área locável de galpões modulares e escritórios de alto padrão. Possui outorga de poço de água com vazão de 8 m³/h e pode acomodar atividades de distribuição, logística, manufa-tura, movimentação de cargas, entre outros usos.

Vendido para: Clarion Partners

LOCALIZAÇÃO

CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL

Área do terreno: 92.477 m²Área Bruta Locável (ABL): 41.170 m²

Com 185 metros de frente para a Rodovia Anhanguera, o projeto foi aprovado pela Prefeitura do Município de Jundiaí para a construção de um condomínio de galpões. A proximidade com os municípios de Louveira e Vinhedo, que vêm se consolidando como importantes pólos logísticos, comprova a clara vocação da região para essa finalidade.

Vendido para: Fundo Kinea

Rua Estrela d´ Oeste - 124 - Cumbica - Guarulhos - SP | Distância de São Paulo - 18 km

Estrategicamente localizado próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos e das rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e do futuro trecho Norte do Rodoanel.

Rodovia Anhanguera, Km 66 - Jundiaí, SP | Distância de São Paulo – 55 km

O Global Jundiaí está situado no km 66 da Rodovia Anhanguera, próximo ao Distrito Industrial de Jundiaí.

DESINVESTIDODESINVESTIDO

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CONDOMÍNIO LOGÍSTICOGLOBAL VINHEDO

LOCALIZAÇÃO

CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL

Área do terreno: 193.600 m²Área Bruta Locável (ABL): 42.570 m²

O empreendimento encontra-se com o projeto 100% aprovado, com redes de água e esgoto, gás (GLP), eletricidade (CPFL), telefone e fibra óptica. A excelente malha rodoviária permite fácil acesso às regiões de São Paulo e Campinas, apresentando uma ótima oportunidade para a implantação de condomínios logísticos e industriais.

População Estimada (2015): 72.550 pessoasPIB per capita a preços correntes (2012): R$ 99.285,80

Rua Iracema Lucas, Km 330 - Vinhedo, SP | Distância de São Paulo – 79 km

Localizado em uma das mais importantes regiões industriais do Estado de São Paulo, o Distrito Industrial de Vinhedo abriga importantes empresas.

Imagem aérea do terreno

IMAGEM ME�MENTE ILUST�TIVASP-348

SP-330

SP-324

193.600 m²

Rodovia Anhanguera

Rodovia dos Bandeirantes

Rod. Eng. Miguel Melhado Campos

Rua Iracema LucasDISTRITO INDUSTRIALBENEDITO STORANI

Av. I

ndús

trias

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CORPO�TIVOEDIFÍCIO BIRMANN 31

LOCALIZAÇÃO

CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL

Área Bruta Locável (ABL): 818,18 m²

Situado em uma das regiões mais valorizadas e cobiçadas da cidade de São Paulo, o 6º andar do Edifício Birmann 31 possui espaço locável para empresas que querem abrir ou expandir seus escritórios. Locado com móveis, possui 18 vagas de veículos no edifício comercial padrão AAA com heliponto homologado.

Localizado a 12 minutos do aeroporto Congonhas, 5 minutos do hotel Meliá Jardim Europa e a 3 minutos dos flats Blue Tree Faria Lima e Vila Olímpia, e do Flat Brascan, possuindo ainda uma grande rede de hotéis 4 estrelas e pequenos flats na região.

Avenida Brigadeiro Faria Lima 3900 - 6º andar - Itaim Bibi - São Paulo, SP

Fácil acesso pelas avenidas Presidente Juscelino Kubitschek, Brigadeiro Faria Lima, Hélio Pellegrino e pelo túnel Ayrton Senna, além das marginais Pinheiros e Tietê.

Imagens internas do escritório.

Av. Pres. Juscelino Kubitschek

Av. Brig. Faria Lima

Avenida Santo Amaro

CPTM L09Vila Olímpia

CPTM L09Cidade Jardim

Av.

das

Naç

ões

Uni

da

s

Birmann 31

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EM DESENVOLVIMENTOGLOBAL SOROCABA GLOBAL SUMARÉ

LOCALIZAÇÃO

CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL

Área do terreno: 262.518 m²

O terreno possui características favoráveis à construção e extensa frente para a via de acesso. Os incentivos fiscais e a disponibilidade de mão de obra qualificada tornam Sorocaba uma das melhores alternativas para a instalação de novas indústrias no Estado de São Paulo.

Av. Liberdade, 99 - Sorocaba, SP | Distância de São Paulo – 76 Km

O terreno localiza-se no Km 10 da Rodovia José Ermírio de Moraes (Castelinho), junto ao trecho de acesso à Avenida Jerome Case, distrito industrial de Sorocaba.

População estimada de Sorocaba (2015): 644.919 pessoasPIB per capita a preços correntes (2012): R$ 31.661,98

LOCALIZAÇÃO

CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL

Área do terreno: 720.000 m²Incentivos fiscais: IPTU/ITBI/ISS/Taxa Licença – Lei Municipal 5.273/2011

De fácil acesso, sua grande extensão de área proporciona uma ótima oportunidade para a implantação de loteamentos de uso misto, condomí-nios logísticos e industriais, estacionamentos, pátios de manobra e pontos comerciais.

Rod. Anhanguera, Km 106 - Sumaré, SP | Distância de São Paulo – 102 km

Em frente à Rodovia Anhanguera e próxima à Rodovia Bandeirantes.

População estimada de Sumaré (2015): 265.955 pessoasPIB per capita a preços correntes (2012): R$ 31.725,50

SP-330

SP-348

SP-101

720.000 m²

Rodovia Anhanguera Rodovia dos Bandeirantes

Rod. Adalberto Panzan

Rod. Jorn. Francisco Aguirre

262.518 m²

Rodovia Senador José Ermírio de MoraesSP-075

Av. Jerome Case

Av. Jerome Case

Rua Joaquim M

achado

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EM DESENVOLVIMENTOGLOBAL VI�COPOS GLOBAL CAMPINAS

LOCALIZAÇÃO

CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL

Área do terreno: 508.633m²

Sua localização privilegiada e a facilidade de acesso o torna uma ótima alternativa para a implantação de um loteamento de uso misto com previsão para indústria, condomínio de galpões e edifícios comerciais.

Alameda Pedro Wolf - Indaiatuba, SP | Distância de São Paulo – 90 km

O terreno está situado na rodovia Santos Dumont, próximo ao aeroporto de Viraco-pos, região com previsão de grande valorização com a ampliação da infra-estrutura aeroportuária.

População estimada de Indaiatuba (2015): 231.033 pessoasPIB per capita a preços correntes (2012): R$ 29.367,80

LOCALIZAÇÃO

CARACTERÍSTICA DO IMÓVEL

Área do terreno: 363.644 m²

Com 1.261 metros de frente para a rodovia, sua localização privilegiada e a facilidade de acesso o tornam uma ótima alternativa para a implantação de estacionamentos e pátios de manobra, indicado para veículos de pequeno e grande porte.

Rodovia Dom Pedro I, Km 141 - Campinas, SPDistância de São Paulo – 98 km

Fácil acesso: Em frente à Rodovia Dom Pedro I e próximo das Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.

População estimada de Campinas (2015): 1.164.098 pessoasPIB per capita a preços correntes (2012): R$ 38.926,69

363.644 m²

Rodovia Dom Pedro I

SP-065

SP-330

SP-332Rod. Professor Zeferino Vaz

Rodovia Anhanguera

SP-075 SP-348

SP-324

508.633 m² Rod. Eng. Miguel M

elhado Cam

pos

AEROPORTO INTERNACIONAL DE VIRACOPOS

Av. José Amgarten

Rodovia dos Bandeirantes

Rodovia Santos Dumont

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MAPA EMPREENDIMENTOS

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SP

MG

RJ

PR

6

5

12

11

10

9

7

1

2 3

8

4

Cumbica

Santos

Viracopos

Faz GranDist. Industrial

CAMPINAS

SUMARÉ

ITAPEVA

SOROCABA

ITU

COTIA

MOGI DAS CRUZES

JUNDIAÍ

SÃO JOSÉDOS CAMPOS

OSASCO

BARUERI

ABC

GUARULHOS

Rod. Raposo Tavares

Rod. Dom Pedro I

Rod.

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Rod. Pres. Dutra

Rod. Ayrton Senna

Rod. AnchietaRod. dos Imigrantes

RO D O A NEL

Rod. Anhanguera

Rod. dos Bandeirantes

Rod. Santos Dumont

Rod. Hemenegildo Tonolli

Rod. Castelo Branco

Rod. Gabriel Paulino Couto

Rod. Regis Bittencourt

SP-065

SP-330

SP-348

SP-075

SP-280

SP-070

SP-230

SP-300

SP-0

10

SP-06 0

SP-070

SP-150

SP-160

1 - Shopping Praça da Moça

2 - Alpha Araguaia

3 - Marechal Tito

4 - World-Way Aviation

5 - Global Jundiaí

6 - Global Cumbica

7 - Global Vinhedo

8 - Birmann 31

9 - Global Sorocaba

10 -

11 - Global Viracopos

12 - Global Campinas

Global Sumaré

Av. Brig. Faria Lima, 3.900 · 6° Andar

04538-132 · São Paulo, SP · (11) 3702 3200

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