1

Compras e laser,

com liberdade,

estilo e charme

Conceito

2

Muito mais que um shopping, o Jardins Open Mall é um

verdadeiro strip-center com 30 lojas super-selecionadas.

Um oásis de tranqüilidade e de consumo de alto nível no

coração da Aldeota.

Com ampla área de lazer e forte apelo paisagístico onde se

destaca o riacho que percorre toda a sua extensão, o Jardins

Open Mall oferece ao consumidor uma ilha de tranqüilidade.

Histórico

3

A concepção de Mall em Fortaleza teve início neste local na década

de 70, e a partir desse momento foram surgindo outros no entorno da

então famosa Praça Portugal que era uma das mais bonitas da

capital com suas fontes luminosas.

Em Dezembro de 2000 o Open Mall teve seu projeto repensado, que

dava destaque ao Paisagismo com a criação de um riacho e fontes.

A partir dessa data, o Jardins Open Mall tornou-se conhecido como o

espaço de charme, compras e lazer de Fortaleza, posicionado no

meio de um lindo jardim.

Proposta

4

Consolidar na região o conceito de ruas de consumo de alto

padrão, prática vitoriosa em outros mercados (ex:Oscar Freire

- Villaboim/SP - Upper east side/NY)

Fornecer opção de lazer junto ao público infantil e adulto.

Mix de serviços diferenciados com qualidade

Proposta de valor marca Aldeota: Status, produtos de

qualidade, localização privilegiada, clientes especiais.

5

Área nobre da cidade com diversos shopping centers instalados.

Shopping Aldeota/ Avenida/ Del Passeo/ Casa Blanca/ Center1

Áreas de influência se sobrepõe.

Guardadas as devidas proporções, os shoppings da região

possuem aspectos arquitetônicos e mercadológicos similares:

espaços fechados, verticalizados, alto custo, grande

concentração.

Oferta de produtos e serviços similares

Marketing de guerra entre concorrentes, utilizando estratégias

similares, sem diferenciais qualitativos

Análise de Mercado

6

Alta taxa de ocupação imobiliária, identificando ausência de espaços

vazios ou áreas verdes.

Falta de opções diferenciadas de lazer e serviços

Grande fluxo de consumidores e turistas (AB), formadores de

opinião, com alto potencial de consumo, em busca de diferenciação.

Situa-se entre os Shoppings Aldeota e Del Paseo (que totalizam

juntos cerca de 500 lojas e 750 salas comerciais), o que o torna um

elo de ligação entre os dois empreendimentos, ao mesmo tempo em

que se beneficia do grande fluxo de pessoas gerado por ambos os

shoppings, que é de, aproximadamente, 800.000 pessoas/mês.

Análise de Mercado

7

Shopping Jardins Open Mall : Fluxo de 300 mil pessoas /mês.

Estacionamento vizinhos com em média 1.000 vagas rotativas.

Opções de lojas relacionando localização e vitrine, com lojas de 26m2 a 168 m2.

Localização privilegiada, espaço diferenciado, acesso fácil, com compra direcionada.

Qualidade de vida com charme e bom gosto.

Análise de Mercado

Análise de Mercado

8

.

Fonte Ipsos: Estudos Marplan/ EGM – outubro /08 a setembro/09 – Filtro: Mulheres, classe A, 13 + anos

Análise de Mercado

9

.Perfil do consumidor classe A:

Fonte Ipsos: Estudos Marplan/ EGM – outubro /08 a setembro/09 – Filtro: Mulheres, classe A, 13 + anos

10

Entorno e Localização

Praça Portugal

Shopping Aldeota

Shopping Del Paseo

Shopping Avenida

Av. SantosDummont

Av. DomLuís

JardinsOpen Mall

Av. Des.Moreira

Beira-Mar

Influência e Compras

JardinsOpen Mall

Shopping Aldeota

Shopping Del Paseo

Moda masculina

Moda feminina

Moda praia

Decoração

Jóias

Acessórios

Gastronomia

Calçados

Presentes

Chocolate

Café

Moda Infantil

Vinhos / delicatessem

Livraria

Perfumaria

Eletrônico sofisticado

Loja de brinquedos

sofisticados

Operação existente

11Operação não existente

Segmentação | Mix

12

Planta Baíxa

13

Disponibilidade

Classe social AA, A e B

Idade – acima de 20 anos, criança até 10 anos

Nível superior

Bom gosto | bom nível cultural

Consumista

Viajado, bom nível cultural

Feminino e masculino

14

Público-Alvo

1. charme

2. verde

3. aconchegante

4. agradável

5. convergência / local de encontro

Queremos ser reconhecidos como o mais

agradável e charmoso espaço de lazer e compras

da cidade

15

Queremos ser lembrados por:

Posicionamento

Estamos na WEB

16

Site/Portal

www.jardinsopenmall.com.br

17

A Essência do Jardins Open Mall

Paisagismo e a natureza

18

O Shopping

Restaurantes

Cabana del Primo

Geppos

Misaki

O Natal do Jardins

21

Contatos:

Avenida Dom Luís, 500, sala 608

Telefone: (85) 3433.2300

marketing@sigimoveis.com.br

www.jardinsopenmall.com.br