EDIFÍCIO AFONSO PENA 2300

BELO HORIZONTE – MG Apresentação: Condomínio Edifício Afonso Pena, 2.300

Endereço: Afonso Pena, 2.300

Bairro: Centro – Esquina com Rio Grande do Norte

Belo Horizonte – BH

Localização:

O EDIFÍCIO O imóvel conta com:

• Área total construída de 7.033,70m2.

• 18 pavimentos com uma área útil de 5.966,61m2.

• 44 vagas de garagem.

• Pavimento tipo de escritório com área útil de 315,1 1m2.

FACHADA DO IMÓIVEL: O edifício possui uma fachada parte em “Courtain-wa ll”,

apresentando vidros comuns lisos, parte laminados, montados em esquadrias

de alumínio anodizado preto com abertura basculante , do tipo máximo-ar e o

restante em pano liso em concreto aparente tratado.

Entrada principal:

Térreo: Trata-se de grande salão, com acesso pela Avenida

Afonso Pena. Apresenta grande pé-direito, saguão do s elevadores e recepção,

oito lojas, com pequeno mezanino, acessado por esca da metálica em caracol,

fica o controle de acesso mediante portaria. Possui o piso revestido com

granito, as paredes em PVA sobre massa corrida e o teto laje pintada com PVA.

Alguns ambientes com teto rebaixado em gesso.

Hall dos elevadores: Possui o piso revestido com granito, as paredes em

PVA sobre massa corrida e o teto laje pintada com P VA.

AUDITÓRIO: Possui um auditório com capacidade de

aproximadamente 100 pessoas.

ESTACIONAMENTO EXTERNO:

PAVIMENTOS:

1º pavimento constituído de grande salão com acesso

externo para a Rua Rio Grande do Norte e ligação ao 2º pavimento por ampla

escada. Composto de hall dos elevadores e recepção, mais oito lojas amplas.

Possui o piso revestido com granito, as paredes em PVA sobre massa corrida e

o teto laje pintada com PVA. Alguns ambientes com t eto rebaixado em gesso.

2º pavimento idêntico ao primeiro, com acesso p ela

Avenida Afonso Pena. Apresenta grande pé-direito, s aguão dos elevadores e

recepção, oito lojas, com pequeno mezanino, acesso por escada metálica em

caracol. Neste pavimento fica o controle de acesso mediante portaria e catracas

eletrônicas. Existe um auditório com capacidade par a cerca de 100 lugares, com

piso revestido com material vinílico, paredes em PV A e teto rebaixado em placas

de gesso, sobre estrutura de alumínio. O auditório dispõe de dois banheiros

individuais (masculino e feminino), com os pisos e paredes revestidas com

cerâmicas e tetos rebaixados em gesso.

PILOTIS/SOBRE LOJA: tem configuração e área

construtiva idênticas ao andar tipo, porém com ampl o terraço sobre a cobertura

do 2º pavimento. Existem 2 (dois) banheiros, com pi sos em cerâmicas, paredes

em painéis revestidos com melamina e teto rebaixado em gesso. Todos os pisos

do pavimento são revestidos com manta vinílica as p aredes com PVA sob massa

corrida e tetos rebaixados em gesso. O pavimento é complementado por um

terraço, onde fica a cabine do gerador. Trata-se de amplo salão subdivido em

salas através de divisórias revestidas em fórmica e parte menor por alvenaria.

3º ao 15º são pavimentos tipo, constituídos de ampl o

salão subdivido com divisórias revestidas em fórmic a de acordo com a

utilização, cada um com 315,11m2 de área privativa. Possui dois sanitários e

duas copas, sendo que em alguns andares, uma das co pas foi transformada,

também, em sanitário.

16º pavimento corresponde à cobertura, com pequ ena

área edificada, constituída de um auditório com cer ca de 65,00m2 e dois grandes

terraços descobertos. Neste pavimento encontra-se o compartimento do

barrilete de distribuição hidráulico. Áreas externa s protegidas por gradis de

ferro pintados fixados em mureta de concreto revest ido e pintada. Piso em

placas de concreto liso. Área edificada com forro l aje revestida pintada, paredes

em alvenaria revestida e pintada e piso em Paviflex .

COBERTURA :

Na cobertura encontram-se a caixa d’água superi or e a

casa de máquinas dos elevadores.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Segurança contra incêndio :

Rede de Hidrantes, Sprinklers, Extintores de In cêndio,

Escadas Enclausuradas, Alarme e Luz de Emergência.

Instalação Elétrica:

Entrada de energia com cabine de barramento e c entro

de medição no subsolo. Distribuição por eletrodutos em “shafts”. Nos andares

tipo, as novas instalações elétricas são aparentes.

Iluminação:

As luminárias são do tipo fluorescente, de emb utir no

forro de gesso e aparentes, quando o forro é a próp ria laje. Nos sanitários, copa

e auditório a iluminação é do tipo econômica.

Circulação Vertical:

A circulação vertical é feita por 3 (três) elev adores

SCHINDLER servindo todos os andares, com capacidade para 13 (treze) pessoas

ou 910 kg cada e escada metálica convencional, em c orpo aberto, revestida em

granilite e separada dos acessos aos andares por po rtas cota fogo. Os 1º e 2º

pavimentos são ligados, também, por ampla escada es truturada em concreto

armado.

Instalação Hidráulica Invidualizada:

Totalmente revisada.

Equipamento de Apoio:

Subsolo/Garagem:

Com 39 (trinta e nove) vagas de garagem demarca das,

caixas d’água, casa de bombas, compartimentos para cabine de barramento e

medição. O acesso de veículos se dá pela Rua Rio Gr ande do Norte.

BANHEIROS/COPA:

CASA DE MÁQUINAS:

GRUPO GERADOR: O grupo gerador de 400kw com capacidade de 400litro s.