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VALORAÇÃO DE PASSIVOAMBIENTAL EM PROCESSO DE

DECISÃO DE AQUISIÇÃO DE ÁREA

M.Sc. Marcos Sillos, Quim.

Consultor GTI, Diretor Edutech Ambiental.

sillos@gtiambiental.com.br

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GANHO COMRECUPERAÇÃO

AMBIENTAL

VALOR ÁREA BROWNFIELD

INICIAL

VALORAÇÃO PASSIVO

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Resumo Executivo

• Avaliar o risco de passivos ambientais como suporte estratégico à decisao de aquisição de áreas.

• Reabilitação de área para uso declarado: Novos empreendimentos imobiliários (indústrias, residências, etc).

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Objetivos

• Aplicação de processos de gestão adequados a identificação de aspectos e impactos ambientais

• Desenvolvimento de um modelo conceitual para passivos ambientais

• Valoração do passivo ambiental• Adequação da área para processo de

Licenciamento Ambiental

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• Investigação Preliminar• Investigação Confirmatória/Detalhada• Avaliação de Risco• Plano de Intervenção – Valoração do

Passivo Ambiental• Plano/Piloto de Remediação• Intervenção sem afetar cronograma de

entrega de obra

Avaliações realizadas

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Estudo aerofotogramétrico

temporal

www.gtiambiental.com.br ÁREA AVALIADA – 1972/1973

www.gtiambiental.com.br ÁREA AVALIADA – 1988

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Total de ~ 150 mil m2

ÁREA AVALIADA – 2006

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ÁREA 3

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Ações Corretivas

• Remoção e destinação de resíduos sólidos• Biorremediação de Solventes

Organoclorados no Solo e Água Subterrânea

• Plano de Intervenção focado na Reabilitação da Área para novo Empreendimento

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RESULTADOS

•Licença de operação concedida

•Cronograma de instalação de empreendimento atendido

•Valorização da área adquirida – 500% superior aos investimentos de remediação utilizados

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GANHO COMRECUPERAÇÃO

AMBIENTAL

VALOR ÁREA BROWNFIELD

INICIAL

VALORAÇÃO PASSIVO

(Investimentos Remediação)

PASSIVO AMBIENTAL

=

OPORTUNIDADE DE

NEGÓCIOS

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