sustentabilidade das operações de reabilitação urbana aplicação do sistema de certificação...

Sustentabilidade das Sustentabilidade das

Operações de Operações de

Reabilitação UrbanaReabilitação Urbana

Aplicação do Sistema de Certificação de Edifícios em

Zona Históricas: A Perspectiva do Projectista

Caso - Unidade de Alojamento Turístico Hotel - Morro da Sé

Unidade hoteleira no Morro da Sé de 4 estrelas

Travessa de São Sebastião, nº 59 ao nº 65

Rua de Pelames, nº 52 a nº 84

Edifício com 6 pisos

Piso -3 – Quartos, Áreas Técnicas e Armazéns;

Piso -2 – Quartos, Lavandaria, Rouparia, Armazéns, Vestiários do Pessoal e Sala dos Funcionários;

Piso -1 - Quartos, Cozinha, Armazéns, Câmaras Frigoríficas e Áreas Técnicas;

Piso 0 – Quartos, Recepção, Restaurante, Bar, Gabinetes, Arrumos, Armazéns e Sanitários;

Piso 1 – Quartos;Piso 2 – Quartos.

Descrição do Edifício

RUA DOS PELAMES: Nºs  52, 58, 62, 64, 68, 70 e 70-A, 72 a 84

TRAVESSA S. SEBASTIÃO: Nºs  63/65, 59/61

Descrição do Edifício

Fotografias do Existente

Fotografias do Existente

Fotografias do Existente

• Grande reabilitação com ampliação

Abrangido pelo SCE

• Edifício composto por um conjunto de pequenos edifícios que ao serem agrupados têm uma área útil de pavimento superior a 1000m², dotado de sistemas mecânicos de climatização com potência superior a 25kW

Categoria Grandes Edifícios de Serviços Abrangido pelo RSECE.

Enquadramento Regulamentar

O projecto - Arquitectura

O projecto - Arquitectura

O projecto - Arquitectura

O projecto - Arquitectura

O projecto - Arquitectura

Paredes existentes em granito

Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,52W/m2ºC Massa superficial interior: Msi = 18.8kg/m2

O projecto - Envolvente

Camada dj

(m)

Gesso cartonado 0.0125

Gesso cartonado 0.0125

Caixa de ar (para montagem da estrutura de

suporte do pladur)

0.02

Isolamento Térmico (XPS) 0.05

Granito 0.25 a 0.6

Reboco  0.02

Paredes exteriores novas com reboco e com chapa ondulada

Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,42W/m2ºC Massa superficial interior: Msi = 18.8kg/m2

O projecto - Envolvente

Camada dj

(m)

Gesso cartonado 0.0125

Gesso cartonado 0.0125

Caixa de ar (para montagem da estrutura de

suporte do pladur)

0.02

Isolamento Térmico (XPS) 0.05

Tijolo 0.24

Reboco ou chapa ondulada  0.02

Cobertura exterior (inclinada)Zonas de quartos com tecto inclinado, existentes no volume a reconstruir na zona sul, na Rua de Pelames

Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,56 W/m2ºC Massa superficial interior: Msi = 150kg/m2

O projecto - Envolvente

Camada dj

(m)

Reboco  0.02

Laje maciça de betão 0.20

Regularização 0.1

Isolamento Térmico (XPS) 0.05

Estrutura descontinua de madeira

Placas de aglomerado de madeira 0.02

Subtelha, telas, etc.

Telha cerâmica

Cobertura exterior (em terraço)Terraços e áreas técnicas de AVAC

Coeficiente de transmissão térmica: U = 0,31 W/m2ºC Massa superficial interior: Msi = 18,8kg/m2

O projecto - Envolvente

Camada dj

(m)

Gesso cartonado 0.0125

Gesso cartonado 0.0125

Tecto falso Variável

Isolamento acústico (lã mineral) 0.05

Laje maciça de betão 0.20

Telas

Isolamento Térmico (XPS) 0.05

Regularização 0.10

Lajetas de betão 0.04

Toda a envolvente de separação com áreas técnicas, desvãos, construções vizinhas foi isolada

Paredes, coberturas, pavimentosToda a envolvente em contacto com o solo foi isolada

Paredes, pavimentos

O projecto - Envolvente

RESUMO

Elementos da envolvente em zona

corrente

Coeficientes de

transmissão térmica

W/(m² ºC)

Máximo Projecto

Elementos

exteriores

Opacas Verticais 1,60 0,52

Opacas

Horizontais1,00 0,56

Elementos

interiores em

zona corrente

Opacas Verticais 2,00 1.07

Opacas

Horizontais1,30 0,57

Vãos envidraçados verticaisJanelas de madeira, com vidro duplo de controlo solar, incolor

A protecção solar dos envidraçados:

• Quartos estore interior opaco de cor clara, cortina transparente de cor clara e cortina pesada de cor média• Restaurante estore interior de rolo, semi-transparente, de cor clara• Recepção e corredores sem protecção

Coeficiente de transmissão térmica: U = 3.0 W/m2ºC (geral) U = 2.7 W/m2ºC (Quartos)

Factor solar: Fs = 0,56 (geral, sem protecção)Fs = 0,28 (Quartos e Restaurante)

Vãos envidraçados horizontaisJanelas de madeira, com vidro duplo de controlo solar, incolor

Coeficiente de transmissão térmica: U = 3.0 W/m2ºCFactor solar: Fs = 0,56

O projecto - Envidraçados

O projecto - AVAC

O projecto - AVAC

Produção de Águas Quentes Sanitárias de Consumo

• 3 depósitos do tipo vertical, com a capacidade de 2500 litros

Pré-Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias

• 20 colectores solares com área unitária de 2,015 m2

• 1 depósito de pré-aquecimento de águas sanitárias com a capacidade de 2500 litros

Requisitos das necessidades de AQS

• Consumo médio diário de referência de AQS: 70 litro/ocupante• Número de ocupantes: Quartos 49 unidades, Ocupantes 2 ocup/Quarto• O perfil de utilização de consumo de AQS caracterizado com programa TSOL introduzindo o respectivo perfil de hotel no programa SOLTERM.

O projecto - AQS

O projecto - AVAC

O projecto – Simulação térmica detalhada

O projecto - Certificação

O projecto - Certificação

Problemas da aplicação do RCCTE / RSECE

• Criação de áreas técnicas com condições adequadas para as instalações

• Criação de vias para passagem de instalações (condutas, tubos, etc)

• Condições de admissão / rejeição de ar de renovação / ventilação

• Correcção de pontes térmicas

• Aplicação do isolamento pelo interior vs. inércia térmica do edifício

• Ganhos solares muito limitados