pintura imobiliária

Pintura ImobiliáriaProduzido por Thayna Pereira

De modo geral, uma tinta de boa qualidade deve apresentar as seguintes características:

• Pintabilidade: facilidade de aplicação - a tinta deve espalhar-se com facilidade ser resistir ao deslizamento do pincel ou rolo.

• Nivelamento: as marcas de pincel ou rolo devem desaparecer pouco tempo após a aplicação da tinta deixando uma película uniforme.

• Secagem: a secagem de uma tinta não deve ser tão rápida, nem tão lenta, deve permitir o espalhamento e o repasse uniformes, não atrasando a aplicação das demãos posteriores.

• Poder de Cobertura: a tinta deve cobrir completamente a superfície pintada, com o menor nº de demãos.

• Rendimento: terá maior rendimento a tinta que cobrir a maior área por galão, com igual poder de cobertura.

• Estabilidade: deve apresentar estabilidade durante o armazenamento; ao abrir uma lata de tinta pela primeira vez, esta não deve apresentar excesso de sedimentação, coagulação, separação, formação de nata, que não possa homogeneizar com uma simples agitação manual.

• Propriedades de Resistência (Durabilidade): Capacidade da tinta em permanecer por longo tempo igual ao seu aspecto inicial de aplicação, resistindo à ação de chuva, raios solares, maresia, etc.

• Lavabilidade: capacidade de uma tinta resistir à limpeza com agentes químicos de uso doméstico, por exemplo: sabão, detergente, amoníaco, etc.

• Transferência: capacidade de uma tinta no momento da aplicação, passar do rolo à parede sem esforço, além de não respingar.

• Cheiro: característica de uma tinta para que seu odor não atrapalhe o aplicador, e após a aplicação desapareça do ambiente no menor tempo possível.

Conforme a superfície ou substrato a ser pintado, as tintas desempenham funções específicas, tais como: proteção, acabamento, decoração, distribuição de luz, sanidade, etc.

Sobre alvenaria e revestimento: externamente a pintura deve evitar o esfarelamento do material e a absorção da água de chuva, impedindo assim o desenvolvimento do mofo dentro do edifício. Internamente ela ajuda na distribuição da luz e facilita a limpeza, além de proporcionar um aspecto agradável ao ambiente.

Sobre madeira: além de contribuir para um efeito decorativo, a pintura deve evitar. Absorção de água e de umidade, que causam rachaduras e apodrecimento;

Sobre ferro: a pintura deve evitar a corrosão de acordo com a escolha da tinta adequada.

Sobre metais galvanizados: a pintura aplicada deverá prolongar a vida útil desta proteção otimizando a galvanização.

Superfície PVC: neste tipo de superfície a pintura não tem a finalidade específica de proteção, mais sim de decoração ou sinalização de gases líquidos específicos, visando oferecer mais segurança em laboratórios, prédios, empresas, etc.

As recomendações de SELMO (2002) para os substratos revestidos em argamassa, foram adaptadas para atender às exigências dos sistemas de pintura, conforme segue.

•Aderência à baseA aderência é uma das principais propriedades da

argamassa, por ser inerente às funções estéticas e de proteção atribuída aos revestimentos.

A resistência de aderência dos revestimentos é medida através de ensaios de arrancamento à tração, previstos na NBR 13.528/95 – Revestimento de paredes e tetos de argamassas inorgânicas – Determinação da resistência de aderência à tração. A aderência à base pode ser controlada de acordo com os critérios da NBR 13.749/96 – Revestimento de paredes e tetos de argamassas inorgânicas – Especificação.

• Resistência à fissuraçãoEsse requisito é importante para evitar o comprometimento da função estética e da estanqueidade.

 • Resistência mecânica

Realizada por meio dos ensaios de tração na flexão ou compressão de corpos-de-prova de argamassa, conforme método normalizado pela NBR 13.279/05 – Argamassa para assentamento e revestimento de paredes e tetos - Determinação da resistência à tração na flexão e à compressão.

• Acabamento superficial da base em argamassa a ser pintadaSão as características específicas exigíveis dos revestimentos em argamassa, associadas à textura da superfície a serem pintadas, relacionadas com a porosidade, rugosidade, cor, planeza, nivelamento, prumo, por razões estéticas e por questões de compatibilidade com o acabamento final desejado.

• Permeabilidade à águaDas especificações das normas nacionais, existem exigências adicionais quanto à permeabilidade, conforme NBR 13.749/96 – Revestimento de paredes e tetos de argamassas inorgânicas - Especificação, apenas para:

o Revestimentos sem pintura: a norma exige que os mesmos tenham propriedade hidrofugante. Quando não se utilizar argamassa hidrofugante, deve ser executada pintura específica para este fim, segundo a norma NBR 13.749, item 5.1.

o Revestimentos enterrados ou em contato com o solo: a norma exige que tenham propriedade impermeabilizante (devem apresentar estanqueidade à água na forma líquida ou vapor).

• Permeabilidade ao vapor de águaEssa propriedade possibilita a secagem de eventual penetração de água nas argamassas, além de minimizar os efeitos da umidade de condensação de vapor gerada no ambiente.

• Óculos de proteção;• Luvas de borracha;• Panos de limpeza: depois de lixar a superfície, retire totalmente

a poeira.• Extensor de rolo para pintura em áreas altas: utilize um cabo

de tamanho adequado para que fique confortável e alcance todos os pontos da área a ser pintada.

• Lona plástica ou qualquer cobertura: para proteger móveis e piso. Escada: para alcançar os pontos mais altos.

• Misturador de tinta: evite os metálicos Garfo para Rolo.

• Pincel / Trincha: aplicação de esmaltes, tintas, vernizes e complementos.

• Rolo de lã para epóxi: aplicação de tintas à base de resina epóxi.

• Rolo de espuma rígida: aplicação de acabamentos texturizados.• Desempenadeira de aço: aplicação de massa corrida e massa

acrílica em grandes superfícies.• Bandeja ou caçamba: apoio ao rolo de pintura, facilitando sua

molhagem e, assim, a aplicação do produto. • Lixa: é usada para aumentar a aderência do produto e

uniformizar a superfície.

• Rolo de lã de carneiro: aplicação de tintas à base d'água, látex PVA, vinil-acrílicas e acrílica.

• Rolo de espuma: aplicação de tintas a óleo, esmaltes sintéticos, vernizes e complementos.

• Espátula: remoção de tintas velhas e aplicação de massa. São vários os tipos e tamanhos.

• Desempenadeira de plástico: aplicação de massa corrida, massa acrílica e textura.

• Pistola: aplicação de esmaltes, vernizes e tintas a óleo. A mais utilizada é a de pressão.

• Air less: aplicação de qualquer tipo de tinta látex (PVA ou acrílica), esmaltes, vernizes e tinta a óleo em ambientes internos e externos.

• Cal - É muito barata e de fácil aplicação, mas não é lavável, usada em muros e exteriores tem um acabamento muito ruim.

• Tinta a Óleo - Fosco ou brilhante, lavável, de excelente acabamento, muito durável e serve tanto para o interior quanto exterior. São aplicadas, geralmente, para proteger a madeira e o ferro.

• Tinta Esmalte - A esmalte comum ou sintética é usada quando se quer um acabamento de qualidade. São especialmente indicadas para madeiras, metais e azulejos.

• Epóxi - Resistente à chuva, sol e não se deixa atacar facilmente por produtos químicos. Estas tintas são muito utilizadas para pintura em locais sujeitos à ação de produtos químicos agressivos.

• Verniz - É um protetor, transparente de várias tonalidades muito usado em madeira. Com acabamento fosco, acetinado ou brilhante.

• Acrílica - Tinta de alto padrão pelo acabamento. Não ter odor, seca rapidamente, não amarela com o tempo e são de fácil utilização.

• Látex ou PVA - Tinta à base de água indicada essencialmente para interiores. É uma opção mais econômica. Indicado para reboco, fibrocimento, gesso e sobre superfícies com massa corrida.

• Tinta de borracha clorada: Baseadas em resinas de borracha clorada. Possuem elevada resistência à alcalinidade. São aplicadas com frequência sobre paredes de pedra e cimento, principalmente em pinturas exteriores e de piscinas.

A preparação das superfícies tem por objetivo deixa-las nas melhores condições possíveis para receber a tinta. A superfície bem preparada deve ser limpa, seca, lisa e geralmente plana. Quanto à limpeza, deve a superfície estar isenta de graxas, óleos, ceras, resinas não secativas, sais solúveis, ferrugem e poeiras.

A superfície deve estar também absolutamente seca, e ser lisa. A porosidade, quando muito exagerado, deve ser corrigida. Ondulações na superfície devem sofrer reparos, a fim de, quando for o caso, deixa-las plana.

Assim, as superfícies de madeira devem ser preparadas pelo emprego de lixas, cada vez mais finas, até obter-se superfícies planas e lisas. As superfícies de alvenaria devem ser preparadas com reboco grosso, seguido de reboco fino e desempeno feltrado.

Quanto às superfícies metálicas, a preparação se faz principalmente atendendo ao desengraxe e à eliminação de ferrugem.

◊ Metais Ferrosos (Novos, com Ferrugem e Repintura): lixar bem, removendo todos os pontos de corrosão, após, limpar com estopa umedecida em solventes.

◊ Madeiras Novas: aplicar uma demão do Fundo selador e após secar, lixar as farpas e limpar vestígios com estopa umedecida em solvente.

◊ Repintura: retirar tinta solta e fazer limpeza com estopa umedecida em solventes.

◊ Alumínios Novos: aplicar o Promotor de Aderência.◊ Repintura: remover a tinta velha e mal aderida, após limpar os

vestígios com estopa umedecida em Solvente.◊ Galvanizados: aplicar um Promotor de Aderência.

Sedimentação: A parte sólida da tinta se acumula no fundo da embalagem devido a um longo tempo de armazenamento.

Secagem retardada: Pode ser causada pelo ambiente úmido ou de temperatura muito baixa impedindo que o solvente evapore.

Cobertura insuficiente: A diluição excessiva da tinta torna a espessura do filme inferior a ideal.

Escorrimento: Diluição excessiva e utilização de solventes não especificados são razões para que a tinta escorra.

Antes e durante a aplicação da pintura

Dificuldades de aplicação: A tinta pode ser tornar “pesada” na aplicação se não for diluída suficientemente.

Falta de alastramento: A tinta não se espalha ao longo da superfície. Pode ser decorrente de uma diluição insuficiente ou da aplicação de camadas muito finas.

Formação de espuma em madeira: Ocorre quando a pintura é feita em superfície demasiadamente úmida.

∆ Sedimentação: Isso é corrigido homogeneizando-se a tinta convenientemente, com espátula adequada. Não utilize chave de fenda ou qualquer objeto arredondado.

∆ Secagem retardada: Por esse razão deve-se evitar a pintura em dias chuvosos ou muito frios (abaixo de 10º C).

∆ Cobertura insuficiente: Para corrigir, adicionar tinta não diluída. A não homogeneização adequada da tinta na embalagem também pode causar uma cobertura deficiente na aplicação, já que os pigmentos tendem a assentar.

∆ Escorrimento: Evitar diluição excessiva e utilização de solventes não especificados.

∆ Dificuldades de aplicação: Diluir a tinta de forma certa para não ficar “pesada”.

∆ Falta de alastramento: Diluir a tinta suficiente e aplicar corretamente as camadas (nem muito finas, nem muito grossas).

∆ Formação de espuma em madeira: Pintar com a superfície seca.

Na escolha das cores para os ambientes, o mais importante é que elas sejam escolhidas baseadas nas características das pessoas que irão viver neles.Questionamentos a fazer para a escolha da cor:- A que se destina o espaço a ser pintado?- O ambiente é largo e curto ou estreito e longo?- Qual quantidade de luz natural este ambiente recebe?- Você quer um ambiente quente ou frio?- Quais os acabamentos utilizados nos pisos, forros, paredes, etc?- Você procura por um ambiente que transmita vivacidades e estímulo, ou calma e tranquilidade?- O teto é alto ou baixo? Claro ou escuro?- O piso é claro ou escuro?- Você quer ampliar este ambiente ou fazer com que ele pareça menor?

Banheiros: devemos evitar o preto, exceto ser em pequenos detalhes. Se optarmos por cores escuras, podemos colocar plantas ou detalhes claros para amenizar e dar vida. Como: Rosa, Pêssego, Amarelo ou Azul.

Cozinha: é um dos lugares mais importantes da casa. É onde a família se reúne para comer, conversar, comemorar e por isso devemos fazer dela um ambiente que propicie descontração e convívio como o uso de cores alegres e criativas. Rosa e Pêssego, Vermelha e Verde Oliva, Azul, Amarelo-forte.

Hall e Corredores: o hall é o primeiro lugar por onde passamos ao entrarmos numa casa. Nos dá as boas vindas e transmite um pouco do modo de vida dos donos da casa. A cor é uma linguagem que diz muito a respeito de nossa personalidade e estilo, portanto devemos usar uma cor que combine com o nosso jeito de ser e viver. Como amarelo, verde-maçã, rosa, azul e etc.

Quartos: a cor deve ser fria e relaxante, pois propicia o descanso antes de dormir. As cores com tonalidades mais frias ajudam a esfriar as atividades celulares do cérebro, reduzindo assim, a atividade mental. Como: Azul-hortênsia e Verde-pálido.

Quarto Infantil: abusar dos tons pastéis e usar cores mais fortes somente em desenhos, meia parede ou nos armários. O teto pintado de azul claro ajudaria a criança a ter um sono mais repousante.

Sala de Estar: a sala de estar deve ter vários padrões diferentes. Como é um lugar onde se recebe visitas, o ideal é que tenha vários estímulos visuais para manter a atmosfera. Pode-se usar o amarelo, laranja, vermelho com o verde e azul como complemento.

Sala de Jantar: Neste ambiente podemos criar atmosferas diferentes com o uso das cores. Como: Amarelo, Azul Vermelho, Laranjas pálidos.

Ambientes Comerciais: Magenta: Cor muito animadora. É viva e dramática e estimula as pessoas a tomarem decisões. Deve ser usada, pelo menos nos detalhes, em empreendimentos comerciais.

Lanchonetes: Laranjas nos tons mais pálidos desta cor estimulam a comunicação das pessoas, bem como a descoberta e o desenvolvimento da criatividade. É uma cor de grande vitalidade.

Teatros, Restaurantes, Bares e Cassinos: Locais como teatros, restaurantes, bares e cassinos podem ser deliberadamente decorados com vermelho, pois esta cor estimula o apetite e nos faz perder a noção do tempo.