paper pq-cidade
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Uma cidade
dentro de Um parqUe.
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a odebrecht realizações apresenta:
parque da cidade.
Imagem ilustrativa
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5 torres corporatIvas, 1 torre com salas comercIaIs,
1 hotel, 1 shoppInG, 2 edIfícIos resIdencIaIs, cafés,
restaurantes e praças InteGrados por um parque lInear.
perspectIva Ilustrada do complexo multIúso do parque da cIdade
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Um LUgAr OnDE Em vEz DE mUrOs vOCê tEm árvOrEs. OnDE As biCiCLEtAs mAnDAm mAis qUE Os CArrOs.Imagine uma cidade dentro de
um parque. um lugar totalmente
planejado para o seu bem-estar.
uma cidade que, além de oferecer
qualidade de vida, é sustentável.
onde a preocupação com o meio
ambiente é um dos seus principais
diferenciais. um empreendimento
diferente de tudo o que já foi feito
em são paulo.
Imagem ilustrativa
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um complexo multiúso
inspirado no conceito
de cidades compactas,
onde tudo fica concentrado
num só lugar. onde existe
vida de manhã, à tarde
e à noite. tudo isso graças
a sua infraestrutura de
lazer, com restaurantes,
e praças integrados
ao parque linear.
AqUi, tUDO é LOgO ALi.
perspectIva Ilustrada do restaurante
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malha de transporte completa: ônIbus, metrô, trem, bIcIcleta e tênIs.
uma cidade dentro de um parque ligado às principais vias de acesso e meios de transporte. um lugar aberto à população, com monitoramento e segurança que permitem a total integração entre as pessoas.
Imagem ilustrativa
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Um EmPrEEnDimEntO vOLtADO às AçõEs DE sUstEntAbiLiDADE, qUE vALOrizAm O mEiO AmbiEntE, As PEssOAs E sEU EntOrnO. Um PrOjEtO qUE PriviLEgiA A viDA.
• Infraestrutura completa para utilização de bicicletas.
• calçadas com biorretenção para reúso das águas da chuva.
• telhados verdes.
• sistema de coleta de lixo a vácuo e usina de separação de resíduos.
• equipado com tecnologia Ict (Information and comunication tecnology), um moderno sistema interativo que informa em tempo real o consumo de água e energia e as condições do trânsito e do tempo.
perspectIva Ilustrada dos jatos de áGua
Imagem ilustrativa
Um dos 18 projetos do mUndo integrantes do
programa Climate positive development da rede
C40 e da FUndação Clinton (programa Clinton Climate
initiative Cities - iniciativa Comunidades sustentáveis).
O Climate Positive Program é um programa do grupo C40 Cities, que reúne as maiores cidades do mundo, em parceria com
o programa Clinton Climate Initiative (parte da Fundação Clinton) para combater às mudanças climáticas. Reúne um seleto grupo de
18 empreendimentos líderes em sustentabilidade pelo mundo, entre os quais se encontra o Parque da Cidade. Para integrar esse seleto
grupo, é preciso atender a requisitos e diretrizes estabelecidos pelo programa visando a sustentabilidade urbana e a redução de gases
causadores do efeito estufa.
Os projetos selecionados para participar do programa Climate Positive Development apresentam inúmeras inovações do ponto de vista
tecnológico e benefícios para a cidade do ponto de vista urbano, transformando-se em referência de sustentabilidade em seus países.
O Parque da Cidade desenvolveu seu inventário de emissão de gases causadores do efeito estufa e implementou medidas para
o controle e a redução dessas emissões tanto na fase da construção quanto na de operação do empreendimento. Dessa maneira,
o Parque da Cidade será uma nova referência para a sustentabilidade urbana e comunidade positiva ao clima no Brasil.
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perspectIva Ilustrada do parque lInear
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Um PArqUE qUE vAi PErmitir A tOtAL
intEgrAçãO E COnvivênCiA EntrE
As PEssOAs Em tODO O sEU EntOrnO.
perspectIva Ilustrada da praça com bancos
perspectIva Ilustrada do playGround
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perspectIva Ilustrada do laGo com carpas
LEED-nDleed-nd (leadership in energy and
environmental design for neighborhood
development) é uma certificação
desenvolvida pelo u.s. Green building
council – usGbc, que considera
o entorno dos edifícios, a vizinhança,
o empreendimento como um todo,
enfatizando aspectos de desenvolvimento
sustentável combinados às práticas
dos edifícios verdes.
o parque da cidade possui
características de sustentabilidade
que o qualificam para o programa de
certificação leed-nd: conectividade
entre as pessoas que passam pelo
empreendimento e moradores da região,
promovendo o desenvolvimento
sustentável de toda a vizinhança.
AqUi A sUstEntAbiLiDADE nãO fiCA só nO DisCUrsO, mAs tAmbém nAs mAis imPOrtAntEs CErtifiCAçõEs AmbiEntAis E nO rEsPEitO às PEssOAs.
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foto aérea da região com marcação ilustrativa do complexo
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parque da cidade
MoruMbiShopping
Shopping Market place
eStação MoruMbi-cptM
ponte MoruMbi
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UmA rEgiãO Em
PLEnO CrEsCimEntO
E DEsEnvOLvimEntO
Fácil acesso aos principais meios de transporte público.
Próximo à futura estação da linha Ouro do Metrô.
A 300 m da estação Morumbi-CPTM (linha 9).
Infraestrutura completa para utilização de bicicletas.
Entre a Marginal Pinheiros e a Av. Dr. Chucri Zaidan, próximo à Ponte Estaiada.
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croqui ilustrativo sem escala de localização
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• linha ouro do metrô que vai
interligar a marginal pinheiros
ao aeroporto de congonhas.
• linha 5 – lilás.
• linha esmeralda marginal pinheiros.
• novas alternativas de acesso à marginal
pinheiros e à av. roberto marinho.
• construção de um túnel ligando a av. roberto
marinho à rodovia dos Imigrantes.
• construção da ponte panamby.
• criação de um parque linear
de mais de 300 mil m2.
• viaduto na av. santo amaro por
cima da av. água espraiada.
O nOvO pOlO cOmercial de sãO paulO.
av. engenheiro luís carlos berrini
estação morumbi - cptm
ponte estaiada
morumbishopping
shopping market place
vOCê PErtO DE tUDO.
nOvOs PrOjEtOs DE intEgrAçãO DA OPErAçãO UrbAnA ágUA EsPrAiADA.
um projeto que, além de expandIr as prIncIpaIs avenIdas,
vaI trazer uma Grande valorIzação para a reGIão.
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3Coordenadas geográficas 23º37'25"s ; 46º42'12"O
Uma cidade
dentro de Um parqUe
torres corporativas
torre office parque da cidade
shopping center
hotel
residencial
praça das fontes
praça da cultura
vista noturna
praça das águas
pista de cooper e ciclovia
restaurantes
vista aérea do parque linear
praça infantil
praça das árvores
mesas d’água
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D
espelho d’água
jardim contemplativo
área de lazer com mesa de xadrez
praça de ginástica para 3ª idade
espaço para relaxamento e atividades ao ar livre
espaço para café sob a projeção das torres
ponto de compartilhamento de bicicleta
bicicletário
espaço multiúso
via embarque / desembarque de automóveis
acesso ao empreendimento
acesso de pedestre
saída do empreendimento
linha de trem cptm
ciclovia marginal pinheiros
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arquitetura paisagismo mobiliário urbano
imagem ilustrativa da implantação
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Imagem ilustrativaImagem ilustrativa
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perspectIva Ilustrada do complexo parque da cIdade
sua únIca oportunIdade de ter uma sala comercIal no parque da cIdade. offiCE pArquE DA CiDADE
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SELO AQUAo selo aqua - alta qualidade ambiental
é uma certificação que avalia a gestão ambiental
das obras e as especificidades técnicas
e arquitetônicas. a torre office do parque
da cidade atende aos requisitos de:
• sistema de reúso de águas pluviais e águas
cinzas.
• bacias e torneiras com baixo consumo de água.
• sistema de gerenciamento de resíduos com
coleta a vácuo.
• projeto luminotécnico nas áreas comuns
otimizando o consumo de energia e priorizando
a utilização de lâmpadas eficientes.
• shafts de fácil acesso.
• sistemas construtivos racionalizados com
redução do consumo de recursos naturais.
ABRA AQUI
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perspectIva Ilustrada da fachada da torre offIce parque da cIdade
offiCE pArquE DA CiDADE bem-vIndo ao seu novo
endereço comercIal.
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sALAs COmErCiAis DE 39 m2 A 43 m2
únIca torre de salas
comercIaIs dentro de um
complexo multIúso IntelIGente
com o que há de maIs moderno
em tecnoloGIa sustentável.
perspectIva Ilustrada do acesso ao offIce parque da cIdade
offiCE pArquE DA CiDADE
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PersPectiva ilustrada do lobbyImagem ilustrativa
UmA tOrrE intELigEntE Em tODOs Os DEtALhEs.
Elevadores Inteligentes com chamada antecipada.
Salas comerciais preparadas para piso elevado.
Infraestrutura para sistema de CFTV.
Equipado com tecnologia ICT (Information and Comunication Tecnology), um moderno sistema interativo que informa em tempo real o consumo de água e energia e as condições do trânsito e do tempo.
Sistema de coleta seletiva de lixo a vácuo.
Opção de copa ou banheiro extra.
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decorado por
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PersPectiva ilustrada da sala comercial – escritório de advocacia. oPção de junção 3 unidades de 40 m2 – finais 7, 8 e 9.
Imagem ilustrativa
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tUDO AqUi fOi PEnsADO PArA fAzEr
sUA EmPrEsA ir LOngE.
PersPectiva ilustrada – agência de turismo sala comercial 40 m2
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Bahia
salvador e sauípe
Distrito FeDeral
brasília e águas claras
Minas Gerais
belo horizonte e nova lima
PernaMBuco
cabo de santo agostinho
rio De Janeirorio de janeiro e niterói
são Paulosão paulo, santo andré, santos, campinas e barueri
árEA DE
AtUAçãO
DA Or:
Imagem ilustrativa
Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR) faz parte da Organização Odebrecht, que tem 68 anos de
tradição e está presente em 27 países. A OR desenvolve empreendimentos residenciais, comerciais
e turísticos, buscando constantemente a satisfação de seus clientes. Para alcançar os melhores resultados,
é preciso estar sempre em evolução, buscando técnicas inovadoras e sustentáveis no desenvolvimento
e na realização de projetos com o máximo de qualidade. Isso é possível graças a uma equipe
exclusivamente dedicada, que acompanha o cliente e a obra em todas as etapas, garantindo o alto padrão
e o cumprimento dos prazos. Nós somos assim. Cada empreendimento é único, cada cliente é exclusivo.
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Desde 1989, a Triumpho vem oferecendo ao mercado imobiliário uma filosofia que integra bons
negócios com respeito às necessidades dos clientes. É uma empresa que vem crescendo junto com
São Paulo e hoje comercializa imóveis em toda a capital, cidades do interior, litoral e Grande São
Paulo. Entendendo rapidamente as carências da cidade que necessitavam de um assessoramento
técnico imobiliário à altura de seu rápido crescimento, consolidou-se no mercado como símbolo
de vanguarda em sua área de atuação, seja descobrindo novas tendências, seja aperfeiçoando
e reciclando seus métodos de trabalho. Assim, somou toda a experiência e estrutura necessárias
para oferecer aos diferentes públicos exigentes, um atendimento diferenciado e consistente, nunca
se esquecendo de oferecer a qualidade e o respeito que ele merece. Dessa forma, a empresa vem
confirmando sua posição entre as principais imobiliárias do país, destacando-se pela eficiência
nas vendas e pela credibilidade conquistada junto a incorporados, construtoras e clientes.
O Grupo Prosini, com experiência de 20 anos, é responsável pelo planejamento, pela execução
e comercialização de condomínios residenciais horizontais de altíssimo padrão. Destaca-se pela
excelência dos projetos, localização e preservação ambiental, solidificando a sua atuação por meio
do planejamento e das participações em empreendimentos corporativos de alta performance
e rentabilidade. Essas realizações fazem do Grupo Prosini uma empresa de destaque, responsável
por um novo conceito no mercado imobiliário.
A Lopes é a maior empresa de soluções integradas de intermediação, consultoria e promoção
de financiamentos de imóveis do Brasil. Está presente em 12 estados - São Paulo, Rio de Janeiro,
Minas Gerais, Espírito Santo, Goiás, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia, Pernambuco,
Ceará e Rio Grande do Norte - além do Distrito Federal. Líder em intermediação de venda
e compra de lançamentos imobiliários, a Lopes atua também nos segmentos de imóveis usados,
com a bandeira Pronto! e financiamento imobiliário, com a CrediPronto!. Além disso, possui uma
empresa especializada em comercialização de imóveis de até 200 mil reais: a HabitCasa.
Sua missão é atender com excelência e segurança todos os clientes, pessoas ou empresas,
atingindo e superando as expectativas de cada um deles. Dessa forma, a Lopes garante a qualidade
do seu serviço e a satisfação de compradores, incorporadores e acionistas, além de atratibilidade
aos corretores de imóveis parceiros ou associados.
Intermediação
Planejamento
Planejamento
Incorporação: BMX Empreendimentos Imobiliários e Participações S.A.
Construção: Odebrecht Realizações Imobiliárias.
Projeto de Arquitetura: Aflalo e Gasperini Arquitetos.
Projeto de Paisagismo: Pamela Burton & Company / Sergio Santana.
Área do Terreno: 82.000 m2*.
Número de Pavimentos: 36 pavimentos-tipo / térreo / 5 subsolos.
Total de Unidades: 612.
Tipos de Unidades: salas comerciais com WC e terraço privativo.
Áreas Privativas: de 39 m2 a 43 m2 (possibilidade de junção de até 287 m2).
Vagas: Direito de uso de 1 a 2 vagas por unidade.
Projeto de Decoração das Áreas Comuns: Aflalo e Gasperini Arquitetos.
Projeto de Mobiliário Urbano: Índio da Costa.
Projeto ICT: Delta Controls / S12.
Consultoria ICT: ARUP.
Ficha técnica - torre oFFice
* em atendimento às exigências da operação urbana água espraiada, a incorporadora doou área de 2.345,92 m2 à prefeitura municipal de são paulo para a construção de calçada, o que ocasionou a redução da área do empreendimento para 79.872,71 m2.
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realização e Incorporação
Visite estanDe De VenDasAv. nações Unidas, 14.400
IntermediaçãoPlanejamento
www.parquedacidade.com.br – tel.: (11) 3797-7646
O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura municipal de são Paulo e registrado sob o r.3 da matrícula nº 382.953, em 21/6/2012, no 11º Cartório de registro de imóveis de são Paulo. A incorporação anteriormente registrada está em fase de rerratificação perante o mencionado Cartório de registro de imóveis. O empreendimento ainda poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na incorporação registrada. Encontra-se em curso um Plano de intervenção Ambiental na CEtEsb sob o nº PA 309/05, vols. de i a iv, e nº PA 33/01369/07. Considerando que o condomínio será implementado em fases, as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento. A vegetação representada nas imagens é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. na entrega, essa vegetação poderá representar diferença de porte, de acordo com o projeto de paisagismo. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, forros, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do empreendimento. Essas imagens poderão sofrer alterações ao longo do projeto executivo decorrentes de necessidades técnicas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. As melhorias viárias indicadas neste material serão implementadas na região pela prefeitura, não tendo a incorporadora qualquer responsabilidade sobre tais obras. O condomínio Parque da Cidade será implementado em 4 fases, sendo a primeira composta pela torre Office. O lançamento das demais fases ocorrerá futuramente, conforme cronograma da incorporação. incorporadora: bmX realizações imobiliárias e Participações s.A., intermediação futura: LPs brAsiL – Consultoria de imóveis s.A., rua Estados Unidos, nº 1.971, jardim América, CEP 01427-002, são Paulo/sP, tel.: (11) 3067-0000, CrECi/sP nº j-19585, www.lopes.com.br. Planejamento: triumpho Associados Consultoria de imóveis Ltda., Av. Paulista, nº 1.294, 20º andar, conjunto A, bela vista, CEP 01310-915, tel.: (11) 3170-7700, CrECi/ sP nº 10.091-7, www.triumpho.com.br. impresso em setembro/2012.
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