paper pq-cidade

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UMA CIDADE DENTRO DE UM PARQUE . AfC.ODE_13604-071_PaperLançamento_600x300 – Pasta 10.007

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Page 1: Paper PQ-Cidade

Uma cidade

dentro de Um parqUe.

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Page 2: Paper PQ-Cidade

a odebrecht realizações apresenta:

parque da cidade.

Imagem ilustrativa

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Page 3: Paper PQ-Cidade

5 torres corporatIvas, 1 torre com salas comercIaIs,

1 hotel, 1 shoppInG, 2 edIfícIos resIdencIaIs, cafés,

restaurantes e praças InteGrados por um parque lInear.

perspectIva Ilustrada do complexo multIúso do parque da cIdade

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Page 4: Paper PQ-Cidade

Um LUgAr OnDE Em vEz DE mUrOs vOCê tEm árvOrEs. OnDE As biCiCLEtAs mAnDAm mAis qUE Os CArrOs.Imagine uma cidade dentro de

um parque. um lugar totalmente

planejado para o seu bem-estar.

uma cidade que, além de oferecer

qualidade de vida, é sustentável.

onde a preocupação com o meio

ambiente é um dos seus principais

diferenciais. um empreendimento

diferente de tudo o que já foi feito

em são paulo.

Imagem ilustrativa

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Page 5: Paper PQ-Cidade

um complexo multiúso

inspirado no conceito

de cidades compactas,

onde tudo fica concentrado

num só lugar. onde existe

vida de manhã, à tarde

e à noite. tudo isso graças

a sua infraestrutura de

lazer, com restaurantes,

e praças integrados

ao parque linear.

AqUi, tUDO é LOgO ALi.

perspectIva Ilustrada do restaurante

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Page 6: Paper PQ-Cidade

malha de transporte completa: ônIbus, metrô, trem, bIcIcleta e tênIs.

uma cidade dentro de um parque ligado às principais vias de acesso e meios de transporte. um lugar aberto à população, com monitoramento e segurança que permitem a total integração entre as pessoas.

Imagem ilustrativa

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Page 7: Paper PQ-Cidade

Um EmPrEEnDimEntO vOLtADO às AçõEs DE sUstEntAbiLiDADE, qUE vALOrizAm O mEiO AmbiEntE, As PEssOAs E sEU EntOrnO. Um PrOjEtO qUE PriviLEgiA A viDA.

• Infraestrutura completa para utilização de bicicletas.

• calçadas com biorretenção para reúso das águas da chuva.

• telhados verdes.

• sistema de coleta de lixo a vácuo e usina de separação de resíduos.

• equipado com tecnologia Ict (Information and comunication tecnology), um moderno sistema interativo que informa em tempo real o consumo de água e energia e as condições do trânsito e do tempo.

perspectIva Ilustrada dos jatos de áGua

Imagem ilustrativa

Um dos 18 projetos do mUndo integrantes do

programa Climate positive development da rede

C40 e da FUndação Clinton (programa Clinton Climate

initiative Cities - iniciativa Comunidades sustentáveis).

O Climate Positive Program é um programa do grupo C40 Cities, que reúne as maiores cidades do mundo, em parceria com

o programa Clinton Climate Initiative (parte da Fundação Clinton) para combater às mudanças climáticas. Reúne um seleto grupo de

18 empreendimentos líderes em sustentabilidade pelo mundo, entre os quais se encontra o Parque da Cidade. Para integrar esse seleto

grupo, é preciso atender a requisitos e diretrizes estabelecidos pelo programa visando a sustentabilidade urbana e a redução de gases

causadores do efeito estufa.

Os projetos selecionados para participar do programa Climate Positive Development apresentam inúmeras inovações do ponto de vista

tecnológico e benefícios para a cidade do ponto de vista urbano, transformando-se em referência de sustentabilidade em seus países.

O Parque da Cidade desenvolveu seu inventário de emissão de gases causadores do efeito estufa e implementou medidas para

o controle e a redução dessas emissões tanto na fase da construção quanto na de operação do empreendimento. Dessa maneira,

o Parque da Cidade será uma nova referência para a sustentabilidade urbana e comunidade positiva ao clima no Brasil.

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Page 8: Paper PQ-Cidade

perspectIva Ilustrada do parque lInear

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Page 9: Paper PQ-Cidade

Um PArqUE qUE vAi PErmitir A tOtAL

intEgrAçãO E COnvivênCiA EntrE

As PEssOAs Em tODO O sEU EntOrnO.

perspectIva Ilustrada da praça com bancos

perspectIva Ilustrada do playGround

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Page 10: Paper PQ-Cidade

perspectIva Ilustrada do laGo com carpas

LEED-nDleed-nd (leadership in energy and

environmental design for neighborhood

development) é uma certificação

desenvolvida pelo u.s. Green building

council – usGbc, que considera

o entorno dos edifícios, a vizinhança,

o empreendimento como um todo,

enfatizando aspectos de desenvolvimento

sustentável combinados às práticas

dos edifícios verdes.

o parque da cidade possui

características de sustentabilidade

que o qualificam para o programa de

certificação leed-nd: conectividade

entre as pessoas que passam pelo

empreendimento e moradores da região,

promovendo o desenvolvimento

sustentável de toda a vizinhança.

AqUi A sUstEntAbiLiDADE nãO fiCA só nO DisCUrsO, mAs tAmbém nAs mAis imPOrtAntEs CErtifiCAçõEs AmbiEntAis E nO rEsPEitO às PEssOAs.

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Page 11: Paper PQ-Cidade

foto aérea da região com marcação ilustrativa do complexo

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parque da cidade

MoruMbiShopping

Shopping Market place

eStação MoruMbi-cptM

ponte MoruMbi

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1

UmA rEgiãO Em

PLEnO CrEsCimEntO

E DEsEnvOLvimEntO

Fácil acesso aos principais meios de transporte público.

Próximo à futura estação da linha Ouro do Metrô.

A 300 m da estação Morumbi-CPTM (linha 9).

Infraestrutura completa para utilização de bicicletas.

Entre a Marginal Pinheiros e a Av. Dr. Chucri Zaidan, próximo à Ponte Estaiada.

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Page 12: Paper PQ-Cidade

croqui ilustrativo sem escala de localização

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• linha ouro do metrô que vai

interligar a marginal pinheiros

ao aeroporto de congonhas.

• linha 5 – lilás.

• linha esmeralda marginal pinheiros.

• novas alternativas de acesso à marginal

pinheiros e à av. roberto marinho.

• construção de um túnel ligando a av. roberto

marinho à rodovia dos Imigrantes.

• construção da ponte panamby.

• criação de um parque linear

de mais de 300 mil m2.

• viaduto na av. santo amaro por

cima da av. água espraiada.

O nOvO pOlO cOmercial de sãO paulO.

av. engenheiro luís carlos berrini

estação morumbi - cptm

ponte estaiada

morumbishopping

shopping market place

vOCê PErtO DE tUDO.

nOvOs PrOjEtOs DE intEgrAçãO DA OPErAçãO UrbAnA ágUA EsPrAiADA.

um projeto que, além de expandIr as prIncIpaIs avenIdas,

vaI trazer uma Grande valorIzação para a reGIão.

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3Coordenadas geográficas 23º37'25"s ; 46º42'12"O

Uma cidade

dentro de Um parqUe

torres corporativas

torre office parque da cidade

shopping center

hotel

residencial

praça das fontes

praça da cultura

vista noturna

praça das águas

pista de cooper e ciclovia

restaurantes

vista aérea do parque linear

praça infantil

praça das árvores

mesas d’água

A

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D

espelho d’água

jardim contemplativo

área de lazer com mesa de xadrez

praça de ginástica para 3ª idade

espaço para relaxamento e atividades ao ar livre

espaço para café sob a projeção das torres

ponto de compartilhamento de bicicleta

bicicletário

espaço multiúso

via embarque / desembarque de automóveis

acesso ao empreendimento

acesso de pedestre

saída do empreendimento

linha de trem cptm

ciclovia marginal pinheiros

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arquitetura paisagismo mobiliário urbano

imagem ilustrativa da implantação

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Page 14: Paper PQ-Cidade

Imagem ilustrativaImagem ilustrativa

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Page 15: Paper PQ-Cidade

perspectIva Ilustrada do complexo parque da cIdade

sua únIca oportunIdade de ter uma sala comercIal no parque da cIdade. offiCE pArquE DA CiDADE

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Page 16: Paper PQ-Cidade

SELO AQUAo selo aqua - alta qualidade ambiental

é uma certificação que avalia a gestão ambiental

das obras e as especificidades técnicas

e arquitetônicas. a torre office do parque

da cidade atende aos requisitos de:

• sistema de reúso de águas pluviais e águas

cinzas.

• bacias e torneiras com baixo consumo de água.

• sistema de gerenciamento de resíduos com

coleta a vácuo.

• projeto luminotécnico nas áreas comuns

otimizando o consumo de energia e priorizando

a utilização de lâmpadas eficientes.

• shafts de fácil acesso.

• sistemas construtivos racionalizados com

redução do consumo de recursos naturais.

ABRA AQUI

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Page 17: Paper PQ-Cidade

perspectIva Ilustrada da fachada da torre offIce parque da cIdade

offiCE pArquE DA CiDADE bem-vIndo ao seu novo

endereço comercIal.

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sALAs COmErCiAis DE 39 m2 A 43 m2

únIca torre de salas

comercIaIs dentro de um

complexo multIúso IntelIGente

com o que há de maIs moderno

em tecnoloGIa sustentável.

perspectIva Ilustrada do acesso ao offIce parque da cIdade

offiCE pArquE DA CiDADE

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Page 18: Paper PQ-Cidade

PersPectiva ilustrada do lobbyImagem ilustrativa

UmA tOrrE intELigEntE Em tODOs Os DEtALhEs.

Elevadores Inteligentes com chamada antecipada.

Salas comerciais preparadas para piso elevado.

Infraestrutura para sistema de CFTV.

Equipado com tecnologia ICT (Information and Comunication Tecnology), um moderno sistema interativo que informa em tempo real o consumo de água e energia e as condições do trânsito e do tempo.

Sistema de coleta seletiva de lixo a vácuo.

Opção de copa ou banheiro extra.

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decorado por

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COmErCiAis

PEnsADAs

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nEgóCiO.

PersPectiva ilustrada da sala comercial – escritório de advocacia. oPção de junção 3 unidades de 40 m2 – finais 7, 8 e 9.

Imagem ilustrativa

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Page 20: Paper PQ-Cidade

tUDO AqUi fOi PEnsADO PArA fAzEr

sUA EmPrEsA ir LOngE.

PersPectiva ilustrada – agência de turismo sala comercial 40 m2

Imagem ilustrativa

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Bahia

salvador e sauípe

Distrito FeDeral

brasília e águas claras

Minas Gerais

belo horizonte e nova lima

PernaMBuco

cabo de santo agostinho

rio De Janeirorio de janeiro e niterói

são Paulosão paulo, santo andré, santos, campinas e barueri

árEA DE

AtUAçãO

DA Or:

Imagem ilustrativa

Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR) faz parte da Organização Odebrecht, que tem 68 anos de

tradição e está presente em 27 países. A OR desenvolve empreendimentos residenciais, comerciais

e turísticos, buscando constantemente a satisfação de seus clientes. Para alcançar os melhores resultados,

é preciso estar sempre em evolução, buscando técnicas inovadoras e sustentáveis no desenvolvimento

e na realização de projetos com o máximo de qualidade. Isso é possível graças a uma equipe

exclusivamente dedicada, que acompanha o cliente e a obra em todas as etapas, garantindo o alto padrão

e o cumprimento dos prazos. Nós somos assim. Cada empreendimento é único, cada cliente é exclusivo.

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Page 22: Paper PQ-Cidade

Desde 1989, a Triumpho vem oferecendo ao mercado imobiliário uma filosofia que integra bons

negócios com respeito às necessidades dos clientes. É uma empresa que vem crescendo junto com

São Paulo e hoje comercializa imóveis em toda a capital, cidades do interior, litoral e Grande São

Paulo. Entendendo rapidamente as carências da cidade que necessitavam de um assessoramento

técnico imobiliário à altura de seu rápido crescimento, consolidou-se no mercado como símbolo

de vanguarda em sua área de atuação, seja descobrindo novas tendências, seja aperfeiçoando

e reciclando seus métodos de trabalho. Assim, somou toda a experiência e estrutura necessárias

para oferecer aos diferentes públicos exigentes, um atendimento diferenciado e consistente, nunca

se esquecendo de oferecer a qualidade e o respeito que ele merece. Dessa forma, a empresa vem

confirmando sua posição entre as principais imobiliárias do país, destacando-se pela eficiência

nas vendas e pela credibilidade conquistada junto a incorporados, construtoras e clientes.

O Grupo Prosini, com experiência de 20 anos, é responsável pelo planejamento, pela execução

e comercialização de condomínios residenciais horizontais de altíssimo padrão. Destaca-se pela

excelência dos projetos, localização e preservação ambiental, solidificando a sua atuação por meio

do planejamento e das participações em empreendimentos corporativos de alta performance

e rentabilidade. Essas realizações fazem do Grupo Prosini uma empresa de destaque, responsável

por um novo conceito no mercado imobiliário.

A Lopes é a maior empresa de soluções integradas de intermediação, consultoria e promoção

de financiamentos de imóveis do Brasil. Está presente em 12 estados - São Paulo, Rio de Janeiro,

Minas Gerais, Espírito Santo, Goiás, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia, Pernambuco,

Ceará e Rio Grande do Norte - além do Distrito Federal. Líder em intermediação de venda

e compra de lançamentos imobiliários, a Lopes atua também nos segmentos de imóveis usados,

com a bandeira Pronto! e financiamento imobiliário, com a CrediPronto!. Além disso, possui uma

empresa especializada em comercialização de imóveis de até 200 mil reais: a HabitCasa.

Sua missão é atender com excelência e segurança todos os clientes, pessoas ou empresas,

atingindo e superando as expectativas de cada um deles. Dessa forma, a Lopes garante a qualidade

do seu serviço e a satisfação de compradores, incorporadores e acionistas, além de atratibilidade

aos corretores de imóveis parceiros ou associados.

Intermediação

Planejamento

Planejamento

Incorporação: BMX Empreendimentos Imobiliários e Participações S.A.

Construção: Odebrecht Realizações Imobiliárias.

Projeto de Arquitetura: Aflalo e Gasperini Arquitetos.

Projeto de Paisagismo: Pamela Burton & Company / Sergio Santana.

Área do Terreno: 82.000 m2*.

Número de Pavimentos: 36 pavimentos-tipo / térreo / 5 subsolos.

Total de Unidades: 612.

Tipos de Unidades: salas comerciais com WC e terraço privativo.

Áreas Privativas: de 39 m2 a 43 m2 (possibilidade de junção de até 287 m2).

Vagas: Direito de uso de 1 a 2 vagas por unidade.

Projeto de Decoração das Áreas Comuns: Aflalo e Gasperini Arquitetos.

Projeto de Mobiliário Urbano: Índio da Costa.

Projeto ICT: Delta Controls / S12.

Consultoria ICT: ARUP.

Ficha técnica - torre oFFice

* em atendimento às exigências da operação urbana água espraiada, a incorporadora doou área de 2.345,92 m2 à prefeitura municipal de são paulo para a construção de calçada, o que ocasionou a redução da área do empreendimento para 79.872,71 m2.

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Uma cidade

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realização e Incorporação

Visite estanDe De VenDasAv. nações Unidas, 14.400

IntermediaçãoPlanejamento

www.parquedacidade.com.br – tel.: (11) 3797-7646

O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura municipal de são Paulo e registrado sob o r.3 da matrícula nº 382.953, em 21/6/2012, no 11º Cartório de registro de imóveis de são Paulo. A incorporação anteriormente registrada está em fase de rerratificação perante o mencionado Cartório de registro de imóveis. O empreendimento ainda poderá sofrer alterações, o que ensejará alterações no projeto e respectivamente na incorporação registrada. Encontra-se em curso um Plano de intervenção Ambiental na CEtEsb sob o nº PA 309/05, vols. de i a iv, e nº PA 33/01369/07. Considerando que o condomínio será implementado em fases, as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento. A vegetação representada nas imagens é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. na entrega, essa vegetação poderá representar diferença de porte, de acordo com o projeto de paisagismo. Os acabamentos das unidades e equipamentos das áreas comuns serão entregues conforme memorial descritivo. Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, forros, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de aquisição. A vista apresentada é meramente ilustrativa e não representa a vista real do empreendimento. Essas imagens poderão sofrer alterações ao longo do projeto executivo decorrentes de necessidades técnicas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme o memorial descritivo. As melhorias viárias indicadas neste material serão implementadas na região pela prefeitura, não tendo a incorporadora qualquer responsabilidade sobre tais obras. O condomínio Parque da Cidade será implementado em 4 fases, sendo a primeira composta pela torre Office. O lançamento das demais fases ocorrerá futuramente, conforme cronograma da incorporação. incorporadora: bmX realizações imobiliárias e Participações s.A., intermediação futura: LPs brAsiL – Consultoria de imóveis s.A., rua Estados Unidos, nº 1.971, jardim América, CEP 01427-002, são Paulo/sP, tel.: (11) 3067-0000, CrECi/sP nº j-19585, www.lopes.com.br. Planejamento: triumpho Associados Consultoria de imóveis Ltda., Av. Paulista, nº 1.294, 20º andar, conjunto A, bela vista, CEP 01310-915, tel.: (11) 3170-7700, CrECi/ sP nº 10.091-7, www.triumpho.com.br. impresso em setembro/2012.

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