inspeção predial revisado 2012 parte2

Realização:

Apoio:

PARTE 2

Recalques

Adensamentos

Deslocamentos

Outras deformações

Concreto armado

Reticulada

Pré-moldada

Pré-fabricada

Concreto protendido

Alvenaria

Mista (concreto armado + alvenaria)

Aço

Madeira

Deformações (monitorar)

Fissuras, trincas, rachaduras, fendas (monitorar)

Carbonatação

Salinização

Corrosão das armaduras

Eflorescência

Impactos (choque), desgastes (abrasão)

Perda ancoragem, relaxamento (protensão)

Deformações

Corrosão

Desgaste

VERIFICAR

A

PROTEÇÃO !

(revestimento e pintura)

HORIZONTAL

VERTICAL

Alvenaria convencional (tijolo, bloco de concreto, bloco cerâmico, bloco silico-calcáreo – maciços, vazados);

Alvenaria estrutural (armada, auto-portante);

Gesso acartonado;

Painéis pré-fabricados (cimentíceo, concreto celular, sílico-calcáreo, misto)

Prumo, planicidade e nível;

Fissuras e trincas (vãos, junções, interface

c/ estrutura – inclusive encunhamento);

Deformações (térmica, mecânica,

higroscópica – diferencial);

Infiltrações (estanqueidade);

Isolação (acústica, térmica, higroscópica)

PAREDES

(internas e fachadas)

PISOS

FORROS

Argamassa

Gesso

Cerâmica

Pedra natural

Pedra artificial

Madeira

Papel

Plásticos (diversos)

Outros (texturas, resinas, metais, vidros)

Fissuras (térmicas, higroscópicas, estruturais,

etc.);

Manchas (infiltrações, eflorescência, ataque

químico, fungos, etc.);

Empolamento;

Descolamento (execução – aderência e juntas,

fadiga, fatores exógenos);

Deslocamento (fixação)

Caiação, Látex a base de PVA, Látex

a base de resina acrílica

Óleo mineral, Verniz, Esmalte

sintético, Resina epoxídrica

Descamação

Fissuras

Trincas

Enrugamento

Empolamento

Manchas e eflorescências

Desagregação

Saponificação

Reações (calcinação, etc.)

PRINCIPAIS ANOMALIAS

Sistemas de proteção contra a passagem indesejável de fluidos (líquidos, vapores,

gases)

Membrana moldada (emulsões ou soluções: asfálticas, acrílicas, elastoméricas)

Membrana flexível pré-moldada (mantas: asfálticas, elastoméricas)

Tratamento rígido (Cristalização, argamassa)

Regularização do substrato com adequada inclinação para saídas e ralos;

Aplicação de manta pré-moldada, observando sobreposições, vulcanização de emendas, sobrelevações de bordas (arredondadas - armadas), adentramento a ralos;

Camada de isolação;

Proteção mecânica.

Materiais inadequados

Aplicação inadequada

Ressecamento da manta

Perfuração da manta

Ausência ou inadequação de algum

elemento do sistema

Tratamento inadequado do substrato

Insuficiência de pontos de captação

Madeira

Ferro

Alumínio

PVC

Concreto

Resistência mecânica

Durabilidade

Funcionalidade e funcionamento

Dimensionamento

Estanqueidade (intemperismo, conforto térmico e acústico)

Alteração de tonalidade

Pintura danificada

Deterioração

Corrosão

Vedação (massa, gaxeta, silicone, talisca)

Fixação

Deformação (travamento, emperramento)

Desgaste (folgas)

Lajes impermeabilizadas

Telhados

Estrutura

Madeira

Metálica

Concreto

Telhas

Cerâmicas

Fibrocimento

Concreto, Pedra natural (ardósia)

Metal (aço, alumínio, zinco, cobre)

Plástico, papelão, etc.

ESTRUTURA

Inclinação inadequada

Deformações

Deterioração

TELHAS

Deslocamentos

Perfurações

Trincas, quebraduras

Ausência de complementos (rufos, vedações)

TELHADO

Calhas, condutores e outros

Drenagem e impermeabilização

Interferência de raízes (porte arbóreo)

Risco de queda (porte arbóreo)

Interferência climática

Atração de pragas urbanas

Elétricas

Hidráulicas

Sanitárias

Drenagem e captação de águas pluviais

Gás

Proteção contra descargas atmosféricas

Telefonia

Automação

Proteção contra incêndio

Ar condicionado/ ventilação/ exaustão

Segurança patrimonial

Iluminação de emergência

Dimensionamento

Distribuição

Conexões

Materiais

Sobrecargas

Funcionamento (incl. Pressurização)

Proteção

Validade

Cores de identificação

Deterioração

Perdas e vazamentos

Limpeza

• Falha na instalação elétrica da exaustão da coifa metálica permitiu fuga de corrente.

• Ao tentar pendurar a concha na coifa a merendeira foi eletrocutada

ENGENHEIRO,

CONSTRUTOR E

FABRICANTE DO

KDT CONDENADOS

POR HOMICIDIO

CULPOSO, EM

DEZ/92

DEPOIS,

CONTRATARAM O

IPT PARA

APERFEIÇOAR O

CHUVEIRO

Alimentação

Segurança

Conforto

Higiene

Periodicidade de testes e substituição de componentes

Barras

Portas

Peças sanitárias (inclusive metais)

Portas

Acessos

Equipamentos

Exigências normativas

Funcionalidade

Adequação

Conforto

Rampas

Escadas

Corrimãos

VERIFICAR

Ambiente

Acesso

Alimento

PROMOVER

Ataque às pragas

Remoção dos elementos que facilitam a proliferação

Reparo ou substituição do elementos atingidos

Execução de barreira física

Execução de barreira química

Quadras esportivas, play grounds,

churrasqueiras, saunas, equipamentos

de ginástica, salas de projeção, piscinas,

adegas, demais equipamentos de lazer,

helipontos, lixeiras, etc.

Legalidade

Higiene

Segurança (inclusive estrutura e acessos)

Deterioração

Deformações

Estanqueidade (piscinas)

Revestimento

Acessórios

SERRARIA - MACEIÓ

BARREIRAS - BA

GUAXUMA - MACEIÓ

NORMAS

MB130 – Inspeção periódica de elevadores e monta-cargas

NBR5410 – Instalação elétrica de baixa tensão

NBR5414 – Instalações elétricas de alta tensão

NBR5419 – Proteção de estruturas contra descargas atmosféricas

NBR5580 – Tubos de aço-carbono para rosca Whitworth gás para

usos comuns na condução de fluidos

NBR5583 – Tubo de aço de baixo teor de carbono, sem costura,

trefilado a frio, para permutadores de calor

NBR5626 – Instalação predial de água fria

NORMAS

NBR5674 – Manutenção de edificações – Procedimento

NBR6118 – Projeto e execução de obras de concreto armado

NBR6135 – Chuveiros automáticos para extinção de incêndio

NBR6493 – Emprego de cores para identificação de tubulações

NBR6675 – Instalação de condicionadores de ar de uso

doméstico

NBR7198 – Projeto e execução de instalações prediais de água

quente

NBR7200 – Execução de revestimento de paredes e tetos de

argamassas inorgânicas – Procedimento

NORMAS

NBR7202 – Desempenho de janelas de alumínio em edificações

de uso residencial e comercial

NBR7229 – Projeto, construção e operação de sistemas de

tanques sépticos

NBR7532 – Identificadores de extintores de incêndio – Dimensões

e cores

NBR7541 – Tubo de cobre sem costura para refrigeração e ar

condicionado

NBR8160 – Sistemas prediais de esgoto sanitário – Projeto e

execução

NORMAS

NBR9050 – Acessibilidade de pessoas portadoras de deficiências a

edificações, espaço, mobiliário e equipamento urbano

NBR9077 – Saídas de emergência em edifícios

NBR9441 – Execução de sistemas de detecção e alarme de incêndio

NBR9574 – Execução de impermeabilização

NBR9575 – Projeto de impermeabilização

NBR10821 – Caixilho para edificação – Janela

NBR10829 – Caixilho para edificação – Janela – Medição da

atenuação acústica

NBR10831 – Projeto e utilização de caixilhos para edificações de uso

residencial e comercial – Janelas

NORMAS

NBR10844 – Instalações prediais de águas pluviais

NBR10897 – Proteção contra incêndio por chuveiro automático

NBR10898 – Sistemas de iluminação de emergência

NBR11173 – Projeto e execução de argamassa armada

NBR11711 – Portas e vedadores corta-fogo com núcleo de madeira

para isolamento de riscos em ambientes comerciais e industriais

NBR11720 – Conexões para unir tubos de cobre por soldagem ou

brasagem capilar

NBR11742 – Porta corta-fogo para saída de emergência –

Especificação

NBR11785 – Barra antipânico – Requisitos

NORMAS

NBR12179 – Tratamento acústico em recintos fechados

NBR12727 – Medidor de gás tipo diafragma, para instalações

residenciais – Dimensões

NBR12912 – Rosca NPT para tubos – Dimensões

NBR12962 – Inspeção, manutenção e carga de extintores de incêndios

NBR13103 – Adequação de ambientes residenciais para instalação de

aparelhos que utilizam gás combustível

NBR 13127 – Medidor de gás tipo diafragma, para instalações

residenciais

NBR13206 – Tubo de cobre leve, médio e pesado sem costura, para

condução de água e outros fluidos

NORMAS

NBR13932 – Instalações internas de gás liqüefeito de petróleo (GLP) –

Projeto e execução

NBR13933 – Instalações internas de gás natural (GN) – Projeto e

execução

NBR13523 – Central de gás liqüefeito de petróleo (GLP) – Projeto e

execução

NBR13971 – Sistemas de refrigeração, condicionamento de ar e

ventilação – Manutenção programada

NBR14024 – Centrais prediais e industriais de gás liqüefeito de

petróleo (GLP) – Sistemas de abastecimento a granel

NBR14037 – Manual de operação e manutenção das edificações

NBR14276 – Programa de brigada de incêndio

NORMAS

NBR14712 – Elevadores elétricos – Elevadores de carga, monta-

cargas e elevadores de marca – Requisitos de segurança para projeto,

fabricação e instalação.

Portaria Ministério da Saúde 3523, de 28 de agosto de 1988.

RENABRAVA I – Recomendação normativa ABRAVA para execução

de serviços de limpeza e higienização de sistemas de distribuição de ar

RENABRAVA II – Recomendação normativa ABRAVA para qualidade

de ar interior em sistemas de condicionamento de ar e ventilação para

conforto.

•Constituição Federal

•Código Civil

•Código Penal

•Código de Processo Civil

•Código Comercial

•Código de Defesa do

Consumidor

•Código Sanitário

LEIS

• Código de Águas

• Código Florestal

• Legislação Ambiental

• Código de Obras e

Edificações

• Lei Federal 5194 de

21/12/1966

• Resoluções 205, 218 e 345

CONFEA