inspeção predial revisado 2012 parte2
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Curso Inspeçaão 1TRANSCRIPT
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PARTE 2
Recalques
Adensamentos
Deslocamentos
Outras deformações
Concreto armado
Reticulada
Pré-moldada
Pré-fabricada
Concreto protendido
Alvenaria
Mista (concreto armado + alvenaria)
Aço
Madeira
Deformações (monitorar)
Fissuras, trincas, rachaduras, fendas (monitorar)
Carbonatação
Salinização
Corrosão das armaduras
Eflorescência
Impactos (choque), desgastes (abrasão)
Perda ancoragem, relaxamento (protensão)
Deformações
Corrosão
Desgaste
VERIFICAR
A
PROTEÇÃO !
(revestimento e pintura)
HORIZONTAL
VERTICAL
Alvenaria convencional (tijolo, bloco de concreto, bloco cerâmico, bloco silico-calcáreo – maciços, vazados);
Alvenaria estrutural (armada, auto-portante);
Gesso acartonado;
Painéis pré-fabricados (cimentíceo, concreto celular, sílico-calcáreo, misto)
Prumo, planicidade e nível;
Fissuras e trincas (vãos, junções, interface
c/ estrutura – inclusive encunhamento);
Deformações (térmica, mecânica,
higroscópica – diferencial);
Infiltrações (estanqueidade);
Isolação (acústica, térmica, higroscópica)
PAREDES
(internas e fachadas)
PISOS
FORROS
Argamassa
Gesso
Cerâmica
Pedra natural
Pedra artificial
Madeira
Papel
Plásticos (diversos)
Outros (texturas, resinas, metais, vidros)
Fissuras (térmicas, higroscópicas, estruturais,
etc.);
Manchas (infiltrações, eflorescência, ataque
químico, fungos, etc.);
Empolamento;
Descolamento (execução – aderência e juntas,
fadiga, fatores exógenos);
Deslocamento (fixação)
Caiação, Látex a base de PVA, Látex
a base de resina acrílica
Óleo mineral, Verniz, Esmalte
sintético, Resina epoxídrica
Descamação
Fissuras
Trincas
Enrugamento
Empolamento
Manchas e eflorescências
Desagregação
Saponificação
Reações (calcinação, etc.)
PRINCIPAIS ANOMALIAS
Sistemas de proteção contra a passagem indesejável de fluidos (líquidos, vapores,
gases)
Membrana moldada (emulsões ou soluções: asfálticas, acrílicas, elastoméricas)
Membrana flexível pré-moldada (mantas: asfálticas, elastoméricas)
Tratamento rígido (Cristalização, argamassa)
Regularização do substrato com adequada inclinação para saídas e ralos;
Aplicação de manta pré-moldada, observando sobreposições, vulcanização de emendas, sobrelevações de bordas (arredondadas - armadas), adentramento a ralos;
Camada de isolação;
Proteção mecânica.
Materiais inadequados
Aplicação inadequada
Ressecamento da manta
Perfuração da manta
Ausência ou inadequação de algum
elemento do sistema
Tratamento inadequado do substrato
Insuficiência de pontos de captação
Madeira
Ferro
Alumínio
PVC
Concreto
Resistência mecânica
Durabilidade
Funcionalidade e funcionamento
Dimensionamento
Estanqueidade (intemperismo, conforto térmico e acústico)
Alteração de tonalidade
Pintura danificada
Deterioração
Corrosão
Vedação (massa, gaxeta, silicone, talisca)
Fixação
Deformação (travamento, emperramento)
Desgaste (folgas)
Lajes impermeabilizadas
Telhados
Estrutura
Madeira
Metálica
Concreto
Telhas
Cerâmicas
Fibrocimento
Concreto, Pedra natural (ardósia)
Metal (aço, alumínio, zinco, cobre)
Plástico, papelão, etc.
ESTRUTURA
Inclinação inadequada
Deformações
Deterioração
TELHAS
Deslocamentos
Perfurações
Trincas, quebraduras
Ausência de complementos (rufos, vedações)
TELHADO
Calhas, condutores e outros
Drenagem e impermeabilização
Interferência de raízes (porte arbóreo)
Risco de queda (porte arbóreo)
Interferência climática
Atração de pragas urbanas
Elétricas
Hidráulicas
Sanitárias
Drenagem e captação de águas pluviais
Gás
Proteção contra descargas atmosféricas
Telefonia
Automação
Proteção contra incêndio
Ar condicionado/ ventilação/ exaustão
Segurança patrimonial
Iluminação de emergência
Dimensionamento
Distribuição
Conexões
Materiais
Sobrecargas
Funcionamento (incl. Pressurização)
Proteção
Validade
Cores de identificação
Deterioração
Perdas e vazamentos
Limpeza
• Falha na instalação elétrica da exaustão da coifa metálica permitiu fuga de corrente.
• Ao tentar pendurar a concha na coifa a merendeira foi eletrocutada
ENGENHEIRO,
CONSTRUTOR E
FABRICANTE DO
KDT CONDENADOS
POR HOMICIDIO
CULPOSO, EM
DEZ/92
DEPOIS,
CONTRATARAM O
IPT PARA
APERFEIÇOAR O
CHUVEIRO
Alimentação
Segurança
Conforto
Higiene
Periodicidade de testes e substituição de componentes
Barras
Portas
Peças sanitárias (inclusive metais)
Portas
Acessos
Equipamentos
Exigências normativas
Funcionalidade
Adequação
Conforto
Rampas
Escadas
Corrimãos
VERIFICAR
Ambiente
Acesso
Alimento
PROMOVER
Ataque às pragas
Remoção dos elementos que facilitam a proliferação
Reparo ou substituição do elementos atingidos
Execução de barreira física
Execução de barreira química
Quadras esportivas, play grounds,
churrasqueiras, saunas, equipamentos
de ginástica, salas de projeção, piscinas,
adegas, demais equipamentos de lazer,
helipontos, lixeiras, etc.
Legalidade
Higiene
Segurança (inclusive estrutura e acessos)
Deterioração
Deformações
Estanqueidade (piscinas)
Revestimento
Acessórios
SERRARIA - MACEIÓ
BARREIRAS - BA
GUAXUMA - MACEIÓ
NORMAS
MB130 – Inspeção periódica de elevadores e monta-cargas
NBR5410 – Instalação elétrica de baixa tensão
NBR5414 – Instalações elétricas de alta tensão
NBR5419 – Proteção de estruturas contra descargas atmosféricas
NBR5580 – Tubos de aço-carbono para rosca Whitworth gás para
usos comuns na condução de fluidos
NBR5583 – Tubo de aço de baixo teor de carbono, sem costura,
trefilado a frio, para permutadores de calor
NBR5626 – Instalação predial de água fria
NORMAS
NBR5674 – Manutenção de edificações – Procedimento
NBR6118 – Projeto e execução de obras de concreto armado
NBR6135 – Chuveiros automáticos para extinção de incêndio
NBR6493 – Emprego de cores para identificação de tubulações
NBR6675 – Instalação de condicionadores de ar de uso
doméstico
NBR7198 – Projeto e execução de instalações prediais de água
quente
NBR7200 – Execução de revestimento de paredes e tetos de
argamassas inorgânicas – Procedimento
NORMAS
NBR7202 – Desempenho de janelas de alumínio em edificações
de uso residencial e comercial
NBR7229 – Projeto, construção e operação de sistemas de
tanques sépticos
NBR7532 – Identificadores de extintores de incêndio – Dimensões
e cores
NBR7541 – Tubo de cobre sem costura para refrigeração e ar
condicionado
NBR8160 – Sistemas prediais de esgoto sanitário – Projeto e
execução
NORMAS
NBR9050 – Acessibilidade de pessoas portadoras de deficiências a
edificações, espaço, mobiliário e equipamento urbano
NBR9077 – Saídas de emergência em edifícios
NBR9441 – Execução de sistemas de detecção e alarme de incêndio
NBR9574 – Execução de impermeabilização
NBR9575 – Projeto de impermeabilização
NBR10821 – Caixilho para edificação – Janela
NBR10829 – Caixilho para edificação – Janela – Medição da
atenuação acústica
NBR10831 – Projeto e utilização de caixilhos para edificações de uso
residencial e comercial – Janelas
NORMAS
NBR10844 – Instalações prediais de águas pluviais
NBR10897 – Proteção contra incêndio por chuveiro automático
NBR10898 – Sistemas de iluminação de emergência
NBR11173 – Projeto e execução de argamassa armada
NBR11711 – Portas e vedadores corta-fogo com núcleo de madeira
para isolamento de riscos em ambientes comerciais e industriais
NBR11720 – Conexões para unir tubos de cobre por soldagem ou
brasagem capilar
NBR11742 – Porta corta-fogo para saída de emergência –
Especificação
NBR11785 – Barra antipânico – Requisitos
NORMAS
NBR12179 – Tratamento acústico em recintos fechados
NBR12727 – Medidor de gás tipo diafragma, para instalações
residenciais – Dimensões
NBR12912 – Rosca NPT para tubos – Dimensões
NBR12962 – Inspeção, manutenção e carga de extintores de incêndios
NBR13103 – Adequação de ambientes residenciais para instalação de
aparelhos que utilizam gás combustível
NBR 13127 – Medidor de gás tipo diafragma, para instalações
residenciais
NBR13206 – Tubo de cobre leve, médio e pesado sem costura, para
condução de água e outros fluidos
NORMAS
NBR13932 – Instalações internas de gás liqüefeito de petróleo (GLP) –
Projeto e execução
NBR13933 – Instalações internas de gás natural (GN) – Projeto e
execução
NBR13523 – Central de gás liqüefeito de petróleo (GLP) – Projeto e
execução
NBR13971 – Sistemas de refrigeração, condicionamento de ar e
ventilação – Manutenção programada
NBR14024 – Centrais prediais e industriais de gás liqüefeito de
petróleo (GLP) – Sistemas de abastecimento a granel
NBR14037 – Manual de operação e manutenção das edificações
NBR14276 – Programa de brigada de incêndio
NORMAS
NBR14712 – Elevadores elétricos – Elevadores de carga, monta-
cargas e elevadores de marca – Requisitos de segurança para projeto,
fabricação e instalação.
Portaria Ministério da Saúde 3523, de 28 de agosto de 1988.
RENABRAVA I – Recomendação normativa ABRAVA para execução
de serviços de limpeza e higienização de sistemas de distribuição de ar
RENABRAVA II – Recomendação normativa ABRAVA para qualidade
de ar interior em sistemas de condicionamento de ar e ventilação para
conforto.
•Constituição Federal
•Código Civil
•Código Penal
•Código de Processo Civil
•Código Comercial
•Código de Defesa do
Consumidor
•Código Sanitário
LEIS
• Código de Águas
• Código Florestal
• Legislação Ambiental
• Código de Obras e
Edificações
• Lei Federal 5194 de
21/12/1966
• Resoluções 205, 218 e 345
CONFEA