cadÊ o projeto?. nada ! como funciona | obra privada
Post on 17-Apr-2015
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CADÊ O PROJETO?
NADA !
COMO FUNCIONA | OBRA PRIVADA
Primeira Etapa: Levantamento de Dados e Serviços Preliminares
• Análise da Legislação Urbanística• Programa de Ocupação• Levantamento Plani-altimétrico• Sondagem do Terreno
Segunda Etapa: Contratação dos Projetos Executivos
• Arquitetura Predial• Arquitetura de Interior• Geotécnica• Terraplanagem• Cálculo Estrutural• Instalações Elétricas• Instalações de Dados e Voz• Instalações Hidro Sanitárias• Instalações de Drenagem e Águas Pluviais• Instalações Especiais (Automação, Audiovisual, Controle de Acesso)• Ar Condicionado e Exaustão Mecânica• Prevenção e Combate a Incêndio / SPDA• Esquadrias• Paisagismo• Acústica• Programação Visual• Gerenciamento, Coordenação e Compatibilização de Projetos
Terceira Etapa: Estudo Preliminar de Arquitetura
Quarta Etapa: Projeto Legal
• Arquitetura• Complementares• Licença da Obra
Quinta Etapa: Anteprojetos
• Arquitetura• Complementares
Sexta Etapa: Orçamento Inicial da Obra
Sétima Etapa: Ajustes e Adequações dos Anteprojetos
• Arquitetura• Complementares• Orçamento Revisado da Obra
Oitava Etapa: Projetos Executivos
• Arquitetura• Complementares
Nona Etapa: Concorrência da Obra
Décima Etapa: Execução da Obra
COMO FUNCIONA | OBRA PÚBLICA
Primeira Etapa: Projeto Básico de Arquitetura
Segunda Etapa: Concorrência da Obra
Terceira Etapa: Projetos Executivos
Quarta Etapa: Execução da Obra
Técnica
Preço Pela Mesma Empresa
151 Desenhos
8 Desenhos
PORQUE MUDAR ?
Obras bem projetadas = obras sem surpresas = obras bem executadas = obras no prazo = obras dentro do orçamento
PORQUE MUDAR ?
Projeto executivo custa de 3% a 10% do valor da obra.
Obras orçadas sem projeto executivo podem custar até 30% a mais.
PORQUE MUDAR ?
“A obrigatoriedade do projeto executivo eliminaria 90% dos problemas que
vivenciamos hoje”.
Paulo Safady SimãoPresidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC)
PORQUE MUDAR ?
Jurisprudência TCU | Súmula n. 177:
A definição precisa e suficiente do objeto licitado constitui regra indispensável da competição, até mesmo como pressuposto do postulado de igualdade entre os licitantes, do qual é subsidiário o princípio da publicidade, que envolve o conhecimento, pelos concorrentes potenciais, das condições básicas da licitação (...)
O QUE FAZER ?
• Alterar a Lei 8666 :
Obras públicas somente com concurso de arquitetura e
Concorrência para o projeto executivo completo antes da concorrência para execução da obra
• Apoiar o CAU-BR e a Frente Parlamentar em Defesa da Engenharia, Agronomia e Arquitetura
Obrigado !
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Henock de Almeida | arquiteto e urbanistahenock@ACarquitetura.com.br______________________________________
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