assembleia torre imperatrix 2013

• TAXA DE CONDOMÍNIO: dia 15 de cada mês.

• FUNDO DE CAIXA R$70,00: 27/11/2013.

• FUNDO DE CAIXA R$80,00: 15/12/2013.

• Estimativa da taxa condominial: R$150,00.

• A partir do 3º mês serão rateadas conforme frações ideais de cada apartamento.

• Também será cobrada uma taxa de 10% para Fundo de Reserva.

Serão contratados um ZELADOR e uma SERVENTE para o empreendimento.

MUDANÇAS: 02 por dia.

Somente com hora marcada

e mediante autorização

por escrito da Ágile.

ELEVADORES:

Disponível somente 01 para

mudança e acabamentos.

É proibido fornecer senha e controle do portão da garagem a prestadores de serviço, entregadores de materiais, móveis, entre outros.

O acesso desta equipe deverá ser feito pelo portão da garagem , com o auxílio e controle do zelador.

Segunda a Sexta:

• Horário comercial.

• Das 8h às 12h e das 13h às 17h.

Sábados de manhã:

• Das 08h até às 12h.

MUDANÇAS:

Segunda a Sexta (horário comercial):

• Das 8h às 12h e das 14h às 18h.

Sábado de manhã:

• Das 9h até às 12h.

USO DE FURADEIRAS, MARTELOS, ETC.

Após os horários determinados: Silêncio.

Sistema Construtivo e Limites de uso

ALVENARIA ESTRUTURAL:

As paredes são a estrutura do edifício, sendo autoportantes e uma sustentando a outra.

MANUAL – item 2

Não é possível alteração que não foi planejada no

projeto original.

OPERAÇÃO E USO DA EDIFICAÇÃO

Instalação elétrica

1 - “Dispositivo DPS” - atua quando há descargas elétricas.

2 - “Dispositivo DR” - atua contra a fuga de corrente elétrica interna.

MANUAL – item 7

Quando o primeiro proprietário fizer o pedido de TV a cabo, a empresa fornecedora passará os cabos na área comum da edificação.

OPERAÇÃO E USO DA EDIFICAÇÃO

TV A CABO

O condomínio foi projetado apenas para o SPLIT HI WALL.

Não comporta instalação de Ar Condicionado CONVENCIONAL.

SISTEMA DE AR CONDICIONADO

MANUAL – item 7.4

Espaço próprio para a instalação das Condensadoras (unidades externas). Este espaço localiza-se na sacada.

Local previsto para a instalação da

evaporadora (unidade interna) em cada dormitório e na sala.

SISTEMA DE AR CONDICIONADO

MANUAL – item 7.4

SISTEMA DE AR CONDICIONADO

Apto Pronto contempla a infraestrutura de cobre e instalações elétricas para ligação entre as condensadoras e evaporadoras.

Necessário adquirir :

Evaporadoras e condensadoras bem como seus fixadores conforme o manual do proprietário.

MANUAL – item 7.4

SISTEMA DE AR CONDICIONADO

Apto Personal, é necessário adquirir :

Infraestrutura de cobre e instalações elétricas;

Evaporadoras e condensadoras bem como seus fixadores conforme o manual do proprietário.

MANUAL – item 7.4

SISTEMA DE AR CONDICIONADO

Atenção para as orientações do manual.

MANUAL – item 7.4

Tabelas com responsabilidades do

proprietário e do síndico (condomínio). A falta de manutenção preventiva resultará na perda da garantia.

MANUTENÇÃO DA EDIFICAÇÃO

MANUAL – item 8

Inicia no recebimento das chaves.

O término depende do item da edificação:

Estabilidade da estrutura = 5 anos

Vícios ocultos decorrentes de falhas = 6 meses

INÍCIO E TÉRMINO DAS GARANTIAS

Tabela com item e tempo de garantia.

MANUAL – item 3

Esquema elétrico do apartamento. Esquema de locais de perfuração inadequada. Esquema de instalação de splits. Esquema de possíveis modificações.

MANUAL – Anexos

ESQUEMA PARA EXECUÇÃO BOX - PERSONAL

A área do Box se apresenta pronta para o

assentamento de piso, estando nivelada e impermeabilizada.

Para correta execução dos acabamentos,

consulte este anexo e utilize a amostra de granito deixada em seu apartamento.

MANUAL – Anexos

Amostra para fabricação de peça de granito

Amostra para fabricação de peça de granito

DEIXAR CÓPIAS DAS PLANTAS COM ENCANADORES, ELETRICISTAS E

MARCENEIROS!!

MANUAL – Anexos

Após essa data os pedidos de Assistência Técnica serão feitos através do site da Frechal.

A Frechal disponibilizará uma equipe para assistência técnica de 18 de Novembro a 17 de Dezembro de 2013 na A.S. da Garagem, ao lado do Portão entrada.

Informações Técnicas

Este servirá para tirar dúvidas sobre

a execução de acabamentos para os apartamentos PERSONAL.

A Frechal também disponibilizará o

Apartamento Escola no empreendimento Magnus.

Agendar visita através do site da Frechal.

Informações Técnicas

IMPORTANTE:

Todos receberão por e-mail o Manual do Proprietário e Manual do Apto Escola.

OS ELEVADORES ESTARÃO PROTEGIDOS.

Informações Técnicas

Horário de atendimento da Assistência

Técnica (A.S. da Garagem):

De 2ª a 5ª feira

das 8h às 12h e das 13h às 17h.

Sextas-feiras até às 16h.

Responsável: JUAN RIBEIRO.

Informações Técnicas

Na Sede da Frechal Rua Eugen Fouquet, 133 – Victor Konder

Iniciaremos a entrega a partir de

2ª feira, dia 18/11/2013, com hora marcada.

Poderão agendar após a Assembleia ou no transcorrer da semana.

Fone: 3222-1010

Somente o Comprador poderá receber

as Chaves mediante assinatura

no Termo de Recebimento.

Todos receberão chaves, controle remoto, senha de acesso, Manual do

Proprietário, informações sobre pedido de ligação de energia.

Lembramos que, conforme contrato,

somente poderão receber as chaves os

clientes que estão em dia com seus

compromissos financeiros.

Após registro da Escritura de Divisão e Instituição de Condomínio por apartamento e vaga no Registro de Imóveis.

ESCRITURAS E FINANCIAMENTO

Prazo estimado: 90 dias a partir da Assembleia.

Será informado via e-mail a data de liberação para escrituras e financiamentos.

FINANCIAMENTO VIA BANCO - DICAS

Válido somente para aptos com acabamento e após liberação da escritura pelo Registro de Imóveis.

Ótima oportunidade para quitar seu apartamento com a FRECHAL.

Financie seu saldo devedor junto a Caixa Econômica ou outro banco.

Configura alguns benefícios: Prestações mensais menores com prazo

para pagamento até 30 anos.

Taxa de juros a partir de 7% a.a. + TR.

Possibilidade de utilizar seu FGTS.