apresentação terrazas

ASSEMBLEIA GERAL DE INSTALAÇÃO DO CONDOMÍNIO TERRAZAS DEL FLAMBOYANT GOIÂNIA -GO

PAUTA 1- APRESENTAÇÃO DA CONSTRUTORA E DO EMPREENDIMENTO 2- APRESENTAÇÃO DA ADMINISTRADORA E DEMAIS SERVIÇOS CONDOMÍNIO: INFORMAÇÕES BÁSICAS3- COMENTÁRIOS E ENTREGA DO REGIMENTO INTERNO 4- ELEIÇÃO DO SÍNDICO, SUBSÍNDICO E CONSELHEIROS ATRIBUIÇÕES DO SÍNDICO5- MOVIMENTAÇÃO BANCÁRIA6- INADIMPLENTES 7-ORÇAMENTO MODELO DE RATEIO APROVAÇÃO DA PREVISÃO ORÇAMENTÁRIAAPROVAÇÃO DO RATEIO INICIALAUTONOMIA DE GASTOS DO CONDOMÍNIO8- VISTORIA DA ÁREA COMUM

1- APRESENTAÇÃO DO GRUPO SÉTIMA

O GRUPO EMPRESA ESPECIALIZADA EM GESTÃO DE CONDOMÍNIOSALGUMAS REFERÊNCIAS:

RESIDENCIAL AMETISTA

RESIDENCIAL PAINEIRAS

RESIDENCIAL FELICITÁ

ASSOCIAÇÃO DOS AMIGOS DO PARAISO TROPICAL

CONDOMÍNIO

o ENTIDADE JURÍDICA SEM FINS LUCRATIVOS POSSUI CNPJ NÃO TRANSFERE LUCRO (TRANSFERE SALDO OU PREJUÍZO) QUE SÃO

RATEADOS ENTRE OS CONDÔMINOS

o PRINCIPAIS IMPOSTOS ISSQN (SOBRE SERVIÇOS) INSS (SOBRE FUNCIONÁRIOS OU TERCEIROS)

O CONDOMÍNIO É REGIDO PELA CONVENÇÃO (LEI 4.591/64)

2-CONDOMÍNIO: INFORMAÇÕES BÁSICAS

REPRESENTAR O CONDOMÍNIO SUPERVISIONAR OS SERVIÇOS CONTRATADOS FISCALIZAR O CUMPRIMENTO DO DISPOSTO NA CONVENÇÃO, REGIMENTO E

DELIBERAÇÕES DA ASSEMBLEIA EFETUAR CONTRATAÇÕES DE PRODUTOS OU SERVIÇOS (DENTRO DOS

LIMITES APROVADOS) ASSINAR PELA CONTA BANCÁRIA JUNTAMENTE COM UM CONSELHEIRO OU

SUBSÍNDICO CONVOCAR AS ASSEMBLEIAS ORDINÁRIAS OU EXTRAORDINÁRIAS QUANDO

HOUVER NECESSIDADE PRESTAR CONTAS A ASSEMBLEIA FISCALIZANDO O TRABALHO DA

ADMINISTRADORA SUPERVISIONAR OS SERVIÇOS DE COBRANÇA IMPOR AS NOTIFICAÇÕES E MULTAS PELO NÃO CUMPRIMENTO DO

REGIMENTO INTERNO

3-ATRIBUIÇÕES DO SÍNDICO

4-ELEIÇÃO DO SÍNDICO, SUBSÍNDICO E CONSELHO DO CONDOMÍNIO

SÍNDICO ELEITO

SUBSÍNDICO

CONSELHO CONSULTIVO

CONSELHO FISCAL

4-ELEIÇÃO DO SÍNDICO, SUBSÍNDICO E CONSELHO DO CONDOMÍNIO

MOVIENTAÇÃO BANCÁRIA: EM CONJUNTO

INADIMPLÊCIA: VENCIMENTO DA TAXA DIA 10 DE CADA MÊS COM PRAZO DE PAGAMENTO ATÉ DIA 30

MULTA DE 2% + JUROS DE 1% a.mApós dia 30 com acréscimo dos honorários advocatícios

5- MODELO DE RATEIO

FRAÇÃO IDEAL

Maior- 1,40137000% (Unidade 3301)Menor-0,68240800% (Unidades 2002 e 3201)

PREVISÃO ORÇAMENTÁRIAPLANILHA I

Descrição dos Gastos Valor

Limpeza 15860,00

Elevadores 0,00

Administração e Contabilidade 1000,00

Energia Elétrica 3500,00

Água e Esgoto 500,00

Auxílio - Síndico 1244,00

Seguro Obrigatório 400,00

Taxas bancárias 400,00

Fundo de Reserva (10%) 2315,40

Telefone / Internet 250,00

Inadimplência (5%) 1157,70

Impostos (Terceiros) 0,00

Valor da Taxa de Condomínio por unidade (Média) 194,00

RATEIO INICIAL- DUAS PARCELAS ABRIL/MAIO

R$ 250,00 para as seguintes aquisições:• Câmeras • Lixeiras • Caixas de Correios• Capa Elevadores

AUTONOMIA DE GASTOS DO CONDOMÍNIO

SÍNDICO ATÉ R$ 1.500,00 CONSELHO ATÉ R$ 5.000,00

ASSEMBLEIA ACIMA DE R$ 5.000,00

ENTREGA DA ÁREA COMUM

03/04 (TERÇA-FEIRA)

SÍNDICOSUBSINDICO CONSELHEIROREPRESENTANTE DOS MORADORES

Telefone: 3091-3552 E-mail: atendimento@gruposetima.com.br