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2 IMÓVEIS DIÁRIO DE S. PAULODOMINGO, 9 DE MAIO DE 2010

PÁG. 2 l IMÓVEIS l EDIÇÃO: 9/05/2010

DATA DE ENVIO: 8/05/2010 — 00: 30 h AZUL - MAGENTA - AMARELO - PRETO

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IMÓVEIS l

EDIÇÃO: 9/05/2010

DATADEENVIO:8/05/2010—00:30h AZUL - MAGENTA - AMARELO - PRETO

registro de imóveis

na vitrine

aa A primeira edição do Dia da Ação Social em Con-domínios, realizada pelo Sindicato da Habitação de SãoPaulo (Secovi-SP), será no dia 23 deste mês, das 9h30 às17h. No evento, funcionários de condomínios e familia-res terão um dia dedicado ao lazer, cidadania e à pro-moção da saúde no Sesc Itaquera. O evento é gratuito ehaverá transporte da estação Itaquera do Metrô até oSesc, que fica na Avenida Fernando do Espírito Santo Al-ves de Matos 1.000, Parque do Carmo. Outras Informa-ções pelo telefone (0xx11) 5591-1304.

aa A Copa do Mundo não co-meçou, mas a Tok& Stok ofe-rece conforto com o sofá mó-dulo chaise longue dois lugaresesquerdo (R$ 1.790) ou pratode pizza (a R$ 14,90 o “peda-ço”) para os jogos da seleção.

aa A Telhanorte terá 50 obje-tos para a casa com sua novamarca própria até o fim doano. A “Coisas & Coisinhas”vai oferecer objetos de banhei-ro, cestos de palha ou sisal e atétapetes e capachos.

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COMPOSTA ������ ���

aa Quando o assunto é acon-chego, nada melhor do que umbelo jogo de cama. A Linha MaVie, da Tok&Stok, pode vircom elástico (R$ 34, no tama-nho solteiro). O edredon Soft-Lay custa R$ 89,90 (casal) e R$79,90 (solteiro).

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aa Uma tinta com tons quelembram a natureza, de altadurabilidade e que não agrideo meio ambiente. Essa é a pro-posta da Tinta Solum, queapresenta uma linha compostapor 15 cores. Denominado“tinta de terra”, o produto éecológico e sustentável, desen-volvido com pigmentos mine-rais puros de terra e com baseaquosa não tóxica.

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Matrícula on-line no Feirão da Caixaaa Vou casar em outubro e pretendo comprar um apartamentono Feirão da Caixa Econômica Federal. Posso fazer consulta noscartórios direto do Feirão? Quais os cuidados na negociação?J.H. · �� !��"���

aa A 6a- edição do Feirão Cai-xa da Casa Própria será reali-zada entre 13 e 16 de maio. Oscartórios terão estande pertodas construtoras e banco. Esteano teremos a matrícula on-line, que permite ver a matrí-cula pela internet, com custo30% menor que a escritura.

No estande dos cartórios(representados pela Ano-reg/SP, Arisp e Colégio Nota-rial) haverá tabeliães, regis-tradores e funcionários parafornecer informações, certi-dões e consultas.

No caso de comprar imó-vel na planta, recomenda-severificar o registro da incor-poração e conferir os itens

obrigatórios no contrato decompra e venda. Para imóvelusado, veja a matrícula on-li-ne para avaliar a situação doimóvel. Se for fechar negócio,peça certidão digital. Exijacertidões negativas dos donosdo imóvel. Depois, registre ocontrato de promessa ou a es-critura no cartório de Regis-tro de Imóveis competente.

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Curso de educação ambientalaa O Sindicato da Indústriada Construção Civil do Esta-do de São Paulo (SindusCon-SP) promove de 10 à 12 demaio o curso de EducaçãoAmbiental na Construção Ci-vil. O objetivo é capacitarprofissionais do setor daconstrução civil para iniciar oprograma de educação am-

biental em canteiro de obra.O curso tem como público

alvo diretores, gerentes, coorde-nadores, encarregados de obra,engenheiros civis e técnicos desegurança. Mais informaçõespelo telefone 3334-5600. O cur-so será na sede do SindusCon-SP, que fica na Rua Dona Veri-diana 55, Higienópolis.

����� ��������� ����� ��aa Interessados em conhecer opotencial de pagamento do to-mador de empréstimo podemparticipar do curso de análise decrédito e cadastro do Sindus-Con-SP. Voltado a diretores, só-cios, gerentes, supervisores, pro-fissionais liberais, representan-tes, vendedores e todos os cola-boradores envolvidos com a

venda e análise, o curso ensi-nará como montar a ficha docliente e qual é o tratamentoadequado para documenta-ção. O evento será realizadona sede do SindusCon-SP, napróxima quarta-feira, dia 12,das 9h às 18h. Mais informa-ções podem ser obtidas pelotelefone (0xx11) 3334-5600.

EDIFÍCIO -$��. ����,��������/&�0�$!�����$�$���1����� ������������ �������.�������.� ����������$������� �

financiamento imobiliárioSFH ajuda a adquirir casa própriaaa Há vantagens em adquirir imóvel com financiamento peloSistema de Financeiro de Habitação (SFH)?R.S.S · /&�2���������,���'/0

aa Os financiamentos viabili-zam a aquisição de imóvel,pois o valor financiado é, emgeral, parte substancial dopreço. São operações de prazolongo, com prestações men-sais compatíveis com a rendafamiliar dos adquirentes.

Na aquisição de imóvel emconstrução e vinculado a umaincorporação imobiliária, ofinanciamento da obra poruma instituição de créditoimobiliário garante os recur-sos necessários à sua conclu-são, desde que cumprido ocronograma da obra.

O contrato do financia-mento é feito juntamentecom a venda e compra doimóvel, por instrumento par-ticular com força de escriturapública. O instrumento parti-cular não precisa ser lavradoem cartório. E o Imposto deTransmissão (ITBI) é reduzi-do à metade na parcela finan-ciada do preço do imóvel.

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Modernidadee valorizaçãoaa Uma técnica de reforma defachada mais sofisticada quemoderniza, valoriza e enquadrao edifício de acordo com a ten-dência do mercado é o retrofit.

De acordo com o sócio-dire-tor da M. Bergmann Constru-ções, Miqueas Bergmann, o re-trofit tem por finalidade melho-rar a qualidade de vida de todosos usuários da edificação.

“A valorização dos imóveis éuma consequência dessa melho-ria na qualidade de vida. As pes-soas pagam mais pelo imóvelpara viver melhor”, garanteBergmann.

Esse tipo de reforma, segun-do o especialista, pode alterar aparte estrutural do edifício. Noentanto, cada edifício tem umanecessidade, além dos desejos epossibilidades dos usuários domesmo.

“Existem casos em que épossível efetuar o retrofit geralde uma construção sem alterar aparte estrutural. Em outros ca-sos, devido a uma intervençãomais profunda ou às caracterís-ticas originais da obra, algumasadequações estruturais são ne-cessárias”, avisa Bergmann.

Quanto ao preço, muitos fa-tores influenciam, explica o es-pecialista: “Deve- se definir aabrangência do projeto de retro-fit, definindo se esse será unica-mente nas fachadas ou nas áreasinternas das unidades também”,afirma.

“Mas não há dúvidas de queo valor gasto na reforma será re-compensado no ato da venda”,assegurou Bergmann.

Para ele, a contratação de umarquiteto é fundamental paraanalisar cada caso e propor amelhor solução, sempre enqua-drando o projeto dentro daspossibilidades econômicas docliente.

O especialista ressalta tam-bém que a técnica é mais co-mum na conservação e melhoriade edificações localizadas emáreas de potencial construtivoesgotado. “As regiões centrais deSão Paulo, por exemplo, se en-quadram nessas características”,constatou Bergmann.

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PATRÍCIA FERRAZ, PRESIDENTE DA ANOREG

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aa Não são apenas a infraestru-tura e a localização que valori-zam um prédio. Manter a facha-da — considerada a carta deapresentação de um edifício —com boa aparência é fundamen-tal para garantir um valor a maisna hora da venda.

Para manter um bom aspec-to e evitar deterioração nas fa-chadas (que podem até colocarem risco a vida de moradores,visitantes e funcionários), fazer amanutenção periódica da facha-da é imprescindível.

“Existe um grande númerode materiais indicados para asfachadas. Em São Paulo, porexemplo, os materiais mais uti-lizados são pastilhas, pintura,textura, cerâmicas, tijolo e con-creto aparentes”, afirma MiqueasBergmann, sócio-diretor da M.Bergmann Construções.

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Lei garante conservação�������9�����������:;;'�������<���;�����������!���%����5� ������.� �����������6����/��$���������'���.� �����������6���1�=1������������8���4�! �'�-$��-$��-$����>�����$�����-$�!�������!���'���1��&�������������$!�1����'���� �.������� ��������� �1����1��������'���=����� ���� � ����'����������(������-$���� ��8?������6� ������!���%'�����'�-$����� �������& $�������'�� ���=������� ��$>������������$!��' �! $!�����������8&�@���������������!��"� �!��#$� =��A�"#B������.$�8&���� �������.� �����

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Segundo Bergmann, cadamaterial possui peculiaridadesna manutenção, mas as etapasdo serviço são similares. “O tra-balho começa pela lavagem e hi-drojateamento das superfícies,devendo tomar cuidado com omaterial utilizado. Ácidos devemser evitados, já que danificam amaioria dos revestimentos e ele-mentos como os jardins”, alerta.

Bergmann ainda ressalta queas trincas nas construções de-vem ser tratadas. Tijolos aparen-tes, pastilhas ou cerâmicas quese perderam precisarão ser reco-locados durante o reparo.

“Cinco anos é um intervalorazoável entre serviços de manu-tenção de fachadas. Acima desseprazo, o surgimento de anoma-lias como desprendimento derevestimentos encarecem a ma-nutenção, podendo até resultarem ‘cicatrizes’ irreversíveis às fa-chadas”, avisa Bergmann.

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