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ABNT NBR 12721:2006

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Observaes Importantes1 -

-

-

-

-

-

-

-

-

2 -

3 -

1 - INFORMAES PRELIMINARES-

-

A capa apresentada neste CD no faz parte integrante da ABNT NBR 12721:2006. Os dados constantes na

extremidade inferior direita se referem ao profissional que elaborou os Quadros anexos. Em caso de uso

da capa estes dados devero ser eliminados

INSTRUES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEAR

os quadros Informaes Preliminares e Avaliao do Custo Global e Unitrio da Construo (Quadro III)

tero a orientao Retrato

todas as margens sero iguais a 1.5, cabealho e rodap iguais a 0 (zero) e a pgina dever ser

centralizada na horizontal e na vertical

o clculo nas planilhas est formatado com 02 (duas) casas decimais, exceto nas colunas dos coeficientes

de proporcionalidade onde o clculo est formatado com 05 (cinco) casas decimais

o tamanho do papel A4

no menu Opes do Excel clicar em "Avanado" e em Opes para Esta Planilhar desmarcar Valores

Zero

todos os demais quadros tero a orientao Paisagem

Ao copiar as planilhas devero ser observadas as seguintes configuraes para impresso:

os quadros Informaes Preliminares, V, VI, VII e VIII devero ser ajustados com 100% do tamanho

normal e 1 folha de largura por 1 de altura

todos os demais quadros devero ser ajustados com 90% do tamanho normal e 1 folha de largura por 1

de altura

Todas as colunas grifadas de azul so para lanamento de dados

Nunca esquecer de preencher o total de folha no item 4

Ateno especial para a clula correspondente ao Folha noquando for necessrio mais de uma folha de

cada quadro. Quando isto acontecer a frmula dever ser alterada

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Observaes Importantes1 -

2 -

4 - QUADRO III

-

-

-

-

-

5 - QUADRO IV A

-

-

-

6 - QUADRO IV B

-

-

-

As frmulas para clculo nas diversas colunas do Quadro II esto com arredondamento, indicando assim

as possveis diferenas entre os totais dos Quadros I e II, assim como indicam tambm a diferena de

1,00000 na coluna 31

No Quadro IV B devero ser lanados os dados nas colunas que esto grifadas de azul

Os ajustes devero ser feitos manualmente, lembrando-se sempre que os totais dos Quadros I e II

devero ser absolutamente iguais, assim como a coluna 31 dever ser exatamente igual a 1,00000

Na clula P30 devero ser lanados [dentro do parnteses da frmula, no lugar dos 0 (zeros)], as parcelas

do CUB publicadas pelo SINDUSCON referentes aos materiais, despesas administrativas e equipamentos

Na clula P31 dever ser lanado a parcela do CUB publicada pelo SINDUSCON referente mo de obra

No Quadro III devero ser lanados os dados nas colunas que esto grifadas de azul

No Quadro IV A devero ser lanados os dados nas colunas que esto grifadas de azul

As clulas P30 e P31 (fora dos limites do Quadro III) so auxiliares

As colunas 48 e 51 devero ser preenchidas somente quando existir rea sub-rogada

O restante da planilha estar preenchido com os lanamentos de dados nos Quadros II e III

Para o clculo da Remunerao do Construtor e do Incorporador (itens 11 e 12) devero ser lanados os

valores absolutos referentes aos respectivos percentuais nas clulas P61 e P62

A coluna C dever ser preenchida somente quando a(s) unidade(s) autnoma(s) tiver(em) rea(s)acessria(s)

O restante da planilha estar preenchido com os lanamentos de dados no Quadro II

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10 - QUADRO VII

-

11 - QUADRO VIII

-

12 - OBSERVAO IMPORTANTE

- A capa apresentada neste CD no faz parte integrante da ABNT NBR 12721:2006. Os dados constantes na

extremidade inferior direita se referem ao profissional que elaborou os Quadros anexos. Em caso de uso

da capa estes dados devero ser eliminados

O Quadro VII todo para lanamento de dados conforme as instrues da ABNT NBR 12721:2006, exceto

as clulas que so copiadas automaticamente do Quadro I

O Quadro VIII todo para lanamento de dados conforme as instrues da ABNT NBR 12721:2006,

exceto as clulas que so copiadas automaticamente do Quadro I

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FOLHA No 1

1.

1.1

1.2

1.3

2.

2.1

2.22.3

3.

3.1

3.2

3.3

R CS CL

CG CP CP1Q

3.5

3.6

3.7

3.8

3.8.1

3.8.2

3.8.3

3.9

Vagas de Estacionamento (Unidade Autnoma)

Vagas de Estacionamento (acessrio de Unidade Autnoma)

Vagas de Estacionamento (reas de uso comum)

rea do Lote / Terreno:

Quantidade de unidades autnomas:

Padro de Acabamento:

Nmeros de Pavimentos:

Quantidade de Vagas de estacionamento para Veculos:

Nome:

CNPJ / CPF:

Endereo:

Cidade / UF:

3.4

DADOS DO PROJETO / IMVEL

Nome do Edifcio:

Local da Construo:

Nmero de registro profissional no CREA:Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART.):

Designao Projeto-padro da NBR 12.721 maissemelhante ao imvel

NBR 12.721 - INFORMAES PRELIMINARES

2.4 Endereo:

Profissional Resposvel Tcnico:

INCORPORADOR

RESPONSABILIDADE TCNICA PELAS INFORMAES E CLCULOS

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OBS: Os Quadros apresentados neste Anexo podero ser reproduzidos mantendo-se o formato original, sendo vedada a alterao danumerao de quadros e colunas, designaes e especificaes.

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Nome:

Assinatura:

Data:

Real Equivalente

Real(2+3)

Equivalenteem rea de

custopadro(2+4)

Real Equivalente

Real(7+8)

Equivalentem rea de

custopadro(7+9)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

QUADRO I - Clculo das reas nos Pavimentos e da rea Global - Colunas 1 a 18

Cobertapadro

TOTAIS

REA DE USO COMUM

Pavimento

Coberta de padrodiferente ou descoberta

TOTAIS

Cobertapadro

Coberta de padrodiferente ou descoberta

INCORPORADOR

REAS DE DIVISO NO PROPORCIONAL

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTR

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NB

LOCAL DO IMVEL:

REA PRIVATIVA

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REA REAL GLOBAL (Total da coluna 17) REA EQUIVALENTE GLO

OBSERVAES

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Nome: Nom

Assinatura: Ass

Data: Dat

(30

19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

#D

#D

#D

#D

#D

#D

QUADRO II - Clculo das reas das Unidades Autnomas - Colunas 19 a 38

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO D

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12

LOCAL DO IMVEL:

RealEquivalen-

te

Coete

propnal

INCORPORADOR

TOTAIS

Equivalen-te em reade custopadro(25+27)

CobertaPadro

Real(20+21)

Equivalen-te em reade custopadro(20+22)

Real

(25+26)

Coberta de padrodiferente oudescoberta

TOTAIS

REA DE USO COMUMREA PRIVATIVA

Unidade CobertaPadro

RealEquivalen-

te

Coberta de padrodiferente oudescoberta

REAS DE DIVISO NO PROPORCIONAL

rea totalequivalen-

te em reade custopadro(24+29)

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REA REAL GLOBAL (Total da coluna 37) #DIV/0! REA EQUIVALENTE GLO

OBSERVAES

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Total de folhas:

4

Nome: Nome:

Assinatura: Assinatura:Data: Data:

1. Projeto-padro (Lei 4.591, Art. 53 1) que mais se assemelha ao da incorporao projetada

2. Sindicato que forneceu o Custo Unitrio Bsico:

3. Custo Unitrio Bsico para o ms de: R$ por m2 =

4. reas Globais do Prdio Projetado

4.1 rea Real Privativa, Global (QI, E5) m2

4.2 real Real de Uso Comum, Global (QI, E10 + E15) m2

4.3 rea Real, Global (QI, E17) m2

4.4 rea Equivalente* Privativa Global (QI, E6) m2

4.5 real Equivalente* de Uso Comum Global (QI, E11 + E16) m2

4.6 real Equivalente* Global (QI, E18) m2

* obs: reas equivalentes em rea de custo padro

5. Custo Bsico Global da Edificao (4.6 x Custo Unitrio Bsico (3)) R$

5.1 Composio do Custo Global bsico da Edificao

$

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

INCORPORADOR Profissional Responsvel:

QUADRO III - Avaliao do Custo Global e Unitrio da Construo Adotar numerao seguida do q

Folha NoLocal do imvel

Registro no CREA:

Padro deacabamento

Nmero depavimentos

reaequivalente

total doprojeto-padro

adotado

INFORMAES

GERAIS

CLASSIFICAO GERAL USO RESIDENCIAL

Designao

Dependncias de uso privativo da unidade aut

Quartos Salas Banheiros ou WCQ

em

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Nome: Nome:

Assinatura: Assinatura:

Data: Data:

reaequivalente emrea de custo

padro dasunidades

CUSTO

Coeficiente deproporcionali-

dade (pararateio do custoda construo)

Coeficiente deproporcionali-

dade (dasunidades quesuportam o

custo da

construo)

Coeficiente derateio de

construo total(rerrateio do

coeficiente deproporcionalidade:

Incorpora coeficientedas unidades dadasem pagamento do

terreno)

reaEquivalente emrea de CustoPadro Total

(rerrateio das reasequivalentes em

rea de custo: rea

Prpria + quota darea Sub-rogada)

Custo deConstruo total

(rerrateio docusto)

Custo droga

suportacada un

(QII - 19) (QII - 38) (31 x item 13 QIII) (QII - 31) (42) (43 / 43) (44 x 40) (44 x item 13 QIII) (46 -

39 40 41 42 43 44 45 46 4

#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV




#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV



Custo de Construo da Unidade Autnoma

Designao daunidade

Rerrateio do custo (quando houver unidade(s) dada(s) e

INCORPORADOR

QUADRO IV A - Avaliao do Custo de Cosntruo de cada Unidade Autnoma e clculo do rerrateio de Sub-roga

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IM

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721

LOCAL DO IMVEL:

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3. Quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno e o resultado da coluna 52 for nulo, a(s) linha(s) correspondente(s) dever(o) ser

4. Para obteno do total da coluna 48, utiliza-se o nmero de unidades sub-rogadas (51).

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Nome: Nome:

Assinatura: Assinatura:Data: Data:

Designao daunidade (19)

REA PRIVATIVA(PRINCIPAL)

OUTRAS REASPRIVATIVAS(acessrias)

REA PRIVATIVATOTAL

(23) = (B + C)

REA DE USOCOMUM

(28 + 35)

REA REAL TO(37) = (D + E)

A B C D E F

#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

# / # /

INCORPORADOR

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEI

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

QUADRO IV B - Resumo das reas reais para os atos de registro e escriturao - Colunas A a G

LOCAL DO IMVEL:

REAS REAIS

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- a rea total da vaga, soma da rea principal com a rea comum, lanada na coluna F;

- o respectivo coeficiente de proporcionalidade, lanado na coluna G.

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Nome: Nome:Assinatura: Assinatura:

Data: Data:

A B C D E F G H

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

#DIV/0! #DIV/0!

REAS REAIS

Designao daunidade (19)

OUTRAS REASPRIVATIVAS

(acessrias)

REAPRIVATIVA

TOTAL(23) = (B + C)

REA DE USOCOMUM

(28 + 35)

REA REALTOTAL

(37) = (D + E)

REAPRIVATIVA

(PRINCIPAL)

REATERRE

USO CO

REA DETERRENO DE

USOEXCLUSIVO

(inclui rea do terrenona projeo da

edificao)

REA DE T

QUADRO IV B.1 - Resumo das reas reais para os atos de registro e escriturao - Colunas A a J

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMV

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

INCORPORADOR

LOCAL DO IMVEL:

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Observao: Este quadro dever substituir o quadro QIV-B, quando for exigida a discriminao de rea de terreno de uso exclusivo. Quando

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T

Nome: Nome:


Data: Data:

a) tipo de edificao (residencial, comercial, misto, garagem, etc.);

b) numero de pavimentos;

c) nmero de unidades autnomas por pavimento;

d) explicitao da numerao das unidades autnomas;

e) pavimentos especiais (situao e descrio):

- pilotis;

- pavimentos de transio;

- garagens;

- pavimentos comunitrios;

- outros pavimentos;

f) data da aprovao do projeto e repartio competente;

g) outras indicaes.

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

ProfiINCORPORADOR

Local do imvel

QUADRO V - INFORMAES GERAIS A

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21/26

Nome: Nome:


Data: Data:

INFORMAES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMVEIS

EQUIPAMENTOS TIPO (OU MARCA) ACABAMENTO D

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

ProfiINCORPORADOR

Local do imvel:

QUADRO VI - Memorial Descritivo dos Equipamentos

A

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23/26

Nome: Nome:


Data: Data:


QUADRO VII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependncias de uso privativo)

ALocal do imvel:

INCORPORADOR

DEPENDNCIAS PISOS PAREDES

Profi

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Nome: Nome:


Data: Data:DEPENDNCIAS

INCORPORADOR

PISOS PAREDES

Profi


QUADRO VIII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (Dependncias de uso comum)

ALocal do imvel:

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