a conservação da arquitetura moderna. o caso do edifício anchieta. anexo - caderno de inspeção

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DANOS RELACIONADOS PRESENA DE GUA

Todas as reas de inspeoN DANOS DIAGNSTICO NOTAS

01 - Empoamento de gua;

- Acmulo de gua em ralos;

- Presena de trechos constantemente mi-dos;

- Danos em tubula-es expostas ou em-butidas no piso.

- Verificar, especialmente depois de chuvas, se o terreno apresen-ta poas de gua dispersas;

- Verificar se existe acmulo de gua nos ralos ou prximo a eles;

- Observar se alguma rea do terreno apresenta-se mais mi-da que o restante, analisar a ex-tenso da mancha de umidade e procurar localizar fontes de gua prximas a ela, principal-mente instalaes hidro sanit-rias;

- Inspecionar, periodicamente, tubos e conexes existentes nas reas externas, tanto aparentes quanto embutidos.

02 - Manchas escuras na parte inferior da pare-de, prximo base e/ou no piso.

- Verificar se aparecem, ao lon-go da superfcie inferior das paredes, manchas escuras ou ligeiramente escorridas.

- Verificar se no piso, nas proxi-midades das bases das paredes, existem manchas de umidade.

03 - Manchas escorri-das, sobretudo abai-xo de guarda corpos, peitoris de janelas e beirais.

- Verificar abaixo de beirais e peitoris de janelas se exis-te manchas verticais escuras, como se realmente tivesse es-corrido algo.

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N DANOS DIAGNSTICO NOTAS

04 - Manchas escuras contnuas ao longo das paredes externas, especialmente as vol-tadas para o sul.

- Observar se as paredes volta-das para o quadrante sul apre-sentam manchas escuras gene-ralizadas;

- Verificar se as edificaes ou volumes construdos prximos possam estar impedindo que o sol atinja essas reas.

05 - Presena de umida-de na laje de cober-tura;

- Infiltrao de gua.

- Observar se h formao de manchas de umidade no teto, especialmente prximo a tan-gencia entre cobertura e pare-des e prximo s vigas.

06 - Manchas de umida-de.

- Consultar fichas especficas sobre umidade (FEU).

07 - rea com argamas-sa de revestimento pulverulenta ou rebo-co pulverulento.

- Verificar se a parede apresen-ta trechos de reboco degrada-do coberto por um tipo de p branco.

08 - reas com reboco descolando em pla-cas.

- Verificar se a parede apresenta trechos de reboco se destacan-do em placas, apresentando in-dcios de p branco nos trechos soltos;

- Observar se h manchas de umidade na regio da parede que apresenta a degradao.

09 - Descascamento da pintura.

- Verificar as superfcies pinta-das e observar se existe desco-lamento da pintura e se este se resume camada de pintura ou se h reboco solto.

10 - Aparecimento de bolhas superficiais.

- Observar se a pintura das paredes est lisa ou se apresen-ta bolhas que estouram quando apertadas.

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11 Crosta negra. - Observar se existem manchas escuras nas paredes externas, especialmente nas faces volta-das para as ruas.

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AGENTES BIOLGICOS


12 - Proliferao de macro e microflo-ra (musgos, liquens, al-gas e razes de plan-tas infestantes).

- Verificar cuidadosamente se existem plantas crescendo sobre a argamassa de revestimento e/ou enraizadas;

- Observar se aparecem man-chas esverdeadas com uma superfcie um pouco brilhante, aderente base e subindo so-bre o revestimento da parede.

13 - Colonizao bi-olgica.

- Verificar se as paredes apre-sentam alterao na cor ou crescimento de fungos ou mofos na superfcie.

14 - Excremento de ps-saros na parte alta das paredes e nos beirais.

- Observar se existem traos de excremento de pombos ou outros pssaros e penas soltas na parte alta das paredes, nos beirais, vergas, no terrao e nas varandas.

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SEGURANA CONTRA INCNDIOS


15 - Fios de eletricidade descobertos ou envel-hecidos.

- Observar, periodicamente, toda fiao do edifcio, se os fios se apresentam ntegros ou se esto ressecados com fissu-ras ou perdendo o capeamento em determinados trechos.

16 - Instalaes eltricas defeituosas ou sem isolamentos corretos.

- Certificar-se de que as instala-es eltricas do edifcio esto corretamente executadas.

17 - Sobre carga em cir-cuitos.

- Certificar-se de que no existe sobrecarga nos circuitos gerais do prdio e dos apartamentos, pela adio de novos equipa-mentos que consumam mais energia que a carga mxima admissvel para o sistema.

18 - Fusveis ou chaves danificadas.

- Verificar a integridade dos fu-sveis ou chaves automticas.

- Quando disparar uma chave automtica verificar se a causa foi um curto circuito ou sobre-carga.

- Certificar-se, tambm, qual a carga necessria para o funcio-namento das cargas e se esto corretamente instaladas.

19 - Ausncia de para-raios.

- Verificar se existem para-raios instalados.

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REVESTIMENTOS DE PAREDE: PASTILHAS CERMICAS

halls sociais - escadas - guarda-corposN DANOS DIAGNSTICO NOTAS

20 - Destacamento das pastilhas cermicas;

- Perda de peas.

- Observar se existem peas de pastilhas de revestimento faltantes;

- Verificar se as pastilhas se desprendem junto da arga-massa de assentamento;

21 - Falta de uniformi-dade do material;

- Substituio de peas;

- Descontinuidade do material.

- Observar se existem peas que se destacam do conjunto por serem distintas, diferente cor, textura ou material.

22 - Rejuntamento dani-ficado;

- Perda do rejunta-mento;

- Rejuntamento in-compatvel.

- Verificar a integridade do rejuntamento das pastilhas de revestimento;

- Observar se existem trechos faltantes, com fissuras ou colorao diferente.

23 - Sujeira impregnada. - Verificar se o revestimento apresenta-se impregnado de sujeira, especialmente nas juntas.

24 - Manchas de umi-dade nas pastilhas cermicas de revesti-mento.

- Verificar se existe alterao na cor das pastilhas de re-vestimento, principalmente se h escurecimento.

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REVESTIMENTO DE PAREDE: ARGAMASSA DE REVESTI-MENTO

paredes das escadas - corredor de servios garagem - teto N DANOS DIAGNSTICO NOTAS

- Argamassa de re-vestimento.

- Consultar danos 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12 E 13.

25 - Sujeira impregnada. - Verificar se o revestimento apresenta-se impregnado de sujeira.



- Observar se existem trechos de argamassa que se destacam do restante por apresentarem colorao e/ou texturas diferentes.

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REVESTIMENTO DE PAREDE: PLACAS DE GRANITO

pilaresN DANOS DIAGNSTICO NOTAS

27 - Peas quebradas, com fissuras ou fal-tantes.

- Verificar se existem trincas, fissuras, pequenas quebras ou peas faltantes.




- Observar a integridade do rejuntamento das placas de granito;


29 - Sujeira impregnada. - Verificar se o revestimento apresenta-se impregnado de sujeira, especialmente nos rejuntes.

30 - Desprendimento de placas.

- Verificar se existem peas soltas ou, se atravs de um teste de percusso, pos-svel verificar trechos ocos.

31 - Manchas de umi-dade.

- Observar se existe alte-rao na colorao das placas, especialmente um escurecimento prximo aos rejuntes.

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REVESTIMENTO DE PAREDE: PLACAS DE MRMORE

reas sociaisN DANOS DIAGNSTICO NOTAS

32 - Fissuras. - Verificar se existem trincas e fissuras nas placas.



- Rejuntamento in-compatvel

- Observar a integridade do rejuntamento das placas de granito;




- Verificar se existem peas soltas ou, se atravs de um teste de percusso, pos-svel verificar trechos ocos.


- Observar se existe alte-rao na colorao das placas, especialmente um escurecimento.

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REVESTIMENTO DE PAREDE: REVESTIMENTO EM MADEIRA

hall social trreoN DANOS DIAGNSTICO NOTAS

37 - Presena de cupim. - Verificar se aparecem pequenas bolinhas de cor marrom no piso, prximo s paredes revestidas em ma-deira.

- Observar se existem peque-nos furos na madeira.

38 - Umidade. - Procurar trechos midos;

- Observar se existem trechos apodrecidos pela umidade.

39 - Quebras, trincas ou fissuras.

- Verificar se existem trincas, fissuras ou trechos quebra-dos.

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REVESTIMENTO DE PAREDE: AZULEJO

corredor de serviosN DANOS DIAGNSTICO NOTAS

40 - Perda, quebra de peas, fissuras e tri-cas.

- Verificar se existem trincas, fissuras ou trechos quebra-dos;

- Procurar por peas quebra-das ou faltantes.








- Observar a integridade do rejuntamento das peas cermicas;




- Verificar se existe alterao na cor das peas cermicas, principalmente se h escure-cimento.

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VEDAO COM BLOCOS DE VIDRO

loja - garagemN DANOS DIAGNSTICO NOTAS




- Observar a integridade do rejuntamento dos blocos de vidro;


46 - Peas danificadas, quebradas ou com fissuras.

- Verificar se as peas apre-sentam fissuras e trincas ou pontos de quebra.

47 - Peas faltantes. - Verificar se existem peas faltantes;

48 - Sujeira impregnada. - Verificar se as peas apre-sentam-se impregnadas de sujeira, especialmente nas juntas.

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REVESTIMENTO DE PISO: CIMENTADO COM JUNTA DE MADEIRA

garagem N DANOS DIAGNSTICO NOTAS

Cimentado com junta de madeira.

Consultar danos 01, 02, 05, 06, 12 e 13.

55 - Fissuras e trincas no piso.


56 - Juntas danificadas. - Verificar se a integridade das juntas;

- Observar se existem trechos faltantes, com fissuras;

- Observar se as madeiras das juntas no sofreram apodrecimento pela umi-dade.


58 - Descontinuidade do material.

- Observar se existem trechos de piso com textura, cor e material distintos;

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REVESTIMENTO DE PISO: PLACAS DE GRANITO

piso hall/circulao socialN DANOS DIAGNSTICO NOTAS

59 - Peas quebradas, com fissuras, faltantes ou com furos.

- Verificar se existem trincas, fissuras, pequenas quebras ou peas faltantes.




- Observar a integridade do rejuntamento das placas de granito.




- Observar se existe alte-rao na colorao das placas, especialmente um escurecimento prximo aos rejuntes.


- Verificar se existem peas soltas ou, se atravs de um teste de percusso, pos-svel verificar trechos ocos;

- Caminhando sobre as peas tambm pode ser pos-svel notar se elas no esto completamente fixas.

64 - Manchas de ferru-gem.

- Observar se aparecem manchas avermelhadas nos pisos, especialmente nos lo-cais prximos aos gradis.

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65 - Falta de uniformida-de do material;

- Substituio de pe-as;


- Observar se existem placas aparentemente constitudas de material diferentes, com colorao diferente, que geram falta de uniformidade no piso da rea observada.

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REVESTIMENTO DE PISO: GRANILITE

lojas escadas escadas de segurana - guarda corposN DANOS DIAGNSTICO NOTAS

66 Perdas, quebras, fis-suras e perfuraes.

- Observar se aparecem no piso fissuras, trinas e peque-nas perfuraes.

67 - Sujeira impregnada. - Observar se existe sujeira impregnada no piso, espe-cialmente nas juntas de di-latao.

68 - Desgaste. - Observar se o piso apre-senta trechos desgasta-dos, onde aparentemente perderam a camada supe-rior ou se esto um pouco afundados, em especial em reas de trafego mais in-tenso.


- Irregularidade ou descontinuidade do material.

- Observar se existem trechos de piso com textura, cor e material distintos.

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REVESTIMENTO DE PISO: PLACAS CERMICAS

corredor de servios no trreoN DANOS DIAGNSTICO NOTAS



- Procurar trechos com que-bras ou peas removidas.











79 Manchas de umi-dade.


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VOS ESQUADRIAS E GRADIS: GRADIS METLICOS

halls sociais - acessos para a garagem N DANOS DIAGNSTICO NOTAS

90 - Peas danificadas ou faltantes.

- Verificar a integridade das peas e se existem peas ou trechos faltantes.

91 - Oxidao. - Verificar se existem pontos oxidados.

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VOS ESQUADRIAS E GRADIS: BLOCOS DE VIDRO COM VENTILAO

corredor de servios - garagemN DANOS DIAGNSTICO NOTAS

92 - Sujeira impregnada. - Observar as peas e veri-ficar se apresentam sujeira impregnada;


- Observar se existem peas danificadas, trincadas, fissu-radas ou faltantes.

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QUESTES ESTRUTURAIS

concreto armadoN DANOS DIAGNSTICO NOTAS

98 - Corroso do ao embutido.

- Verificar se os elementos estruturas, vigas e colunas, apresentam desprendimento de concreto;

- Observar se aparecem manchas nos elementos es-truturais;

- Observar se existem trincas e fissuras que se assemel-ham a linhas de mapas;

99 - Perda do cobrimen-to da armadura.

- Observar se existem trechos onde o concreto de cobrimento da armadura se perdeu e o ao embutido encontra-se aparente.

100 - Problemas estrutur-ais;

- Recalques das fundaes;

- Flexo de vigas.

- Observar se as vigas apre-sentam deformaes.

101 - Trincas e fissuras. - Procurar por trincas e fissu-ras em elementos estruturais, mas tambm em paredes de vedao.

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- Infiltrao de gua.













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AGENTES BIOLGICOS









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escadas - guarda-corposN DANOS DIAGNSTICO NOTAS


- Perda de peas.















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paredes das escadas - fachadas voltadas para o ptio interno - teto - pilares sobreloja








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VEDAO COM BLOCOS DE VIDRO

sobreloja - ptio descobertoN DANOS DIAGNSTICO NOTAS




- Observar a integridade do rejuntamento dos blocos de vidro;


46 - Peas danificadas, quebradas ou com fissuras.




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ELEMENTOS VAZADOS

sobreloja voltada para a Avenida AnglicaN DANOS DIAGNSTICO NOTAS

49 - Peas danificadas, quebradas ou fissu-radas.




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REVESTIMENTO DE PISO: CIMENTADO COM JUNTA DE MADEIRA

ptio descobertoN DANOS DIAGNSTICO NOTAS

Cimentado com junta de madeira.

Consultar danos 01, 02, 05, 06, 12 e 13.

55 - Fissuras e trincas no piso.


56 - Juntas danificadas. - Verificar se a integridade das juntas;

- Observar se existem trechos faltantes, com fissuras;

- Observar se as madeiras das juntas no sofreram apodrecimento pela umi-dade.


58 - Descontinuidade do material.

- Observar se existem trechos de piso com textura, cor e material distintos;

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sobrelojas escadas escadas de segurana - guarda corposN DANOS DIAGNSTICO NOTAS








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VOS ESQUADRIAS E GRADIS: ESQUADRIAS DE METLI-CAS

esquadrias de ferro - esquadrias de alumnioN DANOS DIAGNSTICO NOTAS

87 - Ferragens oxidadas ou danificadas.

- Verificar se as ferragens es-to completas e se no pos-suem pontos de oxidao.

88 - Vidros quebrados ou faltantes.

- Observar se as esquadrias apresentam vidros quebra-dos ou rachados ou falta de vidros.

89 - Substituio das es-quadrias,

- Ausncia de unifor-midade.

- Observar se existe variao de modelos de esquadrias para reas similares.

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VOS ESQUADRIAS E GRADIS: GRADIS METLICOS

aberturas nos volumes do ptio descobertoN DANOS DIAGNSTICO NOTAS


- Verificar a integridade das peas e se existem peas ou trechos faltantes.

91 - Oxidao. - Verificar se existem pontos oxidados.

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VOS ESQUADRIAS E GRADIS: BLOCOS DE VIDRO COM VENTILAO

ptio descobertoN DANOS DIAGNSTICO NOTAS

92 - Sujeira impregnada. - Observar as peas e veri-ficar se apresentam sujeira impregnada;


- Observar se existem peas danificadas, trincadas, fissu-radas ou faltantes.

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VOS ESQUADRIAS E GRADIS: VOS


94 - Pingadeiras dani-ficadas ou faltantes.

- Verificar se os peitoris das janelas e contornos das fachadas do edifcio pos-suem pingadeiras e se estas esto limpas e funcionando perfeitamente. Uma mancha escura nesses locais pode indicar a ausncia de pinga-deiras.

95 - Inclinao do peito-ril e soleira incorreta.

- Verificar se os peitoris das janelas e as soleiras das por-tas possuem inclinao em direo ao exterior.

96 - Infiltrao nos rejun-tamentos dos peitoris.

- Verificar se o rejuntamento de argamassa entre os peito-ris e as paredes est em bom estado e sem infiltraes.

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QUESTES ESTRUTURAIS










- Flexo de vigas.



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- Infiltrao de gua.













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AGENTES BIOLGICOS









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halls sociais - halls de servio - escadas - guarda-corpos - varan-das de circulao de servios



- Perda de peas.















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paredes das escadas - fachadas voltadas para o ptio interno - teto N DANOS DIAGNSTICO NOTAS







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escadas de segurana - guarda corposN DANOS DIAGNSTICO NOTAS








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REVESTIMENTO DE PISO: PASTILHAS CERMICAS

halls sociaisN DANOS DIAGNSTICO NOTAS


- Perda de peas.


- Verificar se as pastilhas se desprendem juto da arga-massa de assentamento;













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varandas de circulao de serviosN DANOS DIAGNSTICO NOTAS
















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VOS ESQUADRIAS E GRADIS: ESQUADRIAS DE MADEIRA


84 - Apodrecimento de peas devido umi-dade.

- Dar especial ateno s peas embutidas nas alve-narias ou em contato com ela;

85 - Esquadrias empena-das.

- As peas de madeira das esquadrias incham com a umidade, deixando de fechar adequadamente.



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QUESTES ESTRUTURAIS










- Flexo de vigas.



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- Infiltrao de gua.













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AGENTES BIOLGICOS









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- Perda de peas.















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- Perda de peas.















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halls de servios - varandas de circulao de serviosN DANOS DIAGNSTICO NOTAS
















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QUESTES ESTRUTURAIS










- Flexo de vigas.



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- Infiltrao de gua.













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AGENTES BIOLGICOS









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- Perda de peas.















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- Perda de peas.















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QUESTES ESTRUTURAIS










- Flexo de vigas.



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- Infiltrao de gua.













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AGENTES BIOLGICOS









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- Perda de peas.















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- Perda de peas.















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halls de servios - varandas de circulao de serviosN DANOS DIAGNSTICO NOTAS
















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QUESTES ESTRUTURAIS










- Flexo de vigas.



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- Infiltrao de gua.













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AGENTES BIOLGICOS









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- Perda de peas.















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- Perda de peas.















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QUESTES ESTRUTURAIS







- Observar se existem trechos onde o concreto de cobrimento da armadura se perdeu e o ao embut

a conservação da arquitetura moderna. o caso do edifício anchieta. anexo - caderno de inspeção

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