642740_direitos de vizinhanca 2013

7/30/2019 642740_Direitos de Vizinhanca 2013

1/6

Direitos de vizinhana

Direitos Reais

Direitos de Vizinhana

O que vizinhana Connantes e vizinhos (interferncias recprocas) Fundamento do direito de vizinhana

- harmonizao dos interesses dos proprietriosUso normal, anormal e nocivo

Interferncias prejudiciais interferncias entre vizinhosDireito potestativo e responsabilidade objetiva direito de fazer cessar


Bem jurdico tutelado segurana, ao sossego e

sadeCritrios

natureza da utilizao localizao do prdio normas que distribuem as

edicaes em zonas tolernciaPr-ocupao e costumeslocais


2/6


Direito de vizinhanaoneroso

o interesse pblico Uso normal com

conseqncias anormais

Direito de vizinhana ecoisa julgada Relativizao da coisa

julgadaMedidas acautelatriasPossibilidade dedemolio


Direito de vizinhanaoneroso

o interesse pblico Uso normal com

conseqncias anormaisDireito de vizinhana e

coisa julgada Relativizao da coisa julgada

Medidas acautelatriasPossibilidade dedemolio

-

: .

-

. . . .

- -

-

-- -

-

Mor a dor a s da r ua Rocha F r a goso em V i l a Is a bel v i v em h ma i sde t r s anos v er da dei r os moment os de t er r or , dev i do a r a z es deuma r v or e que i nv ade quar t os , sa l as e a t banhei r os , des t r ui ndo oque t em pel o ca mi nho. H r el a t os de aci dent es na r ua e gr a v espr e j u z os , sem sol u o de r g os pbl i cos .

P g i n a 9

- -

Ra z e s i n v a s o r a sd e s t r o e m c a s a s

rvores limtrofes

Trs hipteses a rvore que tem o seu

tronco na linha divisria deduas propriedades, achamada rvore-meia

Condomnio necessrio os ramos e razes que

atravessem a linha divisriadas propriedades

O desforo pessoal a queda de frutos no terreno

vizinho Os espaos pblicos


3/6

Passagem forada

Prdio encravado Via pblica, nascente ou

porto Encravamento fsico e

econmico

Direito oneroso dotitular legtimo O menor nusPassagem de cabos etubulaes

Direito de guas

Fluxo natural das guas Imvel inferior

obrigao de receber asguas do prdio superior

obrigao de no-fazerobras que embaracem ouxo natural

Imvel superior obrigao de no-fazer

obras que agravem asituao do vizinho

Direito de guas (aqueduto)

Direito de aqueduto Construo de canais para

distribuio de gua


4/6


Direito de aqueduto Direito oneroso de construo

de canais o aqueduto forado (art. 1294)

Casos guas indispensveis s primeiras

necessidades da vida Desde que no cause prejuzo

considervel: agricultura e indstria o escoamento de guas supruas ou

acumuladas a drenagem de terrenos

C


Derivao do aqueduto Utilizao das guas

supruas Indenizaes

aos proprietrios ao dono do aqueduto

Direito de preferncia B D

A

Direito de Tapagem

Direito de cercar, murar,valar ou tapar dequalquer modo

Condomnio necessrio Atuao em comum

acordo Repartio de despesas

-

Critrio do costume Tapumes para passagem

de animais Divisria com rea

pblica


5/6

Direito de Tapagem

Direito de cercar, murar,valar ou tapar dequalquer modo

Condomnio necessrio Atuao em comum

acordo Repartio de despesas

- Critrio do costume Tapumes para passagem

de animais Divisria com rea

pblica

Direito de demarcar

Demarcao edeterminao de limites

Demarcatria comum Demarcatria qualicada Diviso de custosLimites confusos

A falta de outro meio Critrios para demarcar

posse justa Diviso em partes iguais pagamento indenizao

Direito de construir (Cdigo Civil)

Direito acessrio aodireito de propriedade

Limitaes no Cdigo Civil Construes que incomodam

ou prejudicam a vizinhana Limitaes administrativas e

convencionais

Bem jurdico complementarao direito de propriedade Construes invasorasEstilicdio

Abuso de direito?


6/6


Distanciamento de janelas e varanda Distncia mnima: 1,5 m Janelas perpendiculares

ou que no dem visoda linha divisria: 0,75 cm

Exceo para janelasbasculantes e tijolos devidro


Perda do direito de ao Prazo de ano e dia Meno ao caso do

estilicdio o contramuroPrdios rsticos e zonarural

Conveno para reduoda distncia


Direito de adentrar noprdio vizinho

Hipteses obras de manuteno e

construo Buscar coisas mveis

Propriedade e direito deacesso

Responsabilidade semculpa

642740_direitos de vizinhanca 2013

Documents