Estudo de Aplicação de Percentual de Depreciação do Imóvel para Constituição de Servidão Administrativa

OBJETIVOS

Estabelecer parâmetros para determinar o percentual de servidão a ser aplicado sobre o valor da terra nua nos cálculos para apuração da quantia indenizatória a ser paga aos proprietários afetados por redes, linhas de distribuição aéreas e subterrâneas e gasodutos, em consonância com os fatores de depreciação que possam afetar o imóvel.

OBJETIVOSA elaboração das avaliações de indenização das propriedades nas quais serão implantadas esses empreendimentos, envolve a adoção de um percentual de servidão condizente com as limitações que serão impostas à área, sendo ele obtido atualmente através da Tabela de Philippe Westin.

PROBLEMAS A SEREM RESOLVIDOS1. Essa proposta visa

atualizar a metodologia de aplicação dos percentuais de servidão nos cálculos dos valores de indenização;

2. Atualizar os cálculos para obtenção dos percentuais que devem ser atribuídos a cada um dos aspectos limitantes, decorrentes da implantação do empreendimento.

RESULTADOS ESPERADOS1. Atualizar a metodologia de utilização de percentuais

de depreciação do imóvel para constituição de servidão administrativa para redes, linhas e gasodutos;

2. Padronizar os percentuais de depreciação do imóvel utilizados nos cálculos de indenização;

3. Estabelecer valores de indenização, levando em consideração os aspectos sociais e econômicos da atualidade;

4. Ser referência na adoção de percentuais atualizados para outras concessionárias de energia.