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1° Serviço Notarial e de Registro Várzea Grande Livro n° 2

Várzea Orande/MT, 26 de Setembro de 2013.

Mato Grosso Registro Geral

IMÓVEL: R.esidâada n. o 04 tipo casa assobradada, situada no CondomiDi9 "Vll.LAGGIO CAROLINE RESIDENCIAL", na Rua Miguel Leite, Bairro Água Limpa, nesta cidade de Várzea Grande/ MT, possuindo os seguintes limites e co~s: sobrado localizado numa área de terreno de utilização exclusiva, situado de frente para quem de dentro olha para a Rua Interna do condominio, medindo 13,10 (treze metros e dez ceptímetros); confrontando à esquerda com a Residência N.0 05, medindo 10,83 m (deZ~etros e oitenta e três centímetros); fundo com o muro de divisa do Condominio, · ·medindo 13,10 (treze metros e dez centímetros); <:onftonta.ndo à direita com.a Residência N.0 03, medindo 10,71 m (dez metros e setenta e um). É oomposta de dois pisos: No pavimento térreo estão 1ocal.:ízados: a entrada da residência, Área Verde, Garagem, Sala Estar I Jantar, Lavabo, Cozinha, Área de Serviço, Varanda com Churrasqueira, Área de Lazer descoberta: Jardim e uma Escada com acesso interno ao pavimento superior. No pavimento superior estão localizados:· 01 (um) Quarto N.0 01, 01(um). Quarto N.0

02, 01 (uma) Suite com WC e Sacada, 01 (um) WC Social e 01(uma) Circulaçlo. PROPRIEDADE DE USO EXCLUSIVO (A)- Área real privativa da unidade autônoma: sobrado- 148,21m1; ÁREA REAL PRIVATIVA TOTAL- 148,2lm1;

PROPRIEDADE DE USO COMUM (B)- Área real comum (churrasq, piscinas e circulação)· 13,41m2

; Área Real Total da Unidade Autônoma (A+B)- 161,62 ma; Área Equivalente da Unidade Autônoma· 147,86ma; COEFICIENTE DE PROPORCIONALIDADE(%)- 9,9701 %; FRAÇÃO IDEAL DE TERRENO (M1

)·

252,99M1.

PROPRIETÁRIA: YR CONSTRUÇÃO LIDA • ME, sociedade empresaria limitada, com sede na Avenida Cerrados, no 107, Bairro Jardim Cerrados, nesta cidade de Várzea Grande·Mf, inscrita no CNPJ sob n° 12.593.546/ 0001·82, com seu Contrato de Constituição de Sociedade Limitada celebrado em data de 13.08.2011, devidamente registrado na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso - JUCEMAT sob no 51201206198 aos 21 / 09/ 2010, foi apresentada a Certidão Simplificada .expedida pela Junta Comercial do Estado de Mato .Grosso aos 06.09.2011 com seu Ultimo Arquivamento (Enquadramento de Miaoempresa) sob n° 20100767443 em 21 / 09/2010.

llEGISTRQ ANTERIOR: Sob n° 1: 76.830 aos 26.09.2013 · Des: R~·~

Emol: RS 51'00 Tônia Carla Maciel ~

Notãria e Regisbma Sul'ida Continua no wno-+

[MATRICU~~ 93.753

R-1: 93.753 Data: 02 de Janeiro de 2014. Instrumento Particular de Financiamento para AquisiÇão de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária, entre outras Avenças • Contrato n° 000720500, com força de Escritura Pública, nos termos do parágrafo quinto acrescido ao artigo 61 da Lei n° 4.380 de 21.08.1964, pelo artigo primeiro da Lei n° 5.049 de 29.06.1966, e pela Lei n° 9.514 de 20.11.1997, expedido pelo Banco Bradesco S/A em data de 02/0112014, a propriet,ria: VR CONSTRUÇÃO LIDA ME. inscrita no CNPJ no 12.593.546/0001-82, com sede situada na Avenida Cerrados, n° 00107, Jardim Cerrado, Várzea Grande/MT, neste ato representada por seu sócio proprietário: Ricardo Fernandes Martins, brasileiro, empresário, solteiro, maior, capaz, portador da Cédula de Identidade RG n° 11191597-SJ-MT e do CIC 858.110.501-78, com endereço comercial supracitado. VENDEU o imóvel descrito na presente matricula e a obra residencial nele edificada à DANIEL ADILSON LAVSCH, solteiro, maior, capaz, gerente geral, brasileiro, portador da Cédula de Identidade RO n° 5.641.997-SESPDC-SC, CIC n° 005.796.669-~~ .· residente e domiciliado à Rua Ministro Licinio Monteiro, sln°, Jardim Gloria ·1;."'·. Várzea Grande/MT. Pelo yalor·de: R$ 365.000,00 (Trezentos e Sessenta e Cinco Mil Reais), sendo composto da seguinte forma: Recursos Ptóprios: R$ 73.089,03; FGTS: R$ 23.110,97; V R$ 268.800,00.

Emol: R$ 1.558,30 AJUonia de Campos Mocitl

Noctria e Reghtndor.~

AV/2: 93.753 Data: 02 de Janeiro de Procede-se a esta averbação, para constar a Quitação do ITBI pago no Banco Santander em data de 02/01/2014, no valor de R$ 3.288,77.

Emol: RS 5,05 R-3: 93.753 Data: 02 de Janeiro de 2014. CREDOR: BANCO BRAPESCO S/A., Instituição Financeira inscrita no CNPJ/MF sob o n° 60.746.948/0001-12, com sede no Núcleo Administrativo den~minado ''Cidade de Deus", s/n°, Vila Yara, na cidade de Osasco/SP. DEVEDOR: DANIEL .ADILSON LAUSCH, solteiro, maior, capaz, gerente geral, brasileiro, portador da Cédula de Identidade RG no 5.641.997-SESPDC-SC, CIC n° 005.796.669-99, residente e domiciliado à Rua Ministro Licinio Monteiro, s/n°, Jardim Gloria I, Várzea Orande/MT. Conforme Contrato já especificado no Registro 1: 93.753, o imóvel descrito na presente matricula e a obra residencial nele edificada foram alienados fiduciariamente para o Credor, em garantia do financiamento no valor de R$ 268.800,00. Valor de Ayalia~ão: R$ 360.000,00.

Continua na ficha 02 ~

Livro n° 2 - Registro . Geral

[MATRIC~~ill] [FIC:J 1° Serviço Notarial e de Registro Várzea Grande Livro n° 2

Mato Grosso Registro Geral

Valor de Compra e YencJa: RS 365.000,00. ReCUQtos Ptóprioa: R$ 73.089,03. FGTS: R$ 23.110,97. Yalor do Financiamento: R$ 268.800,00. Valor utilizado pa.ra qwta,lo do saldo devedor, junto a interveniente quitante: R$ 0,00. YaW liquido à liberar: RS 291.910,97. Conta Coucnte Devedor: C/C: 27555-7 Agência 3218-2 Prime Cuiabá Banco 237. Prazo Reembolso: 300 meses. Valor da Taxa Mensal de Admipjstra,lo de Contratos: RS 25,00. Valor da Tarifa AyaJia,lo, Reavalia~o e Subs. Garantia: R$ 1.500,00. Valor da Pàmeira Presta,lo oa data da assinatura: R$ 2.625,28. Taxa de Juros Nominal e Efetiya: 7,72% A.A., 8,000/o A.A. Seguro MeDiai Morte/Invalidez Permanente: R$ 51,88. Sepro Mensal Danos Físicos Imóvel: R$ 32,40. Valor do Encaq:o Mensal na data da assinatura: R$ 2.709,56. Data Prevista para Vencimento da Primeira Preeta~: 06/0212014. Sistema de Amortiza,lo Constante: SAC. Razlo de Decréscimo

~,·· ~B~4JWM): R$ 5,76. TíTULO: Alienação Fiduciária. FORMA DE ~ ~J 0: Instrumento Particular de Financiamento para Aquisição de

Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária, entre outras Avenças- Contrato n° 000720500, expedido pelo Banco Bradesco S/ A em data de 02/01/2014. Aliena~o Fiduciária em Garantia: Em garantia do pagamento da dfvida decorrente do fmanciam.ento, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais, o Dcvedor/Fiduciante aliena ao Banco Bradesco S/A, em caráter fiduciário, o imóvel objeto deste financiamento, acima descrito e caracterizado, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514/97. Sujeitando-se as partas contratantes as 's cláuaulu e

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condiçlJes con.stantes do presente instrumento.

Emol: R$ 1.558,30

An101lia dt Campos Maciel Nottria e Regismldon

AV/4: 93.753 Data: 07 de Julho de 2016. Procede·se a esta averbação para constar o Requerimento de Intimação do Devedor Fiduciante (§1°, do art. 26 da Lei 9.514/97) 'datado de 21.06.2016, e protocolado neste RGI sob n° 219876 em data de 06.07.2016.

EmoL: R$ 11,10.

Continua no verso~

-MATRICULA~ 93.753

//5: 93.753 Data: 29 de Julho de 2016. e conformidade com o RfHiu•rlm•nto, datado de 14/07/2016, expedido pelo !presentante do Banco Bradesco S/A RroctdltnOI o cqnqlqmrnfo da lntbnam

o

moi.: R$ 11,10.

\V / 6: 93.753 Data: 10 de Janeiro de 2017. 'rocede-se a esta averbaçao para constar o Requerimento de lntlmaçio nos ermos do § 1 o do artigo 26 da lei 9.514/97, do Devedor Fiduciante, datado de .3.10.2016, e protocolado ntste RGI sob n• 224579 em data dt 28.~2016.

Aporàta Dilt . VendrcrN :moi.: R$ 12,30. -., . .....,.,..._ ...._

'

AV{7: 93.753 Data: 23 de Março d~ 2017. Procede-se a esta averbaçlo para constar o bquerlmen\o de lntimaçlo nos

..... termos do § 1• do artigo 26 da lei 9.514/97, do Devedor Fiduciante, datado de 17.01.2017, e protocolldo nestt RGI sob n• 221510 tm datl dt 20.03.2017.

EmoL: RS 12,30.

R/8: 93.753 r;>ata: 29 de Agosto de 2017. Procede-se a este registro, nos termos do Contrato ele J'inaDciamento com Alleaaçlo Flduclúia lançado ao Repatro 3 aupra que, tendo em vista o decurso do prazo sem que os devedores fiduciantes efetuassem a purga da mora e/ou pagamento das prestações vencidas, e tendo os devedores fiduciantes mantido-se inertes, consolida-se a PI~dade em nome da credora flclucüria IAlfCO BRADESCO 8/A. .

. . Aparàla 11av...,_

' ~· ••m• Emol.: R$ 3.852,90.

Livro n° 2- Registro Geral

_1 MATRICULAI. ·r. ACHA] l 93.753 . J l . 03 '-------....--J

1° Serviço Notarial e de Registro. Várzea Grande Livro n° 2

Mato Grosso Registro Geral

AV /9: 93.753 Data: 29 de Agosto de 2017. Procede-se a esta averbação, pua coutar a qultaç&o do ITBI pago em data de 18/08/2017, no valor de R$ 7.327,~4. .

• · Dila Maàtl Vtndrmnt · . . . ~ t . ldcn Subttilw

Emol: R$ 12,30.