desenvolvimento...2012/06/29 · de mercadorias, distando menos de 90 quilómetros do terminal...
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CENTRALIDADESUSTENTABILIDADEDESENVOLVIMENTO
GESTÃO DE PROJETO
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PROJETO
Carlos Guedes de AmorimArquitectos
PROMOTOR
Tel: +351 243 570 [email protected]
O RIBAPARQ constitui uma oportunidade de investimento num projeto com
impacto no desenvolvimentoe sustentabilidade nacional.
Localizado em Almeirim, numa propriedade com mais de 40 hectares, o futuro Centro Logístico RIBAPARQ é composto por cinco núcleos de armazéns e escritórios, entre os 800 e os 3.200m2, com capacidade para acolher 74 empresas. Está ainda dotado de vários serviços de apoio à atividade empresarial e de todas as estruturas de suporte ao transporte de mercadorias.
O projeto dá resposta aos dois principais fatores que devem ser tidos em conta na escolha de localização das empresas: a garantia de licenciamento e a qualidade dos acessos, tendo também em conta outros fatores relevantes, como a proximidade aos núcleos urbanos, a disponibilidade de mão-de-obra e a existência de cais de cargas.
UMA NOVA PLATAFORMA LOGÍSTICAUM NOVO PÓLO DE DESENVOLVIMENTO
A13 / 1C13
A13 / 1C13
N14N14
ENTRADA
ESTRADADE ACESSO
ALMEIRIMNORTE | SANTARÉM
SUL | ESPANHA
CORUCHE
Localizado a 500 metros do centro de Almeirim e a 200m da portagem da A13, o RIBAPARQ evidencia excelente centralidade e acessos aos principais centros urbanos nacionais e a Espanha, fatores que o colocam numa posição privilegiada face aos mais importantes terminais de transportes de mercadorias.
Com o nó de acesso à A13 localizado a poucas centenas de metros, o centro logístico tem a centralidade indispensável para dele se aceder rapidamente a Lisboa, ao Porto ou mesmo a Madrid.
• Lisboa e aeroporto da Portela: uma hora
• Futuro Aeroporto de Lisboa: 40 minutos
• Porto: duas horas e meia
• Espanha: duas horas e meia
• Madrid: cinco horas
Asseguradas estão também ligações a outras Autoestradas, entre as quais a A1 Lisboa-Porto, a A10 e a A15 que garantem, por sua vez, um acesso direto ao Norte, ao Sul, ao Litoral e a Espanha. A A13 é igualmente uma das vias de ligação ao futuro aeroporto de Lisboa.
CENTRALIDADEE ACESSIBILIDADE
A centralidade do RIBAPARQ reforça a sua importância estratégica relativamente aos principais terminaisde mercadorias, distando menos de 90 quilómetros do Terminal Rodo-Ferroviário da Bobadela e do Porto Marítimo
de Lisboa. Leixões, a norte, e Sines, a sul, estão a cerca de duas horas de distância.
IC10
A13 N114
ALMEIRIM
SANTARÉM
A1A15
Novo aeroportode Lisboa
A24
IP3
A13
A2
A6
A8
A17
A15
A22
A1
A23
A7
A3
PRÓXIMO DOS PRINCIPAISTERMINAIS DE MERCADORIAS
Lisboa(1 h)
Espanha(2,5 h)
Porto(2,5h)
Os vários edifícios estão dotados de modernas e eficientes infraestruturas de apoio às múltiplas exigências do setor logístico e disponibilizam três tipologias diferenciadas que podem ser integradas:
• 11 módulos com 2.800m2 de armazém e 420m2 de escritórios
• 45 módulos com 1.400m2 de armazém e 210m2 de escritórios
• 18 módulos com 700m2 de armazém e 105 m2 de escritórios
No total, são cerca de 120 mil metros quadrados, apoiados por 2.600 lugares de estacionamento.
CONDIÇÕESÍMPARES DE SUPORTEÀ OPERAÇÃO LOGÍSTICA
DIMENSÃO E VERSATILIDADE
Os profissionais da atividade logística encontrarão nesteParque Empresarial, para além de condições ímpares de espaçoe acessibilidade, equipamentos e serviços que apoiam o transportee manuseamento de mercadorias:
• Estação de serviço para pesados
• 470 lugares de estacionamento exclusivo para pesados
• Hotel com 60 quartos e acesso independente
• Salas de reuniões
• Cafetaria e restaurante
Estas comodidades estão localizadas num núcleo central, em pleno coração do parque, rodeadas por uma grande zona arborizada e entrecortada por uma linha de água que atravessa a propriedade de nascente a poente.