Вологодскому Фонду

капитального ремонта – 5 лет

В этом году у многих фондов капитального ремонта многоквартирных домов 5-летие со дня образования. В их числе и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.

Историческая справкаФедеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в Жилищный кодекс

Российской Федерации был введен новый раздел IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Суть новых правил состояла в переходе от принципа добровольности к принципу обязательности уплаты взносов и проведения капитального ремонта общего имущества.

14 августа 2013 года на территории Вологодской области распоряжением Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства области был утвержден Устав Фонда капитального ремонта области и приказом от 22 августа 2013 назначен его директор Михельсон Игорь Владимирович, который занимает данный пост и по сей день.

06 сентября 2013 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области».

23 декабря 2013 года Правительством Вологодской области была утверждена первая редакция региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанная на 30 лет.

Функции регионального оператораОсновная задача

регионального оператора это - организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Для этого Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт, осуществляет функции

технического заказчика работ по капитальному ремонту, финансирует расходы, открывает на свое имя специальные счета и совершает операции по этим счетам, взаимодействует с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Фонд не разрабатывает Областную программу капитального ремонта и не утверждает краткосрочные планы по ее реализации – это полномочия Департамента строительства Вологодской области, который оперирует данными муниципальных образований области.

Фонд работает над выполнением утвержденных программ и планов.

Реализация Областной программы капитального ремонта.В настоящее время в региональную программу включено 10817

многоквартирных дома общей площадью более 20,69 млн. кв. метров.В нашей области 8229 многоквартирных дома (76,07%) формируют

фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в так называемом «общем котле».

2332 дома (21,56 %) формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах.

51 МКД предоставлены платежные каникулы, как новостройкам.

205 домов со времени последней актуализации программы признаны аварийными, по ним прекращено начисление взносов на капитальный ремонт. При

следующей актуализации Областной программы капитального ремонта эти дома будут исключены.

В базе данных Фонда (в «общем котле») около 300 тысяч лицевых счетов, открытых на жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах.

За три года реализации программы, с 2015 по 2017, в Вологодской области отремонтировано 449 крыш, 126 фасадов, 93 фундамента, 807 внутридомовых инженерных сетей, установлен 221 общедомовой прибор учета потребления ресурсов, заменено 244 лифта в 89 многоквартирных домах.

Статистика сегодняшнего дняВ 2018 году Фондом с подрядными

организациями заключено договоров на выполнение работ по капитальному ремонту на сумму 820,312 млн. руб.

В текущем году ремонтируется 198 крыш, 38 фасадов, 39 фундаментов, 175 внутридомовых инженерных сетей, идут работы по замене 14 лифтов в 5 многоквартирных домах.

Собираемость взносов и использование средствКаждое муниципальное образование области рассчитывает

собственные финансовые возможности на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Это повышает заинтересованность в собираемости средств не только муниципального образования, но и собственников помещений в каждом многоквартирном доме.

В Вологодской области собираемость взносов на счете регионального оператора за весь период действия программы составила 91,52 %, за текущий период 2018 года т.е за прошедшие 8 месяцев – 103,97%, это говорит о том, что погашается задолженность предыдущих лет и об эффективной работе отдела юридической и кадровой работы Фонда капитального ремонта МКД ВО по

взысканию данной задолженности.

У шестнадцати муниципальных районов (из 26 районов и 2 городов регионального значения) этот показатель превышает 90 процентов. В числе лидеры - Вожегожский, Нюксенский, Грязовецкий и Чагодощенский районы.

На цели капитального ремонта с октября 2014 года (с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт) поступило взносов почти 2,9 млрд. руб., израсходовано 81 процент поступивших средств. Оплата завершенных работ не только продолжается, но и набирает обороты – сейчас идет активный процесс комиссионной приемки объектов после выполненного капитального ремонта.

Работа по взысканию задолженности.За период с 2015 по 2017 год проведения претензионно-исковой

работы региональным оператором по состоянию подано более 15 313 исковых заявлений (приказов) о взыскании задолженности в судебном порядке на общую сумму 134 079 132,57 руб. с собственников (физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей), направлено более 65 000 претензий о погашении задолженности в досудебном порядке.

За восемь месяцев 2018 г. региональным оператором в отношении собственников помещений в многоквартирном доме (физических, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей) были поданы заявления в суд по 9 702 лицевым счетам, на общую сумму 93 965 733,40 руб.

ВыводыНаблюдая за реализацией новой системы капитального ремонта на

территории Вологодской области т.е. видя количество отремонтированных домов и активность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт можно сделать вывод, что большинство граждан стали понимать всю важность проводимых мероприятий по поддержанию общего имущества многоквартирных домов в удовлетворительном состоянии, что «продлевает жизнь» дома в целом и улучает качество жизни самих жильцов.