V I V A N A R E G I Ã O O N D E T U D O A C O N T E C E

Certamente a Chácara SANTO Antônio é um bairro tranquilo.

Quando você precisa acessar as principais avenidas da cidade, chegar rapidamente ao trabalho ou desfrutar de uma grande rede de serviços e comércio variado, tudo acontece rapidamente.

Essa dinâmica faz do bairro um lugar único em São Paulo. São lojas, bancos, empresas, colégios, teatros, universidades e padarias que oferecem mais praticidade, sem alterar a paz das suas ruas arborizadas.

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FO T O A ÉRE A DA REGIÃO

M a r g i n a l P i n h e i r o s

R u a d a P a z

A v e n i d a R O Q U EP E T R O N I J Ú N I O R

A v e n i d a C h u c r i Z a i d a n

M o r u m b i S h o p p i n g

S h o p p i n g M a r k e t P l a c e

P o n t e d o M o r u m b i

C O N F O R T O E P R A T I C I D A D E À V I S T A !

UNIV ERSIDA DE A NHEMBI MORUMBIP ON T E ES TA IA DA

ES TAÇÃO GR A N JA JUL IE TA ES TÁT UA BORBA GATO

CLUBE HÍP ICO DE SA N T O A M A RO ESP ORT E CLUBE BA NESPA PA DA RIA E CONFEI TA RIA S TA . M A RCEL IN A

B A I R R O E M C O N S T A N T E V A L O R I Z A Ç Ã O .

O P Ç Õ E S V A R I A D A S D E L A Z E R ,P R Ó X I M O A O P A R Q U E S E V E R O G O M E S E À H Í P I C A .

C O N E C T A D O À S P R I N C I P A I S V I A S D E A C E S S O , C O M O A S A V e n i d a sS T O . A M A R O E C H U C R I Z A I D A N .

C O M P L E T A I N F R A E S T R U T U R A D E S E R V I Ç O S , P R Ó X I M O A O S S H O P P I N G S M A R K E T P L A C E E M O R U M B I .

AV. ROQUE PE T RONI JÚNIOR

E N D E R E Ç O : Rua da Paz, 944

R E A L I Z A Ç Ã O : You,Inc Incorporadora e Participações S.A.

Tibério Construções e Incorporações S.A.

C O N S T R U Ç Ã O : Tibério ConstruTORA LTDA.

P R O J E T O D E A R Q U I T E T U R A : Jonas BIRger Arquitetura

P R O J E T O D E PA I S A G I S M O : Núcleo Arquitetura da Paisagem

P R O J E T O D E D E C O R A Ç Ã O : Benassi & Seppe Arquitetura e Interiores

Á R E A D O T E R R E N O : 2.102,58 m²

N Ú M E R O D E T O R R E S : 1

P R O D U T O / Á R E A P R I VAT I VA : STUDIOS DE 32 E 33 M2

STUDIOS GARDEN DE 57 E 64 M2

APTOS. DE 2 DORMS. (1 SUÍTE) DE 58 M2(4)

PENTHOUSE STUDIO DE 48 M2

PENTHOUSE DE 2 DORMS. (1 SUÍTE) DE 75 M2(4)

T O TA L D E U N I D A D E S : 109

N Ú M E R O D E PAV I M E N T O S : térreo + 19 pavimentos

N Ú M E R O D E U N I D A D E SP O R A N D A R :

6 unidades - 2º ao 18º pav.

3 unidades - 1º pav.

4 unidades - 19º pav.

VA G A S P O R U N I D A D E : 1 vaga por unidade (1)

L A Z E R : Playground, churrasqueira COM

FORNO DE PIZZA, salão de festas,

salão de jogos, fitnESS, brinquedoteca,

piscina adulto e infantil, espaço gourmet,

LAUNDRY ROOM e pet place.

f i c h a t é c n i c a

(4) INCLUI DEP ÓSI TO NO SUB SOLO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

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IM AGEM ILUS T R AT IVA

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ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

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IMAGEM ILUSTRATIVA

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ENTRADA DE PEDESTRES

ENTRADA DE VEÍCULOS

HALL SOCIAL DO TÉRREO

SALÃO DE FESTAS

CHURRASQUEIRA

SALÃO DE JOGOS

BRINQUEDOTECA

FITNESS

GINÁSTICA EXTERNA

01.

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16.

GOURMET E LAUNDRY ROOM

NO 1º PAVIMENTO.

i m p l a n t a ç ã o

PLAYGROUND

REDÁRIO

PISCINA ADULTO

PISCINA INFANTIL

SOLARIUM

PET PLACE

PRAÇA DE ENTRADA

p i s c i n a

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO GOURMET EXTERNO, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

e s p a ç og o u r m e te x t e r n o

p l a y g r o u n d

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PLAYGROUND, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

c h u r r a s q u e i r a c o m f o r n o d e p i z z a

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

s a l ã o d e f e s t a s

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

f i t n e s s

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

b r i n q u e d o t e c a

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

s a l ã o d e j o g o s

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE JOGOS, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

L A U N D R Y R O O M

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LAUNDRY ROOM, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

e s p a ç o g o u r m e t

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO GOURMET, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

C O N H E Ç A A S P L A N T A S D O

Y O U , N O W C H Á C A R A S A N T O A N T Ô N I O .

STUDIO - 32 M2

1 VAGA(1)

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STUDIO - 33 M2

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INFRAESTRUTURA PARAAR-CONDICIONADO(3)

AMPLA VARANDA

BANHEIRO COM VENTILAÇÃO NATURAL

PERSIANA DE ENROLARNOS DORMITÓRIOS

BANHEIROS COM VENTILAÇÃO NATURAL

PERSIANA DE ENROLARNO DORMITÓRIO

AMPLA VARANDAINFRAESTRUTURA PARAAR-CONDICIONADO NA SUÍTE(3) AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIO

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(4) INCLUI DEPÓSITO NO SUBSOLO.

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PENTHOUSE 2 DORMS. (1 SUÍTE)PENTHOUSE STUDIO - 48 M2

75 M2(4) / 1 VAGA(1)1 VAGA(1)

AMPLA VARANDADESCOBERTA

AMPLA VARANDACOBERTA

AMPLA VARANDADESCOBERTA

AMPLA VARANDACOBERTA

AMPLO ESPAÇOPARA ARMÁRIO

PERSIANA DE ENROLARNO DORMITÓRIO

PERSIANA DE ENROLARNOS DORMITÓRIOSINFRAESTRUTURA PARA

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BANHEIROS COM VENTILAÇÃO NATURAL

INFRAESTRUTURA PARAAR-CONDICIONADO NA SUÍTE(3)

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(4) INCLUI DEPÓSITO NO SUBSOLO

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FOTO DO APARTAMENTO DECORADO DE 58 M2, FINAL 5

A D M I N I S T R A D O R A P R E D I A L

A CUSHMAN WAKEFIELD, POR MEIO DE UM MODELO DE GESTão estruturado com padrão internacional, oferece economia com qualidade, perenidade do patrimônio, foco em manutenção e melhores práticas já vivenciadas.

• administração predial, gerenciamento técnico e supervisão da operação - manutenção e conservação do imóvel - prestação de contas - gestão de documentos.

• gestão patrimonial.

• gestão de serviços pay-per-use (concierge)(2).

advindo da hotelaria, a concierge proporciona aos condôminos facilidades e serviços especializados em sistema pay-per-use (pagos quando utilizados), por meio de atendimento personalizado.

serviços básicos oferecidos(2):

• limpeza e arrumação;

• reparos e manutenções (elétrica, civil e hidráulica);

• lavanderia;

• entre outros, conforme demanda.

durante a implantação, serão desenvolvidos serviços e parceiros locais, propIciando melhores custos e atendimento rápido às demandas dos usuários.

F U T U R AI N T E R M E D I A Ç Ã O :

C O N S T R U Ç Ã O ,R E A L I Z A Ç Ã O E F U T U R A I N T E R M E D I A Ç Ã O :

D E S E N V O L V I M E N T OI M O B I L I Á R I O :

Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 79 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Suas atividades englobam todos os padrões, com uma marca específica para atender empreendimentos econômicos, a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Devido à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano segundo pesquisa do IBOPE Inteligência.A companhia também lidera em número de acessos em seu site comparada a outras empresas do setor.

Sua missão é atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.

Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará – além do Distrito Federal.

A Tibério está no mercado imobiliário desde 1964, sendo considerada uma das empresas mais expressivas do setor no país.

Com um grande histórico de realizações no segmento de empreendimentos residenciais, a empresa demonstra sua flexibilidade e capacidade de adaptação, assumindo obras do médio ao altíssimo padrão, de projetos exclusivos com poucas unidades e de grande porte, além de empreendimentos com perfis variados, como residencial, hoteleiro, comercial e multiuso. Um de seus diferenciais é a utilização de mão de obra essencialmente própria e altamente treinada. Ao longo de cinco décadas de história se especializou em desenvolver empreendimentos que priorizam a beleza, a funcionalidade e a durabilidade.

Hoje é reconhecida por sua solidez e seriedade, por cumprir seus compromissos e prazos e sempre preservar a qualidade na entrega de seus projetos.

SEED tem duplo significado: além de ser abreviatura de SOCIEDADE DE EMPREENDIMENTOS E DESENVOLVIMENTO, SEED, em inglês, significa semente, que metaforicamente explica nosso papel dentro do ciclo de um empreendimento imobiliário. Ao adquirirmos um terreno, nós “plantamos a semente”, e com a comunhão de esforços com nossos parceiros a semente torna-se uma árvore (edifícios) que dará frutos (unidades prontas).

A SEED, gerida por Ilan Glezer e Roberto Miozzo, é especialista na aquisição e estruturação de terrenos em todos OS segmentos da Incorporação Imobiliária.

Nosso objetivo é potencializar o uso de terrenos, dando l iquidez em ativos imobilizados e reciclando o patrimônio de seus proprietários.

Para viabilizar nossos projetos nos apoiamos nas sólidas parcerias que construímos com Incorporadores e Bancos de Investimentos. Além disSo, cultivamos relacionamento estreito com as maiores empresas de vendas e planejamento imobiliário e importantes escritórios de arquitetura que nos apOiam no desenvolvimento dos empreendimentos.

P A R T I C I P A Ç Ã O : A D M I N I S T R A Ç Ã OE R E A L I Z A Ç Ã O :

Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Com foco na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como residencial, comercial e hoteleiro.

Juntos os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de 25.000 unidades residenciais, 1.300 quartos de hotel e espaços comerciais, dentre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia, Argentina e New Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua.

Incorporadora focada principalmente no mercado residencial compacto na cidade de São Paulo, a You,Inc conta com mais de 5.000 unidades lançadas em 35 empreendimentos, somando um VGV de R$ 2 Bilhões em apenas 5 anos de operação. O nome da incorporadora traduz o cuidado com a satisfação dos clientes, e todos os empreendimentos trazem a marca You como parte de seu nome, reiterando este compromisso.

A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, o maior fundo de investimentos imobiliários com foco na América Latina e projeta lançamentos de mais R$ 800 milhões para os próximos 12 meses.

Voltada para a classe média alta, a empresa oferece imóveis de 35 m² a 90 m², com preços entre R$ 350 mil e R$ 800 mil. Este foco decorre da estrutura demográfica e social do país, cuja classe média ascendente, concentrada nas grandes metrópoles, anseia por moradia de qualidade, bem localizada, e com preços acessíveis à sua faixa de renda.

A You escolhe sempre localizações privilegiadas, próximas de estações de metrô e de grandes vias de acesso da cidade, com ampla infraestrutura comercial e de serviços. Seus empreendimentos contam com áreas completas de lazer, essenciais para famílias, casais e jovens solteiros, que buscam um diferencial de qualidade para sua moradia.

inc

Y O U N O W C H A C A R A S T O A N T O N I O . C O M . B R

C H Á C A R A S T O . A N T Ô N I O

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LPS BRASIL - CONSULTORIA DE IMÓVEIS S.A. - RUA ESTADOS UNIDOS, 1971 - JARDIM AMÉRICA - CEP 01427-002 - SÃO PAULO - SP - TEL.: (11) 3067-0000 - CRECI/SP J-19.585. TIBÉRIO CONSULTORIA E COMÉRCIO DE IMÓVEIS LTDA. - AVENIDA BRASIL, 78 - JARDIM PAULISTA - CEP 01430-000 - SÃO PAULO – SP - TEL.: (11) 3051-9999 - CRECI 10.696-J. O EMPREENDIMENTO SÓ SERÁ COMERCIALIZADO APÓS O REGISTRO DE INCORPORAÇÃO NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS, NOS TERMOS DA LEI Nº 4.591/64. PROJETO EM APROVAÇÃO SUJEITO À ALTERAÇÃO. 1. CADA UNIDADE TERÁ O DIREITO DE USO DE UMA VAGA PARA A GUARDA DE VEÍCULO DE PASSEIO. 2. SERVIÇOS OFERECIDOS PELA ADMINISTRADORA PREDIAL CUSHMAN WAKEFIELD CONFORME DEMANDA, SEM QUALQUER RESPONSABILIDADE DA INCORPORADORA. 3. ENTREGA DE INFRAESTRUTURA PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO, CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO. 4. INCLUI DEPÓSITO NO SUBSOLO. *TODAS AS IMAGENS E PERSPECTIVAS CONTIDAS NESTE MATERIAL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, PODENDO SOFRER ALTERAÇÕES. A VEGETAÇÃO E O PAISAGISMO RETRATADOS NAS PERSPECTIVAS SÃO INTEIRAMENTE ILUSTRATIVOS E APRESENTAM PORTE ADULTO DE REFERÊNCIA. NA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO, ESSA VEGETAÇÃO PODERÁ APRESENTAR DIFERENÇAS DE TAMANHO E PORTE. ** AS ÁREAS COMUNS SERÃO ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO. *** OS MÓVEIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS SÃO SUGESTÕES DE DECORAÇÃO E NÃO FAZEM PARTE DO MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO. AS COTAS SÃO MEDIDAS DE PAREDE A PAREDE CONSIDERANDO ACABAMENTO. IMPRESSO EM DEZEMBRO DE 2014.

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Futura intermediação: Construção, realizaçãoe futura intermediação:

Participação:Desenvolvimento imobiliário: Administração e realização: