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Viela da PazProjeto de Urbanização

Histórico da Área - CronologiaAgosto de 1989 – termo de cooperação entre a PMSP e Associação do Cemitério dos Protestantes para implantação de praça na área municipal da Rua Faustino da Silva.

Janeiro de 1993 – a Prefeitura instala na área alojamento para abrigar provisoriamente famílias em situação de risco e no mesmo ano as obras são interditadas pela ARBT (Atual SPBT), devido à Ação Popular 430/93.

1995;1997;1998: Nesse meio tempo, a área vai sendo ocupada por moradias.

Fevereiro de 2004 – parede do Cemitério da Paz, que já apresentava rachaduras, vem a ruir. Nessa ruína uma casa é destruída e seu morador ferido. É determinada instauração de inquérito policial.

Agosto de 2005 – despacho do promotor José Carlos de Freitas, do MP, intima a PMSP a remover as famílias que se encontram em risco no local e a providenciar habitação definitiva. Também solicita que o curso original do córrego seja restabelecido e uma praça pública implantada.

Dezembro de 2008 – HABI recorre da decisão judicial, a fim da manutenção das famílias no local.

Histórico da Área - CronologiaJaneiro de 2010- SPBT inicia o cadastramento e entrega autos de interdição. Famílias com casas interditadas vão para aluguel social.

Fevereiro de 2010 – 290 famílias em risco são removidas, aguardando a moradia definitiva em aluguel social.

Março, abril e maio de 2011- A partir de reuniões com a população é formado o Conselho Gestor da área. O projeto básico, elaborado pela gerenciadora Domus, éapresentado à população e a representantes do entorno da favela.

Junho de 2011 – É realizado cadastro e selagem da área.

Setembro de 2012 - Publicado no Diário Oficial o resultado da licitação por concorrência do LOTE 10 (que inclui a Viela da Paz) tendo como vencedor o Consórcio BLK / KALLAS.

Janeiro e fevereiro de 2013 – Construtora inicia as obras executando serviços de levantamento e instalação do canteiro de obras.

Fevereiro de 2013 – Escritório (ARQ-URB) é contratado para revisar a proposta e realizar o Projeto Executivo.

Histórico da Área - Cronologia2013 – TERMO DE AJUSTAMENTO DE CONDUTA (TAC)Resultado da Ação Popular 430/93, o TAC é um acordo firmado entre a Prefeitura do Município de São Paulo e o Ministério Público, que terá o dever de fiscalizar seu cumprimento, no sentido de garantir a permanência das famílias no local, através do projeto de urbanização e prover unidades habitacionais a uma distância máxima de 3km da comunidade. Caso o acordo não seja cumprido haverá pena de multa.

ELEMENTOS DO TACDescrição dos fatos/condutasProposta de correçãoCronograma de execuçãoPenalidade por descumprimentoPrazo de vigência do TACQualificação e assinatura das partes

A proposta para a Viela da Paz

Projeto de Urbanização:

-Canalização do Córrego e Caminho Verde;

-Eliminação de áreas risco;

-Construção de unidades habitacionais (para o reassentamento das famílias que estão em aluguel e cujos imóveis serão removidos ao longo da obra);

-Implantação das redes de água, esgoto e drenagem para os domicílios preservados;

-Abertura de vielas para maior acessibilidade;

- Construção de equipamentos públicos.

Exemplo de urbanização executado por Habi-SulJardim Olinda

Construção de novas unidades habitacionais e recuperação do córrego

ANTES DEPOISANTES DEPOIS



ANTES DEPOIS



ANTES DEPOIS

DEPOIS


Canalização do córrego e caminho verde

ANTES


Criação de novas áreas de lazer

ANTES DEPOIS



ANTES DEPOIS



ANTES

Cemitério da Paz

Parque dos Eucaliptos

Rod. Régis Bittencourt

Av. Prof. Francisco Morato

Rua Dr. Luiz Migliano

Av. Dr. Guilherme Dumont Vilares

Av. Giovanni Gronchi

PiscinãoSharp

Estrada do Campo Limpo

Estrada dos Mirandas

Localização Viela da Paz – PAI Pirajussara 7

A Viela da Paz está inserida no PAI Pirajussara 7, com Plano Urbanístico em andamento pelo escritório bARST (contratado através do concurso RENOVA SP)

TABOÃO DA SERRA

ZEIS 1

ZM1 - Zona Mista De Baixa Densidade

ZCP-A/01 – Zona De Centralidade Polar

Zoneamento

Cemitério da Paz

Embora a ZM1 defina o Coeficiente de Aproveitamento Máximo = 1,0 adotamos o C.A. = 2,0 amparados pela Lei 13.885, artigos 240 e 241

Cemitério da Paz

Linha de transmissão da EletropauloLotes particulares a desapropriar

Área Municipal

Área não edificante junto ao córrego

Córrego

Situação Fundiária

Cemitério da Paz

Luiz Migliano

João Caiaffa

Diogo Pereira

460 m

Áreas de Provisão

03Residenciais cadastrados em 2013

IMÓVEISResidenciais removidos pela subprefeitura em 2010 290Residenciais cadastrados em 2011 976

Não residenciais cadastrados em 2011 62

Total 1331

Domicílios Cadastrados

651 Famílias a serem removidas p/ urbanização

290 Famílias em aluguel social (removidas pela defesa civil)

TOTAL: 941 REMOÇÕES

TOTAL DE DOMICÍLIOS NA FAVELA: 1331

Remoções

Etapas de Remoções1ª etapa de remoções – 27 dom.

Concluída em 20/04/20132ª etapa de remoções – 137 dom.

Previsão de início em 22/04/133ª etapa de remoções – 209 dom.




Previsão de início em 13/12/13

ÁREA INSTITUCIONAL 2

ÁREA INSTITUCIONAL 1

CONDOMÍNIO “E”

50 UNIDADES HABITACIONAIS

CONDOMÍNIO “A”


CONDOMÍNIOS “B” e “C”

84 e 90 UNIDADES HABITACIONAIS

CONDOMÍNIO “D”


ÁREA DE LAZER

UNIDADES HABITACIONAIS:

em área municipal: 224

em lotes a desapropriar: 278

TOTAL:

502 Novas Unidades Habitacionais

390 Domicílios Preservados

Viário a pavimentar

Viário existente

Favela a ser urbanizada

Área Permeável

Córrego a ser canalizado

Córrego preservado

Limite da Intervenção

LEGENDA

Implantação

TOTAL DE FAMÍLIAS NA FAVELA: 1.331 ( INCLUINDO AS 290 FAMÍLIAS EM ALUGUEL)

REMOÇÕES: 941 FAMÍLIAS ( INCLUINDO AS 290 FAMÍLIAS EM ALUGUEL)

NOVAS UNIDADES HABITACIONAIS LICITADAS: 502

DOMICÍLIOS PRESERVADOS E BENEFICIADOS PELAS OBRAS DE URBANIZAÇÃO: 390

NOVAS UNIDADES HABITACIONAIS

EM ÁREA PÚBLICA:CONDOMÍNIO B: 84 UNIDADESCONDOMÍNIO C: 90 UNIDADESCONDOMÍNIO E: 50 UNIDADES

TOTAL: 224 UNIDADES

TOTAL: 502 UNIDADES HABITACIONAIS

EM ÁREA PARTICULAR:CONDOMÍNIO A: 156 UNIDADESCONDOMÍNIO D: 122 UNIDADES

TOTAL: 278 UNIDADES

Resumo da Intervenção Cenário Projeto Básico

Condomínios A – com desapropriação de mais um lote

CONDOMÍNIO “A1”: 100 UNIDADES HABITACIONAIS

Análise do Projeto

CONDOMÍNIO “A2”: 100 UNIDADES HABITACIONAIS

+ 44 UNIDADES HABITACIONAIS

Condomínio E– com acesso pela Rua Diogo PereiraAnálise do Projeto

+ 30 UNIDADES HABITACIONAIS

CONDOMÍNIO “E”: 80 UNIDADES

HABITACIONAIS

Resumo da Intervenção Cenário com melhor aproveitamento dos terrenos

NOVAS UNIDADES HABITACIONAIS

EM ÁREA PÚBLICA:CONDOMÍNIO B: 84 UNIDADESCONDOMÍNIO C: 90 UNIDADESCONDOMÍNIO E: 80 UNIDADES

TOTAL: 254 UNIDADES

TOTAL: 576 UNIDADES HABITACIONAIS

EM ÁREA PARTICULAR:CONDOMÍNIO A 1: 100 UNIDADESCONDOMÍNIO A 2: 100 UNIDADESCONDOMÍNIO D: 122 UNIDADES

TOTAL: 322 UNIDADES

TOTAL DE FAMÍLIAS NA FAVELA: 1.331 ( INCLUINDO AS 290 FAMÍLIAS EM ALUGUEL)

REMOÇÕES: 941 FAMÍLIAS ( INCLUINDO AS 290 FAMÍLIAS EM ALUGUEL)

NOVAS UNIDADES HABITACIONAIS LICITADAS: 502

DOMICÍLIOS PRESERVADOS E BENEFICIADOS PELAS OBRAS DE URBANIZAÇÃO: 390

IMAGEM: CORTESIA DE ARQUITETOS URBANISTAS S/S LTDA

Tipologia Habitacional

+ +



HabiCarlos Alberto Pellarim Diretor de Habi-SulJosé Nilton Chiesa Diretor de Habi-3Jaciene Alves Coordenadora SocialLuiz Fernando de Gasperi Viana Coordenador FísicoAlexciane Luz Assistente SocialAmanda Cortez Assistente SocialIsabella Ventura Arquiteta e UrbanistaJosé Fernando Conte Arquiteto e UrbanistaClaudio Tanoue Engenheiro Civil

DiagonalClarice Vivian Assistente SocialDaniela de Oliveira Assistente Social

DomusAntonio Severino Silva Engenheiro Civil

Equipe Viela da Paz:

Plantão Social:Atendimento: de segunda e quarta-feira, das 10h às 16h, Local: Associação Sociedade AlternativaTel. 4324-7692.

Habi-Sul: Tel. 3397-3876, de segunda a sexta-feira.

Conselho Gestor:E-mail: [email protected]

Contatos

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