vértice mall & offices - shopping pronto no coração do recreio
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FICA MAIS FÁCIL ENXERGAR UMA OPORTUNIDADE QUANDO ELA
ESTÁ NA SUA FRENTE.
VISIONÁRIO É AQUELE QUE ENXERGA ALÉM DE UMA LINHA COLOCADA NO HORIZONTE.
ERA UMA VEZ UM LUGAR CHAMADO OPORTUNIDADE.
SORRIA, VOCÊ ESTÁ NA BARRA.
Z
POUCOS FORAM OS VISIONÁRIOS QUE SOUBERAM ENXERGAR
O FUTURO DA BARRA.
Cenário para o lançamento de grandes empreendimentos imobiliários, a
Barra da Tijuca já foi a principal oportunidade da Região.
PARQUE DAS ROSAS
Av. Abelardo Bueno
Hoje, encontra-se madura e consolidada. Seus condomínios, malls, centros de lazer e de serviços estão entre alguns
dos mais sofisticados do Brasil.
RIO 2
FOTOS DO LOCAL
FOTOS DO LOCAL
EXEMPLO DE SUCESSO
PREPARE-SE PARA DESCOBRIR O QUE O RECREIO
TEM DE MELHOR DEPOIS DA PAISAGEM.
LOCALIZAÇÃO
O RECREIO É O VÉRTICE:
O PONTO CENTRAL,
A PRÓXIMA FRONTEIRA DO
CRESCIMENTO.
ÔNIBUS BRT
TÚNEL DA GROTA FUNDA
Implantação do BRT
Túnel da Grota Funda, ligando o Recreio à Campo
Grande.
Via Transoeste, que liga Santa Cruz à Barra da Tijuca.
Via Transolimpica, que vai cortar a Região Olímpica,
Via Transcarioca, ligando a Barra ao Aeroporto
Internacional.
VISTA AÉREA DO RECREIO
TRANSCARIOCAAV. VEREADOR ALCEU
DE CARVALHO
TRANSOESTE
AV. DAS AMÉRICAS
A 900 metros da Av. das AméricasA 12 minutos da Barra da Tijuca
Próximo a estação BRT Gilka Machado
TRANSOLÍMPICA
ESTRADA DOS BANDEIRANTES
VÉRTICE:
RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM
AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES
– RECREIO DOS BANDEIRANTES –
SE VOCÊ INVESTE EM GRANDES OPORTUNIDADESESSA É A HORA E LUGAR PARA ABRIR A SUA LOJA.
Comparativo entre complexos comerciais e unidades
residenciais que os circundam:
UMA REGIÃO EM DESENVOLVIMENTO ONDE MUITAS UNIDADES
AINDA SERÃO LANÇADAS E O INVESTIMENTO É GARANTIDO.
5.000 UNIDADES = 18 MIL CONSUMIDORES REGIONAIS EM 2016.
230 SALAS = 1.240 CONSUMIDORES DIRETOS*.
*Dad
os
apro
xim
ado
s.
CRESCIMENTO DE UNIDADES RESIDENCIAIS NA REGIÃO PRÓXIMA AO VÉRTICE.
1.2862.670
5.126
PREVISÃO PARA 2015
PREVISÃO PARA 2016
‘
VÉRTICE:
RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM
AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES
– RECREIO DOS BANDEIRANTES –
Futuros Lançamentos Life
Residencial
Futuros Lançamentos
Olímpia
Labes Melo
Palms
Casas
Futuros Lançamentos
Labes Melo
Round Deck
Máximo
Viverde
RG Residences
Damai
Casas
Casas
CasasCasas
Onda Carioca
Park Premium
Wonderful
‘
VÉRTICE:
RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM
AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES
– RECREIO DOS BANDEIRANTES –
RG Residences
Olimpia(Leduca)
Damai(Brookfield)
Life Residencial
(Calper)
Casas
Máximo(João Fortes)
Casas
Casas
Casas
Viverde(Even)
Onda Carioca
(Brookfield)Park
Premium
LabesMelo
Palms(João Fortes)
LabesMelo Wonderful
(Calper)
5.000 unidades residenciais próximas
---------- X ----------
99 lojas e 230 salas comerciais
A 900 m da Av.
das Américas
PRONTO
EM 2016
Futuros Lançamentos
Futuros LançamentosFuturos
Lançamentos
Casas
PRODUTO
A RECEITA DO SUCESSO É SIMPLES
QUANDO VOCE ENXERGA DO QUE ELE É FEITO.
SALAS COMERCIAIS, LOJAS E SOBRELOJAS
CHEGOU A HORA DE CONHECERO VERTICE MALL E OFFICES!
Vetor de Crescimento
Unidades Residenciais
Mall & Offices Rentabilidade
8 elevadores e 2 escadas rolantes
348 vagas para veículos, 263 (subsolo) e 85 (térreo)
24 vagas para motos
Bicicletário com tomadas para recarga de bicicletas elétricas
FICHA TÉCNICA
Endereço: Rua Silvia Pozzana, esquina com Av. Miguel Antônio Fernandes - Recreio dos Bandeirantes
Área do Terreno: 8.627m².
Total de unidades: 329 unidades.
Tipologia:
6 quiosques, 52 lojas, 41 sobrelojas e 230 salas comerciais
(56 salas no 3º pavimento e 58 salas por pavimento do 4º ao 6º pavimento).
Lojas de 29m² a 113m².
Sobrelojas de 17m² a 61m².
Quiosques de 8m².
Salas de 23m² a 54m².
348 vagas para veículos, 263 (subsolo) e 85 (térreo). 24 vagas para motos.
8 elevadores e 2 escadas rolantes
348 vagas para veículos, 263 (subsolo) e 85 (térreo)
24 vagas para motos
Bicicletário com tomadas para recarga de bicicletas elétricas
Opções de junções das salas
Acesso para as salas comerciais pelo pavimento da sobreloja (2º pavimento), aumentando
ainda mais o fluxo nesta área.
8 elevadores, sendo 2 elevadores e 2 escadas rolantes exclusivos para o mall.
Bicicletário com tomadas para recarga de bicicletas elétricas.
Home Office e Auditório, localizados no 3º pavimento.
Duas praças de alimentação (Pátio e Terraço Vertice), além de Lounge no Terraço Vertice.
Infraestrutura pronta para instalação de um aparelho split por unidade.
DIFERENCIAIS DO PRODUTO
PRONTO EM 2016
ACESSO
TERRAÇO VERTICE
PÁTIO VERTICE
PÁTIO VERTICE
QUIOSQUE TODO CONFORTO EM UMA ATMOSFERA
TIPICAMENTE CARIOCA.
PÁTIO VERTICE
PORT COCHERE
ESCADA ROLANTE E ELEVADORES DO MALL
CIRCULAÇÃO TÉRREO
CIRCULAÇÃO SOBRELOJAS
PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO
LOUNGE DO TERRAÇO VERTICE
MALL.
VÉRTICE É O PONTO. E PONTO É TUDO QUE
GRANDES MARCAS DESEJAM.
SUGESTÃO DE CAFETERIA
SUGESTÃO DE BIKE SHOP
SUGESTÃO DE PETSHOP
SUGESTÃO DE DROGARIA
SUGESTÃO DE SALÃO DE BELEZA
SUGESTÃO DE DELICATESSEN
SUGESTÃO DE PAPELARIA
HALL SOCIAL
SUGESTÃO DE CONSULTÓRIO PEDIÁTRICO
SUGESTÃO DE ESCRITÓRIO
SUGESTÃO DE CONSULTÓRIO PEDIÁTRICO
SUGESTÃO DE AGÊNCIA DE VIAGENS
SUGESTÃO DE AGÊNCIA DE VIAGENS
SUGESTÃO DE ESCRITÓRIO
SUGESTÃO DE ESCRITÓRIO
SUGESTÃO DE CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO
AUDITÓRIO
HOME OFFICE
BICICLETÁRIO
TÉRREO
12
34
4
4
4
5
5
5
5
5
5
5
5
6
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8
9
10
11
12
13
13
13
13
14
15
15
16
16
1 - Acesso principal
2 - Acesso de veículos
3 - Saída de veículos
4 - Via interna
5 - Estacionamento
6 - Saída do subsolo
7 - Acesso ao subsolo
8 - Port Cochere
9 - Carga e descarga
10 - Praça de alimentação do Pátio Vertice
11 - Elevadores sociais mall
12 - Escadas rolantes mall
13 - Escada mall
14 - Acesso ao subsolo
15 - Sanitários mall
16 - Estar Pátio Vertice
SOBRELOJA
17 – Terraço Vertice
18 - Estar Terraço Vertice
19 - Lounge Terraço Vertice
20 - Praça de alimentação do
Terraço Vertice
21 - Hall social da ala A2
22 - Hall social da ala B2
17
17
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20
21
22
3º PAVIMENTO
23 - Home Office
24 - Auditório2324
ACESSOS
TÉRREO
ACESSO VEÍCULOS
SAÍDA VEÍCULOS
SAÍDA SUBSOLO VEÍCULOS
ACESSO PRINCIPAL PEDESTRES
PORT COCHERE
ESCADA - SUBSOLO
ELEVADORES – SUBSOLO, TÉRREO E SOBRELOJA
ESCADA – SOBRELOJA
ESCADAS ROLANTES - SOBRELOJA
ACESSO SUBSOLO VEÍCULOS
SOBRELOJA
HALL ALA A2 – ACESSO SALAS
ELEVADORES – SUBSOLO, TÉRREO E SOBRELOJA
ESCADA – SOBRELOJA
ESCADAS ROLANTES - SOBRELOJA
HALL ALA B2 – ACESSO SALAS
3º PAVIMENTO
ELEVADORES
ELEVADORES
MASTERPLAN
ALA A 2
ALA A 1
ALA B 2
ALA B 1
MASTERPLAN – LOJASAla A - 32 unidades
Ala B - 26 unidades
ALA A
ALA B
ALA A 1
ALA A 2
ALA B 2
MASTERPLAN – SOBRELOJASAla A - 19 unidades
Ala B - 22 unidades
ALA A 2
ALA B 2
MASTERPLAN – SALASAla A - 96 unidades
Ala B - 134 unidades
PLANTAS – ALA A
ALA A
1º Pavimento – Loja 104
Área Privativa:
Loja – 42,75m²
Jirau – 22,92m²
Total – 65,67m²
ALA A
1º Pavimento – Loja 115 Sugestão de cafeteria.
Área Privativa:
Loja – 40,81m²
Jirau – 21,68m²
Total – 62,49m²
ALA A
2º Pavimento – Sobreloja 204
Área Privativa – 38,99m²
Sugestão de salão infantil.
ALA A
2º Pavimento – Loja 210
Área Privativa – 33,02m²
ALA A
3º ao 6º Pavimento
Salas 306 a 606
Salas 310 a 610
Salas 316 a 616Salas 320 a 620
Sugestão de pediatria.Área Privativa:
Sala 306 – 23,89m²
Salas 310 a 316 – 23,43m²
Sala 320 – 23,87m²
Salas 406 a 606 – 23,76m²
Salas 410 a 610 – 23,77m²
Salas 416 a 616 – 23,46m²
Salas 420 a 620 – 23,92m³
PLANTAS – ALA B
ALA B
1º Pavimento
Loja 101
Sugestão de loja de almofadas.
Área Privativa
Loja – 29,36m²
Jirau – 16,47m²
Total – 45,83m²
ALA B
1º Pavimento
Loja 109
Sugestão de loja de conveniência.
Área Privativa
Loja – 70,80m²
Jirau – 37,55m²
Total – 108,35m²
ALA B
2º Pavimento
Loja 208
Sugestão de Lan House.
Área Privativa – 38,59m²
ALA B
4º ao 6º Pavimento
Salas 421 a 621
Sugestão de Oftalmologia.
Área Privativa – 40,36m²
PLANTAS – JUNÇÕES
ALA A
4º ao 6º Pavimento
Sugestão de junção – Colunas 12 e 14
Sugestão de Clínica Médica
Área Privativa – 46,94m²
ALA A
4º ao 6º Pavimento
Sugestão de junção – Colunas 1 a 24
Área Privativa – 661,26m²
ALA B
Área Privativa – 63,83m²
Sugestão de Curso de idiomas
4º ao 6º Pavimento
Sugestão de junção – Colunas 23 e 25
ALA B
Área Privativa – 343,58m²
4º ao 6º Pavimento
Sugestão de junção – Colunas 01 a 12
Sugestão de Centro de exames e análise.
TECNOLOGIA, SEGURANÇA E SUSTENTABILIDADE
zTECNOLOGIA
Interfone (PAX) nas salas
Sistema wireless nas áreas comuns (Home Office,
Auditório, Pátio Vertice e Terraço Vertice.
Central de controle para circuito interno de TV e Sala de segurança.
SEGURANÇA
Hidrômetros individuais
Torneira com fechamento automático nas áreas comuns.
Madeira de reflorestamento nas portas e esquadrias de madeira.
Uso de arejadores e registros reguladores de vazão.
Descarga de vasos sanitários com caixa acoplada ou duplo
acionamento.
SUSTENTABILIDADE
VÉRTICE:
RUA SILVIA POZZANA, ESQUINA COM
AV. MIGUEL ANTÔNIO FERNANDES
– RECREIO DOS BANDEIRANTES –
ESTRATÉGIA COMERCIAL
Identificar e demostrar a oportunidade de FUTURO para ocomprador final, demostrando principalmente que naconclusão da obra, teremos mais de 18.000 pessoas no local.
O investidor de sala que tenha interesse em locar a suaunidade, a Construtora irá fazer esse trabalho e caso não sejalocada até 60 dias após o habite-se, o proprietário terá ocondomínio e IPTU pago por 18 meses (após o prazo).
*Vál
ido
som
ente
par
a cl
ient
es a
dim
plen
tes.