um apartamento que traduz toda a exclusividade...

UM APARTAMENTO QUE TRADUZ TODA A EXCLUSIVIDADE

DE SANTANA E REFLETE A PERSONALIDADE DO BAIRRO

Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

G U I A D O C O R R E T O R

UM BAIRRO PARA SE

MORAR BEM.

Bairro completo

Próximo a importantes vias

de acesso

Muitas praças e áreas verdes

Shoppings e vida noturna

atrativa Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

Macrolocalização

Terminal Tietê

Casa Verde

Mandaqui

Santana

Vila Guilherme

Colégio Salesiano

Biblioteca de São Paulo

Sambódromo

Tribunal Reg. Justiça

Ponte da Casa Verde Lar Center

Center Norte Clube Espéria


Microrregião Serviços

Colégio Salesiano

Hospital Mandaqui

Hospital e Mater. São Camilo

Academia Move Your Body Igreja Santa

Teresinha

Instituto Madre Mazzarello

Colégio Imperatriz Leopoldina

Supermercado Compre Bem

Senac Santana

Instituto Sumaré

Colégio Consolata

Escola de Linguas - CCAA

Riachuelo

Academia Rush Sports

Centro de Prep. de Oficiais da Reserva de SP – CPOR/SP

Hortifruti Oba



Microrregião



Quadra Fiscal

4.550m²



Estudo da Fachada

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetos Associado

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados


Ficha Técnica Endereço:. Rua Maria Curupaiti, 1164 – Santana /SP

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetos Associado

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados

Área do terreno: 4.550 m²

Quantidades de Torres: 1

Número de pavtos.: 26 Pavimentos tipo + Duplex

Total de Unidades: 108 unidades, sendo 04 por andar

Área Privativa das Unidades e vagas de garagem: Tipo: 132m² (finais 1 e 2) - 4 dormitórios (sendo 2 suítes) - 2 vagas

131m² (finais 3 e 4) - 4 dormitórios (sendo 2 suítes) - 2 vagas

Duplex: 212m² (finais 1 e 2) - 4 dormitórios (sendo 2 suítes) - 4 vagas 211m² (finais 3 e 4) - 4 dormitórios (sendo 2 suítes) - 4 vagas

Quantidade de elevadores: 3 elevadores


2º Subsolo

Ru

a Maria C

uru

paiti

Ru

a Francisca B

iriba

Hall dos elevadores

Hall de entrada e acesso pedestres

Acesso veículos

01

02

03

01

02

03


1º Subsolo

Hall dos elevadores 01

01

Ru

a Maria C

uru

paiti

Ru

a Francisca B

iriba


Térreo

Ru

a Maria C

uru

paiti

Ru

a Francisca B

iriba


Térreo

Hall dos elevadores

Jardim dos Bambus

Hall de entrada

Lounge com Escultura

Praça das Palmeiras Praça do Luau

Praça dos Aromas


Lounge com Escultura


Térreo

Piscina Infantil

descoberta

Piscina Infantil

descoberta

Solarium


Piscinas


Térreo

Fitness


Fitness



Térreo

Piscina Coberta Raia 25m Descanso


Piscina Coberta Raia 25m


Térreo

Salão de jogos


Salão de Jogos



Térreo

Churrasqueira

Salão de Festas Adulto Espaço Gourmet

Terraço Festas


Salão de Festas Adulto


Térreo

Playground

Área para Jogos

Praça de Jogos Salão de Festas Infantil

Brinquedoteca


Brinquedoteca


Playground



Tipo

2 3

4 1

RUA MARIA CURUPAITI

RUA FRANCISCA BIRIBA


Corte

Acesso pela R.Maria Curupaiti

Rua Francisca Biriba

9,48m

Térreo 1º SS

2º SS

Duplex

Pavtos. Tipo

Ático

28º 27º 26º 25º 24º 23º 22º 21º 20º 19º 18º 17º 16º 15º 14º 13º 12º 11º 10º 09º 08º 07º 06º 05º 04º 03º 02º 01º



Vista do 26º Pavimento

Vista privilegiada em todos os pavimentos.


Planta Tipo 131m²


Planta Decorado


Diferenciais do Produto

Entrada de serviço independente

Dormitório de empregada Ou ampliação para a cozinha

Integração da cozinha com o terraço

Cozinha com opção de ampliação

Churrasqueira no terraço

Ampla área social com opção de sala ampliada

Opção de 3 suítes

Integração da sala de estar e jantar com o terraço

Lavabo

Infraestrutura para Ar condicionado

4° dormitório

Espaço para rouparia

3,5

0m

3,50m de largura e 7,80m de “boca de sala”, facilita as opções de layout

Espaço para fogão de 6 bocas, MLL, armários e copa

7,80m



Diferenciais de Projeto

Previsão para medição individual de água.

Distribuição principal de água quente em PPR/PEX : Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes.

INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia

Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia

Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de energia

Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS


Diferenciais de Projeto

CAIXILHOS

Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.

ELEVADORES

Motores de elevadores com alta performance: Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.

Acabamento das portas de todos os elevadores de aço inox: Valorizando o projeto.

Previsão para medição individual de gás

Infraestrutura para aquecimento de água a gás

Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança

GÁS

Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.

Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo ruídos e vibrações.

ACÚSTICA


Diferenciais de áreas Comuns

Sistema integrado de voz, dados e vídeo: com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e Telefone)

Portaria e segurança 24hs com Proteção Perimetral: com estudo da altura de muros e cercas elétricas.

Sistema de identificação de visitantes integrado ao circuito fechado de TV

O piso do playground é feito de material emborrachado e reciclado, visando aplicar os conceitos de sustentabilidade

no empreendimento.


Diferenciais de Áreas Comuns

O empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banheiros das áreas comuns, proporcionando uma economia de água na operação do condomínio.

As bacias do empreendimento serão com duplo acionamento em substituição às bacias tradicionais, proporcionando uma grande economia no uso dos apartamentos e áreas comuns.


Responsabilidade Social - Respeito ao Meio Ambiente

Madeira de reflorestamento: em toda a construção e também nas portas, com selo FSC.

Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis): Com menor impacto ambiental.

Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento.

Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras.

Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs): Em aterros autorizados.

Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos: facilidade de reforma, evitando a quebra de paredes e gerando menos entulho.

Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura: Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas.

Canteiros modulares: Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos.


Responsabilidade Social - Respeito ao Colaborador

Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o funcionário.

Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes.

Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra : Para conforto e segurança dos colaboradores.

Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade.

Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores.

Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.

Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.

O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás?

O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem.

Qual o sistema de aquecimento de água?

Não teremos reaproveitamento da água da chuva.

Terá o reaproveitamento da água de chuva?

O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme termos e condições do Sistema Excluseven.

Teremos Excluseven?


O acesso de serviço será pela Rua Maria Curupaiti.

O projeto conta com acesso de serviço?

A altura do pé direito é 3,60m. Dos tipos é 2,76m nos dormitórios, sala e cozinha sem forro, já nos banheiros 2,30m e no terraço 2,50m com forro.

Qual altura do pé direito do térreo? E do Tipo?

Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.

O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?

Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.

As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?


As vagas não serão vinculadas à unidade.

As vagas serão vinculadas?

O depósito terá aproximadamente 1m x 1,70m, totalizando aproximadamente 1,70m². E está na área total privativa.

Tem depósito no subsolo? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento?

Teremos 2 subsolos, estes dois para estacionamento.

Quantos subsolos?

O empreendimento será executado em alvenaria convencional.

O sistema construtivo é em alvenaria é convencional ou estrutural?


A fachada será executada em massa texturizada e cerâmica.

Qual o material da fachada?

São 26 pavimentos tipo + 1 duplex.

Quantos pavimentos tipos são?

Será 4 apartamentos por andar.

Quantos apartamentos por andar?

Teremos 3 elevadores, sendo 2 sociais, 1 de serviço.

Quantos elevadores?


A altura do nível da rua ao primeiro andar é de 9,48 metros.

Qual a altura do nível da rua ao primeiro andar?

Festa adulto e gourmet com churrasqueira, piscina coberta com raia de 25m, piscina infantil e adulto descobertas, fitness, playground, brinquedoteca, salão de jogos, sauna, descanso, sala de massagem e quadra.

Quais itens de lazer temos no térreo?

Não, todo o lazer está localizado no térreo e na cobertura temos uma unidade duplex.

Teremos lazer na cobertura?

Para os apartamentos tipo teremos 2 vagas e para o duplex 3 vagas. Sim, teremos vagas extra porém não temos quantidade definida ainda.

Quantas vagas por apto? Terá vagas extras?


Pela Rua Maria Curupaiti.

Por onde está o acesso de pedestres?

Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema “sem fio”.

Esta prevista automação?

Sim teremos aquecimento solar, pois conforme a lei acima de 3 banheiros por unidade é necessário entregar todo o sistema funcionando inclusive as placas solares.

Teremos aquecimento solar?

Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio.

As piscinas terão tratamento de ozônio?


A frente da Rua Francisca Biriba é de 20m e 41m de frente na Rua Maria Curupaiti .

Qual a medida da frente da Rua Francisca Biriba e Rua Maria Curupaiti?

Temos aproximadamente 20m da torre até a calçada.

Quantos metros tem o recuo da torre até a Rua Maria Curupaiti?

Qual o tamanho da Praça/Deck?


Temos 1.000m² de Praça.

Piscina Adulto = 12,90 x 7,50 com profundidade 1,10m (medidas sem contar deck molhado e borda infinita) e Piscina Infantil = 4,10 x 3,00 com profundidade 0,35m.

Qual o tamanho das piscinas adulto e infantil e profundidade de cada uma?

Sim será entregue somente a churrasqueira. Não teremos opção de bancada com pia.

Será entregue churrasqueira no terraço?


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