UM AMBIENTE DE TRABALHO ÚNICO

CONECTANDO A TRADIÇÃO DO BATEL

À PRATICIDADE DO CENTRO.

LOCALIZAÇÃO

350 metros

300 metros

SHOPPINGS

1

2 Shopping Curitiba

Shopping Crystal

HOTÉIS

3

4

5

6

7

8

Pestana

Ibis

Mercure

Tulip Inn Batel

Blue Tree

Slaviero Suites

MOBILIDADE

Pontos de Taxi 9

Ônibus Aeroporto Executivo 10

Pontos de Ônibus 11

ESQUINA

Brigadeiro com Emiliano

Hotel

Pestana Shopping

Crystal Shopping

Curitiba

Workspace

Brigadeiro

PRODUTO

‣Arquitetura

Doria Lopes Fiuza

‣Interiores

Jayme Bernardo Arquitetura

‣Incorporação

Invespark Empreendimentos Imobiliários

PRODUTO

FICHA TÉCNICA

Uso Comercial

Área Total Construída 19.419,40m²

Área do Terreno 1.440,00m²

N° de Unidades

6 lojas

159 conjuntos, sendo:

- 33 conjuntos CORPORATIVOS | lajes | 2° ao 4° pav

- 118 conjuntos TIPO | 5° ao 16° pav

- 8 conjuntos EXECUTIVOS | ½ laje |17° ao 20° pav

N° de Vagas 159 vagas | 174 veículos (15 duplas)

- 1º subsolo operação de estacionamento

- 2º, 3º e 4º subsolos vagas indeterminadas (torre)

N° de Pavimentos 20 pavimentos | 4 subsolos

N° de Elevadores 8 elevadores (6 na torre e 2 no estacionamento)

CORTE ESQUEMÁTICO

Conjuntos TIPO

6º ao 16º → 10

unds/andar

5º pav → 8 unds +

sala multiuso + praça

Conjuntos de ½ laje

2 unds/andar 17° ao 20° pav. (4x)

2° ao 4° pav. (3x)

5° ao 16° pav. (12x)

Térreo e mezanino lojas

1º ao 4º subsolo (4x)

Conjuntos Comerciais

11 unidades por andar

Estacionamento: BWCs +

depósitos + vestiários/copa

Lojas | Acesso Hall e Estacionamento

FACHADA

Pastilha

Chapa

em aço inox

Vidro de

coloração azul

com controle solar

que reduz em até

60% a passagem

dos raios

solares

Vidro

incolor

FACHADA

IMPLANTAÇÃO - Planta Térreo

L-6

L-1 L-2 L-3 L-4

L-5

Acesso Loja Externa

Acesso ESTACIONAMENTO - pedestres

Acesso HALL DE ENTRADA

Acesso GALERIA

Acesso ESTACIONAMENTO - Veículos (2 in/1 out)

Rua Brigadeiro Franco R

ua

Emili

ano

Pe

rnet

a

IMPLANTAÇÃO - Planta Térreo

Acesso LOJA EXTERNA

(L-6) - pedestres

Acesso ESTACIONAMENTO

Condôminos torre

Acesso ESTACIONAMENTO

Pedestres (externo)

Acesso HALL DE ENTRADA

Acesso GALERIA

ADMINISTRAÇÃO

CONJUNTOS COMERCIAIS - 2º ao 4º Pavimento

A partir de 53m²

Conjuntos com ou sem

vaga de garagem

Estacionamento

rotativo

*direito de uso de vagas de estacionamento no 2º, 3º e 4º subsolo

CONJUNTOS TIPO - Planta do 5° pavimento (áreas comuns)

sala multiuso

Terraço privativo

Terraço privativo

Terraço privativo

Terraço privativo Praça

Terraço comum

A.C.

A.C.

A.C A.C

02 01 10 09

03 04 07 08

A.C.

A partir de 35m²

Conjuntos com ou sem

vaga de garagem

Estacionamento

rotativo

CONJUNTOS TIPO - Planta do 6° ao 16° pavimento

A partir de 35m²

Conjuntos com ou sem

vaga de garagem

Estacionamento

rotativo

*direito de uso de vagas de estacionamento no 2º, 3º e 4º subsolo

CONJUNTOS EXECUTIVOS - Planta do 17° ao 20° pavimento

A partir de 204m²

4 vagas de garagem

Estacionamento

rotativo

*direito de uso de vagas de estacionamento no 2º, 3º e 4º subsolo

- Preparado para piso elevado

e forro suspenso

- Pé direito Livre de 2,80 metros

Unidades

privativas não serão

entregues com o piso

elevado instalado, forro

suspenso instalado,

equipamentos de ar

condicionado.

Pronto para

instalação de piso

elevado (até 15 cm)

Infraestrutura

para instalação

ar condicionado

(split inverter)

Pé direito permite

colocação de forro

suspenso

INFRAESTRUTURA

2,80m livre

(piso acabado ao forro)

INFRAESTRUTURA

Imagens da unidade

modelo no 6º pavimento.

ÁREAS COMUNS

HALL DE ENTRADA

ESPAÇO MULTIFUNCIONAL

A sala multifuncional

possibilita flexibilizar o uso

conforme a necessidade do

usuário. O mesmo espaço

pode servir como sala de

reuniões, auditório ou sala

para cafés, dando suporte

para atender diversos

tipos de eventos

corporativos.

TERRAÇO EXTERNO

MEMORIAL DESCRITIVO

MEMORIAL DESCRITIVO

ÁREAS COMUNS

Piso e forro Todas as áreas comuns serão entregues acabadas (piso, forro,

pintura) e decoradas conforme projeto de interiores.

Ar condicionado

e multimídia

Será entregue ar condicionado instalado na sala multifuncional.

Será entregue equipamento multimídia instalado (tela, projetor, receiver,

blu-ray e caixas de som).

Elevadores

TORRE COMERCIAL

Serão entregues 6 elevadores para atender a torre comercial sendo

1 com parada no 1º subsolo para atendimento aos serviços do

condomínio e mudanças. Os outros 5 com parada no térreo.

ESTACIONAMENTO

Serão entregues 2 elevadores para atender ao estacionamento

(parada nos 4 subsolos).

MEMORIAL DESCRITIVO

ÁREAS COMUNS

Decoração

A sala multifuncional será entregue equipada (multimídia e ar

condicionado) e decorada de acordo com o projeto de interiores (não

inclui móveis).

O terraço comum será entregue equipado, com decoração e

paisagismo.

Hall de entrada com pé-direito duplo e controle de acesso (catracas,

computadores, sistema e CFTV). Será entregue decorado e equipado

com móveis e utensílios conforme projeto de interiores.

As garagens serão atendidas por sistema de exaustão.

MEMORIAL DESCRITIVO

ÁREAS PRIVATIVAS

Piso e forro

Pé direito de 3,60m (laje a laje) → 2,80m livre (piso acabado ao forro)

PISO

- Preparado para receber piso elevado de 15 cm.

- As unidades serão entregues na laje de concreto em nível para receber

o piso elevado. O piso elevado não será entregue. Não será permitido

executar o enchimento em substituição ao piso elevado.

FORRO

- Pé direito permite instalação de forro suspenso.

- A laje das unidades serão entregues sem acabamento.

MEMORIAL DESCRITIVO

ÁREAS PRIVATIVAS

Ar Condicionado

INFRAESTRUTURA: Será executada instalação frigorígena e elétrica,

entre a área técnica privativa para a unidade condensadora e um ponto

sobre a porta das unidades para futura instalação das unidades

evaporadoras. Dimensionado para aparelhos tipo split inverter

(compressor dotado de "inteligência", que diminui a velocidade de

operação, toda a vez que a temperatura do ambiente atinge o nível

desejado – economia de 40%).

ÁREAS TÉCNICAS PARA AR CONDICIONADO: Todos os conjuntos e

lojas possuem áreas técnicas privativas para instalação das unidades

condensadoras de ar condicionado (box individual privativo com acesso

independente).

Banheiro Será entregue acabado com piso em cerâmica, louças e metais.

Exaustão Todos os banheiros serão ventilados por duto, com equipamento para

exaustão mecânica instalado.

MEMORIAL DESCRITIVO

PONTOS RELEVANTES

Localização Localização privilegiada em esquina de grande visibilidade.

Fachada Arquitetura moderna, com predominância de vidro e detalhes em pastilha

e aço inox.

Pé direito Permite a futura instalação de piso elevado e forro suspenso.

Confortável.

Infraestrutura

Áreas técnicas privativas para unidades condensadoras facilitando a

manutenção sem interferir na rotina de trabalho.

Controle de acesso contará com catracas, sistema de registro de

visitantes e CFTV.