Space for:

going places

ESTATE NAMEXX STREET, ESTATE, NSW

going placessob medidaEspaços feitos:

GOODMAN VIRACOPOSRODOVIA MIGUEL MELHADO CAMPOS (SP-324), KM 81,5, ITUPEVA-SP

O empreendimento Goodman Viracopos oferece 138.000 m² de área locavel destinados à armazenagem logística no município de Itupeva-SP.

Com padrão construtivo Classe A, possui flexibilidade com módulos a partir de 4.000 m², incluindo mezanino que pode ser usado como escritório e espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. Toda extensão das áreas de docas será coberta com marquise, assegurando proteção durante o processo de carga e descarga de mercadorias.

Propriedades do empreendimento

+ Operação 24hs + Segurança (guarita blindada) + Vigilância CFTV + Sistema de sprinklers + Estacionamento de carros + Estacionamento de caminhões + Cafeteria + Vestiário.

OpportunidadeVISÃO GERAL

Localização privilegiada, próxima ao Aeroporto Internacional de Viracopos, um dos maiores terminais aéreos de carga do país

Perspectiva Ilustrada

2

LOCALIZAÇÃO

CONEXÃO CENTRAL

Rodovia dos Bandeirantes

23KMRodovia Anhanguera

6KMRodoanel Mario Covas

55KM Aeroporto Internacional de Campinas (Viracopos)

10KM

Goodman Viracopos está estrategicamente localizado na altura do km 77 com ótima visibilidade para a Rodovia dos Bandeirantes. Está próximo também da Rodovia Anhanguera e do aeroporto de Viracopos, um dos mais importantes aeroportos de carga do país.

Um movimento inteligente

3

LOCALIZAÇÃO+ACESSO

Rodovia P residente Castelo Branco

Rodovia A

nchieta

Rodovia Anhanguera

Rodovia dos Bandeirantes

Rodovia Presidente Dutra

Rodovia Ayr ton Se nna

Rodovia dos Im

igrantes

Rodo

a

nel Mari o Covas

R

odoa

nel M

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ova

s

Rodovia Dom Gabriel Paulin

o

Rodovia Régis B ittencou

rt

Rodovia Raposo Tavares

Rodovia Miguel Melhad

o Cam

pos

SP348

SP330BR

374

BR116

SP070

SP160

SP150

SP348

SãoPaulo

Aeroporto Internacional de Carga de Viracopos

Porto de Santos

Aeroporto Internacional de Guarulhos

Campinas

Valinhos

Indaiatuba

Vinhedo

Jundiaí

Cajamar

Guarulhos

Barueri

São Bernardo do Campo

Mauá

Praia Grande

Santos

Guarujá

Sorocaba

Itapetininga

Tatuí

Salto

AmericanaPiracicaba

Hortolândia

Itu

Itupeva

Goodman Viracopos

4

VISTA DE CIMA

Rodovia Anhanguera

Rodovia Miguel Melhado Campos

Rodovia dos Bandeirantes

KM 75

Itupeva

Vinhedo

Rodovia Miguel Melhado Campos

8 km

2 km

0,5 km

Interior

São Paulo Capital

Retorno Fazenda da Grama

Pedágio

Saída 75B

Condomínio Viracopos

5

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

Espaço flexívelO empreendimento oferece:

+ Módulos a partir de 4.000 m² + Pé-direito livre de 12m + Capacidade de piso de 6 ton/m² + Uma doca para cada 1.000 m² + Espaçamento entre colunas: 22m x 20,5m + Sistema de sprinklers

Perspectiva Ilustrada

6

IMPLANTAÇÃO

DISPONÍVEL

PASS TROUGH

QDF

CAFÉ

<-CAMPINAS

RODOVIA DOS BANDEIRANTES

PEDÁGIO

RODOVIA DOS BANDEIRANTES

PEDÁGIO

XX

XX

XX

XX

XX

XX

XXXX

XX

XXX

X

XX

XX

XX

XX

XX

XXX

XXX

PARE

ESCOLA

DEVAGAR

ESCOLA

DEVAGAR

MOD.B1 MOD.B3 MOD.B5 MOD.B7

MOD.B9 MOD.B10

MOD.B11 MOD.B13

MOD.B2 MOD.B4 MOD.B6 MOD.B8 MOD.B12 MOD.B14

MOD.A1 MOD.A2 MOD.A3 MOD.A4 MOD.A5 MOD.A6 MOD.A7

D D D

D D D

D D D D D

D

H

FG

C

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E E

G

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A

B

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I

M

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J

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O

P

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

Galpão A

Galpão B

Docas

Mezanino

Estacionamento de carretas interno

Estacionamento de carretas externo

Estacionamento de carros Interno

Estacionamento de carros externo

Cozinha/ Refeitório

Administrativo/ Ambulatório

Portaria

Apoio Motoristas

Cabine de Entrada (Energia)

Ponto de Onibus

ETE/ Depósito/ Utilidades

Reservatórios/ Poço

L

M

O

N

P

D

7

8AREAS

DISPONÍVEL

A área dos módulos é flexível para adaptar a diversos tamanhos de operação, começando em 4.000 m²

GALPÃO A DOCASESTACIONAMENTO

DE CARRETASESTACIONAMENTO DE

AUTOMÓVEIS

UNID.

ÁREA BRUTA LOCÁVEL

TOTAL (ABL M²)

ÁREA DE ARMAZENAGEM

(M²)EFICIÊNCIA

(%)

MEZANINO + ESCRITÓRIO

TÉRREO (M²)

MARQUISE + OUTROS

(M²) TOTAL

ENTREGUES C/

NIVELADORES 6T1

A INSTALAR (POTENCIAL ADICIONAL)²

VAGAS COMUNS (NO BOLSÃO

COMUM) TOTAL

VAGAS EXCLUSIVAS (EM FRENTE AS DOCAS)

VAGAS COMUNS

(NO BOLSÃO COMUM)

A1 6,591 5,654 86 523 414 10 6 4 2 20 2 18

A2 6,515 5,998 92 0 517 14 8 6 2 21 3 18

A3 7,025 5,976 85 523 526 14 7 7 3 22 3 19

A4 9,197 7,975 87 523 699 18 11 7 3 31 6 25

A5 6,515 5,998 92 0 517 14 8 6 2 21 3 18

A6 7,025 5,976 85 523 526 14 9 5 3 22 3 19

A7 6,591 5,654 86 523 414 10 7 3 2 20 2 18

SUBTOTAL A 49,458 43,230 87 2,615 3,613 94 56 38 17 157 22 135

GALPÃO A DOCASESTACIONAMENTO

DE CARRETASESTACIONAMENTO DE

AUTOMÓVEIS

UNID.

ÁREA BRUTA LOCÁVEL

TOTAL (ABL M²)

ÁREA DE ARMAZENAGEM

(M²)EFICIÊNCIA

(%)

MEZANINO + ESCRITÓRIO

TÉRREO (M²)

MARQUISE + OUTROS

(M²) TOTAL

ENTREGUES C/

NIVELADORES 6T1

A INSTALAR (POTENCIAL ADICIONAL)²

VAGAS COMUNS (NO BOLSÃO

COMUM) TOTAL

VAGAS EXCLUSIVAS (EM FRENTE AS DOCAS)

VAGAS COMUNS

(NO BOLSÃO COMUM)

B1 5,666 4,810 85 482 375 4 3 1 2 22 6 16B2 5,666 4,810 85 482 375 9 6 3 2 21 5 16B3 6,474 5,433 84 525 516 13 7 6 2 26 8 18B4 5,962 5,433 91 22 507 13 7 6 2 24 7 17B5 3,959 3,622 91 0 337 9 6 3 2 15 4 11B6 4,472 3,622 81 503 347 9 5 4 2 17 5 12B7 6,526 5,443 83 566 517 11 7 4 2 21 3 18B8 5,962 5,433 91 22 507 13 8 5 2 23 6 17B9 8,687 7,246 83 503 938 8 5 3 3 33 9 24B10 12,435 10,866 87 547 1,023 19 12 7 5 48 14 34B11 5,940 5,434 91 0 506 12 7 5 2 23 7 16B12 6,452 5,434 84 503 516 13 7 6 2 26 8 18B13 5,667 4,810 85 482 375 10 6 4 2 18 2 16B14 5,665 4,814 85 476 375 9 6 3 2 18 2 16

SUBTOTAL B 89,534 77,210 86 5,112 7,212 152 92 60 32 335 86 249Outros 42 34 0 34TOTAL 138,992 120,439 87 7,727.85 10,824.76 246 148 98 91 526 108 418

9SERVIÇO

Para garantir que nossos clientes recebam o melhor serviço possível, a Goodman realiza diretamente a gestão de nossos condomínios, sem a intermediação de empresas de administração. Isso garante a excelência nos serviços comuns oferecidos, tais como:

+ Segurança + Restaurante + Manutenção e conservação predial + Limpeza + Ambulatório e remoção emergencial + Bombeiro.

Além disso o time de gestão de propriedades está à disposição para solucionar questões relativas às locações, seja uma demanda de expansão ou de alteração do contrato existente.

Gestão

Excepcional servico ao cliente é a chave de tudo que fazemos

Contato

Importante: Este documento foi preparado pela Goodman Brasil Logística S.A. Os dados contidos nesta apresentação destinam-se a informação geral apenas e não devem ser considerados como recomendação financeira ou para investimentos. Procure assessoria profissional independente antes de tomar qualquer decisão. Esta apresentação não é uma oferta ou convite para a subscrição ou compra de títulos ou qualquer produto financeiro. Performances passadas não devem ser consideradas como indicação de performances futuras. Julho 2020.

GoodmanSão PauloT +55 11 3709 2550R. Leopoldo Couto de Magalhães Jr. 758–9° andar Itaim Bibi – 04542–000 São Paulo – SP

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