• 18 Km de extensão de praia• 165,59 Km²• Formada por 8 distritos (Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes, Vargem Pequena,VargemGrande, Camorim, Grumari, Joá e Itanhangá)• Projetada por Lucio Costa (moldes de Miami)• Baixa densidade demográfica (Aproximadamente 220 mil habitantes)• 99,38% da população adulta alfabetizada• Renda per capita > R$2.400• 6º melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH)• 11º melhor Índice de Condições de Vida (ICV)• Diversos Shopping´s e Centros Comerciais (Ex.: Barra Shopping, Dowtown, Via Parque...)• Grandes Empresas (Amil, Unimed, Shell, Cosan, Vivo, TIM, RJZ Cyrela, Brookfield...)• Receberá no final de 2015 a Linha 4 do Metrô• 3 grandes novas vias expressas (TransOeste, TransCarioca e TransOlímpica)• Parque Olímpico e Vila Olímpica para as Olimpíadas Rio 2016

BARRA DA TIJUCA

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• Bairro planejado com 780.000 m², do tamanha do Leblon e apenas 8% edificado.

• O primeiro bairro com um conceito urbanístico integrado a natureza, tendo a flora nativapreservada e acrescida de novas espécies pela paisagista Maria Saucha.

• Segurança! O local mais seguro do Rio de Janeiro, pois além de sua geografia favorecer, omorador desfruta da segurança da península e do seu condomínio. A Urca da Barra!

• Localização estratégica, com acessos rápidos as principais saídas do Bairro e próxima aosprincipais shoppings e próxima a futura estação do metro.

• Dois imensos parques com 45 mil m² cada um, cinco jardins temáticos, além de 3,5 km de trilhaecológica urbana plana com equipamentos de esporte e lazer e um museu a céu aberto. 3

PENÍNSULA

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Incorporação RJZCYRELA

A Cyrela Brazil Realty é uma das melhores incorporadoras do mercado imobiliário do país. É umamarca presente na vida do brasileiro há mais de 50 anos que leva o conceito de morar bem einvestir com qualidade. Por todas as suas realizações e história inovadora, a Cyrela construiu umnome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade e solidez.

Propriedade e desenvolvimento CARVALHO HOSKEN

Há 60 anos a Carvalho Hosken vem ajudando a construir um Brasil melhor, com trabalhoinovador, focado em ações voltadas para o desenvolvimento urbano sustentável, alinhando anatureza ao que de melhor a mão do homem pode construir, sempre visando a preservação doecosistema. Desenvolvendo novos bairros e preservando a natureza, a Carvalho Hosken querdeixar um novo legado urbano para estas e as futuras gerações.

SAINT BARTH

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SAINT BARTH - DIFERENCIAIS

• Localizado na Península, Bairro planejado de alto padrão, com conceito urbanísticointegrado natureza. O bairro mais seguro do Rio de Janeiro.

• O Condomínio com a maior e melhor estrutura de lazer do Rio de Janeiro, com mais de 85itens de lazer, concebidos e administrados em parceria com marcas e profissionais renomadascomo Rio Sport, Reebok, Dánio Braga, Flavia Quaresma, L’Occitane e etc.

• Saint Barth possui plantas generosas, com cômodos amplos e alto padrão de acabamento.De 220 a 402 m².

• Excelente investimento, o Saint Barthvalorizou 71% . A península se consolidoucomo região de alto padrão com projeção decontinuar esse ritmo de valorização.

• Grande parte dos compradores são deupgrades de dentro da Península. SAINTBARTH É REFERÊNCIA!!

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FICHA TÉCNICA

116 m

22 m

25 m

25 m

24 m

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• 5 blocos, 330 unidades, em um terreno de 27.375m². Apartamentos com 4 suítes, 220 a 402 m².

• Projeto arquitetônico STA ARQUITETOS ASSOCIADOS, Projetos Paisagístico BENEDITO ABBUD, Projeto decoração DÉBORA AGUIAR, JOY GARRIDO E CHICO GOLVEIA

• Preparação para ar-condicionado tipo Split nas salas e quartos. (exceto Lorient)

• Ed. Lorient preparação para Ar Condicionado Central, expansão Direta com Condensação à água, com divisão self.

• Varandas com churrasqueira integrada ao Living

• Todas as coberturas duplex com piscina no Terraço

• Parada no elevador servindo aos dois pavimentos da cobertura duplex

• Lockers individuais para cada apartamento no subsolo (1,70 x 1,90)

• Salas e varandas com piso em porcelanato. Quartos e tábua corrida.

• Fachada em mármore e pastilha cerâmica.

• Sala para motorista no subsolo.

• Lorient e Le Petit Anse são apartamentos tipo lâmina, com ventilação cruzada.

• Clube indoor com mais de 2.100 m²

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INFORMAÇÕES GERAIS

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CLUBE INDOOR

• Piscina Aquecida com 3 raias de 25m

• Ofurô

• Banho Romano

• Duchas

• Repouso

• Saunas Seca e úmida

• Lanchonete

• Sala de Spinning

• Sala de Musculação

• Sala de Ginástica

• Sala de Dança/ Yoga

• Sala de Artes Marciais

• Sala de Pilates.

DAY SPA L’ OCCITANE

• Rituais de Boas Vindas

• Terapias Facias

• Massagens corporais

• Drenagem Linfática

• Terapias para pés e mãos

• Banhos hidratantes

• Terapias capilares

• BÁSICOS:

- Segurança Perimetral

- Controle de Acesso

- CFTV

- PABX

- Concierge

- Courier

- Central de atendimento 24h

- Portal na internet

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• PAY-PER-USE:

- Limpeza pós-mudança

- Faxina Completa

- Manutenções específicas

- Reformas

- Decoração

- Pet care

- Lavanderia

- Limpeza de automóvel

SERVIÇOS FACILITIES

- ITBI: 2%

- Laudêmio: 5%

- Condomínio: R$ 6,20 m²

- IPTU: R$ 9,10 (previsão)

- Península: R$ 155,00

CONDOMÍNIO E TAXAS

- Fundo de reserva: R$ 40,00

- Taxa mínima água (10 m³): R$ 54,00

- Salões de Festa: ½ salário mínimo

- Espaço Gourmet: ½ salário mínimo

FICHA POR BLOCO

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FICHA POR BLOCO

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Perguntas freqüentes

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“A Península tem mau cheiro da Lagoa”: O mau cheiro é proveniente das fundações dos prédios, pois os gases nelecompreendidos são liberados. Ao final das obras o mau cheiro diminuirá.No escopo das olimpíadas há um montante de R$ 64M aprovado para revitalização daLagoa da Barra da Tijuca.

“A Península tem mosquito”: A quantidade de mosquitos e inversamente proporcional a ocupação da área, quantomais ocupada, menos mosquitos. Vários bairros nobres também tem mosquito.

“Muito trânsito para entrar e sair”:Várias intervenções viárias estão em andamento e previstas: Extensão da Av. João Cabralde Mello Neto até a Villa do Pan; Viaduto do Barra Shopping; Viaduto da SalvadorAllende; Ponte de ligação da Abelardo Bueno ao Itanhangá.

“Falta estrutura de conveniência na península”:Já está em construção o Centro de Conveniências da Península, cujo o mix de serviçosatenderá todas as necessidades do morador da península, previsão de conclusão 18meses.

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“Com toda essa infra-estrutura o condomínio deve ser muito caro”Pelo contrário, o Saint Barth tem a estrutura mais completa que a concorrência e por umcusto inferior. Ex: Um Saint Jean , de 220m² paga menos de R$ 1.500,00. Uma família de 4pessoas paga mais que isso de academia.

“Eu prefiro um empreendimento na praia”: Praia é outra região com outro patamar de precificação por m². Não há empreendimentona orla com todos os itens de lazer do s Barth. Isso sem considerar a Península.

“O Saint Barth tem muitos blocos”: Os blocos foram dispostos de forma a privilegiar a privacidade, com grande distânciaentre eles. Os apartamentos do Saint Barth, são mais privativos que a maioria dosconcorrentes. O maior número de apartamentos possibilitou uma estrutura decondomínio maior por um custo reduzido.

“Falta transporte público na Península”: Com o advento das olimpíadas, vários investimentos em transporte público estão sendofeitos, como a linha 4 do metrô, que chegará a estação Alvorada e o corredor de ônibusT5 (Barra – Penha) e a Transolímpica (barra – Deodoro). Além disso, a Península possuiestrutura de ônibus que circula pela barra (alvorada, jardim oceânico, praia e shoppings).

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