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Rua Embaixador Ramon Carcano , 95 - Ti jucawww.adorab i le t i juca . com.br

Memorial de Incorporação registrado no R-26 da matrícula 54.824 no cartório do 11º Ofício do Registro Geral de Imóveis. Projeto aprovado na Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro sob o nº 02/270100/2010. Responsável técnico: Rogério de Lima Portas - CREA: 811053777D. Os equipamentos, mobiliários e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento.

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Realização e Vendas:

CRECI 005572/0

Seja muito bem-vindo ao melhor jeitode viver a Tijuca.Você sempre sonhou em viver em um ótimo bairro,

com muito lazer, conforto e segurança.

Prepare-se para tornar esse sonho realidade.

Seja bem-vindo ao Adorabile Tijuca.

Um lugar criado exatamente como você sempre quis.

Um novo tempopara o Rio,para a Tijuca e principalmentepara você.

O Rio de Janeiro passa por um momento único.

Novos tempos para a Cidade e, em especial, para a Tijuca.

A cidade se prepara para receber os Jogos da Copa do Mundo

de 2014 e, em 2016, será sede dos Jogos Olímpicos.

Grandes investimentos em infraestrutura estão revitalizando

a cidade e o bairro. Um novo Maracanã está nascendo,

ruas e parques estão sendo renovados, além de novas linhas

e carros do Metrô, levando você com mais conforto

para todos os lugares.

Jogos Olímpicos2016

Expansão do Metrô

Copa do Mundo2014

Foto ilustrativa

Foto ilustrativa Foto ilustrativa

Foto ilustrativa

A Tijuca é um bairro que seduz e encanta a

todos pela sua localização e infraestrutura, com

destaque para o forte comércio, com lojas de rua

e shoppings, colégios e meios de transporte que

levam você para todos os cantos da cidade com

facilidade, sem contar a riqueza da sua história.

Bairro berço da Jovem Guarda, do Samba

e do Futebol. Viver na Tijuca é o caminho para

uma vida ainda mais feliz.

Praça Xavier de Brito

Shop

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Praça Saens Peña

Supermercado e Colégio

Foto do Local

Foto do Local

Foto do Local

Foto do Local

Foto do Colégio Marista São José

A Tijuca do seu jeito com todo confortoe lazer diferenciado que sua família merece.2 e 3 quartos com suíte e varanda.

Ilustração Artística da Fachada

Ilustração Artística do Acesso

Bem-vindo ao melhor jeito de viver a Tijuca.Sua família merece uma vida com lazer, conforto, comodidade e segurança.

Bem-vindo a uma vida melhor e ainda mais refrescante. Piscinas

Ilustração Artística das Piscinas

Ilustração Artística da Piscina Infantil

Foto ilustrativa

Logo na entrada você percebe como vai ser bom viver aqui.

Lobb

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Ilustração Artística do Lobby

Churrasqueira e Forno de Pizza

Espaços perfeitos para celebrar o que a vida tem de melhor para oferecer.

Salão de Festas

Ilustração Artística da Churrasqueira e Forno de Pizza

Ilustração Artística do Salão de Festas

Esp

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Jogo

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Aqui a diversão épara todas as idades e o melhor: com a segurança de um condomínio completo.

PlaygroundIlustração Artística do Playground

Ilustração Artística do Playground

Ilustração Artística do Lounge Juvenil

Ilustração Artística do Salão de Jogos

O equilíbrio e o bem-estar deuma vida feliz e com muita saúde.

Fitness

Repouso/SPA

Ilustração Artística da Sala de Ginástica/Musculação

Ilustração Artística do Repouso/SPA

Sala de Estar e Jantar

Ilustração Artística da Sala do Apartamento 805 do Ed. Bello

Suíte Casal

Espaços criados com oconforto que você deseja.

Ilustração Artística da Suíte do Apartamento 805 do Ed. Bello

Viva em um lugar especial, onde cada detalhe foi pensado na qualidade de vida da sua família.

Car Wash

Até o seu carrovai agradecer.

Ilustração Artística do Car Wash

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São tantos itens de lazer, que tornam o Adorabile um lugar incomparável.

Ilustração Artística da implantação

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Salão de Festas

Lounge Coberto Ed. Bello

Salão de Jogos

Lounge Juvenil

Piscinas Adulto e Infantil

Terraço

Churrasqueira e Forno de Pizza

Playground

Circulação Coberta Ed. Mio

Repouso/Spa

Sauna a Vapor

Duchas

Sala de Ginástica/Musculação

Este é o seu projeto especial.2 e 3 quartos todoscom suíte e varanda.

Coluna 01 • 2 quartos com suíte

Coluna 02 • 3 quartos com suíte Coluna 03 • 3 quartos com suíte

ÁREAS COMUNS

1. TÉRREO

1.1 ÁREAS SOCIAIS

1.1.1 ACESSO DE PEDESTRESPiso • Pedra Decorativa e/ou Blocode Concreto e/ou CimentadoMuros e muretas • Pintura texturizadae/ou Pintura

1.1.2 ESTACIONAMENTO/CIRC. VEÍCULOSPiso • Ladrilho hidráulico e/ou CimentadoParede • Pintura texturizada e/ou Pinturae/ou CerâmicaTeto • Concreto acabado e/ou Pintura (quando houver)

1.1.3 RAMPA DE ACESSOÀ GARAGEM ELEVADAPiso • Ladrilho hidráulico e/ou CimentadoRodapé • Ladrilho hidráulicoe/ou CimentadoParede • Pintura texturizada e/ou Pintura

1.1.4 LOBBY/HALL SOCIAL EDIFÍCIO BELLO E EDIFÍCIO MIOPiso • Porcelanato ou CerâmicaRodapé • Poliestireno ou Porcelanato ou CerâmicaParede • PinturaTeto • PinturaEquipamentos • 02 vasos com plantase 03 aparadores

1.1.5 ELEVADORESPiso • Porcelanato ou Cerâmica e/ou Mármore e/ou Granito

1.2 ÁREAS SERVIÇO

1.2.1 CIRCULAÇÃO SERVIÇOPiso • Porcelanato ou CerâmicaParede • Pintura e/ou CerâmicaTeto • Pintura

1.2.2 ESCADA DE INCÊNDIO/ANTECÂMARAPiso • Concreto ou CimentadoRodapé • PinturaParede • Pintura texturizada e/ou PinturaTeto • Pintura texturizada e/ou Pinturae/ou Concreto acabado

1.2.3 DEPÓSITOS/CASA DE BOMBAS/ MEDIDORESPiso • Concreto ou CimentadoParede • Pintura texturizada e/ou Pinturae/ou Concreto acabadoTeto • Pintura texturizada e/ou Pintura

1.2.4 DEPÓSITO DE LIXO Piso • Cerâmica Parede • Cerâmica Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura

e/ou Concreto acabado

1.2.5 WC FUNCIONÁRIOS Piso • Cerâmica Rodapé • Cerâmica Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Teto • Pintura

1.2.6 LAVA PÉS Piso • Cerâmica Parede • Pintura e/ou Cerâmica

2. GARAGEM ELEVADA

2.1 ÁREAS SERVIÇO

2.1.1 RAMPA DE ACESSO A GARAGEM Piso • Ladrilho hidráulico e/ou Cimentado Rodapé • Ladrilho hidráulico e/ou

Cimentado Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura

2.1.2 • ESTACIONAMENTO/CIRC. VEÍCULOS

Piso • Concreto ou Cimentado Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura


2.1.3 ELEVADORES Piso • Porcelanato ou Cerâmica e/ou

Mármore e/ou Granito

2.1.4 ALOJAMENTO Piso • Cerâmica Rodapé • Cerâmica Parede • Pintura Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura


2.1.5 ESCADA DE INCÊNDIO/ ANTECÂMARA

Piso • Concreto ou Cimentado Rodapé • Pintura Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura e/ou Concreto acabado

2.1.6 HALL DOS ELEVADORES E CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO

Piso • Cerâmica Rodapé • Cerâmica Parede • Pintura Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura e/ou Concreto acabado

2.1.7 REFEITÓRIO DE FUNCIONÁRIOS Piso • Cerâmica Rodapé • Cerâmica Parede • Pintura e/ou Cerâmica Teto • Pintura 2.1.8 VESTIÁRIO DE FUNCIONÁRIOS

(MASC. E FEM.) Piso • Cerâmica Parede • Cerâmica Teto • Pintura

2.1.9 APARTAMENTO DO PORTEIRO- SALA, QUARTOS E HALL

Piso • Cerâmica Rodapé • Cerâmica Parede • Pintura Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura e/ou Concreto acabado 2.1.10 APARTAMENTO DO PORTEIRO-

BANHEIRO E COZINHA Piso • Cerâmica Rodapé • Cerâmica Parede • Pintura e/ou Cerâmica Teto • Pintura

2.1.11 MEDIDORES/CASA DE BOMBAS Piso • Concreto ou Cimentado Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura


2.1.12 BICICLETÁRIO Piso • Concreto ou Cimentado Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura

e/ou Bloco de concreto Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura


3. PAVIMENTO DE USO COMUM

3.1 ÁREAS SOCIAIS

3.1.1 LOUNGE COBERTO EDIFÍCIO BELLO Piso • Cerâmica ou Porcelanato Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Teto • Pintura Equipamentos • 06 vasos com plantas,

02 sofás, 02 mesas de centro

3.1.2 SALÃO DE FESTAS Piso • Cerâmica ou Porcelanato Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato Parede • Pintura Teto • Pintura Equipamentos • 04 mesas, 16 cadeiras,

02 poltronas, 01 aparador, 01 mesa de centro, 02 futons, 03 vasos com planta

3.1.3 SALÃO DE JOGOS Piso • Cerâmica ou Porcelanato Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato Parede • Pintura Teto • Pintura Equipamentos • 01 mesa de totó, 01 mesa

de futebol de botão, 01 sofá em módulos, 02 televisões, 02 videogames, 01 dardo

3.1.4 LOUNGE JUVENIL Piso • Cerâmica ou Porcelanato Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Teto • Pintura Equipamentos • 01 mesa de pingue-pongue, 05 pufes com futon, 02 vasos com plantas

3.1.5 CIRC. COBERTA EDIFÍCIO MIO Piso • Cerâmica ou Porcelanato Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Teto • Pintura Equipamentos • 01 aparador 3.1.6 REPOUSO/SPA Piso • Cerâmica ou Porcelanato Rodapé • Poliestireno ou Porcelanato ou Cerâmica Parede • Textura e/ou Pintura Teto • PVC e/ou Pintura Deck • Madeira ou Porcelanato ou Mármore Equipamentos • 04 espreguiçadeiras, 01 hidromassagem, 02 vasos com planta

3.1.7 DUCHAS Piso • Cerâmica ou Porcelanato Parede • Pastilha e/ou Cerâmica

e/ou Pintura Teto • PVC e/ou Pintura

3.1.8 SAUNA A VAPOR Piso • Cerâmica ou Porcelanato Parede • Pastilha e/ou Cerâmica Teto • Pastilha e/ou Cerâmica Banco • Mármore e/ou Pastilha

e/ou Cerâmica

3.1.9 SALA DE GINÁSTICA/MUSCULAÇÃO Piso • Vinílico e/ou Porcelanato

e/ou Cerâmica Rodapé • Poliestireno ou

Porcelanato ou Cerâmica Parede • Vinílico e/ou Pintura Teto • Pintura Equipamentos • 01 esteira, 02 bicicletas,

01 estação de musculação,15 colchonetes, 01 bola de pilates, 02 espaldares,

01 conjunto de canelereira (1 a 10 kg), 01 conjunto de halter (1 a 10 kg), 01 televisão, 01 DVD player, 01 aparador

Memorial Descritivo

SUSTENTABILIDADE

Um mundo melhorcomeça com pequenas ações.

ACESSIBILIDADE:Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis a pessoas de necessidades especiais.

Lavabo específico disposto em ponto estratégico da área comum, dimensionado e equipado para atender às pessoas portadoras de necessidades especiais.

Elevadores com características que atendem às exigências de acessibilidade para pessoas portadoras de necessidades especiais.

Instalação de medidores

individuais de gás e água.

Sistema de reuso de águas pluviais:A água da chuva será captada por meio de tubulações especiais e armazenada em um reservatório para posteriormente ser utilizada para fins não potáveis, como irrigação de jardins, lavagem de pisos e garagens, e limpezas em geral.

Dispositivos economizadores de energia elétrica:Os sistemas de iluminação dos halls dos pavimentos serão controlados por equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas somente quando houver pessoas no ambiente.

Bicicletário:Haverá espaços destinados à guarda de bicicletas.

Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concreto:Os projetos de modulação de alvenarias em blocos determinam a quantidade exata de materiais utilizados em cada parede, evitando o desperdício na execução do serviço.

Esquadrias de alumínio:A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possui propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

3.1.10 PLAYGROUND Piso • Cerâmica ou Porcelanato Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Teto • Pintura Equipamentos • 01 balanço duplo, 01 escorrega, 01 gangorra, 01 brinquedo múltiplo, 02 mesas infantis, 08 cadeiras infantis, 03 vasos com plantas, 03 pufes

3.1.11 CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA Piso • Cerâmica ou Porcelanato Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Banco • Madeira ou Porcelanato Equipamentos • 01 churrasqueira, 01 forno

de pizza, 02 pufes

3.1.12 PISCINAS, SOLARIUM E DUCHA Piso • Pastilha e/ou Cerâmica Parede • Pastilha e/ou Cerâmica Borda • Pedra decorativa e/ou

Porcelanato e/ou Cerâmica Piso Solarium • Cerâmica ou Porcelanato Rodapé Solarium • Cerâmica ou Porcelanato Equipamentos • 04 espreguiçadeiras

3.1.13 TERRAÇO Piso • Cerâmica ou Porcelanato Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Equipamentos • 06 mesas, 24 cadeiras,

06 ombrelones, 10 vasos com plantas

3.1.14 LAVABO FEMININO/LAVABO MASCULINO

Piso • Cerâmica ou Porcelanato Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato Parede • Pintura Teto • Pintura

3.1.15 LAVABO P.N.E Piso • Cerâmica ou Porcelanato Rodapé • Cerâmica ou Porcelanato Parede • Pintura Teto • Pintura

3.1.16 ELEVADORES Piso • Porcelanato ou Cerâmica

e/ou Mármore e/ou Granito

3.2 ÁREAS SERVIÇO

3.2.1 RAMPA DE ACESSO DE VEÍCULOS Piso • Ladrilho hidráulico e/ou Cimentado Rodapé • Ladrilho hidráulico

e/ou Cimentado Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura

3.2.2 ESTACIONAMENTO/CIRC. VEÍCULOS Piso • Concreto ou Cimentado Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Teto (Circ.) • Pintura texturizada e/ou Pintura


3.2.3 ESCADA DE INCÊNDIO/ANTECÂMARA Piso • Concreto ou Cimentado Rodapé • Pintura Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura


3.2.4 EQUIPAMENTOS SAUNA Piso • Cimentado ou Cerâmica Rodapé • Cimentado ou Cerâmica Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura

3.2.5 APOIO SALÃO DE FESTAS/CIRC. Piso • Cerâmica Parede • Pintura e/ou Cerâmica Teto • Pintura Equipamentos • 01 cooktop elétrico,

01 refrigerador

3.2.6 MEDIDORES Piso • Concreto ou Cimentado Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura


4. PAVIMENTO TIPO

4.1 ÁREAS SOCIAIS

4.1.1 HALL/CIRCULAÇÃO Piso • Porcelanato ou Cerâmica Rodapé • Poliestireno ou Cerâmica

ou Porcelanato Parede • Pintura Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura

4.1.2 ELEVADORES Piso • Porcelanato ou Cerâmica

e/ou Mármore e/ou Granito

4.2 ÁREAS SERVIÇO

4.2.1 DEPÓSITO DE LIXO Piso • Cerâmica Parede • Cerâmica Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura



4.2.3 MEDIDORES Piso • Concreto ou Cimentado Parede • Textura e/ou Pintura Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura


5. UNIDADES AUTÔNOMAS 5.1 SALA/HALL Piso • Cerâmica Rodapé • Poliestireno ou Cerâmica

ou Madeira Parede • Pintura Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura

5.2 VARANDA Piso • Cerâmica Rodapé • Cerâmica Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura

5.3 QUARTO/SUÍTE Piso • Cerâmica Rodapé • Poliestireno ou Cerâmica

ou Madeira Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura

5.4 BANHEIRO SUÍTE E BANHEIRO SOCIAL Piso • Cerâmica Rodapé • Cerâmica Parede • Pintura e/ou Cerâmica Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura

5.5 COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO Piso • Cerâmica Rodapé • Cerâmica Parede • Pintura e/ou Cerâmica Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura

6. TELHADO

6.1 ÁREAS SERVIÇO



6.1.2 LAJE IMPERMEABILIZADA Piso • Concreto Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura 6.1.3 RESERVATÓRIOS SUPERIORES Piso • Concreto

6.1.4 CASA DE MÁQUINAS/ CASA DE BOMBAS

Piso • Concreto ou Cimentado Parede • Pintura texturizada e/ou Pintura Teto • Pintura texturizada e/ou Pintura


FACHADA Parede • Pintura texturizada

SOLEIRAS E FILETES Mármore ou Granito ou Pedra Decorativa CHAPIM E PEITORIL Pintura texturizada ou Mármore ou Granito

ou Pedra Decorativa

ESQUADRIA DE ALUMÍNIO Janelas e portas em esquadria de alumínio

com pintura, cor branca

ESQUADRIA DE MADEIRA Pintura, cor branca

GUARDA-CORPO Gradil em ferro com pintura, cor preta

PORTÕES/GRADIL Alumínio e/ou Ferro

VIDROS Liso incolor nas salas, quartos, e opaco

nos banheiros (quando houver). Espessura conforme especificada nas normas vigentes.

FERRAGENS La Fonte, Papaiz, Imab, Pado, Haga ou similar BANCADAS Mármore ou granito ou inox

METAIS Deca, Fabrimar, Docol, Oriente ou similar

LOUÇAS Deca, Celite, Ideal Standard, Hervy,

Icasa ou similar

INTERRUPTORES Pial Legrand, Shneider ou similar

CB Madeira para C.B. em hall social ou serviço e

ferro para C.B. em áreas de estacionamento com pintura na cor das paredes.

ELEVADORES Thyssen Krupp, Otis ou Atlas Schindler

VEDAÇÕES As paredes externas e internas serão

executadas em alvenaria de blocos de concreto e/ou cerâmico e serão entregues acabadas com pintura. Nas unidades autônomas, as paredes hidráulicas e as paredes dos quadros de luz poderão ser de gesso acartonado.

EQUIPAMENTOS E SISTEMAS

7. EQUIPAMENTOS E SISTEMAS

7.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Conforme projeto específico e atendendo às

exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes.

7.2 ELEVADORES Serão instalados 02 elevadores no Edifício Bello e 02 elevadores no Edifício Mio. A quantidade, capacidade e velocidade dos elevadores atende ao tráfego da edificação conforme norma.

7.3 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Conforme projeto específico e atendendo às

exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes. Não está prevista a execução de ralos nas varandas das unidades autônomas, será executado caimento para o lado externo da fachada. As instalações hidráulicas deste empreendimento preveem ralos no boxe dos chuveiros e na área de serviço, sem caimento no piso. Para chuveiro no boxe dos banheiros haverá distribuição de água quente, ficando a aquisição e instalação do aquecedor por conta dos adquirentes da unidade. As instalações hidráulicas não serão embutidas nas paredes. A sua manutenção deve ser feita por locais apropriados já previstos, como shafts de inspeção.

7.4 INSTALAÇÕES DE GÁS Será executado na cozinha e na área de

serviço infraestrutura para instalação de ponto de gás para fogão e aquecedor, respectivamente. As instalações de gás não são embutidas nas paredes.

7.5 AR-CONDICIONADO Nas suítes e quartos das unidades autônomas

serão previstos infraestrutura (tubulação seca) e espaço para disjuntores no quadro elétrico para a instalação do ar-condicionado de parede. Nas áreas comuns, será prevista infraestrutura (tubulação seca) para instalação de ar-condicionado, tipo mini split, na sala de ginástica/musculação e salão de festas.

7.6 EXAUSTÃO MECÂNICA Será instalado e entregue em funcionamento

um sistema de exaustão mecânica para atendimento dos banheiros das unidades autônomas e das áreas comuns (situações sem ventilação natural).

7.7 ANTENA COLETIVA/TV POR ASSINATURA

Será entregue infraestrutura (tubulação seca) com pontos nas unidades para futura instalação pelo condomínio, de sistema de antena coletiva convencional ou a cabo.

7.8 SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA E TELEFONIA

Será instalada e entregue em funcionamento, um sistema de comunicação interna, tipo interfone, que possibilitará aos condôminos se comunicarem entre si, com o Lobby e com os seguintes ambientes das áreas comuns: no PUC - Lounge Coberto do Edifício Bello e na Circ. Coberta do Edifício Mio, nos elevadores (4) e no acesso de serviço do térreo.

Nas unidades autônomas será entregue

(1) ponto instalado de telefonia conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes.

7.9 EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO

Serão instalados todos os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros.

7.10 SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O empreendimento poderá ser dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros.

7.11 SISTEMA DE SEGURANÇA CFTV • sistema de circuito fechado de TV

com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, demarcados de acordo com o projeto de instalações elétricas.

CONTROLE DE ACESSO • sistema de aberturas de portões automatizados nos acessos de pedestres e veículos.

CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO • sistema de segurança monitorada, com sensores de infravermelho nos trechos dos muros de divisa com terrenos vizinhos, com controle no Lobby.

OBSERVAÇÕES FINAIS 1. Conforme cláusula específica da Escritura

de Compra e Venda, os tópicos abaixo relacionados serão objeto de rateio entre os Adquirentes das Unidades, nas épocas próprias, e na proporção do Coeficiente de Rateio de Despesas, conforme determinado na Convenção de Condomínio.

a. Os custos com ligações definitivas de serviços públicos (água, esgoto, luz, força, gás e telefone) do empreendimento são de estimativa impossível antes de os respectivos serviços serem, nas épocas próprias, quantificados e orçados pelas empresas concessionárias. Por essa razão, tais custos não se acham incluídos no preço pactuado. Quando conhecidos pela OUTORGANTE, serão esses custos rateados, à medida que forem ocorrendo, entre todos os subscritores de unidades autônomas do empreendimento na razão dos coeficientes apontados, obrigando-se o (a,s) OUTORGADO (A,S) ao reembolso, no prazo de 15 (quinze) dias a contar da data da respectiva comunicação. São eles: a) taxas, emolumentos, orçamentos de concessionárias ou empresas de serviços

públicos, despachante, serviços de credenciados, ligações, enfim, quaisquer pagamentos para obtenção, aprovação, cadastramento e instalação de serviços definitivos de energia elétrica, rede de abastecimento de água, rede de esgotos sanitários e pluviais, gás, telefones, combate a incêndio e outros que venham a ser necessário ao perfeito funcionamento da edificação; b) “vault”, câmara subterrânea, transformadores e/ou outros equipamentos que venham a ser exigidos pela concessionária de energia elétrica; c) Estação de Tratamento de Esgotos (ETE) e/ou outros dispositivos que venham a ser exigidos pelas Concessionárias e outros Órgãos Públicos; d) Gastos com assembleia de instalação do condomínio de utilização; e) Gastos iniciais com porteiros, vigias, segurança, manutenção e limpeza.

b. Projeto e/ou instalações especiais que venham a ser exigidos pelos Órgãos Públicos ou Autoridades Federais, Estaduais ou Municipais como ampliações e/ou reforços das redes públicas existentes.

2. No interesse do bom andamento da obra,

a construtora poderá substituir quaisquer especificações de material, descritas neste Memorial Descritivo, sem que haja sua depreciação, sempre que, quando da época para a qual sua compra tenha sido programada, encontrar dificuldades em sua aquisição. As padronagens serão definidas de modo a obter-se harmonia e bom gosto na concretização final da unidade.

3. Não serão admitidas modificações nas unidades ao longo do andamento das obras.

4. O fornecimento e instalação do que não

constar expressamente desta especificação, deverá ser de responsabilidade dos Adquirentes das Unidades.

5. Nas unidades, a aquisição e instalação dos equipamentos de ar-condicionado são de responsabilidade dos adquirentes.

NOTAS IMPORTANTES 1. Os equipamentos, mobiliários e

elementos decorativos (quadros, tapetes, livros, almofadas, cortinas) constantes do presente material são referenciais, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades, sem aviso prévio. A empresa não se responsabiliza com os elementos decorativos representados nas ilustrações artísticas.

2. Os revestimentos apresentados nas

ilustrações artísticas são referenciais e

podem apresentar variação dimensional, de cor e textura.

3. As vegetações apresentadas nas

ilustrações artísticas são de porte adulto e será atingido ao longo do tempo. O porte da vegetação na entrega do empreendimento será de acordo com o projeto paisagístico.

4. As informações contidas nesta apresentação são meramente ilustrativas, não se configurando como parte integrante de qualquer instrumento legal, podendo, inclusive, serem alteradas sem prévio aviso.

5. A configuração e os níveis da implantação do empreendimento estão sujeitos a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao atendimento das posturas municipais, concessionárias e condições do entorno.

6. Todas as imagens demonstram ilustração artística, que desconsidera todos os elementos construídos e vegetação no entorno do empreendimento.

7. Os ambientes listados são áreas cobertas e abertas, atendendo às determinações da legislação local: Lounge Coberto Ed. Bello, Lounge Juvenil, Circ. Coberta Ed. Mio e Playground.

8. As imagens de áreas privativas podem possuir configurações diferentes do padrão do empreendimento, no que diz respeito a rebaixos, sancas decorativas, mobiliários e artigos decorativos, não sendo parte integrante do contrato. Para informações sobre padrão do apartamento, consultar memorial descritivo.

9. Os equipamentos das áreas administrativas serão entregues visando o bom funcionamento e operação do empreendimento.

10. Poderão ocorrer variações nas medidas dos compartimentos das unidades privativas para atender às necessidades dos projetos estruturais e complementares, dentro dos limites estabelecidos pela legislação.

11. Para atendimento a necessidades técnicas, poderão ser executados shafts

e/ou enchimentos, bem como poderão ser alteradas as posições das peças sanitárias.

12. Quando houver alternativas de materiais e/ou acabamentos a definição ficará a critério da construtora.

EMPREENdIMENTO RESIdENCIAL•

02 BLOCOS TOTALIzANdO 126 UNIdAdES•

1 VAGA POR UNIdAdE•

ÁREA dO TERRENO 2.996,23M²•

ÁREA dE LAzER NO PAVIMENTO dE USO COMUM•

TOTAL dE 126 VAGAS•

REALIzAçãO E VENdAS: RJzCyRELA•

PROJETO dE ARqUITETURA: F&C ARqUITETOS•

PROJETO dE dECORAçãO dAS ÁREAS COMUNS SOCIAIS E APARTAMENTO dECORAdO:

LOU PALhARES ARqUITETURA & dESIGN dE INTERIORES•

PERSPECTIVAS E PLANTAS hUMANIzAdAS: CROqUI COMPUTAçãO GRÁFICA

Ficha Técnica

A RJzCyrela é uma das melhores incorporadoras do mercado imobiliário brasileiro.

Em seus 50 anos de história, mais de 200 mil famílias optaram por morar ou investir em

empreendimentos valorizados pelo alto padrão de engenharia, solidez e segurança da

companhia. Por seus valores, realizações e trajetória inovadora, a RJzCyrela construiu um

nome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade com mais de 56 mil lares entregues, 200

canteiros de obras em andamento em 67 cidades de 16 estados brasileiros e no distrito Federal.

de 2005 a 2010, a empresa registrou um crescimento de aproximadamente 45% ao ano em

todos os seus principais indicadores. Atualmente, emprega mais de 15.000 colaboradores e

investe constantemente em pessoas por meio da sua Universidade Corporativa e programas

de responsabilidade social. Uma empresa que valoriza os bairros onde atua por meio de

melhorias urbanas, cuida do meio ambiente ao praticar ações sustentáveis em seus

empreendimentos e que, acima de tudo, melhora a vida das pessoas.

Traga os seus sonhos para morar e investir em um RJZCyrela.

65,39

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504 a 904

105 a 405

505 a 905

106 a 606

706 a 906

107 a 607

707 a 907

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

Unidades Área Privativa(m2)

Ed. Bello (Bloco 01) e Ed. Mio (Bloco 02)Vaga Coberta(2.50x5.00m)

Vaga Descoberta(2.50x5.00m)

Quadro de Áreas e Vagas

rua embaixador ramon carcano, 95 - tijucaconexaoseller.com.br/arquivos/geral/book completo.pdf a...

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