REVISTA

Junho 2011

NO AR:

INOVAOVantagens Paulicoop

Novo sistema de visualizao do andamento de obras

Vire a pgina

O novo sistema de visualizao de obras est no ar. Nele os associados acompanham as obras com o melhor da inovao tecnolgica. Nosso sistema, nico no mercado, mostra etapa por etapa cada uma das atividades realizadas. Desde a fundao da cada prdio at a pintura, passando pelas apresentaes de realizao de parte eltrica, hidrulica, esquadrias, portas e janelas, gesso e elevadores. Tudo em formato animado. Ao lado da animao interativa possvel ler o que foi executado em cada torre.

A Paulicoop vem se destacando ao longo dos anos usando o que h de mais avanado em tecnologia com o que nossos clientes querem saber. Sempre alicerados nas polticas de transparncia, acessibilidade e confiana.

Estamos nos adiantando cada vez mais s necessidades de nossos associados. Todas as sugestes que tem sido dado ao longo dos ltimos anos tm sido anotadas, discutidas e colocadas em prtica. Quero tambm dizer sra. Sueli Rodrigues que incorporamos a sugesto dela e trocamos a palavra construir por realizar o sonho do casa prpria. Obrigado sra. Sueli.

Nossos esforos so para que nossos processos estejam sempre alm. Com voc, a Paulicoop fica cada vez mais forte.

04Mercado Imobilirio

06Cartilha do Associado

07Estilo Paulicoop

10Andamento das Obras

12Novidade

13Classificados

ndiceEditorial

Pargrafo ComunicaoEditor: Ricardo Lauricella Mtb 40.488Redao: Mirela Claudino e Patrcia NicastroDiagramao: Agncia Movi Brasil www.movibr.com

Mario de carvalho neto

Expediente Entre em contato com a nossa central

de atendimento(11) 4208-5050

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No ano passado registrou nmeros surpreendentes de desenvolvimento em relao a 2009. Os lanamentos cresceram e tem elevado o Produto Interno Bruto brasileiro.

A confiana para este ano grande, mas com o p no freio. Dados da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimnio (Embraesp), publicados no Estado de S.Paulo do ltimo ms revelam que 70.781 unidades foram lanadas na Regio Metropolitana de So Paulo, um aumento de 32,3% comparado ao ano anterior, que lanou 53.487 unidades. So registros que animam e que alertam os setores imobilirio e da construo civil, pois h demanda.

De acordo com o presidente do Sindicato da Habitao (Secovi-SP), Joo Crestana, em entrevista para o Estado, 2011 um ano para executar tudo o que foi lanado em 2010. (deixa isso ou tira da matria) O mesmo sindicato apontou recentemente, em matria divulgada no Uol, uma queda de 61,8% nas vendas de imveis residenciais novos na

capital de So Paulo em maro em relao ao mesmo ms de 2010, provando a desacelerao que comeou o ano.O economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, explicou agncia de notcias internacional Reuters, durante divulgao dos dados de maro, que houve queda de vendas, ocasionada por questes sazonais. O primeiro trimestre sazonalmente o que vende menos e esse ano foi agravado pelo Carnaval no incio de maro. A comparao anual tambm muito dura. No primeiro trimestre de 2010, o Pas vivia uma euforia total, publicou o portal.

O quadro no negativo, o setor continua crescendo, mas cabe uma ressalva, a questo da falta de mo de obra, de pedreiros a engenheiros, e was dificuldades para obter equipamentos e na rea de financiamentos, que cresceram 28 vezes nos ltimos oito anos.

O presidente do Sindicato da Construo (SindusCon-

SP), Sergio Watanabe, lembra, tambm no Estado, que o que for vendido neste ano, ter reflexo em 2012. Por enquanto, acredita que a sada o investimento do governo em infraestrutura para que ocorra um crescimento sustentvel.

Watanabe acredita que o setor s tem a crescer, pois, alm das obras do PAC (Programa de Acelerao do Crescimento), a Copa do Mundo e as Olimpadas no Brasil, em 2014 e 2016, respectivamente, mantm as perspectivas para o setor nos prximos anos. Mas aposta em polticas pblicas de longo prazo para tal sucesso. Polticas que garantam, por exemplo, rea e impeam altos custos, que podem inviabilizar muitos empreendimentos.

ANO DE ESTABILIDADE PARA O MERCADO IMOBILIRIO

Fonte:O Estado de S.Paulo 13/05/11Uol 30/05/11 (http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/reuters/2011/05/30/analise-setor-imobiliario-ve-sinal-amarelo-e-desacelera.jhtm)

2010 foi de crescimento, 2011, de execuo.

Mercado Imobilirio

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DIfERENAS ENTRE:

uma sociedade de pessoas. uma sociedade de capital.

O objetivo principal a prestao de servios.

O objetivo principal o lucro.

Nmero ilimitado de cooperados. Nmero limitado de acionistas.

Controle democrtico: um cooperado, um voto.

Cada ao, um voto.

Assemblias : quorum baseado no nmero de cooperados.

Assemblias: quorum baseado no capital.

No permitida a transferncia das quotas-partes a terceiros, estranhos

cooperativa.Transferncia das aes a terceiros.

Retorno proporcional ao valor das operaes.

Dividendo proporcional ao valor das aes.

No necessria a incorporaono lanamento de um empreendimento.

necessria a incorporao mobiliria.

Cartilha do Associado Estilo Paulicoop

As cooperativas, na grande maioria, no constroem unidades habitacionais, e sim administram o grupo de cooperados que desejam participar de um empreendimento habitacional por ela desenvolvido, administrando toda operacionalidade, contratando construtoras e profissionais para a execuo das obras.

COOPERATIvA HABITACIONAL

INCORPORADORAS E CONSTRuTORAS

H quatro anos, Snia Holzapfel vendeu seu apartamento em So Bernardo do Campo e mudou-se para o Residencial das Pedras, no se arrepende pela troca, muito pelo contrrio, garante que fez um bom negcio So muitas as vantagens que encontrei aqui, o meu apartamento alm de ser maior, est bem localizado e isso contribui para a valorizao do imvel. Afirma Snia.

Sndica do condomnio desde fevereiro, Snia pretende, atravs do fundo de reserva implantado no conjunto habitacional, por em prtica projetos que visa melhorar ainda mais a estrutura do prdio como, por exemplo, a instalao de lixeiras e a reforma do hall de entrada.

Com uma populao de aproximadamente mil pessoas, o Residencial das Pedras entregou mais de 260 apartamentos e est localizado na Avenida Professor Luiz Igncio Anhaia Mello, uma das principais avenidas de So Paulo e que faz ligao com os distritos de So Lucas, Vila Prudente e Sapopemba. Neste empreendimento moram em torno de mil pessoas em quatro blocos com 66 apartamentos.

Residencial das Pedras

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Anncio

Andamento das Obras

CLASSIFICADOS

Acesse o novo link de acompanhamento das obras

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