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Projeto de levantamento de informações para a elaboração do futuro Plano Diretor de Desenvolvimento do município de

Votorantim.

Prefeitura Municipal de Votorantim

Secretaria Municipal de Gestão Política e Econômica

1- Apresentação do ODM-Brasil

2- Análises da ocupação do território

3- Cenários

1- Apresentação do ODM-Brasil

Objetivos do Desenvolvimento do Milênio

1- Acabar com a fome e a miséria

2- Oferecer educação básica de qualidade para todos

3- Promover a igualdade entre os sexos e a autonomia da mulher

4- Reduzir a mortalidade infantil

5- Melhorar a saúde das gestantes

6- Combater a Aids, malária e outras doenças

7- Garantir qualidade de vida e respeito ao meio ambiente

8- Estabelecer parcerias para o desenvolvimento

ODM - Objetivos do Desenvolvimento do Milênio

2- Análises da ocupação do território

1- Levantamento das áreas e da ocupação industrial

2- Sistema viário existente / proposto

3- Expansão da malha urbana

4- Ocupação residencial

5- Áreas de conflito ambiental

6- Expansão dos estabelecimento comerciais

7- Grandes Equipamentos

Levantamento das Áreas Industriais:

ZEI

ZPI/06 Propriedade

Particular

ZPI/01

ZPI/02

ZPI/07

ZPI/04

ZPI/04

ZPI/03

ZES

ZPI/05

Legenda: (em R$ de valor adicionado)- 2011

Características

A Zona Exclusivamente Industrial – ZEI – está inserida na área de um único proprietário.

Não há diversidade de indústrias na - ZEI ocupada pela indústria Cimento Votoran, que tem a maior participação no VA do Município.

As demais indústrias estão concentradas nas zonas ZPI/05 e ZPI/07.

Algumas indústrias estão instaladas fora da Zonas Industrial do município.

A ZPI/04 possui ocupação conflituosa com a Área de Preservação Permanente (APP) do córrego do Vidal.

Baixa ocupação da ZPI/06 que tem bom acesso rodoviário.

Sistema Viário Existente / Proposto Sistema Existente

Av. 1ª Cat. – Gab 30,0m SOROCABA

VOTORANTIM

Av. 2ª Cat. – Gab 18,0m

Rod Estaduais

Rod. Faixa dom. 14,0m



Projeto – Lei - 1907

Características

A malha viária de Votorantim da continuidade à malha viária de Sorocaba por sete acessos principais.

A Rodovia João Leme Dos Santos é de difícil transposição para a população dos bairros Novo Mundo e Tatiana, muitas vezes fazendo com que a população tenha mais contato diretamente com Sorocaba do que com Votorantim.

Muitos trechos da malha viária proposta pela Lei 1907 não foram concluídos, criando problemas de fluidez no trânsito pela falta de conexões entre as vias principais.

Expansão da Malha Urbana.

Expansão até 1973

de 1973 à 1983

de 1983 à 1993

de 1993 à 2003

de 2003 à 2013

Expansão Prevista

Vetor de Expansão

Características

É possível perceber três vetores de expansão:

01- O principal vetor se dá sentido Centro - Sudoeste do município ao longo da Avenida Gisele Constantino com predominância de ocupação com Loteamentos residenciais fechados.

02- O segundo vetor se dá em sentido Centro - Leste, conta com diversas ocupações irregulares e de uso predominante de habitação. Faz-se presente o uso de recreação e lazer fora da mancha urbana.

03- O terceiro se dá no Noroeste do município, nos bairros Tatiana e Novo Mundo, sendo reflexo do crescimento populacional dos bairros.

É possível perceber também grandes vazios urbanos , pelas áreas não urbanizadas e pela questão topográfica do município, este fato acarreta em dificuldade de interação entre bairros.

Ocupação Residencial

SOROCABA

VOTORANTIM

Ocupação Residencial

Sub-moradia

Invasão

Lot. Irregulares em ZEIS

Verticalizações

Conj. Hab. Pop. Particulares

Lot. Antigos e Aprovados

Conj. Hab. Pop. CAIXA

Conj. Hab. Pop. COHAB

Lot. Fec. Alto Padrão

Características

É possível perceber um bolsão de loteamentos de alto padrão no eixo entre a Av. Gisele Constantino e a Rod. João Leme dos Santos, com destaque aos loteamentos Sta. Maria e Alphaville.

Isolada pela Rod. João Leme dos Santos e pelos loteamentos fechados, está a área dos bairros Novo Mundo e Tatiana que apresentam na sua maioria sub-moradias, loteamentos e ocupações irregulares.

Na porção Leste do Município predomina habitação de baixa renda e de loteamentos irregulares fóra da zona urbana (Bairro dos Morros).

Existem pontos isolados de sub-moradias e ocupações irregulares em quase todos os setores do município.

Áreas de Conflitos com Áreas de Preservação Permanente

SOROCABA

VOTORANTIM Legenda:

Áreas de conflito

Expansão dos Estabelecimentos Comerciais

SOROCABA

VOTORANTIM

Legenda: (em R$ de valor adicionado) - 2011

Grandes Polos Comerciais

Características

A Rodovia Raposo Tavares concentra os grandes polos comerciais de abrangência regional (Leroy Merlin, Decathlon, Esplanada, CEAGESP).

O Centro da cidade ainda é a principal área de concentração de comércio diversificado de médio porte.

Além do Centro, é possível perceber algumas avenidas com concentração de comércio diversificado, como: Av. São João, Av. Luiz do Patrocínio Fernandes, Av. Octávio Augusto Rangel, Av. Pedro Augusto Rangel.

É previsível com a inauguração do Shopping Iguatemi uma forte expansão e ligação entre o Centro da cidade e a região dos shoppings.

Levantamento dos Grandes Equipamentos Urbanos:

3- Cenários 1- Novo Centro Cívico

2- Levantamento dos Vazios Urbanos

3- Estoque Potencial para Expansão Urbana

4- Lançamentos do Cadastro Imobiliário

5- Receita Municipal

6- Cenários Futuros

Novo Centro Cívico de Votorantim

Levantamento dos Vazios Urbanos

SOROCABA

Legenda:

Acima de 10.000m²

Acima de 20.000m²

Acima de 30.000m²

Acima de 100.000m²

Acima de 2.000.000m²

Lançamentos no Cadastro Imobiliário

Quantidade de Lançamentos Imposto Predial Imposto Territorial

30076 15.365.964,39 7.667.366,67

Quantidade de imóveis 23347 6729

Valor médio imposto (R$) 658,16

Alíquota (%) 1

Valor médio propriedade 65.815,58

CUB padrão (R$) 1074,53

Média m²/ imóvel 61,25

Qtde. Lançamentos isentos 2178 Valor Imposto

705.619,23

Estoque Potencial para Expansão Urbana

Lotes existentes lançados no cadastro imobiliário

Total 2.620.904,24 m²

Equivalente 13.104,52 lotes médios de 200 m2

Lotes Residenciais 11.794,07 90% uso residencial

3,34 pessoas/domicilio

Estoque para 39.392,19 pessoas

Total 7.482.507,08 m2

faz. Alv 2.415.786,00 m2

Total 9.898.293,08 m2

Área util de Lotes 4.949.146,54 50%

1.032.598,60 m2

Total área útil de lotes 5.981.745,14 m2

Lote padrão 200,00

Total de Lotes possíveis 24.745,73 lotes padrao de 200m2


Estoque para 82.650,75 pessoas

Glebas existentes lançados no cadastro imobiliário

TOTAL GERAL 36.539,80 lotes padrao de 200m2


122.042,94 pessoas

Estoque Potencial

lançamentos prediais 23347

95% residencial 22180

isentos 2178

total lançamentos residencial 24357

pessoas/domicilio urbano 3,34

população urbana 81.352 pessoas domicilios

defasagem (23.306,62) -6855

pessoas em agl subnormais 3077 (20.229,62) -6051

pessoas/domic subnormais 3,83

numero de dom subnormais 803

pop. Urbana 2010 104659 Domicílio c/Ligação de água 30176

familias urbanas 30583 Energia - consum residencial 33815

domicilios urbanos 30816 Domicílio c/esgoto 29613

pessoas/domicilio urbano 3,34 Domicílio c/iluminação Publ 29758

Domicílio c/Pavimentação 28787

Receita Municipal

Variável 1990 2000 2006 2007 2008 2009 2010

Total da Receita Municipal (R$) 74.150.657 127.718.301 142.090.640 174.978.574 200.706.507 192.905.435 220.925.726

Total de Receitas Municipais Correntes (R$) 74.111.731 125.440.685 150.985.557 171.737.904 186.757.581 194.291.228 223.742.303

Receita Municipal por Transferências Correntes (R$) 61.654.312 92.380.721 101.116.772 108.756.843 120.999.994 124.324.939 137.842.027

Receita per capita 1.333,63 1.366,53 1.663,13 1.886,56 1.794,10 2.032,52

Histórico da Receita Municipal

Próxima audiência: Temas a abordar

Síntese do Diagnóstico Sócio Econômico e Territorial

Formas de participação Reuniões setoriais em temáticas específicas: socioeconômica físico territorial Ambiental Canais permanentes de participação: Redes Sociais e-mail Sege – Secretaria de Gestão Política e Econômica

Prefeitura Municipal de Votorantim

Secretaria Municipal de Gestão Política e Econômica

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