PROCEDIMENTOS DA ATIVIDADE DE FISCALIZAÇAO

Quadro de Fiscais de Obras e PosturasRio do Sul

• Luiz Osvaldo Meirelles Pahl – Fiscal de Obras

• Rafael Irineu Fachini – Fiscal de Obras

• Ramon Thiago da Silva Kissner – Fiscal de Obras e Posturas

• Rodrigo Simon Rutzen – Fiscal de Obras e Posturas

• José Luiz do Nascimento – Diretor da Fiscalização

Fiscalização de Obras

Atribuições:

• Fiscalizar obras de particulares em todo o território do município, para que sejam executadas de acordo com normas estabelecidas no Plano Diretor Municipal.

Obras irregulares

• Denúncias;

• Vistorias conforme região;

• Embargo ou Notificação Preliminar;

• Multa após 30 dias;

• Encaminhar para comissão de demolição.

Fiscalização de Obras

Protocolos tramitados:

• Protocolos de Construção civil (Consulta prévia, análise, alvará sanitário, habite-se);

• Demolição;

• Numeração;

• Revisão de IPTU e cadastral;

• Solicitações e reclamações;

• Entre outros.

• Protocolos e vistorias separados por regiões

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Protocolo de Construção Civil

• Consulta de Viabilidade;

• Apresentação dos projetos;

• Verificar o local e encaminhar para análise dos projetos;

• Análise e emissão do Alvará de Construção (Departamento de Projetos);

• Vistoria Sanitária;

• Vistoria de Habite-se

Instrumentos de Autuação

• Selo de obra fiscalizada;

• Avisos;

• Embargos;

Auto de Embargo

Instrumentos de Autuação

• Selo de obra fiscalizada;

• Avisos;

• Embargos;

• Notificações Preliminares;

Notificação Preliminar

Instrumentos de Autuação

• Selo de obra fiscalizada;

• Avisos;

• Embargos;

• Notificações Preliminares;

• Auto de infração.

Fiscalização

• Seja ético e responsável nas vistorias;

• Não ir em inauguração de obras;

• Evitar amizades com empreiteiros e construtores;

• Conheça seus ajudantes, e não lhe atribua funções de sua responsabilidade.

Fiscalização de Posturas

O que compete a fiscalização de Posturas?

• Fiscalizar normas pertinentes ao Código de Posturas municipal, que regulamenta as ações dos munícipes com vistas a Ordem Pública, à Higiene Pública e Segurança Pública;

Ordem Pública

• Fiscalizar a utilização e permissões de uso dos espaços públicos (Táxis, instalação de equipamentos, quiosques, bancas, barracas e demais);

• Fiscalizar instalação de propagandas em geral nas fachadas das edificações, nos muros, postes, ou em qualquer superfície localizada em logradouros públicos, panfletagem;

• Solicitação do Alvará de Localização e Funcionamento, ou renovação;

• Vistoria do Comércio Ambulante e Eventual;

• Vistoria de feiras livres;

• Fiscalização de Sons e Ruídos (empresas e locais de eventos);

• Emissão de Certidão de Conformidade Sonora.

Higiene Pública

• Limpeza dos passeio fronteiriço às edificações ou terrenos baldios;

• Depósito de entulhos ou detritos de qualquer natureza nos logradouros públicos;

• Coleta de Lixo;

Segurança Pública

• Fiscalização para execução e manutenção dos passeios públicos, muros e cercas;

• Zelar pelo livre trânsito de pedestres ou veículos nas vias, logradouros e passeios de uso público (exposição de mercadorias, toldos, suportes, depósito de materiais de construção, caçambas; tapumes de obras);

• Zelar pelas estradas de rodagem, ruas e caminhos públicos de qualquer forma de dano;

• * Veículos encontrado em estado de abando;

Normas de posturas atendidas por outros órgãos municipais:

• Guarda Municipal: Proteção do Patrimônio Público e das áreas públicas; Fiscalização e Orientação de trânsito; Segurança de diversos eventos e festividades municipais.

• Fiscalização do Meio Ambiente: Normas de controle da poluição ambiental; APPs; aterros e crimes ambientais;

• Fiscalização de Obras Públicas: Fiscalização de obras de execução da municipalidade; Vistoria de execução e recebimento de parcelamento de solo (loteamento e condomínios);

• Vigilância Sanitária: Normas sanitárias, vistorias de esgotos e criação de animais em áreas urbanas;

Alvará de Localização e Funcionamento

• Solicitação do Alvará de Localização e Funcionamento, ou renovação;

• REGIN –Sistema Integrado de Cadastro;

• Consulta de Viabilidade e Analise de alvará;

• Verificação de endereço (Logradouro, número, complemento, bairro)

• Divisão de Unidades;

• Verificar endereço somente para correspondência;

• Liberação de sala;

• Verificar se obra está regularizada.

Notificações para execução de Calçadas

• Executado por bairros, com auxílio de mapa de quadras, e com registro fotográfico.

Mapa de quadras

Foto do passeio

Notificações para execução de Calçadas

• Executado por bairros, com auxílio de mapa de quadras, e com registro fotográfico.

• Notificações geradas pelo Sistema IPM, informando o cadastro do imóvel.

Notificação Calçada

Poluição sonora

• Aferição de ruídos com decibelímetro, conforme limites da tabela em atividades comerciais, industriais e serviços.

ZONAS DE USO DIURNO NOTURNO

ZCD3, ZI 70 Db(A) 60 Db(A)

ZR1, ZR2, ZR3, ZEIS 60 Db(A) 55 Db(A)

ZCD1, ZCD2, ZCD4 65 Db(A) 60 Db(A)

ZPA, ZRP 50 Db(A) 45 Db(A)

Certidão de Conformidade Sonora

• Criado Instrução Normativa (IN03/2014) que dispões sobre a emissão da certidão.

• Solicitação deve conter:

• Laudo técnico comprobatório de tratamento acústico com níveis de ruídos abaixo da tabela;

• Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) assinado por técnico especializado;

• Vistoria in-loco dos fiscais para conferência dos níveis apresentados;

Comércio Ambulante

• Implantação de Lei Especifica;

• Notificação para regularização;

• Apreensão da mercadoria.

Instrumentos de Autuação

Termo de Visita Fiscal

Notificação Preliminar

Auto de Infração (Multa)

Auto de Apreensão

Dúvidas e perguntas

Obrigado!