PROAB 2013DIREITO CIVIL

Aula 10PROF: SANDRO GASPAR AMARAL

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DIREITO CIVIL – AULA 10

Art. 920, CPC: fungibilidade Art. 921, CPC: cumulação de pedidos Art. 922, CPC: natureza dúplice Art. 924, CPC: rito (posse nova e velha) ATENÇÃO: lapso de 1 ano e dia a contar da data do

esbulho / turbação. Art. 928, CPC: liminar possessória

ASPECTOS PROCESSUAIS

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RITO DAS AÇÕES POSSESSÓRIAS

DETERMINAÇÃO: lapso temporal entre o esbulho / turbação e a propositura da ação possessória (art. 924, CPC).

POSSE NOVA (até um ano e dia de lapso temporal) – RITO ESPECIAL (art. 926 a 931, CPC).

POSSE VELHA (mais de um ano e dia de lapso temporal) – RITO COMUM.

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LIMINAR POSSESSÓRIAART. 928, CPCCOMPÕE O PROCEDIMENTO DA AÇÃO POSSESSÓRIA

AJUIZADA EM UM ANO E DIA (somente se a posse for nova).

PROVAS A PRODUZIR – ART. 927, CPC.Apesar da natureza facultativa, NÃO se confunde

com a antecipação de tutela.OBS: posse velha não admite liminar possessória,

porém não impede concessão de antecipação de tutela – art. 273, CPC.

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LEGÍTIMA DEFESA DA POSSE (art. 1.210, § 1º, CC): atenção aos requisitos LOGO e MODERADO.

CUIDADO: NÃO SE DISCUTE PROPRIEDADE EM AÇÃO POSSESSÓRIA (JUÍZO PETITÓRIO E JUÍZO POSSESSÓRIO)

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AÇÕES COM PEDIDO DE POSSE JUÍZO PETITÓRIO (ius possidendi): posse

requerida em razão do domínio – direito a ser possuidor. Causa de pedir envolve a discussão e prova do direito real do autor e o caráter injusto do poder do réu sobre o objeto.

JUÍZO POSSESSÓRIO (ius possessionis): causa de pedir é a violação da posse – esbulho ou turbação (direito do possuidor).

OBS: exceção de propriedade (art. 1.210, § 2º, CC e 923, CPC.

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CONCEITO: art. 1.228, CC

LIMITAÇÕES EM RAZÃO DA FUNÇÃO SOCIAL: (parágrafos)

DESAPROPRIAÇÃO JUDICIAL: (art. 1.228, §§ 4º e 5º, CC)

PROPRIEDADE

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a) PLENAb) EXCLUSIVAc) PERPÉTUAOBS: propriedade resolúvel (art. 1.359) e

revogável (1.360, CC)

CLASSIFICAÇÃO

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1) Registro de títulos (regra)

2) Acessões imobiliárias

3) Usucapião

4) Sucessão aberta

MODOS DE AQUISIÇÃO DE PROPRIEDADE

IMOBILIÁRIA

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CONCEITO: modo originário de aquisição de propriedade através do exercício de uma posse qualificada ao longo de um prazo legal.

Sentença: declaratória Alegação em defesa (Súmula 237, STF) Aquisição quando atingidos os requisitos

USUCAPIÃO

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Posse ad usucapionem (animus domini) + mansa

e pacífica (proprietário inerte) + objeto hábil +

prazo legal + ausência de interrupção.

OBS: acessão de posse (art. 1.243, CC)

REQUISITOS GERAIS PARA AQUISIÇÃO DE PROPRIEDADE POR

USUCAPIÃO:

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EXTRAORDINÁRIA: (art. 1.238 e 1.261, CC): apenas requisitos gerais.

ORDINÁRIA : (art. 1.242 e 1.260, CC): requisitos gerais + boa-fé + justo título

OBS: situações de redução de prazo (parágrafos únicos)

TIPOS DE USUCAPIÃO

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imóvel + dimensão máxima (rural – 50

hectares / urbano – 250m2) + possuidor não ser

dono de imóvel + finalidade social (urbano –

moradia / rural – moradia e tornar-se produtivo)

REQUISITOS DA USUCAPIÃO RURAL E URBANA

(art. 1.239 e 1.240, CC):

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ACESSÃO DE POSSESACRÉSCIMO DE POSSES PARA CONTINUAÇÃO DA POSSE EXERCIDA PELO TITULAR ANTERIOR (art. 1207, CC)ACESSÃO SINGULAR (UNIÃO DE POSSES): FACULTATIVAACESSÃO UNIVERSAL (SUCESSÃO DE POSSES): OBRIGATÓRIA (art. 1206, CC).POSSE POSTERIOR FICA CONTAMINADA PELA ANTERIOR SE OCORRER A ACESSÃO.

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USUCAPIÃO FAMILIAR

Art. 1.240-A, CC (inserido pela Lei 12.424/2011)Mesmos elementos da usucapião urbana (ninguém

proprietário de outro imóvel; área de até 250m²; fins de moradia)

Abandono de lar de um membro do casal + posse direta do outro

2 anos

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USUCAPIÃO COLETIVA: art. 10, Lei 10.257/2001

CUIDADO: art. 1.244, CC

DIREITO INTERTEMPORAL: art. 2.028 e 2.029, CC.

ATENÇÃO!!

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USUCAPIÃO E DIREITO

INTERTEMPORALPrazo: previsão nos dois diplomas / iniciado sob a

vigência do Código revogado e finalizado sob a vigência do atual / mais da metade do tempo vencido quando entrou em vigor a lei nova.

Situações novas: parágrafos únicos dos artigos 1.238 e 1.242, Código Civil vigente.

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CONCEITO DE TÍTULO AQUISITIVO

CONSTITUTIVIDADE: art. 1.245 e § 1º, CC

PRESUNÇÃO RELATIVA: art. 1.245, § 2º e 1.247, CC

REGISTRO DE TÍTULO

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CONCEITO: acréscimos ao imóvel

ESPÉCIES: naturais e artificiais

DIREITO DE RETENÇÃO

ACESSÃO INVERTIDA

ACESSÕES IMOBILIÁRIAS