histórias Texto Bruno Contreiras Mateus e Isabel Faria

Vendas principescasNO PAIS ESTÃO A VENDA PALÁCIOS QUE CHEGARAMAO SÉC. XXI PARA SEREM VENDIDOS POR MILHÕES

"Para evitarconflitos,inevitáveisse pensarmosque 12 adultoso terão deherança,vamosvender agora"Norton de Matoshab. palácio do Mitelo

"Os imóveisnobres sãoadquiridos porportugueses noestrangeiro ouestrangeirosdo centro daEuropa eda Rússia"Teresa Serranoagente imobiliária

ák sparedesdoPalã-

g\ cio do Mitelocontam histórias

que valem quatroi^Leuros. Este é o preço pedido peloimóvel no Campo Mártires da

Pátria, em Lisboa, com três milmetros quadrados e construído

na 1- metade do séc. XVII; umdos muitos espaços majestososà venda em Portugal.

Do edifício que recebeu no-bres e burgueses, os livros de

História contam que "no séc.

XVII , quando a zona era conhe -cida como o Curral" - pelo nú-mero de ovelhas que ali pasta-vam - era habitado porD. Guiomar Nunes Coronel,

passou em 1672 para as mãos de

um marchante da Casa Real erecebeu melhoramentos em

1737, ao ser comprado pelo de-sembargador Alexandre Metelode Sousa e Meneses, homem

próximo de D. João V, cujo ape -lido por corruptela deu lugar ao

Mitelo, "peloqualéconhecidoopalácio e o largo fronteiro" fren-te ao Paço da Rainha.

Àépocadoterramotode 1755,

o palácio pertencia a Laureano

da Câmara Coutinho; em 1865foi última morada do conde de

Vimioso e mais tarde da mar-quesa de Pomares. Em 1925 foi

comprado por uma senhoraabastada que deixou a casa

às sobrinhas.É com gosto indisfarçável que

o engenheiro Norton de Matos,um dos habitantes do palácio,abre as portas da construçãoseiscentista. Nas mais de 50 as-soalhadas há ombreiras seme-lhantes às do Palácio de Maf ra,tectos em masseira e painéis de

azulejos. O palácio inclui dois

amplos apartamentos reserva-dos à família, capela - onde to-dos os anos, pelo Natal, o único

filho homem, padre jesuíta, ce -

lebra missa aberta ao público -,

um pátio tido como dos mais

antigos da cidade, salão de baile

e um enorme espaço, que ainda

guarda quadros, cadeiras e se-bentas das alunas do Institutode Serviço Social, que ali fun-cionou de 194132005.

"Neste momento, o palácio é

da minha mulher e da irmã, mas

os herdeiros serão seis rapari-gas, três de cada lado, casadas e

com vida noutros locais. Para

evitar conflitos, inevitáveis se

pensarmos que 12 adultos terão

de resolver a herança, optámos

por vender agora", explica Nor-ton de Matos.

O momento é oportuno, já quea procura por imóveis nobres

tem aumentado, explica Teresa

Serrano, da Remax Collection,

que negoceia este e outros pala -cios. "São adquiridos por por-tugueses que estão no estran-

geiro e pretendem investir no

país de origem oupor estrangei-ros " do centro da Europa e Rús -sia. Empresários e construtores,

"que compram para reconver-

ter em apartamentos de luxo e

hotéis de charme" são os invés -tidores do momento e "ofere-cem logo 80 a 90% do valor à

cabeça" adianta André Azeve-

do, da mesma imobiliária, que

aposta no segmento que está

em fase ascendente. "Recente-

mente, começam a aparecer fa-mílias .Vendi um palácio a umasenhora que pretende juntar no

mesmo espaço filhos e netos,mas é raro. A maioria quer ren -

tabilizar o investimento."

Apesar de por palácio se en-tender a casa de nobres ou de

chefes de Estado, o dinheiro da

burguesia fez nascer, a partir do

séc. XVII, verdadeiras jóiasda arquitectura.

No bairro da Graça, o palacete

que acolheu a embaixada alemã

na I Guerra Mundial, recebendo

espiões e várias filmagens,está à venda. "O preço é de

I ÓSO 000 euros, negociáveis. Os

herdeiros, pai e filho, da família

que o habita desde os anos 1930

pretendem vender e o mais certo

é vir a ser adquirido para hotel de

charme"notaoagente imobiliá-rio António Pedro.

Em Sintra, um palacete Art

Déco, cuja fachada ostenta um

florão - obrigatório a todas as

casas da rua - está no mercado

por 860 mil euros. Na vila, a

Quinta da Princesa, que D. Fer -

nando II mandou construir paraa amante, pode ser adquirida

por cinco milhões de euros.

"Vendi umpalácio a umasenhora quepretendejuntar noespaço filhose netos"André Azevedoagente imobiliário

Manoel Caroça enriqueceucomo dentista em Lisboa - vin-do de uma aldeia da Guarda e

tendo estudado na Suíça. Em

I9iBquis uma vinha. Ecomprou

parte da herança dos condes da

funqueira. A Quinta da Aloma,emAlmeirim, eraaproprieda- ?

? de que queria. Mas com ela fez

a escritura de um terreno na ca -

pitai, na rua da Junqueira -des-conhecendo do que se tratava.Numa bela tarde, passeando na

Junqueira com o irmão, percor-reram o gradeamento do nume -

ro 138, delimitado por dois tor-reões com uma águia de pedra

sobrepujada. Para lá dos jardins

elevava-seopalácioque Manoel

comprara - tinha o nome de

Quinta das Águias, mandada

construir por Manuel Lopes Bi-cudo e adquirida em 1731 porD. Diogo de Mendonça Corte-Real, secretário de Estado da

Marinha e dos Negócios Ultra-marinos do rei D. José I .

O palácio ficou para a filha de

Manoel viver com o marido, o

professor Lopo de Carvalho, fi-siologista. Foi lá que a escritora

Maria João Lopo de Carvalho

passou a infância. "Era a casa daminha avó e, na parte de trás,

depois da horta, ficava a casa do

meupai- quehojeestá arrenda-

da, sendo a residência oficial doembaixador do Reino Unido." O

palácioimpunha-se.Dois anda-

res de fachada. "Por baixo tinhaa casa da lenha, onde nós, as

crianças, nos escondíamos."

Hoje esta desabitado. Quatro

pisos, com 24 quartos e dez ca-sas de banho. Quando faleceu,em 1994, a avó da escritora, a

propriedade foi vendida a Ri-cardo Oliveira, um dos accio-

nistas do BPN - constituído ar -

guido no âmbito da investiga-ção à instituição bancária - e

está à vendapor 17,5 milhões de

euros, pela Sotheby's.

"Era a casada minha avó.Por baixo era acasa da lenha,onde nós, ascrianças, nosescondíamos"Maria João Lopode Carvalhoescritora

No concelho de Ponte de Limaestá um castelo à venda. Tem o

nome de Paço do Curutelo. Naverdade,éumacasa-fortaleza.Aconstrução da torre poderá ser

anterior à fundação de Portugal-mandada construir por um fi-dalgo asturiano dalinhagem dos

Godos, por volta do ano 800. Àtorre adicionou -se na épocamedieval uma construção emgranito, que corresponde à zonaresidencial. Já no século XVI foiedificada uma capela, junto dela

ergue-se um dos oito marcos da

Casa de Bragança. Conta Ma-nuel Assunção, sócio -gerenteda Solares Ibéricos, que castelo

de dois milhões e 245 mil euros

"estájáemfasedevendaaespa-nhóis, que estão interessados

principalmente na vinha"Perto de Coimbra, no Luso, a

mediadora imobiliária Portu-galßur tem à venda - por três

milhões de euros - a Quinta da

Tone do Viso, com um palacetede 1894 situado no meio de umvalioso parque botânico, muito

"frequentado pelo rei D. Carlos

e pelarainhaD. Amélia, amigosda família" - explica Francisco

Grácio, da Portugalßur.Não foi este o caso, mas há

imobiliárias que falam de es-trangeiros a comprar palacetes

pagando com malas de dinheiro.

No entanto, nem só os parti-culares vendem patrimóniocom História. A Estamo, res-ponsável pelas vendas de imó-veis do Estado, publicita dois

palacetes, na Lapa e na Junquei-ra. Este, conhecido como Palá-cio Pessanha, do séc. XX, tem

4240 m2, amplo jardim e base

de licitação de 5 500 000 euros.De fisionomia oitocentista, o

palácio foi encomenda de D.

João da Silva Pessanha, passou

para a condessa de Porto Bran-dão e para o marquês de Vaiada,

que ali deu festas opulentas.ÀEstamoas propostas deverão

ser entregues em carta fechada.

"O valor global das vendas efec-tuadas em2oil"de imóveis anti-gos e outros, "foi de cerca de 70milhões de euros"frisa.

A Câmara de Lisboa colocou à

venda, em 2008, seis edifícioshistóricos destinados ao mer-

cado dos hotéis de luxo, cujo va-lor-base de licitação totalizava

I2,723milhõesdeeuros. OPalá-cio Braamcamp (Príncipe Real)foi o único vendido em 2009,por 2,4 milhões de euros, numnegócio adjudicado ao grupo 3KHotéis. Para trás fica a históriado espaço que foi da família do

político Anselmo JoséBraamcamp, morada de Fontes

Pereira de Melo e local da École

Française de Lisbonne . Em 1945foi adquirido pela Câmara.

Da lista constam ainda o Palá-cio Visconde do Rio Seco, noBairro Alto, cujo valor de licita-ção era, em 2008, de 424 mileuros; o Palácio Panças Palha,em Santa Apolónia (4,083 mi-lhões); o Edifício Passo da Pro-cissão do Senhor dos Passos da

Graça, Castelo, (1,554); o Palácio

Benagazil, nos Olivais, por 1,405milhões de euros; e o Palácio

Machadinho, antiga proprieda-de de José Pinto Machado, fi-dalgo da Casa Real, na Madra-

goa (3,373 milhões). Todos elesimóveis com História. ©

"0 valor globaldas vendasde 2011 deimóveisantigos eoutros foi de70 milhõesde euros"Imobiliária Estamo(negoceia imóveisdo Estado)