Prefeitura Municipal de São José dos Campos - Estado de São Paulo - PUBLICADO (A) NO JORNA

BOLETIM DO MUNICIPIO N•.~J..SJ..de .~.t22.J.~~.

LEI COMPLEMENTAR N. 563, DE 29 DE ABRIL DE 2015.

Desafeta a área de domínio público municipal Rue . especifica, classifica-a como bem dominicalr e autoriza a Prefeitura Municipal a doá-la ao Centro Estadual de Educação Tecnológica Paula Souta -CEETEPS - visando à realização de investimerltos na Faculdade de Tecnologia de São José dos Campos, e dá outras providências.

O PREFEITO MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS, no uso das atribuiÇ,C)es que lhe são conferidas pelo inciso VII do artigo 93 da Lei Orgânica do Município, de 5 de abril de 19!90, faz saber que a Câmara Municipal aprova e ele sanciona e promulga a seguinte Lei Complementar:

Art. 1 o Fica desafetada a área de domínio público municipal, que passa a ser classificada como bem dominical e fica a Prefeitura Municipal autorizada a doá-la ao Centro Estadual de Educ~ão Tecnológica Paula Souza - CEETEPS visando à realização de investimentos na Faculdadj de Tecnologia de São José dos Campos.

Parágrafo único. A área a ser doada está descrita e caracterizada no memorial descri vo, planta e laudo de avaliação, inclusos, que são partes integrantes desta Lei Complementar.

Art. 2° A área objeto da doação autorizada no artigo 1 o desta Lei Complementar deverá: ser utilizada pela donatária para a manutenção e realização de novos investimentos no prédio da Faculdad~ de Tecnologia de São José dos Campos. J

Art. 3° As despesas que se originarem da lavratura da escritura de doação, bem com do registro no cartório competente, correrão por conta da donatária.

Art. 4° Deverão constar obrigatoriamente da escritura de doação da área os encargos da donatária, bem como cláusula de reversão ao patrimônio do Município em caso de descumprimento dos termos desta Lei Complementar, com a previsão da incorporação de quaisquer benfeitorias e acessões em qualquer hipótese, sem que caiba a donatária qualquer indenização ou direito de retenção.

Art. 5° Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicação, revogad as disposições em contrário.

pos, 29 de abril de 2015.

LC. 563/15

GABOIU VERsJ.O 01/14

Prefeitura Municipal de São José dos Campos - Estado de São Paulo-

fXl~ . Reinal~o~o Pereira

Secretário de ~ssuntos Jurídicos

Registrada na Assessoria Técnico-Legislativa da Consultoria Legislativa, aos vinte e nove dias do mês de abril do ano de dois mil e quinze.

LC. 563/15

GAB006 VERS.lO 01/14

(Projeto de Lei Complementar n. 02/15, de autoria do Poder Executivo) Mensagem 11/ ATL/15

Pl112.132/14 2

1/4

LAUDO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL N.º 94DAA-SAJ/14. (referente ao processo interno n.º 112.132/14).

1. Proprietária: Prefeitura Municipal de São José dos Campos, sediada à Rua José de

Alencar, 123 – centro.

2. Interessado: Centro Estadual De Educação Tecnológica Paula Souza – CEETEPS.

3. Objetivo do laudo: determinar o valor de uma área.

4. Localização: a área está situado na Quadra E do Parque Tecnológico Eng. Riugi Kojima, São José dos Campos - SP.

5. Área total: o perímetro encerra a área de 29.081,08m2:

6. Vistoria: inspecionando os lotes observamos estar localizados em um bairro de desenvolvimento de tecnologia.

7. Para avaliar o terreno utilizamos as normas do IBAPE-SP - Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo.

8. Pesquisa de valores: às fontes de informações pesquisadas foram os anúncios publicados no jornal local, que forneceram os seguintes valores. Elemento n.º 01: Informação obtida dia 23 /02/2.014. Anunciante Imobiliária Horizonte, tel. 3949-2666. Local: Santa Inês I. Área de 250,00m2. Topografia plana. Valor = R$180.000,00. Valor unitário = 180.000,00/250,00 = R$720,00/m2. Elemento n.º 02: Informação publicada dia 30/03/2.014. Anunciante imobiliária Vista Verde, tel. 3902-5539. Local: Parque Novo Horizonte. Área de 250,00m2. Topografia plana. Valor = R$165.000,00. Valor unitário = 165.000,00/250,00 = R$660,00/m2. Elemento n.º 03: Informação publicada dia 13/04/2.014. Anunciante particular, tel. 98190-4961 ou 3912-8396. Local: Residencial Armando Moreira Righi. Área de 250,00m2, com frente de 10,00m e profundidade de 25,00m. Topografia plana. Valor = R$166.000,00. Valor unitário = 85.000,00/125,00 = R$664,00/m2. Elemento n.º 04: Informação publicada dia 19/01/2.014. Anunciante particular, tel. 98829-1484 ou 3902-5154.

2/4

Local: Residencial Galo Branco. Área de 250,00m2, com frente de 10,00m e profundidade de 25,00m. Topografia plana. Valor = R$175.000,00. Valor unitário = 175.000,00/250,00 = R$700,00/m2. Elemento n.º 05: Informação publicada dia 30/03/2.014. Anunciante imobiliária Vista Verde, tel. 3902-5539. Local: Residencial Galo Branco. Área de 250,00m2. Topografia plana. Valor = R$165.000,00. Valor unitário = 165.000,00/250,00 = R$660,00/m2.

9. Homogeneização dos valores: considerando como lote padrão uma área plana, com 10,00m de frente e profundidade de 30,00m, com os melhoramentos públicos de rua pavimentada, energia elétrica, água potável e esgoto: Fator de fonte (Ff), Considerado 0,90 para imóveis em oferta de venda, que supõe existir uma elasticidade de negociação. Fator de testada = Ft = (Ti/Tr)0,25. Ti = 10,00 m, testada ideal correspondente à zona onde se situa o imóvel. Tr = testada real do elemento pesquisado. Não considerando do Ft o que extrapolar o intervalo: (1/2)0,25 <= Ft <= (2)0,25. Fator de profundidade (Fp): P(mi) = Profundidade mínima padrão = 20,00m. P(máx) = Profundidade máxima padrão = 40,00m. P(eq) = Profundidade equivalente = Área/testada. Para P(mi)/2 <= P(eq) <= 2 x P(máx) então: Se P(mi)/2 <= P(eq) < P(mi): Fp = (P(mi)/P(eq))0,50. Se P(mi) <= P(eq) <= P(máx) então Fp = 1,00. Se P(máx) < P(eq) <= 2 x P(máx): Fp = (P(eq)/P(máx))0,50. Para P(eq) < P(mi)/2 ou P(eq) > 2 x P(máx) então: Fp = (2,00)0,50 = 1,41. Fator de Topografia (Fto), indicados na tabela e leva em consideração a declividade da superfície dos lotes. Fa = Fator de área. Fa = (Ap/Aa)0,125. Ap = área do elemento da pesquisa. Aa = área avaliando. Fa = (Ap/29.081,08)0,125.

3/4

Valor homogeneizado = Vh = Vu x Ff x Ft x Fp x Fto x Fa.

Elemento Vu Ff Ft Fp Fto Fa Vh

01 720,00 0,90 1,00 1,00 1,00 0,55 356,40

02 660,00 0,90 1,00 1,00 1,00 0,55 326,70

03 664,00 0,90 1,00 1,00 1,00 0,55 328,68

04 700,00 0,90 1,00 1,00 1,00 0,55 346,50

05 660,00 0,90 1,00 1,00 1,00 0,55 326,70

Valor médio 337,00

Limite Superior = Vm x 1,3 438,10

Limite Inferior = Vm x 0,70 235,90

Como não existe nenhum valor que extrapola os limites, os elementos pesquisados satisfazem a exigência.

10. Cálculo do valor da área (Va), considerando o Fator de Testada (Ft), Fator de Profundidade (Fp) e Fator de Topografia (Fto): Va = Área x Vm x Ft x Fp x Fto. Área em m2. Vm = R$/m2.

Ft = Fator de testada = (Tr/Ti)0,25

= 1,00. Tr = testada real da Área avaliando = 20,00m. Ti = 10,00m, testada ideal correspondente à zona onde se situa o imóvel. Não considerando do Ft o que extrapolar o intervalo:

(1/2)0,25

<= Ft <= (2)0,25

.

Fp = Fator de profundidade = 1,00. P(mi) = Profundidade mínima padrão = 20,00m. P(máx) = Profundidade máxima padrão = 40,00m. P(eq) = Profundidade equivalente. Para P(mi)/2 <= P(eq) <= 2 x P(máx) então: Se P(mi)/2 <= P(eq) < P(mi):

Fp = (P(eq)/P(mi))0,50

. Se P(mi) <= P(eq) <= P(máx) então Fp = 1,00. Se P(máx) < P(eq) <= 2 x P(máx):

Fp = (P(máx)/P(eq))0,50

. Para P(eq) < P(mi)/2 ou P(eq) > 2 x P(máx) então:

Fp = (1/2)0,50

= 0,71. Fto = 1,00. Va = Área x Vm x Ft x Fp x Fto.

4/4

Quadra AI Área em m2 Vm Ft Fp Fto Valor

E 1 29.081,08 337,00 1,00 1,00 1,00 9.800.323,96

Portanto, o valor da área de 29.081,08m2 é nove milhões, oitocentos mil, trezentos e vinte e três Reais e noventa e seis centavos.

11. Encerramento: o presente laudo vai impresso em quatro folhas apenas no anverso, estando a última datada e assinada e as demais rubricadas.

Secretaria de Assuntos Jurídicos, 10 de Dezembro 2.014.

Eng.º Alfredo Dimas Moreira Garcia. Avaliador CREA 0600.89464.9/D.

PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SECRETARIA DE OBRAS

ASSESSORIA DE PROJETOS E ORÇAMENTOS

MEMORIAL DESCRITIVO

Da área Institucional I do loteamento industrial Parque Tecnológico de São José dos Campos a ser doada ao Centro Estadual de Educação Tecnológica Paula Souza.

01 - IMÓVEL: - Área de terra.

02 - PROPRIEDADE: - Prefeitura Municipal de São José dos Campos

03- LOCALIZAÇÃO:- Rua 1- Parque Tecnológico de São José dos Campos

04 - SITUAÇÃO: - A área está situada entre a Rua 1, lotes 5,4 e 3 da Quadra E, Área Verde 2, Avenida 1 (matrícula 27172 do livro 2) e Propriedade da Freire & Moura Participações Ltda (matrícula 11747).

05 - CARACTERíSTICAS DO TERRENO: - Formato irregular, com declividade e sem benfeitorias .

06- MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 27 A, de Coordenadas N= 7.438.398,363 metros e E= 418.613,996 metros, situada na divisa do lote 1 Quadra F e divisa com a propriedade da Freire & Moura Participações Ltda (Matrícula n° 11.747 do Livro 02, deste 2° Registro). Deste, segue confrontando com lote 1 da quadra F com azimute de 152°02'36" e distância 5,43 metros, até o vértice 337, de coordenadas N= 7.438.393,563 metros e E= 418.616,543 metros.Deste, segue confrontando com a Rua 1 (Matrícula no 27.171 do Livro 02, deste 2° Registro) até o vértice 335 com azimutes e distâncias a seguir: em curva a esquerda com Raio de 18,72 metros, Ângulo Central de 101°22'26" e Desenvolvimento de 33,13 metros até o vértice 336, de coordenadas N= 7.438.365,158 met os e E= 418.610,838 metros, azimute de 139°29'16" e distância 105,70 metros, té ~ vértice 335, de coordenadas N= 7.438.284,799 metros e E= 418.679,500 m t st Deste, deflete a direta e segue confrontando com o lote 5 da quadra E com a te de 229°18'09"

PQ_TEC_FATEC_DOACAO

PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SECRETARIA DE OBRAS

ASSESSORIA DE PROJETOS E ORÇAMENTOS

metros e distância de 49,12 metros, até o vértice 312C, de coordenadas N= 7.438.252,766 e E= 418.642,256 metros . Deste, segue confrontando com o lote 4 da quadra E com azimute de 229°18'09" e distância de 46,70 metros, até o vértice 3128, de coordenadas N= 7.438.222,314 metros e E= 418.606,849 metros. Deste, segue confrontando com o lote 3 da quadra E com azimute de 229°18'08"e distância de 40,59 metros, até o vértice 312A, de coordenadas N=7.438.195,845 metros e E= 418.576,073 metros. Deste, segue confrontando com a Área Verde 02 (Matrícula no 27.169 do Livro 02, deste 2° Registro) até o vértice 327 A com azimutes e distâncias a seguir: azimute de 343°16'39" e distância de 26,94 metros, até o vértice 313, de coordenadas N= 7.438.221 ,649 metros e E= 418.568,320 metros; azimute de 351°19'29" e distância de 37,61 metros, até o vértice 314, de coordenadas N= 7.438.258,832 metros e E= 418.562,647 metros; azimute de 328°44'30" e distância de 15,35 metros, até o vértice 315, de coordenadas N= 7.438.271,952 metros e E=418.554,682 metros; azimute de 305°31 '53" e distância de 21,15 metros, até o vértice 316, de coordenadas N= 7.438.284,243 metros e E= 418.537,471 metros; azimute de 266°07'08" e distância de 22,48 metros, até o vértice 317, de coordenadas N= 7.438.282,722 metros e E= 418.515,045 metros; azimute de 309°45'48" e distância de 24,05 metros, até o vértice 318, de coordenadas N= 7 .438.298, 1 02 metros e E= 418.496,561 metros; azimute de 259°40'20' e distância de 30,87 metros, até o vértice 319, de coordenadas N= 7.438.292,568 metros e E= 418.466,194 metros; azimute de 243°04'11 " e distância de 23,81 metros, até o vértice 320, de coordenadas N= 7.438.281 ,783 metros e E= 418.444,963 metros; azimute de 219°44'04' e distância de 27,47 metros, até o vértice 321 , de coordenadas N= 7.438.260,658 metros e E= 418.427,403 metros; azimute de 134 °25'48" e distância de 1 O, 75 metros, até o vértice 322, de coordenadas N= 7.438.253,135 metros e E= 418.435,078 metros; azimute de 100°59'24" e distância de 21 ,32 metros, até o vértice 323, de coordenadas N= 7.438.249,071 metros e E= 418.456,005 metros; azimute de 114°47'18" e distância de 21,39 metros, até o vértice 324, de coordenadas N= 7.438.240,101 metros e E= 418.475,428 metros; azimute de 161°25'55" e distância de 16,16 metros, até o vértice 325, de coordenadas N= 7.438.224,778 metros e E= 418.480,575 metros; azimute de 189°16'55 "e distância de 36,71 metros, até o vértice 326, de coordenadas N= 7.438.188,544 metros e E= 418.474,654 metros; azimute de 19r29'33" e distância de 23,68 metros, até o vértice 327, de coordenadas N= 7.438.165,957 metros e E= 418.467,535 metros; azimute de 253°32'06" e distância de 32,89 metros, até o vértice 327 A, de coordenadas N= 7.438.156,634 metros e E= 418.435,990 metros. Deste, deflete a direta e segue confrontando com a Avenida 01 (Matrícula no 27.172 do Livro 02, deste 2° Registro) com azimute de 319°30'17" e distância de 130,56 metros, até o vértice 26 A, de coordenadas N= 7.438.255,920 metros e E= 418.351 ,~06 metros. Deste, deflete à direita e segue confrontando com da propriedade Frei e & Moura Participações Ltda (Matrícula no 11.747 do Livro 02, deste 2° Registro) at . vértice 27 A com azimutes e distâncias a seguir: azimute de 60°37'19 "e distância , e 112,54 metros , até o vértice 27, de coordenadas N= 7.438.311,135 metros e E= 4 .449,265 metros; azimute de

PQ_TEC_FATEC_DOACAO 2

PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SECRETA RIA DE OBRAS

ASSESSORIA DE PROJETOS E ORÇAMENTOS

62°05'52" e distância de 186,40 metros até o vértice 27 A , ponto inicial da descrição deste perímetro.

07 - ÁREA TOTAL: - O perímetro descrito perfaz uma área de 29.081 ,08 m2 (vinte nove mil, oitenta e um metros quadrados e oito decímetros quadrados).

Secretaria de Obras, 14 de novembro de 2014.

Eng Carlos Be e Chefe de Divisão

PQ_T EC_FATEC_DOACAO

Arq Assessor de Projet Orçamentos

3

PENAS

MONO

RED-0, 15 YELLOW·0,2

GREEN-0,3 CYAN-0,4 BLUE - 0,5

MAGENTA • 0,6 WH!TE - 0,25

N"OS · 0.10 N•09- 0,10

COLO R DEMAIS-0.15

ÁREA INSTITUCIONAL I - ÁREA = 29.081,08 m2

TABELA DE AZDlUTES, DISTANCIAS E COORDENADAS LADOS

AZIMUTE DISTANCIA RAIO ANGUW DESENVOt l) COORDENADAS UTM

Vértices V6rtices metros metros CENTRAL VIMENTO m E metros N metros 27A 337 152~2'36" 5.43 418616.543 7438393.563 337 336 18,72 101~2'26" 33,13 418610.836 7438365.158 336 335 139~9'16" 105.70 418679.500 7438284.799 335 312C 229~8'09" 49.12 418642.256 7 438252.766 312C 3128 229~8'09" 46.70 418606.849 7438222.314 3128 312A 229~8'08" 40.59 418576.073 7438195.845 312A 313 343~6'39" 26.94 418568.320 7438221.649 313 314 351~9'29" 37.61 418562.647 7438258.832 314 315 328.44'30" 15.35 418554.682 7 438271.952 315 316 305~1'53" 2L15 418537.471 7438284.243 316 317 266~7'08" 22.48 418515.045 7 438282.722 317 318 309.45'48" 24.05 418496.561 7438298.102 318 319 259.40'20" 30.87 418466.194 7438292.568 319 320 2~4·u· 23.81 418444.963 7438281.783 320 321 219•44'04" 27.47 418427.403 7438260.658 321 322 134~5'48" 10.75 418435.078 7438253.135 322 323 100"59'24" 21.32 418456.005 7 438249.071 323 324 114.47'18" 21.39 418475.428 7438240.101 324 325 161~5'55" 16.16 418480.575 7 438224.778 325 326 189~6'55" 36.71 418474.654 7438188.544 326 327 19'r29'33" 23.68 418467.535 7438165.957 327 327A 253~'06 .. 32.89 418435.990 7438156.634 327A 26A 319"30'17" 130.56 418351.206 7 438255.920 26A 27 60"37'19" 112.54 418449.265 7438311.135 27 27A 62"05'52" 186.40 418613.996 7 438398.363

Áreas Assessoria de Projetos e Orça

Assessor Área Terreno 29.081,08 m• Arq. Elvis José v: ·

Monitor de C61culo Área Construída Total ooo.oom• Orlando de Paula

Levontcmento Processofi:xpediênte

Area da Projeção das Coberturas ooo.oo nr Orlando de Paula 112132/14

N = 7438400

Titulo/Assunto

- prefiJtura dl -

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS TrHallle ~ut toall cldadl

Folha formato 1\J (420x297mm) - Padrl!o OED - PNSJC

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/

Prefeitura Municipal de São José dos Campos

Secretaria de Obras Cidade de Slo José dos Campos

Levantamento planimétrico de uma Área de Dominio Público Municipal (Área Institucional i) a ser

doada ao Centro Estadual de Educação Tecnológica Paula Souza. LT Datum: Córrego Alegre

t------------------------1!-:-:::--:-~--:-:----------'------------t Endereço do lntervençõo C61culo /Projeto

Abrigo Desmontável 000,00 m• Joao Simonetti Rua 1, Parque Tecnológico - São José dos Campos- São Paulo

1------- ------ r------ -------l,__- -------- ------ --------i Nome do arquivocad Desenho Escala 1 :2000 Data

13111/2014 Zoneamento Taxa de Ocupação 00 % João Simonetti

Coeficiente de Aproveitamento Taxa de Permeabilidade 00%

End..-..,., do arqu!Yo: \\NTADMS33\Sistema3\Topografia\DWG\Z.LESTW'AROUE TECNOlOGICOfATEC _ DOAÇÀOI/'qTec _ ()()AÇ.l,o _FATEC _tiOV _ j4.ciWIJ

I I

PqTec_DOAÇÃO_FATEC_NOV _14.dwg

Prefeito Carlinhos Almeida

Vtc-Prefeito Itamar Coppio

Secretario de Obras

DaHon Ferracioli de Assis

LEVANTAMENTO

TOPOGRÁFICO

Folha Revisõo

única R1