prefeit prefeitura de sorocaba · de acordo com os anexos integrantes desta lei, serão utilizados...
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PREFEIT
PREFEITURA DE SOROCABA
(Processo n 25.924/2017)
LEI N 11.593, DE 29 DE SETEMBRO DE 2 017.
(Dispe sobre a Planta Genrica de Valores de metro quadrado de
terrenos, edificaes e estradas no Municpio e d outras
providncias).
Projeto de Lei n 247/2017 autoria do EXECUTIVO.
A Cmara Municipal de Sorocaba decreta e eu promulgo a seguinte Lei:
Art. 1 A Planta Genrica de Valores tem por objeto determinar os valores de metro quadrado de terrenos, edificaes e estradas localizados no Municpio, de acordo com os Anexos 1 e 2 integrantes desta Lei, que compreendem a relao de referncia do Cadastro Fiscal Imobilirio.
Pargrafo nico. Os logradouros e trechos de logradouros que no constarem da Planta Genrica de Valores PGV tero seus valores de metro quadrado de terreno e estradas determinados por setor responsvel pelo planejamento urbano da cidade, atualmente vinculado Secretaria de Planejamento e Projetos ou qualquer outra que venha a substitu-la em suas atribuies.
Art. 2 Os valores de metro quadrado de terrenos, edificaes e estradas da Planta Genrica de Valores devero ser devidamente atualizados at o dia 31 de dezembro do exerccio imediatamente anterior ao fato gerador dos tributos imobilirios, pela variao do IPCA-E - ndice Nacional de Preos ao Consumidor Amplo - especial, divulgado pelo IBGE - Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica, verificada no perodo de dezembro do exerccio anterior a novembro do exerccio em curso, ou outro ndice que vier substitu-lo.
1 Os valores de metro quadrado de terrenos, edificaes e estradas da Planta Genrica de Valores, de acordo com os Anexos integrantes desta Lei, sero utilizados para o clculo de valor venal dos imveis no exerccio de 2018.
2 A Planta Genrica de Valores deve ser revista de forma geral e homognea em relao a todos os imveis do Municpio, uma vez por mandato do Poder Executivo, no segundo ano de governo, com incio em 2022.
Art. 3 Os mtodos de clculo do valor venal de imveis, para fins de lanamento tributrio so aqueles constantes do Decreto n 7.843, de 20 de dezembro de 1991.
Pargrafo nico. Na composio do clculo do valor venal, ser utilizado o fator de reduo de 30% (trinta por cento) sobre os valores constantes dos anexos integrantes desta Lei.
Art. 4 Esta Lei ser regulamentada no que couber.
Art. 5 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao, produzindo seus efeitos em 5 de janeiro de 2018.
Palcio dos Tropeiros, em 29 de outubro de 2 017, 363 da Fundao de Sorocaba.
JAQUELINE LILIAN BARCELOS COUTINHO Prefeita Municipal
PREFEIT
PREFEITURA DE SOROCABA
Lei n 11.593, de 29/9/2017 fls. 2.
ROBERTA GLISLAINE APARECIDA DA PENHA SEVERINO GUIMARES PEREIRA Secretria dos Assuntos Jurdicos e Patrimoniais
JOO LEANDRO DA COSTA FILHO Secretrio do Gabinete Central
FABIO DE CASTRO MARTINS Secretrio da Fazenda
Publicado na Diviso de Controle de Documentos e Atos Oficiais, na data supra.
VIVIANE DA MOTTA BERTO Chefe da Diviso de Controle de Documentos e Atos Oficiais
PREFEIT
PREFEITURA DE SOROCABA
Lei n 11.593, de 29/9/2017 fls. 3.
JUSTIFICATIVA:
SAJ-DCDAO-PL-EX- 085/2017 Processo n 25.924/2017
Excelentssimo Senhor Presidente:
Submeto ao exame e deliberao dessa Egrgia Cmara o presente Projeto de Lei que versa sobre a Planta Genrica de Valores que determina os valores de metro quadrado de terrenos, edificaes e estradas para o Municpio e d outras providncias.
A atualizao se faz necessria para que os valores da base de clculo de valor de venal estejam compatveis com os praticados no mercado imobilirio, proporcionando a adequao das receitas prprias do Municpio, atravs do IPTU e ITBI.
Vale destacar que a ltima Planta Genrica de Valores atribuindo valores unitrios para terrenos, estradas e construes, foi elaborada em 1997, para vigncia em 1998. Em 2006, foi aprovada nova Planta Genrica de Valores, embasada em pesquisa sobre as variaes de preos do mercado imobilirio de Sorocaba. No entanto, foram atualizados to somente os valores por metro quadrado de terrenos e estradas. Nesse perodo, os valores por metro quadrado de construes, foram atualizados somente pelo IPCA-E, divulgado pelo IBGE, no acompanhado a bolha imobiliria ocorrida no perodo de 2006 a 2014, aproximadamente.
Alm do longo perodo sem atualizao das bases da Planta Genrica de Valores, outros fatores corroboram para a esta necessidade, tais como:
Responsabilidade Fiscal
Lei Complementar n 101, de 4 de maio de 2000 Renncia Fiscal.
Art. 14 (...)
1 A renncia compreende anistia, remisso, subsdio, crdito presumido, concesso de iseno em carter no geral, alterao de alquota ou modificao de base de clculo que implique reduo discriminada de tributos ou contribuies, e outros benefcios que correspondam a tratamento diferenciado.
Tribunais de Contas Brasil afora, vm considerando como omisso com as prprias receitas a no atualizao peridica da Planta Genrica de Valores.
O simples fato de atualizar o valor venal dos imveis, se isso representa a realidade de mercado, no pode ser tido por confisco, principalmente quando se trata de simples reflexo do incremento patrimonial que tiveram os contribuintes.
Retorno Imediato para a Populao
A destinao das receitas dos impostos afetados pela atualizao da PGV, seja o IPTU ou o ITBI, no vinculada, sendo assim, pode ser utilizada da forma que a Administrao Pblica julgar mais adequada para o benefcio do povo.
Tais receitas so essenciais para a manuteno de diversos servios para a populao, como educao e sade, bem como para a manuteno e melhoria da infraestrutura da cidade.
Justia Tributria e Social
Muito mais do que um instrumento de financiamento do Estado, o tributo um verdadeiro instrumento de promoo de justia social e concretizao dos direitos fundamentais consagrados na Constituio Federal.
PREFEIT
PREFEITURA DE SOROCABA
Lei n 11.593, 29/9/2017 fls. 4.
Corrigindo-se o valor venal do IPTU atravs da PGV, deixaro de ocorrer ou sero reduzidas de forma sensvel, injustias como a de tributar de forma semelhante os desiguais, ou em onerar de maneira distinta contribuintes que se encontram em situaes semelhantes, acontecimentos esses que indubitavelmente ferem o princpio constitucional da isonomia.
Autonomia Fiscal
Diminuir a dependncia de tributao indireta, mais especificamente dos repasses estaduais do ICMS, repasses que esto altamente correlacionados com o desempenho econmico do Pas.
Tambm cria maior independncia em relao aos repasses federais, que alm de estarem correlacionados com fatores da economia do pas, tambm se sujeitam a fatores polticos externos.
Em outras palavras: AUTONOMIA FISCAL DO MUNICPIO.
Considerando o acima exposto, onde ficou demonstrado o elevado grau de interesse pblico no encaminhamento do presente Projeto, conto com o indispensvel aval desta Casa Legislativa, pois tal ao imprescindvel boa gesto pblica, solicitando que a apreciao do mesmo se d em REGIME DE URGNCIA, conforme previsto na Lei Orgnica do Municpio.
Aguardo a transformao do Projeto em Lei e aproveito a oportunidade para renovar protestos de apreo e considerao.
Face de Quadra Logradouro Valor M2 100%
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R$ 300,00
ANEXO 1
Valores do m de Face de Quadra (Territorial)
PREFEITURA DE SOROCABA
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& R$ 380,00
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R$ 380,00
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