J 2017 / 104765 REGISTRO DE IMÓVEIS DO 9" OF(CIO AV. NILO PEÇANHA, 12-6°ANDAR

CERTIDÃO

~ . .. _..,. ·~ ~ .,.,. GERAL . ~

· 9• OFÍCIO ÓE REGISTRO DE· IMÓVE~,S · · CAPITAL D0

1ESTADO DO RIO DE JANEIRO

• ,~, • • , ~ 't

24 de novembro de 2008 . .. Apartamento 102 do Bloco 1 do prédjo em construção na,. :Av;e·nida Salvador Al1ende nº 6300, na freguesia

Jaca_répa~à.~\ com direi to a 1 vaga de garagem coberta • d " i ,(,.t: ~ /'. .1,n 1st nuãrnente situada na ÁREA "\1\_ do subsolo e correspondente fração ideal de 989378/~6843666 para o apartamento e de 231973/536843666 para a \a~a de gÍragem do respectivo terreno designa'd0or )NCicl~, \comercial e

Residencial com 21.670,00rn2, da/"guad.ra ~'ºº PAL'°31483, que I · ✓ \. .._ ,

mede em sua totalidade 238, 70m petsi~• Avenida Salvador 1 ' / ' ' '\ ' JUlende, 6, 28m em· curva interna sulfo-.rdinada a um ·raio de ' ~ . ,- , ( .

4,00m concordando com o alinhamento da Rua, Proj etada II por d • ,i ·-à ' \ I , ,I '. / , on.,~ mede 72, OOm mais.,- 6, 2 m em 1. curva it:iterna subordi.nad-a a

~ '.:.,, . ,; -.... \ ' .....__... / ' uin, raio de 4, 0~Om concordando com o ..,,.alinhamento da. Rua 'li).. ,,, 1 • - . Pr~etada L, por- onde mede 260, 50m mais 12, 56m em curva

;'< ~ ..... ~ ,., • ' ,( r. f ( ,, . inte.r;{la,subordineda~\ª) um raio':"-de- 9, OOm concordando com o

• / • • \ ') • • ...., alimiàniento· d~ -soltiç o/.ród~'vi'ária/por onde mede 17,,00rn em reta mais 17,50m em'\c:~a intern~ subordinada a um~aio de

44, 00m mais 15, 0Om em~eta e mais 39, 91m em curva interna,

subordin~::1da, ·a · ·~ raiti }d~ 30, OOm concordando ' com o a,liriharnt~ da Avenida Ysalvador Alle~de, f~~.ando o perlrnetro-. ZNSCRIÇM> l'ISCAL: 1666149-8 (MP) ct.W-17463-1.

.,. PROPR:cl!!!ÁRll: CONSTRUTORA SANTA ISABEL 'S/A, com ~~e nesta

~, ,~i~de'~~PJ 33.530.0;8/"9001-48, que ad~uiriu porf; ~omp:Ca : Paulo Fe.r.nàndes e outros, pela escritura de 29/12/72 do 16 of~cio-,/li'y.io'l83S, n/•9v, regist'rada ~em 04/01/73 eom o nº 97-4)1::'à~fl~ }e9 d~-· livro 3-GR. INDXCADOll UAI,: Nº 208818 à

fl :7.12 .,.dó )iv.ro 4-EZ. Rio de Janei.ro, 24 de novembr':' de

2Ô08. ~ ----------------------------------- -------------o Oficial

• 1; ~,-1,,\;

' ,,.. 'A . .[.,

/' 3:,egue no verso

• A autenticidade dcsti ootid&> devenl ser wnfirmadl na páain1 da Cen!J'31 ffie~nica de Rec)sttOS Públi00$ ·{!J ANOREGRJ(http://validildor.o-QlrtonOl).com.br) . . • A certidão e[etrõni<:a eslali di'JX)lllvcl para dolmload pelo período de 30 (lnnta) dias llp6s a~ ~íssio , • Para a validação deste doclmenlO a111vts do QR Code deverá ser utilizado somente o aphc:alrvo validador e-

cattDriorj, disponivel na app~ stDre ou Googlc Pla&RP: 4al37a79-34c3-4dbt-m.k887e4(cb7eb

11111111111111 MAUll5444 08117

!~'. 1 J: '., ~

~.. ·.

:me.._. -- ., ... _ ... :,_-...;.,.__..,.

REGISTRO GERAL

c3::ULA7 e~, .. ..J

' ~

...

da incorporação caso não comerciali~e 60, das unidades ou

caso não consiga financiamento imobiliãrio para construção 8 .que .o empreendimento .terà 572 llagas de garagem.- sendo

228 vagas cobertas situadas no subsolo e 344 vagas

descobertas situadas no pavimento de aces~o, das quai~ 96 vagas não se vinculam a qualquer. das unidades e se

destinam ao uso de visitantes, dividid~s em c~njunto de 24

vagas numeradas, cabendo ao bloco 1 as vagas d~>nºs -:39 · a

55, 86, 87 e 89 a 92; ao bloco1

2 as vagas 'ãe nºs 1 a 20 e . \ 56 a 59; ao bloco.3 as vagas de nºs 223 a 225 e 246 a 266 e ao bloco 4 as vagas de nºs 241 a 245 e 270 a 288. As 228

VaQas situadas no subsolo são divididas em quatro áreas: Área 1 - com 57 vaga~. n~mer~das dela 47; 107 a 113 e 154

a 156; Área 2 - com 57 vagas numeradas de 48 a 63, 92 a 106, li4 a 120, 14?'\.a 153, 157-a, 162 e 169 a 174; Area 3 -com 51 vagas numeradas•de , 64 a 91{ 121 a 134, 143 a 146, 163 a 1-68 e 17·5 a 11'9_; (Área 4 - com 57 vagas numeradas de 135 a 142, 180 a 193 e 194 a 228. As 248 vagas situadas no

pavimento d'e acesso são divididas em quatro áreas: Área 1 - com\61 v~gaa nurneradas•de 21 a 31, 73 a 85, 88. 93, 94

e 311 â 344; Area 2 - com 63 vagas numeradas de 60 a 72 e

95 a 117 e 118 a 144; Area 3 - com 63 vagas numeradas de ' , 1~5 a 161, e 162 a 207; A.rea 4 - com 61 vagas numeradas de 208 a 222, 226 a 240, 261 a 269 e 289 a 316; DJ:~S

\ ES~S: ' Fica assegurado aos proprietários des unidades de, cobertura. o direito dei obtendo a c ompetente aprovação

junto às autoridades cabíveis, ampliar, vertical ou horizdntalm~nte as dependê ncias de sua un i dade no nível do pavimento de cobertura ou do telhado, tudo prHticando independente de autorizaçlo do c ondomln i o ou demais conclt>mi.nos. çüídJüt· ~dg{ Que da.s certi'c:rões dOs 1° ao

4º e 9° Distribuidore.s e da Justiça federal constam distribuições contra CONSTRUTORA SANTA ISABEL S/A, distribuições estas que não se referem ao imóvel -objeto da

incorpora9ão nem são i!IJ>editivas ao Re9istro do Memorial, conforme declaração constante do mesmo; que da certidão de

Sei;iue na ficha 2

REGISTRO DE IMÓVEIS DO~ OFICIO AV. NILO PEÇANHA, 12-6ºANDAR

CERTIDÃO

REGISTRO GERAL ,.. 0016

,,

- 2

- 4

9° OFiCIO DE REGISTRO DE IMÓVE .. 5...._ CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRv=--.. .,

continua ão da ~icha 1 /;

Tributos Federais constam débitos relativos a tributos administrados pela Secret~.ria da Receita Federal, com a

exigibilidade suspensa, nos termos do art. 151 da Lei 5172/66, b~ como nos sistemas da PrBcuradoria-Geral da

" Fazenda Nacional (PGFN), contam débi.to-s inscritos em Divida Ativa da União, com exigibilid~e-'5uspensa, nos

. ' '\ ' termos do art. 151 do CTN, ou/garantido• por penhora em processos de execução fiscal; êÍué da ~e~tidã~~~º Oficio

de ·oistribuiçâo constam débitos aju.!zad~ r~lativoti ao Imposto Predial e •Ter.ri torial trbano., , {~.s\ exercic:io.s 1992 ·

e 1999, constando ainda, da\ certidã; de) s1i tuação Fiscal

Imobiliária débitos dós-éxerci2ios ,.199//.~ 1999. Rio de ,/ --, \ ' ~

Janeiro, 24 de novembró de 2008. ------------------~------, ,, ~ 1 ,___., o Oficial~~~~~~~~+-!-:~-___:,,:_ _______ _;_ __

, . .J --:- ~\ _}

•-• -:---~ . '

Ar&'J! Consta ~-av'e~ISadá 'em- ~13Íl0/08 com o nº 6 na

.matricula 317429 a·~onÍtituição do património de Al'IITAÇM> . ' ' pa.ra o emp~eendimento." "Rio· de Janeiro, 24 de novembro de

2008. _,!' -- ' . --- • ---- ' - '-----------------------'--------º · Ofici~(l : '✓ /

'-xt•OT Pelo instrumento particular de 05/06/08,

/pfenot~do~em 05/09/08 , cõm o nº 1193657 à fl. 149 do livro 1 1L~GH, tlba'ragistrada'~ HZ~&CA ZM 1º OMU do imóvel dada \ ) 1 \ \. • po ,.._çONSTRUTORA SANTA ISABEL S/A. em "favor de UNIBANCO -

"'· , , .. -UNIÃO-DE BANCOS BRASILEIROS S/A, CNPJ 33. 700. 394/0001-40 ,.. . I com7·sede....,:em São Paulo/SP, pelo valor de R$60.800.000,00

(ne;te'-val~r incluido outros imóveis), com vencimento em 05/01/15, • taxa de juros efetiva mensal de 0,85831 ao mês e a~ táxa· de juro.s• anu-alJ de 10, 8001 ao ~an-0--:· Rio--d~ Janeiro,

< 1 ~- • i • • . ' t \ • . f • ~ t • ~ ' 24 de .novembro dé _?-008. --------~-----------~--------J ___ _ • . • • ,,, - . . ..,./ ,.r . ..J. ., • • •• " • _,,,,. o Oficial

.:::C::l!D=U~1LA=.....:F1t..._;:====--=====º: , Foi hoje registrada com o nº 1094 .no Regi3t.ro Auxiliar, a cm:>ULA DE c:1'm>J:TO BAMCÁIUO nº 33/2008, datada de 05/06/08: emitida por

Se!1ue no verso

1111111 .Y.M31J5,4A5 01117

1· \'!"1 ~ • . t . '

AV - 5

AV - 6

AV - 7

. -..a.:.·.

GERAL

CONSTRUTORA SAN • TA ISABEL S/A em favor de UNIBANCO - UNIÃO DE BANCOS BRASILEIROS S/A. Rio de Janeiro 24 de novembro

~e 2008~ ---------------------------- -----•-------- ---- ---0 Oficial

~;lf;UWAd~~-----___:1...-_ ___ _

..... ' Pelo requerimento de 19ÍOB/10, prenotado em

' • , d com o nº 1315739 à fl. 42v do livr~ 1-GZ, instrui o

pela certidão nº 8344 3 de 26/07 /10 da Secretaria Municipal . \ -de Urbanismo, fica averbada as OBIUG&ÇOES assumidas por CONSTRUTORA SANTA ISABEL S,A. perante o MUNICÍPIO DO RIO DE

\. ... / JANEIRO, de efetuar/ ~o pagamento de -' R$2.248.648,65,

correspondente a parte proporcional· das obrigações de

construir uma escola padrão/ conforme 05 artigos 2º e 5º de Decreto "N" 18437 d~03/Ó3/2000 ~om ,.a nova redaçAo dada pelo Decreto "N" 18484 ·de f 27/03/2000, aplicados sobre 468

unidades licenci El~.-~e Janeiro, 1B de outubro de 2010 .

O Ofici~l •~:'-~-_L~~~~-'~-------- ----­/

CONSTROÇÃO: Foi hoje averbado com o nº 9 na matricula 317429, in3truido pela certidão nº 24/0448/2011 de 12/09/11 I •

da Secreta'ria Municipal de U~banismo e da Certi d!o Negati va \ .

de, D~b3;-to . · do Instituto Nacional do Seguro Soci al nº 00255~011-17060246 de 11/10/11, fica averbada a CONSTROÇÀO

do im6y~l, . !=endo sido o "habite-se" concedido em 12/09/11.

Rio dé J~neiro, 26 de ~ezembro de 2011. -------------------

0 Oficial _

1~f'C1""=-,.<.J,.<;'~(..,1,----"-"--- - ---- - - - - - ------

C,A!,TCEJ,NCEM't(): Pelo instrumento particular de 12/12/11,

prenotado em 19/12/11 com o nó 1410156 à fl. 137v do livro

1 - HL, fica averbado o CANCELNmNTO da averbação 4 de CÉDULA

Segue na ficha 3

j ·1 1

1

REGISTRO DE IMÓVEi A V. NILO PEÇANHA S 00 90 OFICIO

REGISTRO GERAL

CJ DE CRÉDITO llAN

cre9or UNIBANco

J~~eiro, 12 de . . o Oficial

pelo credor de Janeiro,

O Oficial

CF.Rnoió2-6ºANDAR

; ·

- ~: \~pe.i.O ,• in'strwnehto,particular ~="""""'""--==:;---:e.=;=;:::,;:.::.:.. -'.l... ~ / ,. ~-- -<. , 18/04/12

24/04/.12'fV'com o nº ... '1433128 à fl. 64 do livro a(cOMPRA E VENDA do imóvel feita por

E °'s;A em favor de LEANDRO RODRIGUES so ~eir · identidade IFP

~

17-00

particular que

serv '/ paia1 o registro 9, fica re istrada a ALXENAÇÂO . ' / .

XÁIUA do imóvel feita por LEANDRO RODRIGUES D'ALMEIDA, em favor da CAIXA ONÔMICA FEDERAL, CNPJ com o nº 00. )6Ô'. 3ÓS/0001-01 o sede em, Brasil.ia; ... Pªf. a e garantia da

~ ~, ' J • • "' , , - • .. • _i div~a ..!1º ~ )'.'alor' .,d . R$260~9~Q, 00,-; r,g!ndo-.:5e o ,c~ntrato pelas demais e aus ;,;mi,p.;,,JÇ ~'°->'llP~~ do título. Incorrendo o propriedade

1-u,.,.,.,.r de R$409.000,00

maio de 2012.-

[7,1 , S 1 1

9o t<GI- ~ Protocolo de '"".ll181to de llistts Tabela 05.4

Certidao Certidao No. 10476~/2017

·REGISTRO GERAL MAT!tlCVLA --­

. 330016

Total f.toluae,~ RlWl,30 Lei 6370/2012(PPml) R$ m,42 Lei 4664t200s (RnJERJ Rm'72,72 Le1 321711999 <mJ> Rt m4,2.6f L.e1 ~ 12012 CFlWff > R$ m.~ Lei 111/2006 <Fl.tffRJ> Rt w,56

AV - 11

OO R$ "2,85 ToW R$ ffi6 95

11111111111111111 /llll lfiíl 111111111111111 lm 1111 ,

-~D&~ AuxiliY''J! Foi hoje registrada no Registro . ar com o nº f387S empreendimento ª C0MVDtÇÃO DE Ocai1DOMbn:o do Oficio li ' através da escritura de 16/11/10 do 23º

P~rt· ' vro 9299, ~l. 100, rerrat1Li~àda pelo instrumento .i.cul.ar de 11/04/12 . ' 2 012 • _______ •. R.1.0 de Janeiro, O~ ~e outubro de

O Oficial~-•-----------------~---------------------

/ 1' ' '\

,, 1

I · R - 12

PDBIQ!Aê Pela certid~o de 21/07/16 da 4• /Vara Cível da

. ;:,

. " Barra da Tijuca - RJ, , prenotada · em 11/ÔB/16 com o nº 1707354 ~ fl. 31v · do u'vro 1-JA, . fica registrada a PENHORA 2M 1 ° GRAU do imôve·l, para garantia da dl vida no valor de R$25. 999~35, decididã··nos, autos da ação movida ' . por CONDOMÍNIO BARRA'SUNDAY em face de LEANDRO RODRIGUES D'ALMEIDA (Processo nº\.0023561-52.2013.8.19.0209). Valor atribuid~,para base ._',~e c~lculo dos emolumentos: R$25.899,35. Rio de iro, 26 de agosto de 2016.--------

EBRG3,266 YAK

\ ' · \ ,,,, '· '· J . CERTIFICO QUJil, esu, cópia é raprodução autêntica da Ficha da M.trícula 330016, extraida nos termos elo artigo 19 S l O da Lei 6015/73, del.t '-oori'stándo todos eventuais ônus reoonhecidos por lei gravando o imóvel~ del.a obJeto, desde 29/07/1937, data da fundação deste Serviço Registral, até hoje: não havendo no Indicador Pessoal, qualquer indisponibilidade para o(s) detentor(es) de seu

ew. direitoi.. Dou fé. , conferi esta certidão de ônus reais. Rio de novembro de 2017. -,

-=--...... ~=~================::::::--...... 2017 f 104765

1• Oficlll tiSGll.Clr GUSTAVO ROMEJRO MENllCS. CTl'S 87•• 51070-R.I

2" Ollr:ill SlbJltia UJCWIO CE Q.IVEIRA PINTO. C'íPS 1441411DII-RJ

Podw JudiclM!o • T JERJ Corregedoria Geral da Ju!iiça Selo de fisca~zaçlo 8etrõnloo

& EO 1<98259 NRM

--