PORTARIA N 277, DE 30 DE ABRIL 2008.Aprova as Instrues Gerais para a Administrao dos Prprios Nacionais Residenciais do Exrcito (IG 50-01) e d outras providncias. O COMANDANTE DO EXRCITO, no uso da atribuio que lhe confere o art. 4 da Lei Complementar n 97, de 9 de junho de 1999, e o inciso XIV do art. 20 da Estrutura Regimental do Comando do Exrcito, aprovada pelo Decreto n 5.751, de 12 de abril de 2006, e de acordo com o que prope o Departamento de Engenharia e Construo, ouvido o Estado-Maior do Exrcito, resolve: Art. 1 Aprovar as Instrues Gerais para Administrao dos Prprios Nacionais Residenciais do Exrcito (IG 50-01), que com esta baixa. Art. 2 Determinar que: I - o Estado-Maior do Exrcito e o Departamento de Engenharia e Construo adotem, em suas reas de competncia, as medidas necessrias execuo desta Portaria; e II - as regies militares e os rgos de administrao de Prprios Nacionais Residenciais atualizem suas normas, instrues e regimentos internos, em acordo com estas Instrues Gerais, no prazo de cento e vinte dias. Art. 3 Estabelecer que esta Portaria entre em vigor na data de sua publicao. Art. 4 Revogar as Portarias do Comandante do Exrcito n 631, de 4 de dezembro de 2001, e n 514, de 11 de julho de 2005. INSTRUES GERAIS PARA A ADMINISTRAO DOS PRPRIOS NACIONAIS RESIDENCIAIS DO EXRCITO (IG 50-01) NDICE DOS ASSUNTOS CAPTULO I - DAS GENERALIDADES Seo I - Da Finalidade 1 Seo II - Das Conceituaes 2 Seo III - Da Classificao 3/6 CAPTULO II - DA ADMINISTRAO 7/8 CAPTULO III - DA DISTRIBUIO Seo I - Das Disposies Gerais 9/14 Seo II - Dos PNR de Uso Geral 15/17

CAPTULO IV DA OCUPAO, DESOCUPAO E TROCA Seo I - Da Ocupao 18/21 Seo II - Da Desocupao 22/29 Seo III - Da Troca 30 CAPTULO V - DA EXTINO DA PERMISSO DE USO 31 CAPTULO VI - DAS RESPONSABILIDADES PELA MANUTENO Seo I - Dos rgos de Administrao 32/34 Seo II - Dos Permissionrios 35/37 CAPTULO VII - DAS COMPETNCIAS E DAS ATRIBUIES Seo I - Dos rgos de Administrao e dos Permissionrios 38/39 Seo II - Das Regies Militares 40 CAPTULO VIII - DOS DIREITOS E DEVERES DO PERMISSIONRIO Seo I - Dos Direitos 41 Seo II - Dos Deveres 42/43 CAPTULO IX - DAS PRESCRIES DIVERSAS 44/51 ANEXO - LEGISLAO DE REFERNCIA INSTRUES GERAIS PARA A ADMINISTRAO DOS PRPRIOS NACIONAIS RESIDENCIAIS DO EXRCITO (IG 50-01) CAPTULO I DAS GENERALIDADES Seo I Da Finalidade Art. 1 Estas Instrues Gerais (IG) destinam-se a estabelecer normas para a administrao e a manuteno dos Prprios Nacionais Residenciais (PNR) sob responsabilidade do Exrcito. Seo II Das Conceituaes Art. 2 Para fim de aplicao destas IG, os seguintes termos so conceituados: I - PNR a edificao, de qualquer natureza, utilizada com a finalidade especfica de servir de residncia para os militares da ativa do Exrcito; II - Edifcio Residencial o conjunto formado por mais de um PNR de natureza apartamento, situado em um mesmo prdio, claramente delimitado e que disponha de instalaes e equipamentos de uso comum; III - Conjunto Habitacional o agrupamento formado por mais de um edifcio residencial e/ou por mais de um PNR natureza casa, situado em uma mesma rea residencial; IV - rea Residencial o espao fsico, constitudo de terreno(s) e/ou a(s) benfeitoria(s) ou parcela(s) desse(s), destinado a suprir a necessidade habitacional dos militares da

ativa do Exrcito; V - Permissionrios so os militares do Exrcito que recebem autorizao da Administrao Militar para a ocupao e a utilizao de PNR, nas condies ou nas limitaes impostas em normas especficas; VI - Representante do Permissionrio um dependente do permissionrio ou um militar indicado oficialmente pelo mesmo (ou por sua organizao militar de vinculao, quando esse estiver impedido por motivo justificvel) que substitui o permissionrio perante o rgo de administrao nos atos previstos nestas IG; VII - Taxa de Uso o pagamento mensal devido pelo permissionrio, decorrente da ocupao do PNR que lhe foi concedido, a ser cobrado pela Administrao e correspondendo a um percentual do soldo estabelecido pelo Comandante do Exrcito; VIII - Despesas Ordinrias so aquelas destinadas manuteno preventiva (conservao) do PNR, das reas comuns dos edifcios residenciais e dos conjuntos habitacionais, bem como manuteno dos servios necessrios ao adequado funcionamento dessas instalaes; IX - Despesas Extraordinrias so aquelas destinadas, normalmente, manuteno corretiva (reparao), no incluindo gastos rotineiros de manuteno de PNR, de reas comuns de edifcios residenciais e de conjuntos habitacionais; X - Manuteno a atividade corrente destinada a manter ou restaurar o bom aspecto, o adequado funcionamento, as condies de habitabilidade e de utilizao das benfeitorias, dos equipamentos e de outros bens mveis do PNR, dos edifcios residenciais e dos conjuntos habitacionais, abrangendo a conservao e a reparao; XI - Conservao a atividade que compreende os trabalhos executados preventivamente ou para eliminar, to logo se revelem, as falhas e os defeitos provocados, em uma benfeitoria ou instalao, pelo desgaste natural, pela m utilizao ou por causas fortuitas; XII - Reparao todo servio corretivo executado para recompor o aspecto original de uma benfeitoria ou instalao e readequ-la finalidade para a qual foi destinada, em face do desgaste provocado pelo tempo de existncia, pela m utilizao ou por causas fortuitas; XIII - Recuperao/Reforma toda obra corretiva executada para recompor o aspecto original de uma benfeitoria ou instalao e readequ-la finalidade para a qual foi destinada, em face do desgaste provocado pelo tempo de existncia, pela m utilizao ou por causas fortuitas; e XIV - Servios de Zeladoria o universo de servios necessrios administrao das partes comuns das edificaes, compreendendo: vigilncia, segurana, limpeza, servios de jardinagem, manuteno de equipamentos, pequenos trabalhos de manuteno de instalaes e demais servios de interesse geral dos moradores.

Seo III Da Classificao Art. 3 Classificam-se os PNR: I - quanto natureza, em: a) casas; e b) apartamentos; II - quanto ao tipo, em: a) de oficial-general; b) de oficial superior; c) de capito e tenente; d) de subtenente e sargento; e e) de cabo, taifeiro e soldado; III - quanto categoria, em: a) funcional, quando seu uso estiver vinculado funo do militar; e b) de uso geral, quando destinado aos diversos postos ou graduaes. Art. 4 So classificados como PNR funcionais os destinados a: I - comandante, chefe ou diretor de OM, nomeado para o cargo; II - chefe de estado-maior; III - assistente de oficial-general; IV - ajudante-de-ordens e chefe da segurana do Comandante do Exrcito; e V - motorista de oficial-general. Pargrafo nico. A critrio dos comandantes de regio militar (Cmt RM), por proposta dos comandantes de guarnio (Cmt Gu) ou de organizao militar (Cmt OM) que possuam PNR sob sua administrao, podero ser destinados PNR funcionais a ocupantes de outros cargos especficos, visando atender as peculiaridades de cada regio. Art. 5 A competncia para classificao de PNR : I - quanto ao tipo, do Chefe do Departamento de Engenharia e Construo (DEC), quando da construo, aquisio ou incorporao ao patrimnio da Unio jurisdicionado ao Exrcito; e II - quanto categoria, dos Cmt RM, por proposta dos Cmt Gu ou OM que possuam PNR sob sua administrao, excetuando-se as situaes particulares previstas nestas IG. Pargrafo nico. Na Guarnio do Distrito Federal e no Municpio do Rio de Janeiro, a classificao dos PNR funcionais para oficiais-generais e assistentes de oficial-general ficar a

cargo do respectivo comandante militar de rea. Art. 6 O DEC poder mudar a classificao do tipo de PNR, mediante proposta das RM, para atender a convenincia administrativa decorrente de: I - mudana da composio de efetivos em uma Gu ou OM; II - alterao dos padres de construo adotados pelo Exrcito; e III - peculiaridades de determinadas OM ou Gu. Pargrafo nico. As propostas de mudana de classificao de PNR devero ser acompanhadas de parecer tcnico do rgo regional de obras militares, contendo as seguintes informaes: I - localizao e descrio sumria da regio onde se situa o PNR, concluindo pela compatibilidade em relao ao novo crculo; II - descrio sumria do PNR, constando estado geral, dependncias existentes, rea construda, tipo de material empregado e outros aspectos pertinentes, concluindo pela adequao ou no do imvel nova destinao, em face do padro adotado pelo Exrcito; III - planta baixa de arquitetura ou esboo; e IV - outras informaes concernentes proposta.

CAPTULO II DA ADMINISTRAOArt. 7 Os rgos de administrao de PNR so: I - as prefeituras militares e as administraes especiais, quando criadas por deciso do Comandante do Exrcito; II - as organizaes militares para os PNR a seu cargo; e III - as administraes de Gu para os PNR de responsabilidade dos Cmt Gu dentro das seguintes prescries: a) nas guarnies-sede de comando de oficial-general, a administrao ser organizada naquele comando; b) nas guarnies-sede de RM, a administrao caber ao comando da RM; e c) nas demais Gu, a administrao dos PNR ser a cargo dos respectivos Cmt Gu. 1 Havendo mais de um comando de oficial-general na mesma localidade, caber ao Cmt Gu designar em qual deles funcionar a administrao da Gu. 2 Os conjuntos habitacionais tero suas administraes reguladas pelas respectivas

RM. 3 Os conjuntos habitacionais podero contar, a critrio do rgo de administrao de PNR, com um administrador e/ou um supervisor administrativo. Art. 8 A administrao especial de edifcios residenciais, de propriedade exclusiva da Unio, constitudos sob a forma de unidades habitacionais isoladas entre si, poder ser atribuda aos respectivos permissionrios, que constituiro uma comunho de interesses regida pelos princpios da composse, com aplicao subsidiria da legislao sobre condomnios em edificaes. 1 No caso do caput deste artigo, o gerenciamento das partes comuns desses edifcios residenciais e a responsabilidade por sua manuteno sero exercidos por uma administrao de compossuidores. 2 Normas especficas regulamentaro a implantao e o funcionamento dessa administrao especial por composse e, quando for o caso, de sistema condominial de PNR para edifcios residenciais onde a Unio no detiver a propriedade de todas as unidades habitacionais.

CAPTULO III DA DISTRIBUIOSeo I Das Disposies Gerais Art. 9 A distribuio de um PNR consiste em sua destinao a militar, movimentado para uma OM ou que nela esteja servindo, que atenda os requisitos previstos para a sua ocupao. 1 O militar acompanhado de dependentes ter prioridade na distribuio de PNR. 2 A distribuio de PNR funcional ser realizada independentemente de o militar possuir ou no dependentes. 3 No Municpio do Rio de Janeiro, a distribuio dos PNR tipo oficial-general (funcional ou de uso geral) observar normas prprias elaboradas pelo Comando Militar do Leste (CML). 4 No Distrito Federal, observados o tipo e a categoria do PNR, o militar sem dependentes ou que se desloque para a Gu sem se fazer acompanhar dos dependentes concorrer distribuio de imveis residenciais destinados a esse fim, obedecendo s normas especficas estabelecidas pela 11 RM. Art. 10. Em caso de movimentao de militar dentro da mesma Gu, no haver nova distribuio de PNR, exceto quando: I - a movimentao envolver PNR funcional; II - ocorrer a promoo do militar, implicando mudana do tipo de PNR, desde que haja disponibilidade; e III - a movimentao envolver PNR distribudo OM de origem.

Art. 11. Nas OM ou nas Gu em que suas peculiaridades recomendem o estabelecimento de normas prprias relativas distribuio de PNR, as mesmas devero observar as prescries destas IG e ser homologadas pela RM. Pargrafo nico. Essas normas, quando de Gu, podero estabelecer critrios especficos em suas reas de responsabilidade administrativa que objetivem um equilbrio na distribuio de PNR entre as OM. Art. 12. A cnjuges militares, de crculos diferentes ou no, ser distribudo apenas um PNR, sendo permissionrio o cnjuge de maior precedncia hierrquica. Pargrafo nico. Quando do desligamento do servio ativo desse permissionrio: I - seus direitos e obrigaes sero transferidos para o seu cnjuge, caso sejam do mesmo crculo, o qual passar a ser o permissionrio; e II - caso sejam de crculos diferentes, o PNR dever ser desocupado de acordo com o previsto no art. 23, inciso IV, destas IG, aplicando-se ao cnjuge militar que permanece no servio ativo os critrios de distribuio previstos no captulo III destas IG, no que lhe couber. Art. 13. Em caso de mudana de localizao de sede de OM, caber ao comandante militar de rea estabelecer os critrios para a distribuio inicial dos PNR na nova Gu. Art. 14. Aos militares-alunos de Naes Amigas podero ser distribudos PNR vinculados aos estabelecimentos de ensino militar, desde que no haja prejuzo para os militares brasileiros, mediante pagamento mensal de valor igual ao da Taxa de Uso cobrada dos militares brasileiros de mesmo posto ou graduao, aplicando-se as disposies destas IG no que lhes couber. Seo II Dos PNR de Uso Geral Art. 15. A distribuio de PNR de uso geral, exceto no Distrito Federal, obedecer tambm aos seguintes critrios: I - compatibilidade entre o posto ou a graduao do militar e os tipos de PNR disponveis; II - proporcionalidade ao efetivo de cada OM, observada a capacidade real de ocupao dos PNR; III - manifestao pelo militar do seu interesse em ocupar PNR, por intermdio de documento especfico, protocolado no rgo de administrao de PNR, conforme distribuio prevista na Gu, aps sua apresentao pronto para o servio na Gu; IV - atendimento da precedncia entre militares estabelecida na relao de pretendentes ocupao de PNR, considerando-se a data do protocolo do documento que manifesta o interesse do militar em ocupar PNR, tratado no inciso anterior; e V - manifestao de novo interesse em ocupar PNR, por intermdio de documento anlogo ao descrito no inciso III, para o militar que decidir candidatar-se novamente ocupao de outro PNR, nos casos que:

a) desista de ocupar PNR que lhe foi distribudo; ou b) desocupe voluntariamente o PNR que tenha recebido em situao normal. 1 Para as situaes mencionadas no inciso V deste artigo, passa a valer como referncia para o estabelecimento da precedncia do militar na relao de pretendentes ocupao de PNR, a data de protocolo do ltimo documento em que manifestou seu novo interesse em ocupar PNR. 2 Havendo empate na aplicao dos critrios de que trata este artigo, o desempate far-se- baseado na precedncia hierrquica. 3 No caso de o militar no ter manifestado seu interesse em ocupar PNR, ao se apresentar pronto para o servio na Gu, mesmo possuindo os requisitos necessrios, e vier faz-lo posteriormente, o critrio para sua incluso na relao de pretendentes ocupao de PNR ser o especificado no inciso III deste artigo. 4 O militar que, ao ser designado para misso no exterior, desacompanhado dos dependentes, estiver includo em relao de pretendente ocupao de PNR, ser mantido na sua posio, devendo a ocupao ser realizada por seus dependentes. 5 O militar promovido e que passa a integrar novo crculo hierrquico poder permanecer, em carter excepcional, no PNR que ocupa, desde que manifeste seu interesse em ocupar imvel do tipo previsto para seu novo crculo hierrquico, conforme tratado no inciso III deste artigo, devendo, no entanto, mudar-se para o novo PNR assim que lhe for distribudo. 6 Ao integrar um novo crculo hierrquico ou ser movimentado para uma OM na mesma Gu, o militar promovido ou movimentado e includo em relao de pretendente ocupao de PNR ter assegurado o direito de ser observada a data do protocolo do documento, tratado no inciso III deste artigo, para ingresso em nova relao de pretendente ocupao de PNR, se for o caso. Art. 16. O Cmt Gu ou o Cmt OM poder destinar um ou mais PNR de uso geral, de qualquer tipo ou natureza, para distribuio aos militares sem dependentes. Pargrafo nico. O Cmt Gu ou Cmt OM que tenha distribudo PNR em regime de ocupao coletiva, estabelecer normas especficas quanto aos critrios de ocupao, desocupao e manuteno dos PNR, bem como aos direitos e deveres dos permissionrios. Art. 17. No Distrito Federal, a 11 RM elaborar normas prprias para a distribuio dos PNR de uso geral, que sero submetidas apreciao do Comandante do Exrcito, observando os seguintes aspectos: I - a compatibilidade entre o posto ou a graduao do militar e os tipos de PNR disponveis; II - a destinao prioritria dos PNR de uso geral situados no Setor Militar Urbano aos militares das OM ali sediadas, vinculadas ao Comando Militar do Planalto e 11 RM; III - o empenho do PNR mediante a solicitao da OM do militar 11 RM; e IV - a ocupao do PNR empenhado efetuando-se:

a) no prazo de dez dias, a contar da data em que o PNR estiver pronto para ocupao, para militares que servem no Distrito Federal; e b) no prazo de trinta dias, a contar da data em que o PNR estiver pronto para ocupao, para os demais militares. Pargrafo nico. Ser feito o cancelamento do empenho, quando a ocupao no ocorrer nos prazos acima estabelecidos, excetuando-se o caso em que o militar movimentado para o Distrito Federal no possa seguir destino, desde que o Cmt OM de origem comunique oficialmente o fato ao Cmt 11 RM.

CAPTULO IV DA OCUPAO, DESOCUPAO E TROCASeo I Da Ocupao Art. 18. A ocupao do PNR ser precedida da lavratura, pelo representante da administrao do PNR e permissionrio (ou seu representante), do Termo de Permisso de Uso e do Termo Inicial de Vistoria, cujos modelos sero estabelecidos pelas RM. 1 O Termo de Permisso de Uso caracterizar a submisso do permissionrio s normas concernentes ao uso de PNR no Exrcito. 2 O Termo Inicial de Vistoria do PNR registrar as condies verificadas, inicialmente, no imvel e nos bens mveis que a ele estiverem distribudos. Art. 19. A ocupao do PNR ser considerada a partir da assinatura do Termo de Permisso de Uso, quando o rgo de administrao entregar as chaves do PNR ao permissionrio ou a seu representante constitudo oficialmente junto ao referido rgo, ficando registrados: I - o recebimento das chaves do imvel objeto da permisso; II - o integral conhecimento das normas administrativas relacionadas ao uso de PNR; e III - as condies do imvel e dos bens mveis constantes do Termo Inicial de Vistoria. Art. 20. Os PNR que se acharem vagos temporariamente, por falta de pretendentes regulares, podero ser ocupados a ttulo precrio, mediante ato discricionrio da autoridade competente. 1 A distribuio de PNR, a ttulo precrio, observar os critrios estabelecidos nestas IG, naquilo que couber. 2 A ocupao a ttulo precrio ser uma concesso do rgo de administrao de PNR, podendo ser revogada a qualquer momento. Art. 21. A utilizao de PNR para fim estritamente no-residencial depender de autorizao especfica do comandante militar de rea, aps ouvido o DEC.

Seo II Da Desocupao Art. 22. A desocupao do PNR consiste na entrega das chaves ao respectivo rgo de administrao pelo permissionrio ou por seu representante. Pargrafo nico. Na entrega do PNR, o permissionrio dever estar quite com todos os dbitos referentes ao PNR que ocupava. Art. 23. A desocupao do PNR dever ocorrer: I - at o trmino do perodo de trnsito, quando da movimentao do permissionrio para outra Gu; II - no prazo de dez dias, em caso de desocupao voluntria, contados a partir da data da comunicao por escrito ao rgo de administrao; III - no prazo de trinta dias, a contar da data de publicao do fato gerador da desocupao em boletim interno (BI) da OM, quando: a) o permissionrio for promovido e permanecer na mesma Gu, fazendo jus a outro tipo de PNR que esteja disponvel; b) o permissionrio for excludo do servio ativo em decorrncia de: 1. licenciamento; 2. demisso; 3. a bem da disciplina; ou 4. perda de posto ou patente; c) o permissionrio entrar em licena para tratar de interesse particular por mais de noventa dias e houver necessidade de distribuio do PNR a pretendente regular; d) o permissionrio perder o direito a PNR funcional; e) o PNR necessitar de reparao e/ou recuperao, comprovada mediante vistoria tcnica, que exija sua desocupao; f) houver interesse ou convenincia da administrao, plenamente justificado pelo rgo de administrao de PNR e homologado pelo escalo superior enquadrante; g) o PNR estiver ocupado a ttulo precrio e houver necessidade de distribu-lo a pretendente regular; e h) os moradores no mantiverem conduta compatvel com o meio social a que pertencem, comprovada mediante sindicncia instaurada pelo Cmt Gu ou da OM responsvel pelo PNR; IV - no prazo de sessenta dias, contados a partir da data da publicao em BI da OM: a) do ato de transferncia para a reserva remunerada ou reforma; e b) do trnsito em julgado de sentena condenatria por crime de desero;

V - no prazo de cento e vinte dias, contados a partir da data de excluso por falecimento do permissionrio; e VI - no prazo de duzentos e dez dias, contados a partir da data da publicao de ato oficial que passa o permissionrio situao de extraviado em BI da OM. 1 Quando o PNR for funcional, destinado a comandante, chefe ou diretor de OM, sua desocupao dever ocorrer at a data da transmisso do cargo ao substituto. 2 Os militares matriculados em cursos ou estgios que residirem em PNR podero continuar ocupando os mesmos durante a realizao dos cursos ou estgios, desde que no ocorra o desligamento da OM de origem. 3 O militar designado para misso no exterior, independente do prazo de sua durao, poder, a seu critrio, permanecer ocupando o PNR quando a referida misso impuser o deslocamento do militar desacompanhado de seus dependentes. Art. 24. Quando transitar em julgado sentena judicial decretando a separao do casal, somente o permissionrio, acompanhado ou no dos seus dependentes, poder permanecer ocupando o PNR. Art. 25. Havendo inobservncia dos prazos previstos para a desocupao de PNR, o rgo de administrao de PNR dever: I - determinar, por escrito, ao ocupante do PNR para que proceda desocupao sob as penas da lei; II - comunicar o fato OM a que estiver subordinado o permissionrio para imposio das sanes disciplinares regulamentares; III - aps notificar antecipadamente o ocupante de PNR, aplicar multa mensal equivalente a dez vezes o valor da Taxa de Uso, caso o permissionrio ou seus dependentes permaneam ocupando o imvel aps decorrido o prazo estabelecido para a sua desocupao; IV - reaplicar a multa a cada perodo de trinta dias, ou frao, subseqentes data de desocupao; e V - providenciar, obrigatoriamente, junto Advocacia-Geral da Unio, decorridos trinta dias da data prevista para desocupao do imvel pelo permissionrio, a propositura de ao de reintegrao de posse. 1 A multa por ocupao irregular de PNR um desconto classificado como obrigatrio e sua cobrana dar-se- mensalmente, por intermdio do Sistema de Pagamento de Pessoal, sempre que possvel. 2 Os valores das multas, citadas no 1 deste artigo, que no puderem ser descontados por excederem os limites estipulados pela Lei de Remunerao dos Militares, sero considerados como dvida para com a Fazenda Nacional e sero descontados, assim que houver margem consignvel disponvel, at sua total liquidao, ou saldados pelo prprio militar no rgo de administrao do PNR.

3 Quando no for possvel o desconto em folha de pagamento, o valor correspondente Taxa de Uso, multa por ocupao irregular e aos demais encargos dever ser recolhido pelo permissionrio diretamente ao rgo de administrao de PNR, devendo os dbitos no quitados serem considerados como dvida para com a Fazenda Nacional. 4 O valor da Taxa de Uso a ser considerado no clculo da multa de que trata o inciso III deste artigo, no que se refere aos militares excludos do servio ativo, pensionistas e/ou dependentes enquadrados no art. 23, incisos IV a VI, destas IG, ser o correspondente ao posto, graduao ou categoria funcional que detinha o permissionrio, quando na situao de atividade. 5 A aplicao da multa no isenta o permissionrio do pagamento dos valores correspondentes Taxa de Uso e aos demais encargos pela ocupao do PNR. Art. 26. O militar, quando for transferido para a reserva remunerada e permanecer ocupando PNR nos termos destas IG, continuar a ser descontado no valor da Taxa de Uso correspondente ao seu posto ou graduao, alm de ressarcir ao rgo administrador do PNR as despesas referentes aos demais encargos a que estiver sujeito o PNR, tais como os servios pblicos de gua, esgoto, luz, gs, telefone e outros encargos de responsabilidade de um permissionrio. Art. 27. A prioridade para desocupao de PNR distribudo a ttulo precrio obedecer aos seguintes critrios, quanto ao permissionrio, pela ordem: I - maior tempo de ocupao; e II - menor precedncia hierrquica. Art. 28. As providncias para a desocupao e para a entrega de PNR nos prazos previstos contaro com a participao direta da OM a que pertence o permissionrio, a qual fiscalizar o cumprimento das normas estabelecidas, na forma solicitada pelo rgo de administrao de PNR. Art. 29. A desocupao de PNR ser precedida de vistoria pelo rgo de administrao na presena do permissionrio do PNR ou seu representante, com vistas lavratura do respectivo Termo de Desocupao de PNR, onde sero registradas, luz do contido no Termo Inicial de Vistoria e nos controles da administrao, todas as faltas e deficincias encontradas, estabelecendo as responsabilidades respectivas entre o permissionrio e a administrao militar. 1 Aps a vistoria, que se encerra com a entrega das chaves, o permissionrio ou seu representante dever comparecer ao rgo de administrao de PNR para o ajuste final de contas, devendo tal procedimento ser verificado pela OM a que estiver o mesmo vinculado, antes que tome novo destino. 2 Constatada a existncia de dbito proveniente de obras ou de servios que devam ser realizados para a conservao, reparao e/ou recuperao do imvel, seus acessrios ou equipamentos a ele integrados, ou ainda a existncia de quaisquer outros dbitos de responsabilidade do permissionrio, a administrao militar encaminhar expediente de cobrana ao rgo de destino do militar.

Seo III Da Troca Art. 30. Ao permissionrio poder ser concedida troca de PNR, uma vez obedecidas as seguintes condies: I - ser a solicitao feita por intermdio da OM do usurio ao rgo de administrao do PNR que ocupar, aps satisfeitas as demais condies deste artigo; II - no haver nus para o Exrcito; e III - estar o permissionrio ocupando o PNR no mnimo h dois anos, salvo por: a) parecer mdico expresso por junta de inspeo de sade; b) ter ocorrido aumento do nmero de dependentes; ou c) interesse do servio, desde que formalmente declarado. Pargrafo nico. O permissionrio dever ocupar o novo PNR no prazo mximo de dez dias, a contar da comunicao do rgo de administrao de PNR OM do usurio.

CAPTULO V DA EXTINO DA PERMISSO DE USOArt. 31. Extinguir-se- a permisso de uso de PNR, independentemente de qualquer formalidade, quando o permissionrio: I - no ocupar o imvel em trinta dias, contados a partir da data em que se der a outorga da permisso, exceto em carter excepcional e a critrio do rgo de administrao de PNR; II - no manifestar sua concordncia expressa ao Termo Inicial de Vistoria do PNR, no prazo estipulado; III - atrasar o pagamento dos encargos relativos ao uso do imvel por prazo superior a trs meses; IV - incidir nos casos de desocupao de PNR previstos no art. 23 destas IG; e V - der causa cassao da permisso de uso, ao infringir quaisquer das disposies previstas nos arts. 42 e 43 destas IG.

CAPTULO VI DAS RESPONSABILIDADES PELA MANUTENOSeo I Dos rgos de Administrao Art. 32. So atribuies de responsabilidade dos rgos de administrao de PNR as despesas extraordinrias dos PNR e das reas comuns dos edifcios residenciais e dos conjuntos

habitacionais, tais como: I - reparao de telhados; II - reforma ou substituio de elevadores e de portes de garagem, incluindo troca de motor e reposio de conjuntos ou peas; III - reparao, reforma ou reviso das redes eltrica, hidrulica e sanitria; IV - pintura total ou parcial de paredes, tetos, portas, janelas e esquadrias; V - substituio de portas e janelas; VI - instalao e substituio de porteiro eletrnico; VII - reparao, reforma ou substituio de bombas dgua de cisterna; VIII - reparao dos distribuidores gerais de rede telefnica; IX - reparao, reforma ou substituio de instalao coletiva de gs; X - instalao ou substituio de antenas coletivas; XI - aplicao de verniz em pisos, paredes e esquadrias; XII - demarcao de pisos em vagas de estacionamento, quadras de esportes e congneres; XIII - reparao, reforma ou substituio de grupos-geradores; XIV - consertos de alvenaria, revestimento de muros, cercas, superfcies impermeabilizadas e pavimentao; XV - substituio e recompletamento de pisos e revestimentos (tacos, ladrilhos, azulejos, pastilhas), peas de cermica, vasos e louas sanitrias, vidros e aparelhos de iluminao em geral; e XVI - instalao ou substituio de extintores e mangueiras de incndio. Pargrafo nico. As atribuies previstas nos incisos III, IV, V, XI e XVI sero executadas aps vistoria e aprovao do rgo de administrao. Art. 33. So tambm despesas de responsabilidade do rgo de administrao de PNR: I - o custeio relativo limpeza e s taxas de servios pblicos correspondentes s reas de lazer, arruamentos e demais reas comuns dos conjuntos habitacionais; II - o custeio relativo aos PNR desocupados, incluindo as despesas ordinrias de responsabilidade do permissionrio; III - manuteno das praas e das reas comuns dos conjuntos habitacionais;

IV - manuteno de reas de lazer e de seus mobilirios, restritas s reas comuns dos conjuntos habitacionais; V - manuteno de jardins das reas comuns dos conjuntos habitacionais; VI - limpeza de caixa dgua e de esgotos das reas comuns dos conjuntos habitacionais; VII - limpeza de fossas e das reas comuns dos edifcios residenciais, conjuntos habitacionais e dos PNR; VIII - substituio e recompletamento de lmpadas das reas comuns dos conjuntos habitacionais; e IX - manuteno e pintura das fachadas dos edifcios residenciais. Pargrafo nico. O rgo de administrao de PNR no realizar despesas com manuteno de rea pblica, de responsabilidade do poder pblico local. Art. 34. A critrio das RM, outros servios e atividades de manuteno de PNR, dos edifcios residenciais e de conjuntos habitacionais podero ser atribudos aos rgos encarregados da administrao de PNR, observadas as peculiaridades de cada regio e a legislao em vigor. Seo II Dos Permissionrios Art. 35. So atribuies de responsabilidade dos permissionrios as despesas ordinrias de PNR e das reas comuns dos edifcios residenciais, tais como: I - manuteno da pintura: a) do PNR nas mesmas condies em que foi recebida, quando o perodo de ocupao for inferior a dois anos; e b) das reas comuns dos edifcios residenciais. II - manuteno do mobilirio e dos eletrodomsticos existentes, nas mesmas condies em que foram recebidos; III - limpeza das caixas de gua, dos esgotos, ralos, caixas de inspeo e de gordura; IV - manuteno e funcionamento dos interruptores, tomadas e luminrias; V - manuteno das portas, incluindo confeco de chaves; VI - manuteno da instalao de gs; VII - manuteno e funcionamento das torneiras, chuveiros, registros e bias da rede hidrulica; VIII - substituio de lmpadas; IX - manuteno de aparelhos telefnicos e de interfonia;

X - instalao, manuteno ou substituio de antenas de uso individual; XI - manuteno de reas de lazer e de seus mobilirios, de uso exclusivo do edifcio residencial; XII - manuteno de jardins; e XIII - recarga de extintores de incndio. Art. 36. So tambm despesas de responsabilidade do permissionrio, os servios e as atividades de manuteno necessrios ao adequado funcionamento do PNR e, quando for o caso, do edifcio residencial e suas reas comuns, tais como: I - Taxa de Uso do PNR; II - consumos de energia eltrica, de gua e gs; III - conta telefnica do PNR; IV - taxas de gs, gua, energia eltrica e esgoto; V - outras taxas cobradas por rgos estaduais e municipais; VI - despesas de combate a insetos e roedores; VII - seguro contra incndio; VIII - servios de zeladoria em edifcios residenciais; IX - a manuteno de elevadores, portes de garagem, aparelhos telefnicos e de interfonia de uso exclusivo do edifcio residencial; X - a manuteno de antenas coletivas; XI - a manuteno, exceto a reposio de conjuntos e peas, de outras benfeitorias, instalaes, equipamentos e aparelhos, quando de uso exclusivo do PNR ou coletivo; XII - reparao de danos provocados por si, seus dependentes, familiares ou visitantes; e XIII - o custeio relativo limpeza e s taxas de servios pblicos correspondentes s reas de lazer e demais reas comuns. Art. 37. As despesas de responsabilidade do permissionrio, a critrio das RM, podero ser adaptadas s peculiaridades de cada regio, observada a legislao em vigor.

CAPTULO VII DAS COMPETNCIAS E DAS ATRIBUIESSeo I Dos rgos de Administrao e dos Permissionrios Art. 38. Aos rgos de administrao de PNR compete:

I - providenciar para que a ocupao ou a desocupao do PNR seja feita mediante assinatura de Termo de Permisso de Uso, Termo Inicial de Vistoria, Termo de Desocupao e de outros documentos necessrios, nos quais fiquem perfeitamente registradas as condies em que se encontram o imvel, seus equipamentos, instalaes e mobilirio; II - cobrar dos permissionrios as despesas correspondentes aos danos causados aos PNR, a seus equipamentos, instalaes e mobilirio; III - realizar vistorias sob sua responsabilidade, sempre com a presena do permissionrio ou de seu representante; IV - organizar, submeter aprovao da RM enquadrante e divulgar, em seu mbito, norma para administrao e utilizao de PNR, na qual devem constar, sempre que couberem, prescries pertinentes segurana e aos procedimentos diversos no mbito de vilas militares e reas residenciais; V - solicitar aos rgos competentes as providncias ou os recursos necessrios reparao e substituio de equipamentos, mveis e utenslios, que excedam a sua capacidade financeira e que no sejam decorrentes de incria ou de m utilizao por parte dos moradores; e VI - providenciar o ajuste de contas com o permissionrio por ocasio da desocupao e da entrega do PNR. Art. 39. Aos permissionrios compete cumprir as determinaes prescritas nestas IG e as determinaes do rgo de administrao de PNR. Seo II Das Regies Militares Art. 40. s RM compete: I - fornecer ao DEC, nos prazos e na forma estabelecidos, os dados de atualizao do controle dos PNR sob sua jurisdio; II - fornecer Secretaria de Economia e Finanas (SEF), nos prazos e na forma estabelecidos, os elementos necessrios ao controle financeiro do patrimnio do Exrcito, referentes aos PNR sob sua jurisdio e aos seus equipamentos; e III - estabelecer normas que padronizem, sempre que possvel, os procedimentos na rea de sua responsabilidade e permitam exercer rgido controle sobre os rgos de administrao de PNR.

CAPTULO VIII DOS DIREITOS E DEVERES DO PERMISSIONRIOSeo I Dos Direitos Art. 41. So direitos dos permissionrios: I - usar o PNR e as partes comuns sem prejudicar os moradores dos demais PNR e sem comprometer a esttica, a segurana e a tranqilidade do edifcio residencial ou do conjunto habitacional, tudo sem prejuzo da responsabilidade pessoal perante a legislao correspondente, por cuja violao responder; II - solicitar ao rgo de administrao, dentro da rotina estabelecida, os trabalhos de manuteno necessrios ao PNR, sob responsabilidade desse rgo; III - permanecer como permissionrio do PNR durante Licena para Tratamento de Sade ou Licena Especial; e IV - fazer uso de todas as prerrogativas previstas nestas IG e na legislao em vigor. Seo II Dos Deveres Art. 42. So deveres do permissionrio: I - cumprir e fazer cumprir por seus dependentes, empregados e demais moradores do seu PNR as prescries destas IG e dos regimentos internos e as normas estabelecidas pelo rgo de administrao de PNR; II - comparecer no rgo de administrao de PNR, quando solicitado e por ocasio do recebimento e da restituio das chaves do PNR que lhe foi designado ou que tenha desocupado; III - lavrar o Termo Inicial de Vistoria, o Termo de Permisso de Uso e o Termo de Desocupao de PNR, juntamente com o representante do rgo de administrao de PNR; IV - preencher toda a documentao de controle estabelecida pela administrao de PNR; V - usar o PNR que lhe foi distribudo nica e exclusivamente para residncia prpria e de seus familiares, sendo-lhe vedada qualquer outra destinao; VI - zelar pela conservao do PNR, dos seus bens mveis e das reas comuns; VII - cumprir as normas de segurana vigentes; VIII - respeitar a privacidade dos demais moradores a qualquer hora;

IX - guardar silncio, obrigatoriamente, no perodo compreendido entre s vinte e duas e s seis horas do dia seguinte; X - permitir o acesso, ao PNR, do representante do rgo de administrao, sempre que lhe for previamente solicitado, com vistas a facilitar os trabalhos e procedimentos necessrios daquele rgo; XI - ocupar e desocupar o PNR dentro dos prazos previstos nestas IG; XII - cumprir as normas vigentes a respeito de animais domsticos; e XIII - observar, nos edifcios residenciais e nos conjuntos habitacionais, os demais preceitos e restries especficos estabelecidos pelo rgo de administrao de PNR responsvel. Art. 43. vedado ao permissionrio do PNR: I - guardar ou depositar no PNR, ou em qualquer parte do edifcio residencial ou do conjunto habitacional, explosivos, artifcios pirotcnicos, inflamveis, armas que no sejam de uso pessoal permitido ou qualquer material capaz de exalar mau cheiro, oferecer perigo segurana ou trazer incmodo aos moradores; II - utilizar as reas de recreao ou de uso comum com outra finalidade que no a de entretenimento dos moradores, realizao de palestras e reunies; III - fazer qualquer modificao, reforma ou reparao no PNR, sem a prvia autorizao do rgo administrador de PNR; e IV - utilizar os empregados do rgo de administrao de PNR em outras atividades estranhas ao servio ou mesmo dar-lhes ordens diretas, salvo nos casos de reconhecida urgncia. 1 vedado, tambm, ao permissionrio fazer quaisquer benfeitorias nas dependncias do PNR, do edifcio residencial ou do conjunto habitacional, sem a prvia autorizao da administrao. 2 Ao permissionrio que realizar benfeitorias em PNR, em edifcio residencial ou em conjunto habitacional, no caber nenhuma indenizao, ficando as mesmas incorporadas ao imvel.

CAPTULO IX DAS PRESCRIES DIVERSASArt. 44. Os PNR que, a critrio dos Cmt RM, estejam em situao de disponibilidade, caracterizada como tal a sua falta de uso a curto prazo, podero ser locados a terceiros, devendo os procedimentos correspondentes obedecerem ao preconizado nas Instrues Gerais para a Utilizao do Patrimnio Imobilirio Jurisdicionado ao Comando do Exrcito (IG 10-03). Art. 45. Nos PNR funcionais de oficial-general, os seguintes procedimentos sero adotados, tendo em vista o interesse da segurana e do servio inerentes a essas autoridades: I - instalao de, pelo menos, um telefone oficial destinado s ligaes de servio,

cuja despesa correr por conta de recursos prprios da Unidade Administrativa (UA) encarregada da administrao do PNR; e II - custeio, pela UA correspondente, das despesas com servios pblicos em instalaes especficas para os servios de segurana e outros. Art. 46. Nenhum acrscimo ou alterao de projeto ou de especificao primitiva ser feito em PNR sem autorizao do DEC, particularmente para modificaes de vulto referentes a materiais, equipamentos e instalaes de PNR. Art. 47. s residncias no cadastradas como PNR, situadas em imveis jurisdicionados ao Comando do Exrcito, aplicar-se-o, sempre que possvel, as normas previstas nestas IG, inclusive quanto necessidade de ato administrativo para a ocupao, a utilizao e a desocupao das mesmas. Art. 48. A distribuio de PNR, em carter excepcional, a outros militares e servidores civis, ser regulada pelas RM, observados os critrios estabelecidos nestas IG naquilo que couber. 1 A ocupao de PNR, decorrente desta situao extraordinria, ser sempre a ttulo precrio e mediante ato administrativo discricionrio do Cmt RM correspondente. 2 A esse ocupante de PNR sero atribudos todos os deveres e responsabilidades de permissionrio, previstos nestas IG. Art. 49. Os assuntos relativos s obras e servios de engenharia envolvendo PNR sero superintendidos pela Diretoria de Obras Militares. Art. 50. Os assuntos relativos utilizao e administrao de PNR sero supervisionados pela Diretoria de Patrimnio. Art. 51. Os casos omissos sero submetidos apreciao do Comandante do Exrcito, por intermdio do DEC. ANEXO LEGISLAO DE REFERNCIA 1. Lei n 6.880, de 9 de dezembro de 1980 - Estatuto dos Militares. 2. Lei n 8.025, de 12 de abril de 1990 - dispe sobre a alienao dos bens imveis residenciais de propriedade da Unio e dos vinculados ou incorporados ao Fundo Rotativo Habitacional de Braslia (FRHB), situados no Distrito Federal. 3. Lei n 9.636, de 15 de maio de 1998 - dispe sobre a regularizao, a administrao, o aforamento e a alienao de bens imveis de domnio da Unio. 4. Medida Provisria n 2.215-10, de 31 de agosto de 2001 - dispe sobre a reestruturao da remunerao dos militares das Foras Armadas. 5. Decreto-Lei n 1.001, de 21 de outubro de 1969 - Cdigo Penal Militar e suas

alteraes. 6. Decreto-Lei n 1.390, de 29 de janeiro de 1975 - dispe sobre o FRHB, a Taxa de Ocupao, a Alienao e Ocupao de Imveis Residenciais da Administrao Federal no Distrito Federal e d outras providncias. 7. Decreto n 99.266, de 28 de maio de 1990 - regulamenta a Lei n 8.025, de 1990 e suas alteraes. 8. Decreto n 980, de 11 de novembro de 1993 - dispe sobre a cesso de uso e a administrao de imveis residenciais de propriedade da Unio a agentes polticos e a servidores pblicos federais e suas alteraes. 9. Decreto n 3.725, de 10 de janeiro de 2001 - regulamenta a Lei n 9.636, de 1998. 10. Portaria n 007-DEC, de 23 de agosto de 2000 - aprova as Normas para o Sistema de Controle de PNR. 11. Deciso proferida em Mandado de Segurana n 3.791/DF, de 2 de fevereiro de 1996, publicada no DJ de 4 de maro de 1996, Pag 05334 - dispe sobre o desconto em folha de pagamento de multa por ocupao irregular de PNR por ex-militar, com fixao do limite em trinta por cento. 12. Lei n 8.245, de 18 de outubro de 1991 - dispe sobre as locaes dos imveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes (Lei do Inquilinato).